Wie Serbischer Ökonom berichtet, stößt das Bauprojekt für ein großes Resort an der albanischen Küste, das mit Jared Kushner und Ivanka Trump in Verbindung steht, auf Proteste und ökologische Kritik aufgrund seiner Nähe zu Naturschutzgebieten, in denen Flamingos, Meeresschildkröten und andere Arten leben.
Es handelt sich um ein Tourismus- und Entwicklungsprojekt an der albanischen Adriaküste, in der Region Vlorë, auf der Insel Sazan und im Gebiet Vjosa-Narta. Tausende Albaner demonstrierten in Tirana gegen den rund 1,4 Milliarden Euro teuren Ferienresort-Komplex, der mit Jared Kushners Investmentfirma Affinity Partners in Verbindung steht. Das Projekt sieht die Errichtung eines luxuriösen Tourismuskomplexes an einem der wertvollsten Abschnitte der albanischen Küste vor.
Die Hauptkritikpunkte der Umweltschützer beziehen sich darauf, dass der Bau Naturgebiete in der Nähe der Narta-Lagune und des Gebiets Vjosa-Narta beeinträchtigen könnte, das als wichtiger Lebensraum für Zugvögel und andere Arten gilt. Aktivisten weisen darauf hin, dass in der Region Rosaflamingos, Robben und Meeresschildkröten vorkommen und dass eine groß angelegte Bebauung den Küstenökosystemen schaden könnte.
BirdLife International erklärte, dass die Arbeiten im Zusammenhang mit dem Resort einen der wichtigsten Küstenlebensräume Europas bedrohen. Die Organisation behauptet, dass der Bau und die Vorbereitungsarbeiten Gebiete schädigen könnten, die für die Artenvielfalt und Zugvögel von Bedeutung sind.
Die Proteste wurden in den albanischen und internationalen Medien als „Flamingo-Revolution“ bezeichnet. Die Demonstranten nutzen den Flamingo als Symbol für den Schutz des Naturgebiets. Medienberichten zufolge haben die Proteste zugenommen, nachdem auf einem Teil des Geländes Absperrungen und Baumaschinen aufgestellt wurden und es zu Berichten über Zusammenstöße zwischen Aktivisten und Sicherheitskräften kam.
Der albanische Ministerpräsident Edi Rama verteidigt das Projekt und erklärt, es sei wichtig für die Entwicklung des hochwertigen Tourismus und die Gewinnung ausländischer Investitionen. Laut Reuters und AP betrachten die Behörden das Bauprojekt als Teil der Strategie, Albanien zu einem bedeutenderen Ziel für den Premium-Tourismus an der Adria zu machen.
Kritiker hingegen weisen auf die Notwendigkeit von mehr Transparenz, Umweltgutachten und öffentlicher Diskussion hin. Im Mittelpunkt der Debatte stehen nicht nur Flamingos und Meeresschildkröten, sondern auch die umfassendere Frage, ob Albanien den Luxustourismus entwickeln kann, ohne Naturgebiete zu verlieren, die selbst Teil der touristischen Attraktivität des Landes sind.
Das Projekt hat zudem eine politische Dimension erhalten, da es Verbindungen zur Familie des US-Präsidenten Donald Trump aufweist. Jared Kushner ist sein Schwiegersohn, und Ivanka Trump hat die Idee eines Tourismusprojekts in Albanien öffentlich unterstützt. Dabei betonen internationale Medien, dass es sich um ein privates Entwicklungsprojekt handelt, das mit Kushners Investmentfirma in Verbindung steht, und nicht um ein staatliches Projekt der USA.
Für Albanien wurde der Konflikt um das Resort zu einem Test für das gesamte Modell der touristischen Entwicklung. Das Land wirbt aktiv für die adriatische und ionische Küste als Alternative zu den teureren Märkten des Mittelmeerraums, doch der Anstieg der Investitionen erhöht den Druck auf Naturgebiete, Infrastruktur und lokale Gemeinschaften.
Die Türkei hat begonnen, einen Teil der Bezirke zu öffnen, die zuvor für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis durch Ausländer gesperrt waren. Dies könnte die Nachfrage nach Immobilien in beliebten Ferienregionen stützen, vor allem in Alanya und anderen Bezirken der Provinz Antalya, berichtet die lokale Presse.
Es geht um eine Überprüfung der Beschränkungen, die in den vergangenen Jahren für Bezirke mit einer hohen Konzentration ausländischer Bevölkerung galten. Solche Zonen waren für Erstanträge auf eine Aufenthaltserlaubnis geschlossen, auch über den Kauf oder die Anmietung von Wohnraum. Immobilien konnten dort gekauft werden, doch die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis unter einer Adresse in einem geschlossenen Bezirk war unmöglich.
Nach langwierigen Appellen seitens der Wirtschaft hoben die Migrationsbehörden einen Teil der strengen Beschränkungen in gefragten Bezirken von Alanya auf. Zu den Standorten, die wieder als zugänglich für eine vollständige Legalisierung von Ausländern diskutiert werden, gehören Mahmutlar, Avsallar und andere beliebte Bezirke des Ferienimmobilienmarktes.
Das Fachmedium Türkiye Today schreibt ebenfalls, dass die Türkei im Juni 2026 faktisch zu einer breiteren Verfügbarkeit von Bezirken für Anträge auf Aufenthaltserlaubnisse zurückgekehrt ist, mit Ausnahme einzelner Beschränkungen, insbesondere in zwei Bezirken Istanbuls – Fatih und Esenyurt. Gleichzeitig erwartet der Markt noch zusätzliche offizielle Erläuterungen zu den rechtlichen Details, einschließlich des Zusammenhangs zwischen Immobilienkauf, Adressregistrierung und dem Recht auf Aufenthaltsstatus.
Zuvor galt in der Türkei ein System geschlossener Bezirke, wenn der Anteil von Ausländern an der lokalen Bevölkerung eine festgelegte Schwelle überschritt. In den Jahren 2022-2025 wurde dies zu einem der Faktoren, die die ausländische Nachfrage nach Wohnraum in Ferienorten abkühlten, insbesondere in Antalya, Alanya, Mersin und Istanbul.
Für den Immobilienmarkt kann die Öffnung zuvor geschlossener Bezirke ein wichtiges Signal sein. Ausländische Käufer betrachten den Erwerb von Wohnraum in der Türkei häufig nicht nur als Investition oder Ferienobjekt, sondern auch als Grundlage für einen langfristigen Aufenthalt. Daher wirkt sich die Möglichkeit, eine Adresse zu registrieren und Unterlagen für eine Aufenthaltserlaubnis einzureichen, direkt auf die Liquidität solcher Objekte aus.
Besonders spürbar könnte diese Änderung für Alanya sein. In den vergangenen Jahren zogen Mahmutlar, Kestel, Avsallar, Kargicak und andere Bezirke aktiv Käufer aus Russland, der Ukraine, Kasachstan, Iran, Deutschland und Ländern des Nahen Ostens an. Nach Einführung der Beschränkungen verlagerte sich ein Teil der Nachfrage in andere Regionen oder wurde aufgeschoben.
Die Wiederherstellung des Zugangs zu Aufenthaltserlaubnissen kann sowohl den Primärmarkt für Neubauten als auch den Sekundärmarkt stützen, auf dem viele Wohnungen in den Jahren 2020-2023 von Ausländern gekauft wurden. Experten erwarten jedoch eine vorsichtigere Nachfrage als in der Phase des Höhepunkts der Relokation nach 2022: Käufer bewerten rechtliche Risiken, die Kosten für den Unterhalt von Wohnraum, den Lira-Kurs und die Aussichten auf den Erhalt von Dokumenten aufmerksamer.
Nach Angaben des Türkischen Statistikinstituts kauften Ausländer im April 2026 in der Türkei 1.516 Wohnimmobilien, 1,1% weniger als ein Jahr zuvor. Der Anteil der Ausländer am Gesamtverkaufsvolumen betrug 1,2%. Im Januar-April 2026 erwarben ausländische Käufer 5.681 Objekte, 11,6% weniger als im entsprechenden Zeitraum 2025.
Die wichtigsten Zentren der Verkäufe an Ausländer blieben im April 2026 Antalya und Istanbul. Nach Angaben spezialisierter türkischer Plattformen auf Basis der TURKSTAT-Statistik kauften Ausländer in Antalya 453 Objekte, in Istanbul 412 und in Mersin 120. Es folgten Yalova – 68, Ankara – 53, Bursa – 49, Izmir – 41, Mugla – 27, Kocaeli – 24 und Sakarya – 21.
Unter den ausländischen Käufern führten im April 2026 russische Staatsbürger, die 263 Immobilienobjekte erwarben. Auf dem zweiten Platz lagen Bürger Chinas mit 110 Objekten, auf dem dritten Bürger Irans mit 100. Ukrainer belegten mit 78 Käufen den vierten Platz. Danach folgten Bürger des Irak – 65, Deutschlands – 61, Kasachstans – 54, Aserbaidschans – 48, Saudi-Arabiens – 39 und des Vereinigten Königreichs – 35.
Damit bleiben Ukrainer eine der bemerkenswerten Gruppen ausländischer Käufer türkischer Immobilien, obwohl sie im April 2026 nicht mehr zu den Top 3 gehörten. Zum Vergleich: Im Januar 2026 belegten Ukrainer unter den Ausländern den dritten Platz, nachdem sie 77 Objekte gekauft hatten, und lagen nur hinter Russen und Iranern.
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In Odessa laufen die Vorbereitungen für die Badesaison auf Hochtouren, wie die städtische Militärverwaltung mitteilte.
„Die Sicherheit der Urlauber hat oberste Priorität. Deshalb werden vor Beginn der Saison auf Kosten des Stadtbudgets acht zusätzliche mobile Schutzunterkünfte an der Küste aufgestellt. Sie werden auf dem Abschnitt vom Strand „Langeron“ bis zur 16. Station des Großen Brunnens aufgestellt. Die Gesamtzahl der geeigneten Unterstände an der Küste wird auf 19 steigen“, heißt es in einer Mitteilung auf dem Telegram-Kanal der Stadtverwaltung.
Den Informationen zufolge ist es in diesem Jahr geplant, die Anzahl der öffentlichen Strände auf sechs zu erhöhen; zwei davon werden barrierefrei sein. Nach Absprache mit den Pächtern wird an den übrigen Stränden der Stadt eine Infrastruktur für Menschen mit Behinderung eingerichtet.
Derzeit führen die Pächter und das zuständige kommunale Unternehmen umfangreiche Vorbereitungsarbeiten durch: Sie richten Rettungsstationen ein, setzen Bojen aus, führen Tauchuntersuchungen des Meeresbodens durch und überprüfen die Alarmsysteme.
Wie berichtet, wurde eine gemeinsame Kommission aus Stadtrat und der Regionalverwaltung gebildet, die die Bereitschaft der Küste überprüft; die Entscheidung über die teilweise Öffnung der Strände wird ausschließlich auf der Grundlage der Ergebnisse ihrer Arbeit getroffen. Nach der Überprüfung durch die Kommission und der Unterzeichnung der Protokolle über die Überprüfung der Bereitschaft der Strände hinsichtlich der Einhaltung der Anforderungen wird die endgültige Liste der für den Besuch zugänglichen Strandbereiche veröffentlicht.
Auf dem Markt für Ferienvermietungen im benachbarten Bulgarien könnte es zu einem deutlichen Preisanstieg bei Unterkünften kommen – um etwa 25–30 %. Wie die Website Novinite berichtet, wird als Grund das Inkrafttreten neuer europäischer Vorschriften für Kurzzeitvermietungen am 20. Mai 2026 genannt, aufgrund derer bis zur Hälfte der Objekte auf großen Online-Plattformen wegen Nichteinhaltung der Anforderungen entfernt werden könnten.
Nach Einschätzung der Marktteilnehmer wird der Haupteffekt nicht mit einem Nachfrageanstieg, sondern mit einem Rückgang des Angebots zusammenhängen. Wenn ein Teil der kleinen Vermieter aufgrund der neuen administrativen Anforderungen und steigender Kosten aus dem Markt ausscheidet, wird es weniger legal verfügbare Wohnungen und Apartments in beliebten Ferienorten geben, was die Preise in die Höhe treiben wird. Gleichzeitig sind Vertreter des Hotelsektors der Ansicht, dass der Markt transparenter wird und die Verbraucher besser vor informellen und irreführenden Angeboten geschützt sind.
Orientiert man sich an den verfügbaren Marktindikatoren, so war die Miete von Ferienunterkünften in Bulgarien im Jahr 2025 im EU-Vergleich relativ erschwinglich. Im April 2026 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in den Urlaubsgebieten je nach Lage und Art der Unterkunft in etwa im Bereich von 5 bis 11 Euro pro Quadratmeter und Monat. Das bedeutet, dass ein Studio mit einer Fläche von 35–40 m² in der Regel etwa 175–440 Euro pro Monat kostete, während Wohnungen mit einer Fläche von 55–70 m² etwa 275–770 Euro pro Monat kosteten.
In der Schweizer Skistadt Crans-Montana (Kanton Wallis) kam es in der Nacht zum 1. Januar während der Silvesterfeierlichkeiten zu einem Großbrand in der Bar Le Constellation. Nach aktuellen Angaben der Behörden kamen etwa 40 Menschen ums Leben, weitere 119 wurden verletzt, viele davon erlitten schwere Verbrennungen.
Wie Vertreter der Kantonspolizei Wallis bei einer Pressekonferenz am 2. Januar mitteilten, wurden von den 119 Verletzten bereits 113 offiziell identifiziert. Darunter sind 71 Schweizer Staatsbürger, 14 Franzosen, 11 Italiener, 4 Serben sowie je ein Staatsbürger aus Bosnien und Herzegowina, Belgien, Luxemburg, Polen und Portugal. Die Nationalität von weiteren 14 Opfern wird noch ermittelt.
Eine detaillierte Aufschlüsselung der Todesopfer nach Staatsangehörigkeit wurde noch nicht offiziell veröffentlicht – die Identifizierung dauert noch an. Die italienische Golfvereinigung meldete den Tod des 16-jährigen Sportlers Emanuele Galepini; Reuters nannte ihn als ersten bestätigten italienischen Staatsbürger unter den Opfern.
Die Ukraine hat laut Angaben des Außenministeriums bislang keine Bestätigung erhalten, dass sich unter den Toten oder Verletzten ukrainische Staatsbürger befinden; die ukrainische Botschaft in der Schweiz steht in Kontakt mit den lokalen Behörden und Strafverfolgungsbehörden.
Die Untersuchung der Brandursache dauert an; zu den von den Medien unter Berufung auf die Ermittlungen diskutierten Versionen gehört die Verwendung von bengalischen Feuern/Funkenkerzen während des Betriebs in dem überfüllten Lokal.
Waldbrände haben Montenegro erfasst und nähern sich den Ferienorten und Ortschaften. Zu den betroffenen Gebieten gehört die Region Čaņa, wo die Flammen bis auf 50 Meter an ein Hotel herangerückt sind und Familien aus ihren Häusern in Gornji Rogami evakuiert werden mussten. Medien berichten von Stromausfällen in mehreren Ortschaften.
Serbien hat umgehend einen Hubschrauber vom Innenministerium und ein siebenköpfiges Team, darunter sechs Mitarbeiter der Luftrettung und ein Vertreter des Rettungsdienstes, zur Hilfe geschickt. Das Flugzeug traf in weniger als zwei Stunden ein und begann mit den Löscharbeiten nördlich von Podgorica.
Die Brände in Montenegro sind weiterhin aktiv, die Region kämpft gegen die Ausbreitung des Feuers.
Nach Angaben von MONSTAT machten Touristen aus Serbien im Jahr 2024 23,5 % aller Übernachtungen aus, was sie zur größten Besuchergruppe Montenegros macht. Anderen Angaben zufolge verzeichneten serbische Touristen im Jahr 2024 von Januar bis September 859.932 Übernachtungen (rund 860.000), was ihren Status als wichtigste Touristengruppe Montenegros bestätigt.
