Как сообщает Сербский Экономист, рынок коммерческой недвижимости Сербии в ближайшее десятилетие будет развиваться вокруг Белграда и коридоров скоростных дорог и железных дорог, а наиболее динамичный рост ожидается в офисном и индустриально-логистическом сегментах, говорится в аналитическом отчете «Serbia real estate & construction outlook 2025–2035».
Согласно документу, к 2035 году качественный офисный фонд Белграда может увеличиться до 1–1,2 млн кв. м. Основной спрос будет обеспечиваться ИТ-компаниями, инженерными центрами, финансовым сектором и международными сервисными центрами, тогда как в Нови-Саде и Нише формируются более компактные кластеры офисных площадей, ориентированные на технологии и исследования.
Наиболее быстрорастущим сегментом в отчете названа индустриально-логистическая недвижимость. Эксперты прогнозируют, что к 2035 году совокупный объём современных складских площадей в Сербии может удвоиться или утроиться, а ключевые логистические узлы сформируются в зонах Белград–Панчево–Шимановци, Нови-Сад–Рума–Инђия, Крагуевац–Кралево и Ниш–Лесковац, а также вдоль международных коридоров X и XI.
Отдельные отраслевые обзоры подтверждают устойчивость индустриального сегмента: по данным консалтинговой компании iO Partners, в первом квартале 2025 года на рынке Сербии насчитывалось более 1,2 млн кв. м складских площадей класса A, при этом вакансия оставалась около 6,5%, а базовые арендные ставки — на уровне 5 евро за кв. м в месяц, что указывает на сбалансированную структуру спроса и предложения.
В числе рисков для коммерческой недвижимости отчёт называет возможные задержки инфраструктурных проектов, высокую стоимость финансирования и политические циклы, которые могут влиять на сроки реализации крупных девелоперских программ. В качестве стратегических рекомендаций инвесторам предлагается фокусироваться на энергоэффективных офисах и индустриальных парках, привязанных к международным транспортным коридорам, а властям — ускорить гармонизацию строительных норм с требованиями ЕС и цифровизацию процедур для коммерческих проектов.
Генеральный директор датской компании Terma A/S Генриетта Тюгесен на встрече в Министерстве обороны Украины сообщила об открытии представительства в Украине.
Как сообщает пресс-служба украинского оборонного ведомства, заместитель министра обороны Украины по вопросам развития авиации Александр Козенко провел встречу с делегацией датской компании TERMA A/S во главе с генеральным директором. Переговоры были посвящены укреплению авиационных возможностей Вооруженных сил Украины.
Во время переговоров стороны сосредоточились на ключевых направлениях сотрудничества, в частности: опыте и перспективах интеграции оборудования производства Terma A/S в имеющийся парк самолетов Воздушных сил ВСУ, совершенствование авиационных систем и средств обнаружения, предупреждения и противодействия с применением решений датской компании.
При обсуждении заместитель министра также предложил руководству Terma A/S рассмотреть возможность участия в перспективных проектах отечественного военного и гражданского самолетостроения.
В свою очередь Тюгесен проинформировала украинскую сторону об открытии представительства компании в Украине, что показало серьезность намерений Terma A/S по развитию бизнеса в стране.
Terma A/S — это крупнейший датский производитель оборонной и аэрокосмической продукции с более 2 000 сотрудников по всему миру. Компания предлагает радарные системы, авионику и космическую электронику. Штаб-квартира Terma расположена в городе Люструп, Дания.
Чешская компания — производитель вооружения Excalibur Army открыла офис в Украине, сообщает пресс-служба компании.
«Это шаг, направленный на усиление местного сотрудничества, оптимизацию логистики и запуск совместного оборонного производства на украинской земле», — указывается в сообщении.
В компании отметили, что как член Чехословацкой группы (CSG) Excalibur Army играет решающую роль в поставках оружия и военной техники в Украину с первых дней конфликта с Российской Федерацией.
«Мы поставили в Украину более тысячи наземных систем, включая танки, БМП, артиллерийские системы и ракетные установки, а также более двух миллионов боеприпасов крупного калибра. С новым офисом наша компания стремится расширить свое присутствие и активизировать сотрудничество с украинскими оборонными и промышленными партнерами. Благодаря сотрудничеству с компанией «Украинская бронетехника» мы уже подготовили проект локального производства боеприпасов крупного калибра», — отметили в компании.
Украинский офис будет заниматься заказами, документацией и техническими консультациями, что позволит значительно ускорить время реагирования и повысить гибкость операций.
Рынок офисной недвижимости Белграда в 2024 году демонстрирует стабильный рост, обусловленный устойчивой экономикой и увеличением потребности в качественных офисных пространствах. Спрос на современные офисные помещения продолжает превышать предложение, что стимулирует активное строительство новых бизнес-центров и реконструкцию существующих зданий.
Цены на аренду в разных районах Белграда:
Тенденции и прогноз до конца 2025 года:
Спрос на офисные помещения в Белграде остается высоким, особенно со стороны иностранных компаний и банков. В центральных районах и Новом Белграде наблюдается активное строительство новых бизнес-центров, однако предложение все еще не полностью удовлетворяет потребности рынка.
Ожидается, что до конца 2025 года арендные ставки останутся стабильными, с возможными корректировками в наиболее востребованных локациях. Продолжится развитие инфраструктуры и ввод в эксплуатацию новых офисных площадей, что может несколько снизить дефицит предложения на рынке.
Источник: https://t.me/relocationrs/725
Рынок офисной недвижимости Риги в 2024 году демонстрирует стабильность, поддерживаемую экономическим ростом и повышенной активностью бизнеса. Несмотря на умеренные темпы строительства новых бизнес-центров, спрос на современные офисные помещения остается высоким, особенно в центральных районах и деловых зонах города.
Таким образом, рынок офисной недвижимости Риги продолжает развиваться, сохраняя привлекательность для арендаторов, особенно в современных бизнес-центрах и гибких офисных пространствах.
Источник: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
Немецкая defense tech-компания открыла офис в Украине и планирует перенести в украинский офис часть производственных процессов и разработки, сообщил заместитель министра цифровой трансформации по вопросам развития IT Александр Борняков.
«Европейский производитель роботов ARX Robotics открыл офис в Украине и присоединился к «Дія City». Это немецкая defense tech-компания, создающая автономных роботов для использования как в военной, так и в коммерческой сферах», — написал Борняков в фейсбуке в среду.
По его словам, ARX Robotics планирует перенести в украинский офис часть производственных процессов и разработки.
Он подчеркнул, что присоединение компании к «Дія.City» — одно из стратегических и важных решений для полноценного выхода компании на украинский рынок.
По словам Борнякова, разработки ARX Robotics известны во всем мире, а в ближайшее время их будут использовать украинские военные.
В качестве примера разработок ARX Robotics заместитель министра упомянул GEREON RCS — многоцелевую гусеничную модульную платформу, которая развозит еду и боеприпасы, а также эвакуирует раненых.
ARX Robotics — немецкая компания, основанная в 2022 году, которая специализируется на разработке автономных модульных беспилотных наземных систем и передовых цифровых решений для военных и коммерческих применений. Среди известных разработок независимая операционная система на базе искусственного интеллекта, которая превращает военные транспортные средства в умные, взаимосвязанные и автономные единицы Mithra OS.
В мае 2024 ARX Robotics заключила стратегическое партнерство с Quantum Systems для совместной разработки беспилотных систем, направленных на поддержку Украины и внедрение технологических новаций.
