Продажі приватних квартир у сінгапурських новобудовах у грудні становили лише 170 одиниць, впавши до мінімуму з січня 2009 року на тлі недостатньої пропозиції, пише агентство Bloomberg з посиланням на офіційні дані.
У листопаді минулого року в місті було продано 259 квартир на первинному ринку.
“Слабкі продажі нових квартир, імовірно, пояснюються традиційним періодом затишшя наприкінці року та нестачею нових пропозицій цього місяця”, – зазначив голова відділу досліджень в APAC Realty Ltd. Ніколас Мак.
Тим часом аналітики прогнозують зростання сінгапурського ринку житла найближчим часом. Так, у поточному році очікується початок будівництва семи будівель із понад 500 квартир проти лише одного багатоквартирного будинку торік і чотирьох у 2021 році.
Незважаючи на збільшення пропозиції, ціни на квартири в Сінгапурі цього року зростуть на 5-8%, а вартість оренди збільшиться на 13-16%, прогнозують експерти OrangeTee & Tie.
Понад 35 тис. квартир ввели в експлуатацію в Україні у 2022 році, найбільше – у Києві та області, повідомляють на порталі нерухомості ЛУН.
За його даними, близько 13,2 тис. квартир було введено в Києві, 7,2 тис. – у Київській області. Серед лідерів також Львів – 3,8 тис., Одеса – 2,3 тис., Івано-Франківськ – 1,6 тис. квартир.
Найбільше черг новобудов, які отримали сертифікат про введення в експлуатацію, зафіксовано в Київській області (66), Києві (40) і Львові (32). Понад десять черг введено також в Івано-Франківську (17), Одесі (12), Тернополі, Луцьку та Хмельницькому (по 10).
Водночас кількість об’єктів на старті будівництва у 2022 році скоротилася вдвічі: станом на третій квартал розпочато будівництво 68 тис. нових квартир, повідомляє портал.
Як повідомляє ЛУН, інтерес до купівлі житла знизився вдвічі порівняно з довоєнним початком року. Так, у Києві показник становить 45% від лютневого, у Львові – 54%, Одесі – 43%, Ужгороді – 68%, Дніпрі – 57%.
Водночас вартість житла зросла, незважаючи на зниження попиту. За даними порталу, вартість 1 кв. м у найпопулярнішому класі житла – “комфорт” – у столиці зросла на 37%, до 37 тис. грн, у Львові – на 60%, до 38,3 тис. грн. грн, в Ужгороді – на 57%, до 34,2 тис. грн, в Івано-Франківську – на 63%, до 222 тис. грн, в Одесі – на 56%, до 35,9 тис. грн, у Дніпрі – на 44%, до 33,1 тис. грн, у Полтаві – на 37%, до 30 тис. грн.
На кінець року вартість найдешевшої 1-кімнатної квартири в Києві зросла на 66% з початку року і становить 2,3 млн грн, 2-кімнатної – “плюс” 70%, 3,2 млн грн, ціна 3-кімнатної зросла на 76%, до 4,4 млн грн.
ЛУН підрахував, що кількість доступних до продажу новобудов у Києві становить 83% (182 новобудови до кінця року) від довоєнного початку року, у Львові – 103% (121 новобудова), в Одесі – 72% (79 об’єктів), у Дніпрі – 63% (42), Івано-Франківську – 98% (70), у Хмельницькому – 77% (56), у Тернополі – 132% (69).
“Через війну і втрати в економіці житло стало менш доступним, а потреба в ньому – значно гострішою. Можна вже стверджувати, що понад 1 млн сімей в Україні потребують нового житла. Задовольнити цей попит лише вже збудованими квартирами неможливо – такої кількості квартир немає в продажу, тому на Україну чекає етап Великого житлового будівництва. Держава це розуміє і має в планах розширення масштабів пільгової іпотеки, але цього все ще буде недостатньо для покриття потреб ВПО, тому очікуємо на подальші кроки з боку влади”, – резюмував маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковський.
Кількість активних будівельних майданчиків у столиці збільшилася до 185 у жовтні, при цьому зростання цін сповільнилося, а найсильніше подорожчав економ-клас, повідомив агентству “Інтерфакс-Україна” засновник M4U Володимир Даниленко.
За даними M4U, у жовтні проводилися роботи на 185 будівельних майданчиках столиці, що на 6,9% більше, ніж у вересні, і на 26,3% менше, ніж до повномасштабного вторгнення країни-агресора Росії.
Зростання вартості квадратного метра в споруджуваних об’єктах Києва у вересні становило лише 1,7%, середня ціна – 60 477 грн/кв. м.
Однак аналітики M4U відзначають зміну тренда: якщо раніше найбільшу динаміку цін показували комфорт і бізнес-класи, то в жовтні найвищий показник – в економ-класі, де квадратний метр у середньому подорожчав на 8%, до 33 882 грн. Водночас середня вартість комфорт-класу зросла лише на 2,7%, а бізнес-класу навіть знизилася – на 0,5%. Квадратний метр у новобудовах еліт-класу зріс у ціні на 2,5%.
“Така ситуація не типова для ринку нерухомості Києва останніх років, але цілком закономірна. Нові атаки на Київ і проблеми з енергетичною інфраструктурою скорочують і без того низький попит. Девелопери намагаються стримувати зростання цін і пропонувати своїм клієнтам привабливі умови купівлі. При цьому зростання собівартості будівництва триває. В економ-класі – найнижча маржинальність, тож девелопери змушені підвищувати ціни, щоб покрити зростання собівартості”, – повідомив Даниленко.
За даними M4U, найбільша кількість пропозицій квартир зосереджена в ціновому діапазоні 26-48 тис. грн/кв. м. У цьому сегменті переважають пропозиції комфорт-класу. Найбільше об’єктів, що будуються і продаються, як і раніше, розташовано в Голосіївському (28 ЖК), Печерському (27 ЖК) і Шевченківському (26 ЖК) районах Києва.
Створена в лютому 2020 року українська proptech-компанія M4U спеціалізується на розробленні та впровадженні комплексних інтелектуальних рішень у сфері девелопменту нерухомості.
Компанія ЛУН через свій міжнародний бренд Korter продала більше 200 квартир за кордоном, повідомив директор з розвитку ЛУН Андрій Міма агентству “Інтерфакс-Україна”.
“За дев’ять місяців цього року ми продали понад 200 квартир за кордоном, більша частина з яких у Грузії. У вересні несподівано отримали перший дохід в ОАЕ: покупець через наш сайт https://Korter.ae купив квартиру у забудовника, а ми отримали за це комісію”, – повідомив Міма.
Він нагадав, що Korter – це міжнародний бренд ЛУН зі схожим продуктом, каталогом новобудов. Сервіс запущений кілька років тому у кількох країнах Європи, Азії та Близького Сходу. При цьому бізнес-процеси Korter трохи відрізняються від материнської компанії.
“У деяких країнах забудовники не звикли платити за маркетинг, тому наша бізнес-модель “як в Україні” не запрацювала. Натомість вони із задоволенням платять success-fee у вигляді комісії. Нам довелося перебудувати бізнес-процеси, щоб наводити покупців із сайту прямо в відділи продажів”, – пояснив Міма.
За словами Міми, користувач звертається до служби підтримки, агенти Korter допомагають йому здійснити угоду. Наприклад, якщо необхідно, клієнта зустрічає в аеропорту та привозять до відділу продажу.
Він додав, що наразі міжнародний виторг компанії перевищив внутрішньоукраїнський.
Троє олімпійських призерів Олімпійських ігор у Токіо – Олена Старікова, Алла Черкасова та Станіслав Горуна – отримають по квартирі у Львові від місцевої влади.
“Троє львів’ян, які здобули медалі на літніх Олімпійських іграх у Токіо, отримають від мерії Львова квартири в подарунок”, – ідеться в повідомленні прес-служби львівської міської ради з посиланням на мера Львова Андрія Садового.
За його словами, сьогодні будь-яка олімпійська медаль є критично цінною, адже між золотом, сріблом і бронзою дуже маленька різниця.
Зокрема, квартири від міста отримають троє львівських спортсменів, які вибороли медалі: велогонщиця Олена Старікова, яка здобула “срібло”, а також борчиня Алла Черкасова та каратист Станіслав Горуна, котрі отримали по “бронзі”.
