Die Arricano-Unternehmensgruppe plant, die Notstromaggregate in allen ihren Einkaufszentren in der Ukraine zu modernisieren; die Investitionen in das Projekt belaufen sich auf über 50 Mio. UAH, teilte Anna Chubotina, Geschäftsführerin der Arricano Real Estate LLC, mit.
„Wir sind uns bewusst, dass jedes Objekt über mehrere Generatoren verfügen muss – für den Fall, dass einer ausfällt, muss ein anderer den erheblichen Bedarf für den Betrieb aller Mieter decken. Derzeit belaufen sich unsere bestätigten Investitionen in die Erneuerung der Generatoren auf über 50 Mio. UAH für alle Projekte, darunter auch in Saporischschja und Krywyj Rih“, erklärte sie am Donnerstag auf der RAU Expo 2026 in Kiew.
Laut Chubotina erwägt Arricano die Errichtung einer Solaranlage auf einem seiner Einkaufszentren in Kiew. Das entsprechende Projekt mit eigenen Investitionen plant das Unternehmen im nächsten Jahr umzusetzen.
Sie betonte, dass es wichtig sei, sowohl die Energieunabhängigkeit als auch die Energieeffizienz der Objekte zu steigern, was die Belastung für die Mieter der Einkaufszentren verringern werde.
„Einerseits müssen wir den reibungslosen Betrieb des Einkaufszentrums gewährleisten, andererseits die Belastung für unsere Mieter verringern. Wer dieses Gleichgewicht findet, wird auch weiterhin erfolgreich arbeiten“, erklärte die Geschäftsführerin des Unternehmens.
Bei Arricano rechnet man damit, nach Beendigung des Krieges den Bau des Einkaufszentrums Lukianivka in Kiew wieder aktiv aufzunehmen, merkte Chubotina an.
„Derzeit ist unser Objekt unbeschädigt. Es ist unsere Priorität, nach Kriegsende die Umsetzung dieses Projekts und unserer Pläne zur Sanierung regionaler Objekte wieder aufzunehmen“, teilte sie mit.
Das Unternehmen Arricano Real Estate PLC (Zypern) besitzt über seine ukrainischen Tochtergesellschaften vier Einkaufszentren in der Ukraine – das Einkaufszentrum „Prospekt“ und das Einkaufszentrum „RayON“ in Kiew, das Einkaufszentrum CITY MALL in Saporischschja und das Einkaufszentrum „Sonjachna Galerija“ in Krywyj Rih. Dem Unternehmen gehören außerdem 49,9 % am Einkaufszentrum Sky Mall (Kiew) sowie Grundstücke für den künftigen Bau von drei Objekten, die sich derzeit in der Planungsphase befinden. Das Unternehmen baut zudem das Kiewer Einkaufszentrum Lukianivka.
ARRICANO, EINKAUFSZENTRUM, Energieunabhängigkeit, Generatoren, IMMOBILIEN
Die „Viking Park“ GmbH (Lemberg) hat durch die Platzierung ihrer ersten Anleihen 3,6 Mio. UAH eingenommen, wie das Unternehmen in seinem Bericht über die Ergebnisse der Emission mitteilte.
Nach Angaben, die im Informationssystem der Nationalen Kommission für Wertpapiere und den Kapitalmarkt veröffentlicht wurden, fand die Platzierung der Anleihen im Rahmen eines öffentlichen Angebots vom 16. bis zum 30. April 2026 statt. Der Nennwert der Anleihen beträgt 1.000 UAH, das Gesamtvolumen 100 Mio. UAH.
Die Gesamtzahl der tatsächlich platzierten Anleihen betrug 3.627 Stück.
Nach Angaben auf der Website des Unternehmens ist die „Viking Park“ LLC unter der Marke Viking Development als Bauträger tätig. In ihrem Portfolio befinden sich über 30.000 m² fertiggestellter Wohnraum in Lemberg. Zu den Projekten gehören die Wohnkomplexe Viking Park, Viking Hills, Viking Gardens und Helga. Nach Angaben des Immobilienportals „LUN“ hat der Bauträger seit 2019 13 Gebäude in zwei Komplexen fertiggestellt; weitere neun Gebäude in drei Wohnkomplexen befinden sich im Bau.
Nach Angaben des Analysesystems YouControl sind die Eigentümer der „Viking Park“ LLC die „Teplokom“ LLC (88 %) und die „ZNVKIF „Mira-Capital“ AG (12 %). Endbegünstigter ist Ernest Ishchuk.
Zum Jahresende 2025 steigerte das Unternehmen seinen Nettogewinn um 4,4 % auf 4,8 Mio. UAH, während der Nettoumsatz um 18,4 % auf 168,7 Mio. UAH zurückging. Die Vermögenswerte haben sich fast verdoppelt – auf 1,8 Mrd. UAH.
ANLEIHEN, IMMOBILIEN, LEMBERG, Viking Development, Вікінг Парк
Wie das Analysezentrum Experts Club berichtet, Kiew belegte im Global Property Guide-Ranking der Wohnkosten den 36. Platz unter 37 europäischen Städten. Dies geht aus der aktualisierten Tabelle „Square Meter Prices in European Cities“ für April 2026 hervor, die auf der Website der Studie veröffentlicht wurde.
Die durchschnittlichen Wohnkosten in der ukrainischen Hauptstadt werden auf 1.970 Euro pro Quadratmeter geschätzt. Im Jahresvergleich stieg dieser Wert um 2,6 %, im Zweijahresvergleich um 0,9 %.
Im Ranking erwies sich Kiew als einer der erschwinglichsten Märkte Europas. Unterhalb der ukrainischen Hauptstadt liegt in der Tabelle nur noch Chișinău, wo der Durchschnittspreis für Wohnungen bei 1.720 Euro pro Quadratmeter liegt. Dabei ist Kiew nicht nur günstiger als die westeuropäischen Hauptstädte, sondern auch als die meisten Städte in Mittel- und Südosteuropa.
Zum Vergleich: In Belgrad liegt der Durchschnittspreis für Neubauten bei 3.333 Euro pro Quadratmeter, in Podgorica bei 2.141 Euro, in Bukarest bei 2.250 Euro, in Sofia 2.300 Euro, in Athen 2.500 Euro, in Budapest 3.061 Euro und in Zagreb 3.781 Euro
Der niedrige Rang Kiews in der europäischen Rangliste spiegelt die Auswirkungen des Krieges auf den Immobilienmarkt, Investitionsrisiken, eine begrenzte Auslandsnachfrage und die Zurückhaltung der Käufer wider. Im Gegensatz zu vielen europäischen Hauptstädten, in denen die Preise durch Hypotheken, Migration und eine stabile Investitionsnachfrage gestützt werden, bleibt der ukrainische Markt von der Sicherheitslage, der Makroökonomie und der Erholung der Geschäftstätigkeit abhängig.
Dabei zeigt die positive Jahresdynamik, dass sich der Kiewer Markt nicht in einem tiefen Einbruch befindet. Ein Wachstum von 2,6 % im Jahresvergleich deutet auf eine vorhandene Binnennachfrage hin, insbesondere in den Segmenten der bezugsfertigen Wohnungen, hochwertiger Objekte und Standorte mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Kiew bleibt der größte Immobilienmarkt der Ukraine und das wichtigste Zentrum der Geschäftstätigkeit des Landes. Auf ihn entfällt ein erheblicher Teil der Nachfrage nach Wohnraum, Büros, Gewerbeimmobilien und Mietobjekten. Nach dem Ende der aktiven Kriegsphase könnte gerade die Hauptstadt zu einem der wichtigsten Zentren für die Wiederbelebung der Investitionstätigkeit werden.
Bislang bleibt Kiew hinsichtlich der Wohnkosten in Euro eine der erschwinglichsten Großstädte Europas. Für potenzielle Investoren kann dies eine niedrige Einstiegsschwelle bedeuten, gleichzeitig aber auch ein hohes Maß an Länderrisiko, militärischem Risiko und regulatorischem Risiko.
Die Studie des Global Property Guide ist unter folgendem Link verfügbar: https://www.globalpropertyguide.com/europe/square-meter-prices
Hotelimmobilien in den Karpaten erreichen ein neues Niveau. Wie drei Bauabschnitte, ein einheitlicher Standard und die richtigen Partner ein Investitionsprodukt der neuen Generation formen
FORREST Trinity Resort – ein Projekt, bei dem die Antworten auf die wichtigsten Fragen der Investoren bereits vor Verkaufsstart durchdacht sind: Wer verwaltet das Projekt, wie sieht das Finanzmodell aus, wie sind meine Rechte geschützt, gibt es im Sommer und Winter Nachfrage nach dieser Anlage?
Bukowel ist längst kein reiner Skiort mehr. Laut Marktanalysen erreicht der Touristenstrom 2,5 Millionen Menschen pro Jahr, und die Auslastung hochwertiger Hotels in der Hochsaison liegt bei 100 %. Im Sommer und in der Nebensaison hält sich dieser Wert auf einem Niveau von 67–73 %.
Das bedeutet, dass ein richtig positioniertes Hotelprodukt in Bukovel nicht leer steht, sondern funktioniert.
Doch es gibt eine Nuance: Nicht jedes Projekt ist gleich. Hochwertige Hotels mit professionellem Management, stabilem Service und einer realistischen Auslastung über das ganze Jahr hinweg sind rar. Die meisten Angebote auf dem Markt sind Apartmentkomplexe, bei denen die betriebliche Effizienz von den Entscheidungen jedes einzelnen Eigentümers abhängt. Das FORREST Trinity Resort wird nach einer anderen Logik gebaut.
Die meisten Resort-Projekte richten sich an eine einzige Zielgruppe. Forrest ist anders aufgebaut.
Erster Bauabschnitt – ein Ort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Wald auf allen Seiten, Wellness-Angebot, Dachterrasse mit Pool. Für diejenigen, die die Stadt satt haben und einfach abschalten möchten.
Die zweite Phase – Konferenzräume, Besprechungsräume, Paddle-Tennisplatz, Networking-Bereich. Für Unternehmensgruppen, kleine Foren und Teams, die Arbeit mit Erholung verbinden. Das MICE-Segment in der Ukraine wird unterschätzt – und das ist eine Chance.
Dritte Phase – Kinderbereich, großes SPA, Kletterwand, Außenpool, Panorama-Restaurant FORREST Sky View – das gastronomische Highlight des Resorts, 48 Meter hoch gelegen, mit einem 360°-Panorama auf die Berglandschaft der Karpaten. Für diejenigen, denen es wichtig ist, dass die Kinder etwas zu tun haben, während die Eltern sich erholen.
Drei verschiedene Zielgruppen bedeuten drei verschiedene Gründe für einen Besuch – und drei unabhängige Buchungsströme. Wenn ein Segment nachlässt, laufen die beiden anderen weiter. Dies wirkt sich direkt auf die Auslastungsstabilität und damit auf die monatliche Auszahlung an den Eigentümer aus.
Im FORREST Trinity Resort ist das Modell grundlegend anders. Alle 461+ Einheiten werden ausnahmslos an Maestro Hotel Management zur Verwaltung übergeben – eine im Vertrag festgelegte Bedingung. Der Eigentümer kümmert sich um nichts: weder um Buchungen, noch um den Check-in, noch um den technischen Zustand der Zimmer. Maestro ist für den gesamten Zyklus verantwortlich. Der Gast sieht auf Booking eine vollwertige Resortanlage mit stabilen Bewertungen – einen überdurchschnittlichen Durchschnittsumsatz und eine stabile Auszahlung an jeden Eigentümer.
Maestro Hotel Management – eine Verwaltungsgesellschaft mit 10 Jahren Erfahrung im Gastgewerbe. Von grundlegender Bedeutung: Sie sind nicht erst nach dem Bau, sondern bereits zu Beginn in das Projekt eingestiegen. Gemeinsam mit dem Team der Perspektyva Group haben sie die Zimmerplanung, die Servicestandards und das Finanzmodell entwickelt. Wenn die Verwaltungsgesellschaft an der Entstehung des Hotels beteiligt ist, werden die Zimmer auf das Betriebsmodell zugeschnitten und nicht umgekehrt. Das bedeutet ein ganz anderes Maß an Bereitschaft am Eröffnungstag.
Das Finanzmodell ist transparent: 80 % der Mieteinnahmen gehen an den Eigentümer, 20 % an die Betreibergesellschaft auf Basis des EBITDA. Die Betriebskosten sind im Voraus kalkuliert, der Rentabilitätsrechner steht vor Vertragsunterzeichnung zur Verfügung.
Der Eigentümer einer Einheit hat das Recht, sich bis zu 30 Tage pro Jahr in der Nebensaison und bis zu 10 Tage in der Hochsaison im Hotel aufzuhalten – mit vollem Hotelservice. An diesen Tagen werden keine Zimmererträge berechnet, aber der Urlaub gehört Ihnen.
Perspektyva Group – ein Unternehmen mit 30 Jahren Erfahrung und 17 realisierten Projekten. Über 300 Millionen US-Dollar an investierten Mitteln. Das FORREST Trinity Resort ist das erste Hotelprojekt des Unternehmens, und genau deshalb wurde es mit besonderer Sorgfalt angegangen: Architektur, Materialien, Technik, Partner – ohne Kompromisse.
Die erste Bauphase wird aus Eigenmitteln des Bauträgers finanziert. Das bedeutet, dass das Bautempo nicht von der Verkaufsgeschwindigkeit abhängt. Die erste Bauphase wird unabhängig von der Anzahl der heute verkauften Einheiten fertiggestellt. Für den Investor beseitigt dies eines der Hauptrisiken.
Inbetriebnahme – 4. Quartal 2028. Parallel dazu werden die zweite und dritte Bauphase errichtet – Fertigstellung im Jahr 2029. Die Baustelle ist aktiv, die Bauarbeiten laufen.
Das architektonische Niveau wirkt sich direkt auf die durchschnittliche Miethöhe aus. Architektur – Filimonov & Kashirina, Preisträger von Architekturpreisen. Fassade aus Stein und Glas, organische Integration in die Landschaft. Dies ist nicht nur ein weiteres Hotel in den Bergen – es ist ein Objekt mit eigenem Charakter.
Interieurs, in denen sich natürliche Ästhetik mit erstklassigem Komfort verbindet – Makhno Studio, das Studio von Serhiy Makhno. Der Gast wählt das Hotel, das schön ist. Schönheit ist ein Instrument der Auslastung.
Das FORREST Trinity Resort verfügt über einen direkten Zugang zur Piste 5G – einer der besten Panoramapisten von Bukowel. Ski-in / ski-out – ein WOW-Vorteil, der Zeit spart und den Status des Projekts unterstreicht.
Umgeben von Wald, einem Wasserfall und einem Gebirgsfluss. Eine Uferpromenade, die die Atmosphäre eines europäischen Ferienortes schafft.
Eine der größten Befürchtungen von Investoren in der Ukraine ist die Frage: Was passiert, wenn der Bauträger nicht… Das FORREST Trinity Resort arbeitet nach dem MON-Modell – einem speziellen dinglichen Recht an der zukünftigen Immobilie. Was das bedeutet: — Der Vertrag wird im staatlichen Register eingetragen – ein Doppelverkauf ist unmöglich; — es gibt einen Mechanismus zur Rückerstattung der Gelder bei einer Verzögerung der Fertigstellung von mehr als 6 Monaten; — Änderungen am Objekt ohne Zustimmung des Investors sind nicht möglich; — die Abtretung (Verkauf der Einheit vor der Übergabe) ist frei und ohne Strafzahlungen möglich.
Mindestfläche der Einheit – 26 m². Preis ab 4.500 $/m².
Prognostizierte Rendite aus der Verwaltung: bis zu 12 % p. a. in der jeweiligen Währung.
Kapitalisierung des Objekts vom Verkaufsstart bis zur Eröffnung: Prognose 19–20 %. Ein Investor, der zu Beginn eingestiegen ist, erhält bis zur Inbetriebnahme – noch vor dem ersten Betriebstag des Hotels – ein Objekt im Wert von ~5.400–5.500 $/m².
Das FORREST Trinity Resort zeichnet sich durch eine Kombination seltener Faktoren aus: Produkt: drei Bauabschnitte für drei Zielgruppen, 5G-Abdeckung, Architektur von Filimonov & Kashirina, Innenausstattung von Makhno Studio. Verwaltung: 100 % der Einheiten unter Maestro. Der Bauträger stieg bereits in der Planungsphase ein. Entwickler: Perspektyva Group, 30 Jahre Erfahrung, 17 Projekte. Die erste Bauphase wird aus Eigenmitteln finanziert. Absicherung: Ministerium für Bildung und Wissenschaft, staatliches Register, transparentes Modell, freie Übertragbarkeit.
Insgesamt handelt es sich um einen Vermögenswert, hinter dem ein System steht und nicht nur ein Versprechen.
FORREST Trinity Resort. Drei Welten – ein Vermögenswert. Ein einzigartiges Resort-Ökosystem, geschaffen für Leben, Erholung und Kapitalvermehrung.
Weitere Informationen zu den Investitionsbedingungen und zur Renditeberechnung: +380 (777) 999-999
BUKOVEL, ERHOLUNG, FORREST Trinity Resort, IMMOBILIEN, INVESTITION, Rendite
Die Vereinigten Arabischen Emirate belegen laut dem Arada UAE Property Investment Index weltweit den ersten Platz in Bezug auf die Investitionsattraktivität des Immobilienmarktes und liegen damit vor den USA und Großbritannien.
Die Studie wurde von der amerikanischen Penta Group im Auftrag des Bauträgers Arada vom 1. bis 23. April 2026 durchgeführt. An der Umfrage nahmen 689 Investoren aus 12 Schlüsselmärkten teil, die über ein Jahreseinkommen von mehr als 100.000 US-Dollar und ein Anlagevermögen von mehr als 250.000 US-Dollar verfügen sowie bereits in Immobilien außerhalb ihres Landes investiert haben oder an solchen Investitionen interessiert sind.
Dem Index zufolge bekundeten 56 % der globalen Investoren ernsthaftes Interesse am Immobilienmarkt der VAE. Dies ist der höchste Wert unter allen in der Studie erfassten Märkten. Die USA erreichten 54 %, Großbritannien 41 %, Frankreich 28 % und Spanien 27 %.
Der Bekanntheitsgrad der Investoren hinsichtlich der Möglichkeiten des Immobilienmarktes in den VAE erreichte 51 %, was mit Großbritannien vergleichbar ist und nahe an den USA liegt. Arada stellt fest, dass dies die Entwicklung der VAE zu einem der bekanntesten globalen Zentren für Immobilieninvestitionen bestätigt.
Besonders hoch ist das Interesse an den VAE unter Investoren aus benachbarten und schnell wachsenden Märkten. 91 % der indischen Investoren, 92 % der ägyptischen und 85 % der saudischen Befragten nannten die VAE als eines der drei attraktivsten Investitionsziele. Unter den europäischen Investoren sind die VAE das wichtigste Auslandsziel für Franzosen (63 %), Deutsche (60 %) und Schweizer (57 %).
Als Hauptgrund für die Attraktivität der VAE nannten die Investoren die potenziell hohe Rendite: Dieses Kriterium wählten 38 % der Befragten. Bei den australischen Investoren lag dieser Wert bei 57 %, bei den spanischen bei 56 % und bei den britischen bei 41 %.
Sicherheit und Stabilität waren für 65 % der chinesischen und 58 % der deutschen Investoren der entscheidende Faktor. Weitere 34 % aller Befragten nannten die Einfachheit des Immobilienkaufs und des Immobilienbesitzes als wichtigen Vorteil; unter den Investoren aus Saudi-Arabien lag dieser Wert bei 57 %, aus Ägypten bei 41 %.
Ahmed Al-Khoshaibi, CEO der Arada-Gruppe, erklärte, dass die Ergebnisse der Studie die Trends bestätigen, die das Unternehmen in seinen eigenen Verkäufen beobachtet: Internationale Investoren heben zunehmend die ausgereifte Regulierung, die wirtschaftliche Stabilität und die Widerstandsfähigkeit des Marktes in den VAE hervor, selbst vor dem Hintergrund externer Herausforderungen.
„Die VAE haben wiederholt ihre Fähigkeit unter Beweis gestellt, sich schneller anzupassen als fast jeder andere Markt weltweit“, merkte er an.
Die Veröffentlichung des Index fiel mit der Ankündigung großer Infrastrukturinvestitionen in den VAE zusammen, darunter das 34 Milliarden Dirham teure Projekt „Dubai Metro Gold Line“, die Einführung des ersten kommerziellen Lufttaxi-Netzwerks und ein 6 Milliarden Dirham teurer nationaler Verkehrskorridor zur Verbesserung der Anbindung zwischen den Emiraten.
Für den Immobilienmarkt bedeutet dies, dass das Interesse des internationalen Kapitals trotz Anzeichen einer Abkühlung in einzelnen Segmenten nach mehreren Jahren raschen Wachstums anhält. Investoren betrachten die VAE weiterhin als einen Markt, der eine Kombination aus Rendite, Steuereffizienz, stabilen regulatorischen Rahmenbedingungen und relativ unkomplizierten Verfahren für den Immobilienbesitz bietet.
Arada ist ein 2017 in den VAE gegründetes Entwicklungsunternehmen. Das Unternehmen realisiert Projekte in den Bereichen Immobilien, Einzelhandel, Bildung, Gesundheitswesen, Fitness, Wellness und Hotellerie. Das Projektportfolio von Arada beläuft sich auf über 130 Mrd. Dirham; das Unternehmen baut zudem seine Aktivitäten in Großbritannien und Australien aus.
Die Türkei hat begonnen, einen Teil der Bezirke zu öffnen, die zuvor für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis durch Ausländer gesperrt waren. Dies könnte die Nachfrage nach Immobilien in beliebten Ferienregionen stützen, vor allem in Alanya und anderen Bezirken der Provinz Antalya, berichtet die lokale Presse.
Es geht um eine Überprüfung der Beschränkungen, die in den vergangenen Jahren für Bezirke mit einer hohen Konzentration ausländischer Bevölkerung galten. Solche Zonen waren für Erstanträge auf eine Aufenthaltserlaubnis geschlossen, auch über den Kauf oder die Anmietung von Wohnraum. Immobilien konnten dort gekauft werden, doch die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis unter einer Adresse in einem geschlossenen Bezirk war unmöglich.
Nach langwierigen Appellen seitens der Wirtschaft hoben die Migrationsbehörden einen Teil der strengen Beschränkungen in gefragten Bezirken von Alanya auf. Zu den Standorten, die wieder als zugänglich für eine vollständige Legalisierung von Ausländern diskutiert werden, gehören Mahmutlar, Avsallar und andere beliebte Bezirke des Ferienimmobilienmarktes.
Das Fachmedium Türkiye Today schreibt ebenfalls, dass die Türkei im Juni 2026 faktisch zu einer breiteren Verfügbarkeit von Bezirken für Anträge auf Aufenthaltserlaubnisse zurückgekehrt ist, mit Ausnahme einzelner Beschränkungen, insbesondere in zwei Bezirken Istanbuls – Fatih und Esenyurt. Gleichzeitig erwartet der Markt noch zusätzliche offizielle Erläuterungen zu den rechtlichen Details, einschließlich des Zusammenhangs zwischen Immobilienkauf, Adressregistrierung und dem Recht auf Aufenthaltsstatus.
Zuvor galt in der Türkei ein System geschlossener Bezirke, wenn der Anteil von Ausländern an der lokalen Bevölkerung eine festgelegte Schwelle überschritt. In den Jahren 2022-2025 wurde dies zu einem der Faktoren, die die ausländische Nachfrage nach Wohnraum in Ferienorten abkühlten, insbesondere in Antalya, Alanya, Mersin und Istanbul.
Für den Immobilienmarkt kann die Öffnung zuvor geschlossener Bezirke ein wichtiges Signal sein. Ausländische Käufer betrachten den Erwerb von Wohnraum in der Türkei häufig nicht nur als Investition oder Ferienobjekt, sondern auch als Grundlage für einen langfristigen Aufenthalt. Daher wirkt sich die Möglichkeit, eine Adresse zu registrieren und Unterlagen für eine Aufenthaltserlaubnis einzureichen, direkt auf die Liquidität solcher Objekte aus.
Besonders spürbar könnte diese Änderung für Alanya sein. In den vergangenen Jahren zogen Mahmutlar, Kestel, Avsallar, Kargicak und andere Bezirke aktiv Käufer aus Russland, der Ukraine, Kasachstan, Iran, Deutschland und Ländern des Nahen Ostens an. Nach Einführung der Beschränkungen verlagerte sich ein Teil der Nachfrage in andere Regionen oder wurde aufgeschoben.
Die Wiederherstellung des Zugangs zu Aufenthaltserlaubnissen kann sowohl den Primärmarkt für Neubauten als auch den Sekundärmarkt stützen, auf dem viele Wohnungen in den Jahren 2020-2023 von Ausländern gekauft wurden. Experten erwarten jedoch eine vorsichtigere Nachfrage als in der Phase des Höhepunkts der Relokation nach 2022: Käufer bewerten rechtliche Risiken, die Kosten für den Unterhalt von Wohnraum, den Lira-Kurs und die Aussichten auf den Erhalt von Dokumenten aufmerksamer.
Nach Angaben des Türkischen Statistikinstituts kauften Ausländer im April 2026 in der Türkei 1.516 Wohnimmobilien, 1,1% weniger als ein Jahr zuvor. Der Anteil der Ausländer am Gesamtverkaufsvolumen betrug 1,2%. Im Januar-April 2026 erwarben ausländische Käufer 5.681 Objekte, 11,6% weniger als im entsprechenden Zeitraum 2025.
Die wichtigsten Zentren der Verkäufe an Ausländer blieben im April 2026 Antalya und Istanbul. Nach Angaben spezialisierter türkischer Plattformen auf Basis der TURKSTAT-Statistik kauften Ausländer in Antalya 453 Objekte, in Istanbul 412 und in Mersin 120. Es folgten Yalova – 68, Ankara – 53, Bursa – 49, Izmir – 41, Mugla – 27, Kocaeli – 24 und Sakarya – 21.
Unter den ausländischen Käufern führten im April 2026 russische Staatsbürger, die 263 Immobilienobjekte erwarben. Auf dem zweiten Platz lagen Bürger Chinas mit 110 Objekten, auf dem dritten Bürger Irans mit 100. Ukrainer belegten mit 78 Käufen den vierten Platz. Danach folgten Bürger des Irak – 65, Deutschlands – 61, Kasachstans – 54, Aserbaidschans – 48, Saudi-Arabiens – 39 und des Vereinigten Königreichs – 35.
Damit bleiben Ukrainer eine der bemerkenswerten Gruppen ausländischer Käufer türkischer Immobilien, obwohl sie im April 2026 nicht mehr zu den Top 3 gehörten. Zum Vergleich: Im Januar 2026 belegten Ukrainer unter den Ausländern den dritten Platz, nachdem sie 77 Objekte gekauft hatten, und lagen nur hinter Russen und Iranern.
AUFENTHALTSERLAUBNIS, Ferienort, IMMOBILIEN, NACHFRAGE, TÜRKEI
