Стоимость жилой недвижимости в государствах еврозоны в третьем квартале 2024 года увеличилась на 2,6% относительно аналогичного периода годом ранее, по данным статистического управления Европейского союза (Eurostat).
В странах ЕС показатель вырос на 3,8%.
Снижение цен в годовом выражении было зафиксировано всего в четырех странах, в том числе наиболее сильно — во Франции (на 3,5%) и в Финляндии (на 2,8%). Самый существенный прирост произошел в Болгарии (на 16,5%), в Польше (на 14,4%) и в Венгрии (на 13,4%).
В июле-сентябре относительно предыдущих трех месяцев цены на жилье повысились на 1,4% как в еврозоне, так и в Евросоюзе. В поквартальном сравнении снизилась стоимость только в Финляндии (на 0,6%) и Эстонии (на 0,5%), в то время как наиболее значительное подорожание было отмечено в Болгарии (на 3,9%), в Португалии (на 3,7%) и в Нидерландах (на 3,6%).
Для сравнения, во втором квартале жилье в еврозоне подорожало на 1,4% в годовом выражении, в Евросоюзе — на 3%. Относительно первого квартале цены выросли на 1,9% в обоих регионах.
Zezman Holding (Одесса) по итогам 2024 года завершил строительство 15,2 тыс. кв. м жилья, в следующем году продолжит реализацию ранее анонсированных жилых городков в Ужгороде и Одессе.
«В этом году мы сделали смелый и стратегически важный шаг — расширили свое присутствие с южного региона на запад Украины. Мы презентовали два масштабных проекта: Lizrome в Ужгороде — первый жилой городок в регионе, соответствующий принципам устойчивого развития, и коттеджный городок Gross Liebental в Одесской агломерации, спроектированный с акцентом на энергетическую автономность, безопасность и гибкость жилых решений», — рассказал агентству „Интерфакс-Украина“ основатель и СЕО Zezman Holding Борис Голденштейн.
По итогам 2024 года девелопер завершил строительство двух домов на 357 квартир в жилом комплексе Artville в Одессе, общая площадь которых составляет 15,2 тыс. кв. м. Также продолжается строительство девяти домов на 1 тыс. квартир суммарной площадью 43,5 тыс. кв. м.
Как отметили в компании, около 40% продаж осуществляются по программе «еОселя», что свидетельствует о высоком спросе на ипотечные программы.
«В то же время мы наблюдаем рост спроса на готовое жилье, в частности, на квартиры с ремонтом, соответствующие принципам ready to use — готовые к заселению. Это отражает изменение приоритетов потребителей, которые ищут комфорт и удобство, не тратя время и деньги на ремонт», — сообщили в Zezman Holding.
Основанный в 2013 году Zezman Holding сдал в эксплуатацию 13 домов, на разных этапах строительства еще 28 жилых зданий.
Девелоперская компания Alliance Novobud (Бровары, Киевская обл.) по итогам 2024 года ввела в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в столице и Броварах общей жилой площадью более 61 тыс. кв. м.
«В 2024 году мы ввели в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в Броварах («Лавандовый» и Madison Garden) и в Киеве (клубный дом Illinsky House). Таким образом, мы построили полтысячи квартир общей площадью более 61 тыс. кв. м», — рассказала СМО Alliance Novobud Ирина Михалева агентству „Интерфакс-Украина“.
Она отметила, что в процессе строительства находятся еще два комплекса площадью около 200 тыс. кв. м: Montreal House и Krona Park II. В планах девелопера на следующий год — старт новых проектов и наращивание строительных объемов.
«Сейчас мы изучаем перспективы нескольких участков в пределах Киева и области», — отметила Михалева.
По ее словам, в текущем году компании удалось выйти на более-менее устойчивый показатель продаж. В частности, выросли продажи по программе «еОселя»: с ее старта заключено 80 сделок, из них более 40 — в 2024 году.
Основными категориями покупателей компания назвала военнослужащих, которые покупают жилье по программе «еОселя» или по альтернативным программам застройщика, переселенцев из других городов и традиционных местных покупателей, которые улучшают свои жилищные условия или покупают недвижимость родственникам.
По словам эксперта, типичный покупатель сегодня отличается практичностью и рациональностью. Важными критериями при покупке квартиры остаются наличие укрытий, подземных паркингов, современных систем пожарной безопасности, автономных систем электроснабжения.
Кроме того, часть покупателей отдает предпочтение квартирам малой площади из-за более доступной цены и обслуживания.
Созданный в 2007 году Alliance Novobud сдал в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья: 36 домов и паркингов в составе жилых комплексов «Лесной квартал», «Зеленый квартал», Krona Park, Madison Gardens в Броварах, а также Illinsly House и Montreal House в Киеве. В процессе реализации — более 450 тыс. кв. м жилья, в том числе один загородный проект.
Кабинет Министров Украины выделил дополнительно 400 млн грн на приобретение жилья ветеранам в 2024 году.
«Дополнительные средства предоставляют возможность Минветеранов обеспечить выплату денежной компенсации для приобретения жилья в этом году еще для 186 человек. Средства будут направлены на счета получателей в течение текущего месяца», — говорится в сообщении Министерства по делам ветеранов.
Указано, что благодаря дополнительным средствам 2024 года 10,5 млрд грн направлено на обеспечение собственным жильем 4619 ветеранов и их семей.
Цены на британскую жилую недвижимость в ноябре выросли на максимальные за два года 4,8% в годовом выражении, говорится в сообщении консалтинговой компании Halifax. Рост фиксируется двенадцатый месяц подряд. В октябре, согласно пересмотренным данным, подъем составил 4%, а не 3,9%, как было объявлено ранее.
В ноябре относительно предыдущего месяца цены на жилье увеличились на 1,3% относительно предыдущего месяца.
В результате средняя стоимость объекта недвижимости в стране достигла 298,083 тыс. фунтов стерлингов ($380,3 тыс.) и второй месяц подряд обновила рекорд.
Аналитики ожидали роста в прошлом месяце на 3,6% год к году и на 0,2% месяц к месяцу, пишет Financial Times.
«Последние данные свидетельствуют о дальнейшем улучшении спроса на ипотеку в условиях снижения ставок по ним, благодаря которому растет уверенность покупателей, — заявила глава ипотечного отдела Halifax Аманда Брайден, — Однако, несмотря на эти положительные тенденции, многие потенциальные покупатели и переезжающие по-прежнему испытывают значительные трудности с точки зрения доступности жилья, а уверенность покупателей может пошатнуться на фоне меняющейся экономической ситуации».
Стоимость заимствований остается выше среднего уровня, указанного несколькими годами ранее, и поэтому цены на жилье будут расти умеренными темпами, добавила она. По ее мнению, поддержку им должны предоставить положительные данные по рынку труда и ожидаемое снижение процентных ставок.
Источник: http://relocation.com.ua/tsiny-na-zhytlo-u-velykij-brytanii-prodovzhuiut-zrostaty/
