Аналитический центр Experts Club выпустил новое видео-исследование, посвященное динамике государственного долга стран мира по отношению к ВВП в 1950-2025 годах. Визуализация показывает, как за последние 75 лет менялась долговая нагрузка в разных экономиках — от послевоенного восстановления и долговых кризисов до пандемии и нынешнего этапа дорогого заимствования. В фокусе финального слайда — ситуация на 2025 год, когда Украина, по использованной в исследовании международной методологии, также вошла в число 20 стран с наибольшей долговой нагрузкой.
В основе исследования лежат данные IMF DataMapper и World Economic Outlook за октябрь 2025 года по показателю general government gross debt. По оценке МВФ, мировой уровень государственного долга в 2025 году достиг 96,8% мирового ВВП, а для развитых экономик средний показатель составил 111,8% ВВП. Это означает, что долговая нагрузка остается системно высокой не только в уязвимых странах, но и в крупнейших экономиках мира.
Согласно использованным в видео данным, в 2025 году в число государств с самой высокой долговой нагрузкой входили прежде всего Судан, Япония, Сингапур, Греция, Бахрейн, Мальдивы и Италия. В этой же группе находились США, Франция и Канада, а Украина с показателем около 108,6-110% ВВП также оказалась в верхней части мирового антирейтинга и, по этим оценкам, вошла примерно в первую дюжину стран по соотношению долга к ВВП. Для сравнения, в базе за 2025 год для Украины указан уровень 108,6% ВВП, для США — 128,7%, для Франции — 119,6%, для Италии — 138,3%, для Японии — 226,8%; в сводных международных таблицах на основе тех же IMF-оценок фигурируют близкие значения, где Украина проходит на уровне около 110% ВВП.
Для Украины этот результат особенно показателен. По данным IMF DataMapper, в 2025 году общий государственный долг сектора госуправления достиг 108,6% ВВП. VoxUkraine, анализируя ту же базу МВФ, отмечает, что это самый высокий уровень за весь период наблюдений для Украины. Одновременно Министерство финансов Украины сообщало, что государственный и гарантированный государством долг по итогам 2025 года составил 98,4% ВВП. Разница объясняется методологией: международные сопоставления МВФ используют более широкий показатель general government gross debt, поэтому именно он подходит для глобального рейтинга, показанного в исследовании Experts Club.
«Наше исследование показывает не просто размер долга, а место страны в глобальной системе рисков. В случае Украины вхождение в группу стран с самой высокой долговой нагрузкой — это прямое следствие войны, масштабной потребности в бюджетном финансировании и зависимости от внешней поддержки. Но одновременно это и напоминание, что после завершения войны одним из ключевых вызовов станет не только восстановление экономики, но и выстраивание долгосрочной стратегии управления долгом», — отметил основатель Experts Club, кандидат экономических наук Максим Уракин.
В более широком контексте видео демонстрирует, что высокий долг перестал быть исключением только для кризисных государств. Среди стран с самой большой долговой нагрузкой сегодня находятся как экономики с затяжными структурными дисбалансами, так и развитые государства с глубокими внутренними рынками капитала. Именно поэтому сравнение 1950 и 2025 годов показывает главный сдвиг: долговая модель стала нормой мировой экономики, а вопрос устойчивости долга зависит уже не только от его размера, но и от стоимости обслуживания, темпов роста ВВП, структуры кредиторов и способности государства поддерживать доверие инвесторов.
Для Украины, исходя из данных 2025 года, главный вывод исследования состоит в том, что страна уже перешла психологическую отметку в 100% ВВП по международной методологии и вошла в глобальную группу наиболее закредитованных государств. Это не означает автоматического долгового кризиса, но означает, что тема послевоенной бюджетной устойчивости, реструктуризации обязательств, стоимости нового финансирования и ускорения экономического роста будет одной из центральных в экономической политике ближайших лет.
Поступления в местные бюджеты от туристического сбора за январь-февраль 2026 года составили 72,5 млн грн, что на 25% превышает показатель аналогичного периода 2025 года (58 млн грн), сообщает Государственная налоговая служба Украины (ГНС).
Согласно опубликованным на сайте ГНС данным, наибольшие поступления традиционно обеспечили туристически привлекательные регионы: лидером стал Киев (16,2 млн грн). Значительные суммы также поступили во Львовскую — 15 млн грн, Ивано-Франковскую — 11,8 млн грн, Закарпатскую области — 5,9 млн грн.
«Туристический сбор является важным источником наполнения местных бюджетов. Благодаря этим средствам общины имеют возможность развивать инфраструктуру, улучшать туристические локации, поддерживать сферу гостеприимства и создавать комфортные условия как для гостей, так и для жителей», — подчеркнули в ГНС.
В ведомстве напомнили, что плательщиками сбора являются граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, которые временно размещаются в местах проживания (отелях, хостелах, усадьбах и т. п.). Налоговыми агентами выступают субъекты хозяйствования, которые предоставляют услуги по временному размещению – именно они начисляют и перечисляют сбор в бюджет.
Цены на все виды топлива в пятницу по сравнению с четвергом выросли на 1–3 грн/л, на этом фоне ПАО «Укрнафта» снизила цену на А-95+ на 3 грн/л, приравняв ее к А-95, свидетельствует мониторинг данных на сайтах и в приложениях сетей, проведенный интернет-порталом «Энергореформа».
Согласно ему, три из исследуемых сетей АЗК подняли на 3 грн/л цены на дизельное топливо: Socar, WOG, UPG, в первых двух из которых на сегодня ДТ стоит соответственно 84,99 грн/л, ДТ+ – 87,99 грн/л. Такая же цена и у ОККО, которая приравняла их к этому показателю подорожанием на 2 грн/л. UPG показывает соответственно 82,9 грн/л и 85,9 грн/л.
Государственная «Укрнафта» после повышения цен на дизель на 2 грн/л имеет цену ДТ в 77,99 грн/л и ДТ+ – 81,99 грн/л, что является самой низкой среди исследуемых сетей.
Цена на бензин повысилась на 1 грн/л на ОККО, на 2 грн/л на WOG, на 3 грн/л на Socar и UPG, но у последней остается самой низкой среди частных сетей. При этом государственная «Укрнафта» оставила без изменений цену на А-95 и снизила на 3 грн/л цену на А-95+. На оба вида топлива она составляет 68,99 грн/л.
Цены на топливо (средние) по состоянию на 20 марта по сравнению с показателями 19 марта (по результатам мониторинга «Энергореформы» сайтов и приложений сетей*).
*Не все АЗС публикуют актуальные цены на сайтах и в приложениях
Как сообщалось, в начале прошлого месяца директор консалтинговой компании А-95 Сергей Куюн прогнозировал до конца месяца рост цен на дизельное топливо до 80 грн/л и отмечал предпосылки для роста до 90 грн/л в дальнейшем. При этом он указывал, что не верит в цену дизельного топлива за 100 грн/л. По его словам, мировая экономика, поскольку ценовые скачки коснулись многих стран, не выдержит таких цен, и будут задействованы все силы, чтобы погасить повышение. По его словам, бензин будет дорожать незначительно.
Рынки недвижимости Вьетнама, Таиланда, Камбоджи и Бали в 2026 году находятся в разных фазах цикла, но их объединяет один фактор — заметная роль иностранного спроса. При этом степень зависимости от зарубежных покупателей, структура предложения и ценовые уровни между этими направлениями существенно различаются.
Наиболее сбалансированным среди этих рынков сейчас выглядит Вьетнам. Здесь восстановление опирается прежде всего на внутренний спрос, а иностранцы играют важную, но не доминирующую роль. В Ханое средняя цена новых квартир уже достигла около $3 800 за кв. м, тогда как в прибрежном Дананге первичный рынок находится на уровне $2 200–2 300 за кв. м. Иностранцы могут покупать жилье только в разрешенных коммерческих проектах, не могут напрямую владеть землей, а их доля ограничена квотами, в частности до 30% квартир в одном кондоминиуме.
Именно поэтому Вьетнам остается в основном рынком для местных покупателей, а внешний спрос концентрируется в премиальном сегменте и в крупнейших городах. Среди ключевых иностранных групп на рынке обычно называют граждан Южной Кореи, Китая, Сингапура, Японии и часть зарубежных вьетнамцев. Россияне присутствуют главным образом в курортных локациях, прежде всего в Нячанге, а украинцы также встречаются среди арендаторов и отдельных покупателей, но их доля в общедоступной статистике не раскрывается и остается нишевой.
Таиланд, напротив, гораздо сильнее зависит от внешнего спроса, особенно в сегменте кондоминиумов. По данным REIC, в 2025 году иностранцы оформили 14 899 сделок с кондоминиумами, что на 2,2% больше, чем годом ранее. На них пришлось 14,7% всех переходов права собственности по количеству и 25% по стоимости. Китайцы сохранили первое место среди иностранных покупателей, Мьянма вышла на второе, а Россия осталась в числе крупнейших групп.
По ценам Таиланд заметно дороже Вьетнама, особенно в столице и на ведущих курортах. В Бангкоке средняя цена кондоминиумов в начале 2026 года оценивалась примерно в $4 200–4 300 за кв. м, а в центральных районах уровень был еще выше. На Пхукете медианная цена кондоминиумов по состоянию на 2025 год составляла около 144 тыс. батов за кв. м, что соответствует примерно $4 000 за кв. м по текущему курсу. Закон позволяет иностранцам владеть квартирами в кондоминиумах, но не землей, при этом иностранная квота в проекте ограничена 49% площади.
В случае Таиланда роль иностранцев уже напрямую влияет на рыночную динамику в Бангкоке, Паттайе и особенно на Пхукете. Россияне остаются одной из самых заметных групп покупателей в курортных регионах, а украинцы, хотя и не входят в официальный топ-10, по оценкам рынка относятся к числу наиболее активных покупателей второго эшелона и присутствуют прежде всего в курортной недвижимости.
Камбоджа выглядит более рискованным, но и более зависимым от внешнего капитала рынком. После перегрева и последующего спада рынок в Пномпене и Сиануквиле восстанавливается медленнее, чем в Таиланде или Вьетнаме. В Пномпене цены на кондоминиумы в деловом центре составляют около $2 746 за кв. м, а рынок в целом остается под давлением из-за высокой базы предложения и более медленного поглощения.
Камбоджийский рынок исторически был сильно связан с китайским капиталом, особенно в Сиануквиле, и эта зависимость сохраняется. Иностранцы могут покупать квартиры, но не землю, что делает кондоминиумы основным инструментом для зарубежных инвесторов. При этом в открытом доступе практически нет полноценной свежей официальной разбивки по национальностям покупателей жилья. По рыночным обзорам, крупнейшими иностранными группами остаются китайцы, а также инвесторы из Южной Кореи, Сингапура и Малайзии. Присутствие россиян и украинцев на этом рынке остается ограниченным и не оказывает заметного влияния на общую структуру спроса.
Бали занимает особое место в этой четверке, поскольку речь идет не об отдельной стране, а о наиболее интернационализированном курортном рынке Индонезии. Здесь драйвером является не столько местный спрос, сколько туризм, краткосрочная аренда, цифровые кочевники и релокация. В 2025 году Бали принял 6,33 млн иностранных туристов, что на 9,7% больше, чем в 2024 году, а крупнейшим внешним рынком по количеству прибывших оставалась Австралия.
Цены на Бали сильно зависят от формата объекта и локации. По данным рыночных обзоров, в 2025 году средняя цена продажи составляла около $1 970 за кв. м, а в начале 2026 года средняя цена на рынке вилл выросла примерно до $2 210 за кв. м. При этом в центральных районах Бадунга цены нередко превышали $3 000 за кв. м, а средняя стоимость вилл, по отдельным обзорам, поднялась с примерно $321 тыс. до $484 тыс. за объект за 12 месяцев. Для иностранцев основной моделью остается долгосрочная аренда leasehold, поскольку прямое владение землей ограничено.
Иностранцы играют на Бали ключевую роль, но статистика по национальностям покупателей жилья здесь менее прозрачна, чем в Таиланде. По туристической и рыночной структуре наиболее заметны австралийцы, британцы, американцы, а также россияне. После 2022 года рынок также фиксировал рост интереса со стороны граждан Украины, прежде всего в сегменте аренды, релокации и части инвестиционных покупок. Однако, как и в Камбодже, полной официальной разбивки по национальностям покупателей в открытом доступе нет.
Если сравнивать эти четыре направления по модели рынка, то Вьетнам сейчас выглядит наиболее внутренне устойчивым и менее зависимым от иностранцев. Таиланд — наиболее прозрачным и институционально оформленным рынком для зарубежных покупателей, где влияние иностранного капитала уже хорошо измеряется статистикой. Камбоджа остается более спекулятивным и зависимым от отдельных внешних групп рынком. Бали же — это история о глобальной мобильности, туризме и арендной доходности, где иностранный спрос фактически формирует значительную часть ценовой динамики.
По уровню цен столицы и курорты также выстраиваются в разную иерархию. Самыми дорогими в этой группе остаются Бангкок и отдельные проекты Пхукета, за ними следует Ханой. Дананг и Пномпень находятся в среднем ценовом диапазоне, тогда как на Бали разброс особенно велик: от сравнительно доступных объектов вне премиальных зон до дорогих вилл в Чангу, Семиньяке и на Буките.
Для инвестора из Украины эта четверка выглядит так: Таиланд и Бали — самые понятные рынки для курортной стратегии и арендного дохода, но и наиболее зависимые от внешней конъюнктуры; Вьетнам — более сложный в юридическом плане, но с сильной внутренней базой; Камбоджа — потенциально более прибыльный, но и более рискованный рынок. При этом украинцы уже присутствуют на рынках Таиланда и Бали, а во Вьетнаме фигурируют прежде всего как нишевая группа в курортных локациях.
Источник: https://expertsclub.eu
Рынок недвижимости на Бали в 2026 году переживает активный рост на фоне восстановления туризма и увеличения числа иностранных резидентов, включая цифровых кочевников и инвесторов. Основные зоны спроса сосредоточены в Чангу, Семиньяке, Убуде и Улувату. Именно эти районы формируют премиальный сегмент рынка и привлекают международный капитал.
Цены на недвижимость на Бали значительно варьируются в зависимости от формата. В сегменте вилл стоимость составляет в среднем от $1 500 до $3 500 за кв. м, а в премиальных проектах — выше. Готовые виллы под аренду продаются в диапазоне $150 000-500 000 за объект и выше.
Индонезийское законодательство ограничивает владение недвижимостью иностранцами, поэтому основной моделью остается долгосрочная аренда (leasehold) на 25-30 лет с возможностью продления.
Иностранцы играют ключевую роль на рынке Бали. В ряде локаций их доля достигает 60-70% всех сделок, особенно в сегменте вилл под аренду.
Основные группы покупателей — граждане Австралии, Великобритании, США и стран Европы. В последние годы заметно выросло присутствие инвесторов из России и Украины, особенно после 2022 года.
Россияне стали одной из наиболее заметных групп на рынке Бали, активно инвестируя в виллы и арендный бизнес. Украинцы также присутствуют среди инвесторов и арендаторов, формируя часть спроса в сегменте удаленной работы и релокации.
Таким образом, Бали является одним из наиболее зависимых от иностранного капитала рынков недвижимости в мире, где динамика цен напрямую связана с глобальной мобильностью населения и трендом на удаленную работу.
Власти Румынии продлили ещё на один год переходный период для подачи заявлений о восстановлении румынского гражданства без обязательного сертификата о знании румынского языка на уровне B1.
Сам переходный срок был перенесен с 15 марта 2026 года на 15 марта 2027 года. Таким образом, в ближайшие 12 месяцев заявители по этой процедуре смогут, как и раньше, начинать процесс без предоставления языкового сертификата уже на этапе подачи досье.
Требование о подтверждении знания румынского языка на уровне B1 было введено Законом № 14 от 12 марта 2025 года, а руководство ведомства инициировало шаги по отсрочке его практического применения.
При этом речь идет не об отмене языкового требования как такового, а именно о продлении переходного периода еще на один год.
Источник: https://relocation.com.ua
