Самым дорогим городом Украины по стоимости аренды жилья на сегодня является Ужгород, далее следуют Львов и Киев, сообщил портал недвижимости «ЛУН».
«В первые два года войны Львов считался самым дорогим городом по аренде квартир, сейчас ситуация изменилась. Самым дорогим городом в июле стал Ужгород – однокомнатная квартира тут стоит в среднем 17,7 тыс. грн/мес. Это дороже, чем в столице или во Львове», – говорится в пресс-релизе.
По данным «ЛУН», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове по состоянию на июль составляет 16,5 тыс. грн/мес., в Киеве – 15 тыс. грн/мес.
Далее в рейтинге Черновцы – 12,3 тыс. грн/мес. в среднем за аренду однокомнатной квартиры, Ивано-Франковск, Кропивницкий, Полтава, Ривное – по 12 тыс. грн/мес., Черкассы – 10 тыс. грн/мес., Хмельницкий – 9,5 тыс. грн/мес., Тернополь – 9,4 тыс. грн/мес.
«ЛУН» отмечает, что ранее дорогая для аренды жилья Одесса теперь занимает 14 место с 7 тыс. грн/мес. Низкие цены в целом зафиксированы в городах, приближенных к прифронтовым зонам, и страдающих от военных действий: Чернигов (5,8 тыс. грн/мес.), Запорожье, Сумы (по 5,5 тыс. грн/мес.), Николаев (5 тыс. грн/мес.), Харьков и Херсон (по 4 тыс. грн/мес.).
Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам января-марта 2024 года увеличился на 12,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 2 млн 178,6 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики.
Согласно сообщению, в городах в первом квартале введено в эксплуатацию 1 млн 166,2 тыс. кв. м жилья, что на 20,5% выше показателя первого квартале прошлого года. В сельской местности введено на 8,9% жилья, чем в январе-марте 2023 года – 1 млн 12,3 тыс. кв. м.
В целом в первом квартале в эксплуатацию введено 25,4 тыс. квартир, что на 2,3% больше, чем в первом квартале 2023 года. При этом 17,3 тыс. квартир введено в многоквартирных домах. В городах введено 16,1 тыс. квартир, в селах – 9,2 тыс.
По итогам января-марта больше всего жилья введено в Киевской области – 453,2 тыс. кв. м или 4,9 тыс. квартир (20,8% общего объема), превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 28,2%. Далее следует Львовская область – 212,1 тыс. кв. м или 2,2 тыс. квартир (9,7%), превысив результат прошлого года на 19,5%; Ивано-Франковская – 157,9 тыс. кв. м или 1,8 тыс. квартир (7,3%), “плюс” 15,5% соответственно; Волынская – 153,2 тыс. кв. м или 2 тыс. квартир (7%), «плюс» 75% соответственно.
В Киеве в первом квартале было введено в эксплуатацию 236,8 тыс. кв. м жилья или 3,4 тыс. квартир (10,9%), что на 33,8% превышает результат первого квартала 2023 года.
По данным Госстата, наибольший рост объемов ввода жилья в январе-марте зафиксирован в Донецкой области, где показатель вырос в 5 раз к аналогичному периоду 2023 года, – до 4,3 тыс. кв. м (0,2% от общего объема), а также в Запорожской области –»плюс» 335%, до 11,6 тыс. кв. м (0,5%).
Данные приведены с учетом жилья, введенного согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, а также без учета временно оккупированных РФ территорий и части территории, где ведутся/велись боевые действия, напоминает Госстат.
Как сообщалось, по итогам 2023 года ввод в эксплуатацию жилья в Украине вырос на 3,8% по сравнению с 2022 годом – до 7 млн 380,7 тыс. кв. м.
Индекс цен на жилье в Украине по итогам января-марта 2024 года составил 116%, тогда как за аналогичный период 2023 года показатель составлял 111,4%, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По ее данным, на первичном рынке цены на жилье по итогам первого квартала 2024 года ускорили рост до 17,6% против 9,8% в первом квартале прошлого года. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры — на 17,9%. Рост цен на однокомнатные квартиры составил 17,8%, двухкомнатные — 17,5%.
На вторичном рынке цены ускорили рост до 15,3% в январе-марте 2024 года против 12,5% за аналогичный период 2023-го. Так, рост цен на однокомнатные квартиры составил 15,9%, двухкомнатные — 15,2%, трехкомнатные — 15,5%.
Как сообщило статведомство, по сравнению с предыдущим кварталом, цены на жилье выросли на 5,7%, при этом на первичном рынке — на 5,2%, на вторичном — на 6%.
По данным Госстата, в первом квартале 2024 года цены на «первичке» выросли на однокомнатные квартиры на 5,2% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, на двухкомнатные — на 5,3%, трехкомнатные — на 4,9%. На вторичном рынке цены выросли на 6,1%, 6,2% и 5,9% соответственно.
Госстат отметил, что показатели приведены без учета временно оккупированных территорий и части территорий, где ведутся (велись) боевые действия.
ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжитло») планирует увеличить долю кредитов на приобретение имущественных прав на строящееся жилье до 20-30% в 2024 году, и до 80% и более до 2028 года, следует из стратегических целей компании, указанных в годовом финансовом отчете по итогам 2023 года.
Согласно отчету на сайте «Укрфинжитла», финансовый план на 2024 год предусматривает увеличение объема доходов от хозяйственной деятельности ЧАО на 16,5% по сравнению с плановым показателем 2023 года. До конца 2024 года планируется сформировать кредитный портфель (остаток задолженности по договорам программы «еОселя» и договорам финансового лизинга) в размере 29,9 млрд грн (около 20 тыс. кредитов).
Кроме того, во втором полугодии 2024 года госбюджетом предусмотрена дополнительная капитализация «Укрфинжитла» на сумму 20 млрд грн, отмечается в документе. Капитальные инвестиции компании на 2024 год запланированы в размере 44,3 млн грн за счет собственных средств.
Среди стратегических целей «Укрфинжитла» на 2024-2028 год – обеспечение жильем 50 тыс. семей, развитие субпрограмм с центральными и местными органами власти, разработка и запуск прозрачной схемы финансирования строительства жилья для обеспечения защиты прав инвесторов, обеспечение детенизации рынка аренды жилья и др.
Согласно итогам прошлого года, за время работы программы «еОселя» и до конца 2023 года было выдано 6325 ипотечных кредитов на общую сумму 9,5 млрд грн. 83,6% или 5289 кредитов были выдана льготным категориям граждан под 3% годовых, 16,4% или 1036 кредитов – другим категориям под 7%. Лидером стал Ощадбанк, который прокредитовал 43% клиентов программы, а больше всего квартир по программе приобрели в Киеве, Киевской, Ривненской, Волынской и Черниговской областях, отмечается в документе.
Ранее председатель правления «Укрфинжитла» Евгений Мецгер сообщил о планах компании постепенно полностью покинуть вторичный рынок недвижимости и сфокусироваться на первичном рынке
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «еОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа 2023 года подать заявку на участие в программе «еОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
В данную программу интегрированы восемь банков-партнеров: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк, СЕНС и «Банк Кредит Днепр». Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
На 30 апреля объем выданных кредитов по «еОселяе» достиг 14,9 млрд грн, займы были выданы для 9613 семей. При этом 2,9% квартир приобретено на первичном рынке, 71,7% – на вторичном, 25,4% – у застройщиков.
Доля сделок по покупке жилья на условиях рассрочки в марте 2024 года достигла 95%, тогда как год назад показатель составлял 85%, а в довоенный период – 70%, следует из данных группы компаний DIM.
По информации DIM, при росте доли рассрочек, показатель полных оплат при покупке жилья снизился до 5%. При этом в прошлом году полные оплаты составляли 15% сделок, а в довоенный период – 30%.
«Самым большим спросом у клиентов пользуются программы беспроцентной рассрочки, долгосрочной рассрочки от застройщика от 3 до 5 лет, рассрочка на первый взнос – уплата первого взноса в рамках 3-х месяцев, программа «еОселя» на готовые и строящиеся квартиры, фиксация ежемесячных платежей на первый год рассрочки, «каникулы» на рассрочку, например, в зимние месяцы, и другие акции», – рассказала директор по маркетингу группы DIM Дария Бедя на дискуссионной панели DIM Talks.
По ее словам, по состоянию на март 2024 года в структуре сделок половина была заключена с первым взносом в размере 20-30% от стоимости квартиры, тогда как год назад они составляли лишь 35%, а в марте 2021-го года – лишь 15% от общего числа договоров.
Еще 20% сделок на сегодня заключаются с первым взносом 10-20%, и лишь 10% сделок – с 31-50%, тогда как в довоенный период эта опция пользовалась большей популярностью (35% сделок).
Как сообщила Бедя, при покупке однокомнатной квартиры в 2024 году клиенты чаще выбирают жилье площадью 40-45 кв. м, что соответствует показателям предыдущих периодов. В то же время квартиры площадью 45-55 кв. м после начала полномасштабного вторжения утратили популярность: сделки по их покупке сегодня составляют 5% от общего числа против 20% в 2021 году.
По данным DIM, 90% сделок по покупке двухкомнатных квартир касаются жилья площадью 55-68 кв. м, а объекты 70-82 кв. м занимают лишь 10% сделок, тогда как до полномасштабного вторжения они занимали 40% в структуре продаж двухкомнатных квартир.
Что касается трехкомнатных квартир, то 70% их продаж приходятся на самые компактные варианты – 80-85 кв. м. Согласно статистике DIM, эта тенденция лишь усилилась за последние три года.
Как сообщалось, в первом квартале 2024 года группа DІМ ввела в эксплуатацию два объекты на 1060 квартир.
Группа компаний DIM основана в 2014 году и состоит из шести компаний, охватывающих все стадии строительства. К настоящему времени ввела в эксплуатацию 12 домов в шести ЖК общей жилой площадью более 218 тыс. кв. На стадии строительства – шесть жилых комплексов категории «комфорт+» и «бизнес-класс»: «Новый Автограф», «Метрополис», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
Средняя стоимость жилья в Великобритании в апреле выросла на максимальные за год 1,7% в годовом выражении и вплотную приблизилась к рекордной, сообщает портал недвижимости Rightmove.
По данным сайта, в этом месяце цены на жилье в среднем составляют 372,324 тыс. фунтов стерлингов ($459,82 тыс.), что всего на 570 фунтов ниже исторического максимума, достигнутого в мае прошлого года.
В помесячном выражении цены повысились на 1,1%.
В марте жилье подорожало на 1,8% по сравнению с февралем и на 1,5% по сравнению с показателем годичной давности.
«Доступность жилья остается низкой, но конъюнктура на рынках недвижимости и ипотечного кредитования по-прежнему стабильна, выбор для покупателей широк, и многие продавцы поймут, что сейчас самое время для обсуждения цен и заключения сделки», — заявил директор Rightmove по анализу рынка недвижимости Тим Баннистер, чьи слова приводит MarketWatch.
Число новых продавцов на британском рынке жилья в апреле выросло на 12% год к году, число согласованных сделок — на 13%, подсчитала компания.
