Der georgische Wohnimmobilienmarkt wächst weiter: Im April 2026 verzeichneten die Wohnungsverkäufe in Tiflis und Batumi ein zweistelliges Wachstum, wobei ausländische Käufer nach wie vor einer der wichtigsten Nachfragefaktoren sind, insbesondere an der Schwarzmeerküste.
Nach Angaben der von Colliers Georgia entwickelten Plattform Recov.ge wurden im April 2026 in Tiflis 3.603 Wohnungstransaktionen registriert, was einem Anstieg von 12,7 % gegenüber dem Vorjahresmonat entspricht. Das Transaktionsvolumen stieg um 28,3 % und erreichte 310 Mio. US-Dollar.
In der Hauptstadt wurde sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt ein Wachstum verzeichnet. Die Anzahl der Transaktionen bei Neubauprojekten stieg im Jahresvergleich um 14,6 %, darunter auf dem Primärmarkt um 10,7 % und auf dem Sekundärmarkt für Neubauten um 20,4 %. Auch die Transaktionen mit Altwohnungen nahmen zu – um 6,2 %.
Die Preise in Tiflis stiegen ebenfalls weiter an. Im April stieg der gewichtete Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei neuen Wohnungen in den Vororten um 10,2 %, im weiteren Stadtzentrum um 2,2 % und im Stadtzentrum um 12,1 %. Insgesamt stiegen die Preise für Erstverkäufe in Tiflis um 11,2 % und auf dem Sekundärmarkt um 11 %.
Dabei bleibt der Markt der Hauptstadt überwiegend ein Binnenmarkt. Im April 2026 nahmen georgische Staatsbürger sowohl bei Altbauten als auch bei Neubauprojekten weiterhin eine dominierende Stellung unter den Käufern ein, während der Anteil ausländischer Käufer bei 10,7 % lag.
In Batumi ist der Markt stärker von der ausländischen Nachfrage abhängig. Im April 2026 wurden in der Stadt 1.292 Wohnungen verkauft, das sind 12,3 % mehr als im Vorjahr. Das Umsatzvolumen des Marktes stieg um 27,4 % und erreichte 85 Mio. $. Zum Vergleich: Im April 2025 wurden in Batumi 1.165 Wohnungen verkauft, im April 2024 waren es 1.234.
Am stärksten wuchs das Segment der Neubauten. Die Verkäufe von Wohnungen in neuen Projekten stiegen um 12,3 %, während die Transaktionen mit Altbauten um 5,4 % zurückgingen. Auf dem Primärmarkt betrug das Wachstum 13,3 %, auf dem Sekundärmarkt moderner Projekte 11,6 %.
Der gewichtete Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Neubauten in Batumi stieg im April im Jahresvergleich um 11,3 % und erreichte 1.351 $. Auf dem Primärmarkt betrug der Preisanstieg 15,2 %, auf dem Sekundärmarkt 9,4 %.
Das Hauptmerkmal von Batumi bleibt der hohe Anteil ausländischer Käufer. Im April 2026 entfielen 47 % der Transaktionen mit Alt- und Neubauwohnungen sowie 90 % des Gesamtzuwachses an Transaktionen auf Ausländer. Das bedeutet, dass gerade die Auslandsnachfrage die Hauptursache für die Beschleunigung des Marktes war.
Nach Angaben von Galt & Taggart für das erste Quartal 2026 war der Anteil der Ausländer am Wohnungsmarkt in Batumi noch höher: Georgische Staatsbürger erwarben 37 % der Wohnungen, während 63 % der Transaktionen auf ausländische Käufer entfielen. Die größte Gruppe bildeten Käufer aus europäischen Ländern – 18 % aller Verkäufe. Weitere 16 % der Transaktionen entfielen auf Bürger aus der Ukraine, Russland und Weißrussland. Auf Käufer aus Israel entfielen 10 %, aus der Türkei 4 %, aus arabischen Ländern 3 % und auf andere Länder etwa 12 %.
Diese Struktur zeigt, dass Batumi ein Investitionsmarkt bleibt, der auf die Auslandsnachfrage, die kurzfristige Vermietung und den Kauf von Ferienimmobilien ausgerichtet ist. Im Gegensatz dazu bleibt Tiflis in größerem Maße ein Wohnmarkt: Nach Angaben von TBC Capital erfolgen in der Hauptstadt etwa 80 % der Käufe zu Wohnzwecken, während in Batumi etwa 85 % der Käufe mit Investitionszwecken verbunden sind.
Langfristig normalisiert sich der georgische Markt nach dem Boom im Jahr 2022 weiter, als die Nachfrage aufgrund von Migrationsströmen stark anstieg. Nach Angaben von TBC Capital verlangsamte sich das Nachfragewachstum in den Jahren 2024–2025 auf 5,6–6,0 % pro Jahr, und für 2026 prognostiziert das Unternehmen ein Wachstum des Wohnimmobilienmarktes von etwa 4,5 %.
Im Jahr 2025 wurden laut TBC Capital in Georgien 78.500 Immobilientransaktionen registriert, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Davon entfielen 49.200 Transaktionen auf den Sekundärmarkt und weitere 29.300 auf den Primärmarkt. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Tiflis erreichte 1.312 US-Dollar pro Quadratmeter und stieg damit im Jahresvergleich um 4,1 %, während er in Batumi bei 1.395 US-Dollar pro Quadratmeter lag, was einem Anstieg von 16,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Für ausländische Käufer bleibt Georgien dank der relativ niedrigen Einstiegsschwelle, des wachsenden Touristenstroms, der unkomplizierten Abwicklung von Transaktionen und der im Vergleich zu vielen europäischen Märkten hohen Mietrendite attraktiv. Das rasche Wachstum des Angebots, insbesondere in Batumi, und der allmähliche Rückgang der Mietrendite könnten jedoch das weitere Preisanstiegspotenzial begrenzen.
Seit dem 1. März 2026 hat Georgien zudem die Mindestinvestitionsschwelle für Immobilien zum Erhalt einer befristeten Aufenthaltsgenehmigung auf 150.000 US-Dollar angehoben. Dies könnte die Nachfrage in Richtung teurerer Objekte und langfristiger Investoren verlagern, gleichzeitig aber das Interesse eines Teils der Käufer mindern, die auf kleinere Wohnungen ausgerichtet sind.
Das Werk der Unisteel LLC (Unisteel, Krywyj Rih, Oblast Dnipropetrowsk), das verzinkte kaltgewalzte Flachprodukte herstellt und zur Metinvest-Gruppe gehört, erzielte im Zeitraum Januar bis März dieses Jahres einen Nettogewinn in Höhe von 32,997 Mio. UAH gegenüber einem Nettoverlust von 90,003 Mio. UAH im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Laut dem Zwischenbericht des Unternehmens, der der Agentur „Interfax-Ukraine“ vorliegt, sank der Ertrag aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in diesem Zeitraum um 14,6 % auf 771,729 Mio. UAH.
Der ungedeckte Verlust belief sich Ende März auf 1,020596 Mrd. UAH.
Die GmbH verzeichnete im Jahr 2025 einen Nettoverlust in Höhe von 13,251 Mio. UAH, wobei der Ertrag aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in diesem Zeitraum im Vergleich zu 2024 um 10,6 % zurückging – von 3,648,463 Mrd. UAH auf 3,259,437 Mrd. UAH. Der Absatz von Fertigprodukten belief sich in den Jahren 2025 und 2024 auf 108.165 Tausend Tonnen bzw. 113.321 Tausend Tonnen.
Die Zahl der Beschäftigten belief sich Ende 2025 auf 99 Personen, Ende 2024 auf 144 Personen. Im Jahr 2025 betrug der Lohnfonds 38 Mio. 445.496 Tausend UAH.
Die GmbH schloss das Jahr 2024 mit einem Verlust von 363,768 Mio. UAH ab, während dieser Wert im Jahr 2023 bei 255,057 Mio. UAH lag.
Das Hauptprodukt des Werks ist verzinktes Flachwalzgut mit einer Dicke von 0,40 mm bis 2,50 mm, einer Breite von 600 bis 1250 mm und einer Beschichtungsdicke (Zn) von 60–275 g/m². Die Produkte des Unternehmens werden sowohl auf den ukrainischen als auch auf den europäischen Markt geliefert. Zu den Abnehmerländern der Produkte des Unternehmens auf dem Auslandsmarkt zählen Polen und Rumänien.
Das Werk „Unistil“ zur Herstellung von kaltgewalztem verzinktem Flachwalzgut mit einer Kapazität von über 100.000 Tonnen pro Jahr wurde in den Jahren 2007–2010 errichtet. Es ist mit Anlagen der Firma Dongbu Machinery Co., LTD (Südkorea) ausgestattet.
Das Stammkapital der „Unistil“ LLC beträgt 6,01 Mio. UAH.
„Metinvest“ ist ein vertikal integrierter Konzern aus Bergbau- und Metallurgieunternehmen. Seine Betriebe befinden sich in der Ukraine – in den Oblasten Donezk, Luhansk, Saporischschja und Dnipropetrowsk – sowie in europäischen Ländern. Die Hauptaktionäre der Holding sind die SCM-Gruppe (71,24 %) und „Smart-Holding“ (23,76 %). Die „Metinvest Holding“ LLC ist die Verwaltungsgesellschaft der „Metinvest“-Gruppe.
Die Ukraine wendet jährlich 45 bis 50 Milliarden Dollar für die Waffenproduktion auf; die Finanzierung der Streitkräfte ist gesichert, erklärte der ukrainische Präsident Wolodymyr Selenskyj.
„Derzeit wendet die Ukraine jährlich 45 bis 50 Milliarden Dollar für die Waffenproduktion auf. Es ist uns gelungen, dieses meiner Meinung nach sehr hohe Niveau zu erreichen. Wir verfügen über die Mittel zur Finanzierung der ukrainischen Streitkräfte. Wir müssen genau dieses ausreichende Niveau sowohl für die Produktion als auch für die Armee sicherstellen, und zwar nicht nur für den Moment, für diese Jahre, sondern langfristig“, sagte Selenskyj am Mittwoch auf einer Pressekonferenz mit NATO-Generalsekretär Mark Rutte.
Der Staatschef merkte an, dass die Ukraine daran arbeite, „dieses in unserer Geschichte beispiellose Finanzierungsniveau“ ausschließlich für Waffen aller Art aus ukrainischer Produktion bereitzustellen.
Am 20. April erklärte Selenskyj, dass die Ukraine bis 2026 30 Milliarden Dollar in die Rüstungsindustrie investiere, der Verteidigungssektor jedoch bereit sei, Volumina im Wert von 60 Milliarden Dollar zu produzieren.
Rumänien hat mit dem deutschen Rüstungskonzern Rheinmetall ein Vertragspaket im Wert von 5,7 Milliarden Euro über die Lieferung von Kampffahrzeugen, Luftabwehrsystemen, Munition und Schiffen abgeschlossen, wie das Unternehmen mitteilte.
Rheinmetall bezeichnet dies als den größten internationalen Auftrag in seiner jüngeren Geschichte.
Das Paket umfasst 298 Lynx-Kampffahrzeuge, Skyranger-Luftabwehrsysteme, Mittelkalibermunition, Munitionskomponenten sowie vier Schiffe – zwei Offshore-Patrouillenschiffe und zwei Schiffe für Tauchereinsätze. Die Lieferungen sollen 2028 beginnen und 2030 abgeschlossen sein.
Der Deal hat für Rumänien nicht nur militärische, sondern auch industrielle Bedeutung. Rheinmetall plant, seine Kapazitäten im Land erheblich auszubauen und mehrere hundert Millionen Euro zu investieren. Mehr als 50 % der Produktion sollen in Rumänien oder in Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen erfolgen, und es ist geplant, mehr als 200 Zulieferer in die Lieferkette einzubinden.
Laut Rheinmetall-Chef Armin Papperger beabsichtigt das Unternehmen gemeinsam mit rumänischen Partnern, im Land ein „breites Verteidigungsökosystem“ aufzubauen. Mihai Iurca, der rumänische Vertreter für das SAFE-Programm, merkte an, dass der Vertrag nicht nur die Verteidigungsfähigkeiten Rumäniens modernisieren, sondern auch ein Schritt zur Wiederbelebung der nationalen Verteidigungsindustrie sein soll.
Das neue Geschäft fügt sich in einen umfassenderen Prozess zur Stärkung der rumänischen Verteidigungsindustrie an der Ostflanke der NATO ein. Zuvor hatten Rumänien und Rheinmetall den Bau einer Schießpulverfabrik im Wert von 535 Millionen Euro in der Stadt Victoria im Kreis Brașov vereinbart. Der Bau soll 2026 beginnen, etwa drei Jahre dauern und rund 700 Arbeitsplätze schaffen.
Für die Region ist dies eines der größten Projekte der Rüstungsindustrie der letzten Jahre. Rumänien stärkt seine Rolle als militärischer und industrieller Knotenpunkt der NATO am Schwarzen Meer, während sich Rheinmetall als einer der wichtigsten Lieferanten von Ausrüstung, Munition und Luftabwehrsystemen für osteuropäische Länder etabliert.
Wie das Projekt Interfax-Ukraine Kultur berichtet, kommt der biografische Dokumentarfilm „Kuzma: Schrecklich fröhlich“, der dem Frontmann der Band „Skryabin“, Andrij Kuzmenko, gewidmet ist, am 13. August in die ukrainischen Kinos.
Wie die Filmemacher der Agentur mitteilten, basiert der Film auf Archivmaterial, das größtenteils bisher unveröffentlicht ist. An dem Projekt arbeitete das Studio KNIFE! Films, bekannt für die Filme „Yaremchuk: Die unvergleichliche Welt der Schönheit“, „Okean Elzy: Beobachtung des Sturms“ und „EPISODEN: Die Ukraine bei der Weltmeisterschaft“.
„Wir wollten, dass der Zuschauer diese Zeit mit Kuzma selbst verbringt – ihn so sieht, wie er wirklich war“, erklärte der Produzent des Films, Maksym Serdyuk.
Regie führte Artem Hryhorian. Der Film erzählt den Lebensweg von Andriy Kuzmenko – vom Jugendlichen aus Novoyavorivsk bis hin zu einem der einflussreichsten Vertreter der ukrainischen Popkultur.
Nach Angaben der Macher wurden während der Arbeit an dem Projekt über 400 Stunden an Video- und Audiomaterial sowie mehr als 22.000 Fotos ausgewertet.
Regisseur Artem Grigoryan betonte seinerseits, dass das Team bestrebt war, den Musiker jenseits der gängigen Klischees zu zeigen und wenig bekannte Seiten seines Lebens zu enthüllen.
Parallel zum Kinostart in der Ukraine wird der Film in 20 Ländern weltweit gezeigt. Der Vertrieb des Films in der Ukraine übernimmt B&H Film Distribution. Das Genre des Films ist der biografische Dokumentarfilm.
Wie berichtet, kam der Musiker, Fernsehmoderator und Frontmann der Band „Skryabin“ Andriy Kuzmenko am 2. Februar 2015 bei einem Verkehrsunfall in der Nähe von Kryvyi Rih ums Leben. Er wurde 46 Jahre alt. Die von ihm gegründete Band „Skryabin“ wurde zu einem der Symbole der ukrainischen Popmusik der 1990er und 2000er Jahre, und sein Schaffen sowie seine Äußerungen sind unter Ukrainern bis heute beliebt.
https://interfax.com.ua/news/culture/1173343.html
Die Ukrainische Industrie- und Handelskammer lädt ukrainische Unternehmen zur Teilnahme am praktischen Workshop „Capacity Building Workshop on the Ethical Impact Assessment of AI“ ein, der am 11. Juni 2026 in Kyjiw stattfinden wird.
Künstliche Intelligenz wird heute zu einem der wichtigsten Instrumente der Transformation von Unternehmen. AI-Lösungen helfen Unternehmen, interne Prozesse zu optimieren, Daten schneller zu analysieren, die Effizienz der Kommunikation zu steigern, den Kundenservice zu verbessern, Routineaufgaben zu automatisieren und neue Entwicklungsmöglichkeiten zu eröffnen.
Gleichzeitig erfordert der Einsatz künstlicher Intelligenz nicht nur technisches Verständnis, sondern auch einen verantwortungsvollen Umgang mit Fragen der Sicherheit, des Datenschutzes, der Transparenz, der Nichtdiskriminierung, des Risikomanagements und der Einhaltung gesetzlicher Anforderungen.
Genau diesen Themen wird der praktische Workshop in der Ukrainischen Industrie- und Handelskammer gewidmet sein. Die Veranstaltung hat zum Ziel, die Vielschichtigkeit des Themas AI zu zeigen — von der praktischen Einführung von Lösungen auf Basis künstlicher Intelligenz in Geschäftsprozesse bis hin zum Verständnis ethischer Standards, regulatorischer Ansätze und der Frage, wie diese Themen in der Ukraine schrittweise gestaltet und umgesetzt werden.
Ziel des Workshops ist eine praktische Schulung für die reale Wirtschaft. Die Teilnehmer können konkrete Instrumente für den verantwortungsvollen Einsatz künstlicher Intelligenz in ihrer Tätigkeit erhalten, potenzielle Risiken der Anwendung von AI bewerten und verstehen, wie diese Risiken minimiert werden können, ohne die Effizienz der Geschäftsprozesse zu verlieren.
Während der Veranstaltung wird das Instrument Ethical Impact Assessment — die Bewertung der ethischen Auswirkungen von AI — vorgestellt. Es hilft Unternehmen, die Auswirkungen von AI-Lösungen zu analysieren, mögliche Risiken zu erkennen und ausgewogenere Managemententscheidungen hinsichtlich des Einsatzes neuer Technologien zu treffen.
Zur Teilnahme eingeladen sind Vertreter der Wirtschaft, Unternehmer, Wirtschaftsverbände, Nichtregierungsorganisationen sowie Unternehmen, die bereits Lösungen auf Basis künstlicher Intelligenz nutzen oder deren Einführung erst planen.
Unter den angekündigten Rednern und Diskussionsteilnehmern sind Vertreter des Ministeriums für digitale Transformation der Ukraine sowie führende Technologieunternehmen und Partner, die praktische Erfahrung bei der Einführung von AI-Lösungen haben, insbesondere Google, Microsoft und andere Vertreter der Wirtschaft und der Expertengemeinschaft.
Datum: 11. Juni 2026
Uhrzeit: 09:30 — 15:30
Veranstaltungsort: Ukrainische Industrie- und Handelskammer, Kyjiw, Stritenska-Str. 10
Format: offline
Teilnahme: nach vorheriger Registrierung
Die Registrierung ist unter folgendem Link möglich:
https://forms.gle/GVRYw9nTxC51LZFh6
Bei organisatorischen Fragen wenden Sie sich bitte an:
Valeriia Zabashta
zva-zed@ucci.org.ua
+380 50 366 49 97
Valeriia Malevanets
vvm-ier@ucci.org.ua
+38 050 591 25 70
Die Ukrainische Industrie- und Handelskammer lädt ukrainische Unternehmen ein, sich an der praktischen Diskussion darüber zu beteiligen, wie künstliche Intelligenz zu einem Instrument der Geschäftsentwicklung, der Steigerung der Effizienz und einer verantwortungsvollen digitalen Transformation werden kann.
