Нова унікальна можливість для інвесторів на одному з найвідоміших і мальовничих місць столиці – Пейзажній алеї. Це місце, яке має величезну історичну та культурну цінність, відоме не лише своїми краєвидами, але й постійним потоком туристів та місцевих жителів. Тут знаходиться єдине доступне комерційне приміщення, що створює виняткову можливість для відкриття та розвитку успішного бізнесу в самому серці Києва.
Характеристики нерухомості
Пропозиція включає три об’єднані квартири на першому поверсі історичної будівлі, а також додатковий простір на шостому поверсі. Загальна площа приміщення дозволяє розмістити різні види комерційних підприємств, такі як ресторан, бутик-готель або інші проєкти, орієнтовані на туристичний та місцевий ринок. Усі приміщення нещодавно пройшли капітальний ремонт з модернізацією інженерних систем та оновленням інтер’єрів, що дозволяє новому власнику оперативно почати свою діяльність.
Переваги інвест-проєкту
Пейзажна алея – це популярний серед туристів та місцевих жителів парк, відомий своїм історичним значенням та мальовничими краєвидами. Щоденний потік відвідувачів створює сприятливі умови для будь-якого комерційного проєкту.
Приміщення площею 185 кв. м, з можливістю розширення до 225 кв. м, щойно пройшло капітальний ремонт із заміною всіх комунікацій. Простір готовий для використання під різноманітні бізнеси – від сімейного ресторану до бутік-готелю чи спортивного комплексу.
Завдяки своєму центральному розташуванню та постійному потоку туристів, об’єкт має високу рентабельність та широкий спектр можливостей для бізнесу.
Переведення приміщення до нежитлового фонду буде повністю супроводжуватися юридичною командою, включно з розробкою дизайн-проєкту та виконанням усіх необхідних робіт. У вартість об’єкта входить весь комплекс робіт, окрім фінішних оздоблювальних робіт. Це дозволяє інвесторам розпочати свій бізнес у найкоротші терміни.
Ця унікальна комерційна пропозиція забезпечує інвесторам прозорі умови угоди та максимально комфортні умови для відкриття бізнесу у престижному районі Києва.
Контактна інформація для запитів: Телефон: (050) 340 66 44
Адреса: м. Київ, вул. Велика Житомирська, 16
Більше дивіться у відео за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=PnI7rJzq5Og
Франко-німецький оборонний концерн KNDS відкрив у Києві дочірнє підприємство, яке під назвою KNDS Ukraine LLC буде підтримувати співробітництво між українськими держструктурами, українською оборонною промисловістю та KNDS, повідомляє пресслужба концерну.
«Метою відкриття KNDS Ukraine LLC, серед іншого, є консолідація української сухопутної промисловості та надання їй можливості більш ефективно здійснювати технічне обслуговування, ремонт і капітальний ремонт систем KNDS – зокрема танків Leopard 1 і 2, артилерійських систем CAESAR і AMX 10RC та самохідних гаубиць PzH 2000, що значно підвищує їхню бойову готовність. KNDS і українська промисловість також мають намір спільно виробляти в Україні 155-мм артилерійські боєприпаси і запасні частини з використанням передових технологій», – зазначається в повідомленні.
Зазначається, що створення KNDS Ukraine LLC є результатом спільної франко-німецької урядової ініціативи, рамки якої презентували 22 березня 2024 року міністр оборони Франції Себастьян Лекорню і глава Міноборони Німеччини Борис Пісторіус у Берліні.
Міністр закордонних справ України Андрій Сибіга провів переговори з міністром закордонних справ Сербії Марко Джуричем у Нью-Йорку.
“Я зустрівся з Марко Джуричем. Ми високо цінуємо підтримку Сербією суверенітету і територіальної цілісності України та участь у Формулі миру. Я поінформував про російські удари по нашій енергетичній системі. Я вітаю рішення Сербії відновити роботу свого посольства в Києві вже цьогоріч”, – написав Сибіга в соцмережі Х.
13 травня міністр закордонних справ України Дмитро Кулеба за результатами зустрічі з сербським главою держави повідомив, що президент Сербії Александар Вучич погодився провести українсько-сербський бізнес-форум найближчим часом, а також відновити роботу посольства Сербії в Україні вперше з березня 2022 року.
Киянам рекомендують утриматися від провітрювання приміщень і обмежити перебування на вулиці у зв’язку з високим рівнем забруднення повітря, повідомляє прес-служба КМДА в неділю вранці.
«Станом на 08:00 22 вересня рівень забрудненості атмосферного повітря в Києві високий. Радіаційний фон у всьому місті – в нормі», – йдеться в повідомленні.
Ймовірною причиною цього можуть бути пожежі в екосистемі Київської області, повідомляє департамент захисту довкілля та адаптації до зміни клімату КМДА.
У КМДА до поліпшення ситуації рекомендують закрити вікна, обмежити перебування на вулиці, пити багато води, а також увімкнути на максимум повітроочисник, якщо він є в наявності.
забруднення повітря, КИЇВ, перебування на вулиці, провітрювання приміщень
Новий навчальний заклад освітньої мережі KAN Development архітектурно-інженерний колегіум А+ (АІК+) відкрився в Києві в понеділок. Як повідомили на відкритті АІК+ представники компанії, колегіум розрахований на 680 учнів. Площа будівлі становить 13,1 тис. кв. м, загальна площа навчального центру – 3,30 га, з яких 4 тис. кв. м. – зона укриття. – зона укриття. Навчальний заклад розташований на території житлового кварталу «Файна Таун» у Києві.
У компанії пояснили, що зазначений проєкт – це концептуальний навчально-виховний комплекс, що об’єднує дитсадок, початкову, середню школу, профільний ліцей і позашкільні заняття за напрямами інженерії, ІТ та архітектури.
У KAN додали, що безпосередньо в колегіум вкладено $23 млн, а будівництво кожного шкільного укриття обійшлося майже в 65 млн грн.
Станом на сьогодні KAN Development інвестував понад $100 млн у навчальні заклади.
АІК+ став 15-м навчальним закладом мережі А+, у якій у форматі повного дня навчаються 3 тис. дітей і викладають 700 педагогів.
Діяльність А+ розпочалася 2005 року з ініціативи Іванни Ніконової. До теперішнього часу освітня мережа А+ складається з трьох початкових шкіл, двох середніх, чотирьох дитсадків, трьох дитячих клубів, центру дистанційної освіти, спортивної та музичної шкіл і великого спектра позашкільних студій.
Вакантність торговельно-розважальних центрів у Києві скоротилася з 16,3% у 2023 році до 15,2% на кінець першого півріччя 2024 року, повідомив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник.
«Наприкінці минулого року де-факто пустували близько 21,4% площ, через закриття іноземних універмагів (IKEA, Inditex, H&M та інших). Фактично вакантних було 16,3%. Завдяки відкриттю більшості іноземних операторів розрив вакантності з фактично закритими магазинами скоротився», – повідомив він.
Згідно з дослідженням UTG, рівень вакантності вищий у регіональних (18,4%) і окружних (17%), нижчий у спеціалізованих (9,8%) і районних (7%) торгових центрах.
Експерт відзначив тренд зниження платоспроможного попиту населення. Триває зростання витрат домогосподарств на послуги ЖКГ та оплату КП (за підсумками 2023 року ця категорія становила 18,8% і зі зростанням тарифів на електроенергію спостерігається подальше зростання), охорону здоров’я (4,7%), транспорт (4,8%), зв’язок (4,3%), освіту (3,6%). Сукупно ці категорії вимивають 36,1% із сімейного бюджету. Продукти харчування та алкоголь акумулюють 43,4% витрат. Частка торговельної мережі (одяг і взуття, електроніка, товари для дому, кафе і ресторани, розваги, інші товари) у структурі витрат становить лише 16,0% на сім’ю ($73,4 або 2 684,5 грн на місяць). Інфляція та стрімке зростання цін призводять до скорочення індивідуальних накопичень (близько 4,4% у 2023 році).
Загалом фіксується загальна економія та раціоналізація витрат, для ринку ТРЦ це спричиняє зниження відвідуваності та корекцію орендних ставок. Порівняно з довоєнними, ставки за деякими товарними групами скоротилися вдвічі й більше.
«Продовольчі супермаркети перетворилися на одного з небагатьох операторів, здатних генерувати стійку відвідуваність і платити помірно високі ставки оренди ($10-20/кв. м у серпні 2024 року), тоді як більшість універмагів, розваг (кінотеатри, ДРЦ), фітнес-центрів прагнуть до мінімального фіксованого платежу (приблизно $1 за 1 кв. м) із доплатою РТО (до війни переважали фіксовані платежі від $2 до $12/кв. м), перекладаючи ризики на девелопера», – повідомив Олійник.
Згідно з дослідженням UTG, з урахуванням поточного рівня доходів населення, платоспроможний попит здатний забезпечити в столиці успішне функціонування для 2 млн 313 тис. кв. м, а їх у другому кварталі 2024 року вже функціонувало 2 млн 457 тис. кв. м.
Конкуренція продовжує посилюватися: на 2024-2025 роки задекларовано до відкриття великі торговельні центри загальною площею 250 тис. кв. м. Серед них Ocean Mall (GLA 110 тис. кв. м), Lukiyanivka (47 тис. кв. м), ТРЦ White Lines (28 тис. кв. м), New Ray (34,5 тис. кв. м), April Mall (36,5 тис. кв. м), BalticSky (20 тис. кв. м). Є ймовірність, що більшість анонсованих відкриттів можуть бути перенесені на пізніший період.
За оцінкою Олійника, запуск в експлуатацію задекларованих проєктів наблизить профіцит торговельних площ і поступовий перерозподіл споживчих потоків між об’єктами, зростання вакантності та корекцію ставок оренди в бік зниження. За наявного рівня доходів і витрат населення рівень вакантності може досягти 17% 2025 року.
Компанія UTG створена 2001 року. Розробила понад 1300 концепцій об’єктів нерухомості. За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв. м комерційних площ в Україні.
