Виручка на доступний номер на день RevPAR у період з 1 червня до 31 вересня порівняно з аналогічним періодом минулого року зросла в Буковелі на 234% – до 3041 грн, в Одесі – на 154%, до 695 грн, у Києві – на 102%, до 546 грн, у Львові – на 19%, до 1411 грн, повідомила керівниця проєкту Hotel Matrix Ольга Міщенко агентству “Інтерфакс-Україна”.
“RevPAR – це результат, що розраховується множенням середнього тарифу на завантаження. Він є показником комерційної ефективності від експлуатації номерного фонду. Результати літа по-справжньому позитивні. Ми бачимо насамперед зростання у закладів, де є курортно-санаторний напрямок, особливо сильно в Карпатах. Одеса, завдяки тому, що в серпні було нарешті “відкрито” море, теж змогла істотно поліпшити свої показники”, – повідомила Міщенко.
Завантаження готелів у червні-серпні 2023 року в Буковелі сягнуло 78% (проти 50% влітку 2022 року), у Львові становило 54% (50%), в Одесі – 29% (21%), у Києві – 28% (15%).
Показники ADR (середній тариф) по готелях у Буковелі – 3878 грн (1810 грн влітку 2022 року), у Львові – 2598 грн (2359 грн), в Одесі – 2383 грн (1333 грн), у Києві – 1956 грн (1854 грн).
Hotel Matrix – веб-продукт готельної аналітики, над розробкою якого працюють українські розробники. Запущений у травні 2020 року. Наразі до Hotel Matrix підключено 202 готелі України, 18 у Польщі та два в Казахстані.
Готельний ринок України стабілізувався в умовах війни з найбільшою активністю на заході країни і повільним відновленням у Києві, випливає з дослідження EY Ukraine.
“Ми можемо констатувати, що ринок стабілізувався в нових реаліях. У Львові, Буковелі та загалом на заході України дуже позитивні показники і досить низькі в Києві. У столиці завантаженість готелів 15-25%, тоді як до початку війни нормальний показник був на рівні 50-60%”, – розповів керівник напрямку консультаційних послуг у сфері нерухомості EY Ukraine Ростислав Хома на конференції “Аналітика українського ринку нерухомості: перше півріччя 2023 року”.
Згідно з дослідженням компанії, у Львові та Буковелі завантаження готелів у червні 2023 року становило близько 50-60%, тоді як у Києві – близько 25%. Водночас завантаження в столиці демонструє помірне зростання із січня 2023 року, а червень показав найвищий показник завантаження в Києві після початку повномасштабної війни.
“Наразі ми поки що не бачимо підстав для різкої зміни рівня завантаження в Києві з огляду на поточну ситуацію”, – зазначив Хома.
У першому півріччі основний дохід готелів становив дохід безпосередньо від проживання, тоді як категорія food&beverage і конференц-функції приносили менше коштів.
За словами експерта, подальше відновлення та розвиток готельного ринку залежить від військової та макроекономічної ситуації в країні.
“Якщо війна закінчиться швидко, то є більш позитивні очікування за рахунок можливого відновлення авіаперевезень, потенційного збільшення іноземних туристів. Однак мине певний час, поки туристи переконаються, що їхати в Україну безпечно. Однак, у разі затяжної війни акцент доведеться робити на внутрішній туризм. Враховуючи обмеження щодо виїзду чоловіків за кордон, внутрішній туризм буде ключовим драйвером попиту в середньо- та довгостроковій перспективі”, – резюмував Хома.
Готельний оператор Reikartz проводить ребрендинг готельної мережі в Україні, нова назва Optima Hotels & Resorts, повідомила прес-служба оператора.
“Українські власники “Рейкарц Хотел Груп” досягли домовленості про поділ торгових марок і вирішили створити новий бренд для готельної мережі в Україні. Нова назва нашої мережі – Optima Hotels & Resorts. У складі мережі будуть представлені готелі бренду Optima і Optima Collection, Vita Park і Raziotel”, – повідомила операційний директор Optima Hotels & Resorts Надія Романчук.
Вона повідомила також, що вже розпочато роботу з ребрендингу готелів і над новим сайтом optimahotels.com.ua, який буде запущено вже цього літа.
Мережа об’єднує понад 80 готелів в Україні, Швеції, Казахстані, Грузії та Узбекистані.
Мережа Reikartz працювала під брендами Raziotel (мережа економ-готелів категорії “три зірки”), Vita, Optima (велнес-курорти і готелі категорії “три зірки”), а також Reikartz Collection і Reikartz Hotels & Resorts (бізнес- і курортні готелі категорії “три зірки-плюс” і “чотири зірки”).
У липні 2022 року готель Reikartz River у Миколаєві зазнав суттєвих пошкоджень унаслідок російських обстрілів.
ТОВ “Рейкарц Хотел Менеджмент” створено 2008 року. Згідно з даними Opendatabot, учасниками компанії є Володимир Кашутін (Львів, 99,9%) і Андрій Дема (Київ, 0,1%). Кінцевим бенефіціаром вказано Кашутіна. При цьому до 2019 року бенефіціарами значилися громадяни РФ Юрій Васін, Леонід Лаврентьєв і Тимур Родіонов.
Згідно з фінрезультатом за 2022 рік, чистий прибуток компанії становив 10,6 млн грн проти збитку 2021 року.
Антимонопольний комітет України (АМКУ) дозволив ПрАТ “Житомирський меблевий комбінат” бізнесмена Вадима Григор’єва придбати нерухомість у Києві, продавцем якої виступив Фонд держмайна (ФДМ).
Відповідне рішення АМКУ затвердив 6 липня, повідомляється на сайті відомства.
Раніше Житомирський меблевий комбінат став переможцем аукціону ФДМ з приватизації історичної будівлі колишнього готелю “Ермітаж” у Києві 25 травня. Як повідомив ФДМ у червні, інвестор сплатив до державного бюджету 373 млн грн за придбаний актив.
Переможець аукціону в місячний термін після реєстрації права власності на об’єкт приватизації зобов’язаний звернутися до відповідного органу культурної спадщини та укласти охоронний договір.
Опитані агентством “Інтерфакс-Україна” експерти оцінили необхідні стартові інвестиції в реставрацію будівель готелю “Ермітаж” у межах EUR8-10 млн.
Будинки зведено в 1902-1904 роках за проектом київського архітектора Андрія Фердинанда Краусса – автора багатьох будівель, зведених у столиці в той час. У зазначеному будинку розташовувався один із найкращих готелів міста “Ермітаж”. Власником будинку був мільйонер і виробник цегли Яків Бернар. Торцева стіна в 1960-х була прикрашена мозаїчним панно “Українська пісня” авторства Степана Кириченка.
Зазначені споруди мають охоронний статус. Розпорядженням Київської міськдержадміністрації 1998 року їх було внесено до переліку пам’яток історії та культури місцевого значення.
Згідно з даними Opendatabot, ПрАТ “Житомирський меблевий комбінат” (ПрАТ “ЖМК”), зареєстровано 2003 року, розмір статутного капіталу 4,9 млн грн. Кінцевий бенефіціар – Вадим Григор’єв.
Наприкінці 2021 року ФГВФО продав на аукціоні “Прозорро.Продажі” головний офіс ВТБ Банку, розташований на перетині вул. Пушкінської та бул. Т. Шевченка в центрі Києва, ПрАТ “Дипробудмашина” бізнесмена Вадима Григор’єва за 294,3 млн грн.
Раніше Григор’єв уже придбав частину активів ВТБ Банку: бізнес-центр “Інком” за 390 млн грн і офісний центр (Київ, бул. Вацлава Гавела, 6,) за 351 млн грн, а також київський бізнес-центр “Ренесанс” у Альфа-банку.
Григор’єв також є власником групи компаній Merx після викупу частки Валерія Хорошковського 2004 року.
Готельний оператор Ribas Hotels Group (Одеса) планує придбати прибуткові активи в 10 готельних комплексах, якими керує компанія, на етапі будівництва п’ять інвестиційних проектів у партнерстві з девелоперами.
“У 2023-му і 2024 роках ми плануємо придбати прибуткові активи на суму 7 млн у.о. у більш ніж 10 проєктах, якими управляє Ribas Hotels Group. Готельно-ресторанні комплекси, які увійдуть до портфеля, розташовані у Львові та області, а також в Івано-Франківській та Закарпатській областях. Це переважно курортні напрямки, завантажені цілий рік”, – повідомили в компанії агентству “Інтерфакс-Україна”.
Наразі також триває будівництво в партнерстві з девелоперськими компаніями п’яти інвестиційних проєктів: WOL.GREEN Polyana в с. Поляна (Закарпатська обл.), Agate Resort & SPA та Morion у с. Микуличин, AMA Family Resort та Ribas Villas у с. Поляниця (усі – Івано-Франківська обл.). Відкриття об’єктів заплановано на 2023-2024 рр., а строки окупності становлять 10 років, уточнила компанія.
Згідно з умовами інвестиційної програми Ribas Invest, поріг входу – 10 тис. у.о., при цьому в компанії розраховують на річну прибутковість 9-12% із капіталізацією 5-10%. У компанії очікують, що інвестицією в дохідну нерухомість зацікавляться насамперед українці.
“Інвестування в нерухомість частинами і з вхідними порогом від 10 тис. у.о. відкриває можливість для сотень тисяч українців вкласти кошти в надійну компанію і прибуткову нерухомість. Для іноземців це скоріше інвестиція в благодійність або високоризиковий актив, який може стати надприбутковим”, – вважають у Ribas.
Ribas Hotels Group співпрацює (управління та бронювання) з 26 об’єктами готельно-ресторанного комплексу (міські, пляжні та гірськолижні готелі). Портфель компанії включає гірськолижний готель Ribas Karpaty (Буковель Івано-Франківської обл.), 5-зірковий Ribas Duke Boutique Hotel (Одеса), апарт-готель Wol.121 by Ribas (Одеса), бізнес-готелі бренду Ribas Rooms (Одеса, Луцьк, Біла Церква), міський Hotel Bortoli by Ribas (Одеса) та інші. На етапі проєктування та будівництва перебувають готелі у Львові, Києві, Івано-Франківську та інших містах України, а також у Польщі, Італії, Єревані та на Кіпрі.
Загальний номерний фонд мережі становить понад 1 тис. номерів у різних формах співпраці у восьми містах і курортних локаціях України.
Багаті поціновувачі та колекціонери престижних вин звільнили у своїх графіках кілька днів на початку квітня з нагоди організованих аукціонним домом “Ломбрай-Текам” у шикарній обстановці паризького готелю “Ріц” унікальних торгів з розпродажу тисяч колекційних пляшок.
Загальна вартість усіх лотів попередньо оцінюється в 6 млн євро. Усі виставлені на торги пляшки походять з однієї колекції великого колекціонера і захопленої історією французького виноробства людини.
За більш ніж 50 років цей ентузіаст, нині покійний, ім’я якого аукціоністи не оголошують, скупив і зберіг десятки тисяч пляшок. Його спадкоємці вирішили розсіяти цю колекцію на аукціоні. У “Ріці” 3 7 квітня з молотка підуть близько 30 тис. пляшок.
Ті, кому довелося ознайомитися з колекцією, кажуть, що це сама матеріальна історія найкращих міллезимів, знакових віх виноробства післявоєнної Франції. Колекціонер купував свої вина, дотримуючись рекомендацій найвідоміших, визнаних на міжнародному рівні експертів виноробної галузі.
“Аукціонний дім повідомив мені про якийсь значний льох. Але мені і в голову не приходило опинитися перед таким скарбом. Це свого роду Грааль, найкраща посвята у винні експерти”, – захоплюється Клод Маратьє, фахівець, якого запрошували консультувати низку знаменитих винних аукціонів. Цього разу йому було запропоновано автентифікувати кожну з пляшок.
На думку знавців, ця добірка гідна музею. Серед трьох десятків тисяч пляшок – 2 тис. “магнумів” (півторалітрових посудин), сотні ящиків бордо grands crus classés (збір з найкращих виноградників). А також партії пляшок легендарних Petrus, шато Le Pin, Haut-Brion, Clinet, Mouton-Rothschild і ще цілої низки вин південного заходу Франції, жаданих для будь-якого любителя.
Не забував колекціонер, зрозуміло, і про Бургундію. На торги виставляються численні ящики з пляшками найкращих бургундських категорій – grands crus і premiers crus – з маєтків Romanée-Conti, Dujac, Georges Roumier, Armand Rousseau та інші вина, самі лише назви яких багато про що говорять справжнім поціновувачам.
“Якщо описувати кількома словами, то дуже просто: тут є все найкраще. Учасники торгів побачать тільки знамениті етикетки і тільки найкращих років врожаю, як, наприклад, багато вин міфічного, особливо для долини Рони, 1978 року. Бачити все це було хвилюючим видовищем”, – коментує Клод Маратьє.
“При цьому, – підкреслює експерт, – усі ці вина перебувають у бездоганному стані схоронності, наче нові, що щойно вийшли з лінії розливу. Ніколи не бачив такого. Етикетки не пошкоджені, капсули на шийках мають чудовий вигляд – все це має сподобатися розуміючим покупцям. Це льох скарбів, які ретельно збирали роками”.
Відомі стартові ціни лотів. Наприклад, комплект із 6 “магнумів” Petrus 1982 року торгуватиметься від 40-50 тис. євро. Набір пляшок Romanée-Conti 1976 року запропонують за 50-60 тис. євро.
