Nach Angaben von Analysten des Projekts Fixygen.ua hat der Kryptowährungsmarkt die erste Juniwoche mit Verlusten beendet: Bitcoin fiel unter $60.000 und erreichte neue Tiefststände seit Herbst 2024, Ethereum sank in den Bereich von $1.550-1.650, während die größten Altcoins wegen der schwachen Risikobereitschaft weiter unter Druck standen.
Mit Stand vom 8. Juni wird Bitcoin bei rund $61.800 gehandelt, Ethereum bei rund $1.630, Solana bei rund $64,7. Trotz einer lokalen Erholung zu Beginn der neuen Woche bleibt der Markt nach einer der schwierigsten Wochen des Jahres 2026 in einer schwachen Position.
Der wichtigste Belastungsfaktor waren Abflüsse aus Kryptowährungs-Investmentprodukten. Nach Angaben von CoinShares verzeichneten digitale Vermögenswerte in der Woche bis zum 1. Juni Abflüsse von $1,67 Mrd., was die dritte Woche in Folge mit negativer Dynamik und den zweitgrößten wöchentlichen Abfluss im Jahr 2026 darstellte. Aus Bitcoin-Produkten zogen Investoren $1,438 Mrd. ab – den größten wöchentlichen BTC-Abfluss seit Jahresbeginn, aus Ethereum-Produkten – $257 Mio.
Der Druck hielt auch Anfang Juni an. Nach Angaben von Farside Investors verzeichneten US-Spot-Bitcoin-ETFs am 1. Juni Nettoabflüsse von $483,8 Mio., am 2. Juni von $519,1 Mio. und am 3. Juni von $396,6 Mio. Erst am 4. Juni konnten die Fonds leicht ins Plus drehen – rund $3,2 Mio.
Die Schwäche der ETFs wurde zu einem Signal, dass die institutionelle Nachfrage nach Kryptoassets begrenzt bleibt. Nach dem starken Wachstum der vergangenen Jahre realisieren Investoren Gewinne, reduzieren ihre Exponierung gegenüber Hochrisikoanlagen und verlagern Kapital in verständlichere Themen, vor allem in Aktien von Unternehmen, die mit künstlicher Intelligenz, Rechenzentren und Halbleitern verbunden sind.
Ein zusätzlicher negativer Faktor war die Nachricht über den Verkauf eines Teils der Bitcoins durch das mit Michael Saylor verbundene Unternehmen Strategy. Obwohl das Verkaufsvolumen im Vergleich zum Gesamtportfolio des Unternehmens gering war, nahm der Markt allein die Tatsache des ersten BTC-Verkaufs seit mehreren Jahren als psychologisch negatives Signal wahr.
Vor diesem Hintergrund verlor Bitcoin innerhalb der Woche mehr als 10% und fiel kurzfristig unter die wichtige Marke von $60.000. Für einen Teil der Händler wurde dies zur Bestätigung, dass der Markt nach einer Phase hoher Liquidität und starken institutionellen Interesses in eine Phase tiefer Korrektur eingetreten ist.
Auch Ethereum geriet unter Druck. Schwache Zuflüsse in ETH-ETFs und der allgemeine Rückgang der Risikobereitschaft verhinderten, dass der größte Altcoin sich über $1.800 halten konnte. Im Wochenverlauf sank ETH in den Bereich von $1.550, erholte sich danach aber teilweise.
Altcoins wirkten insgesamt schwächer als Bitcoin. Solana, XRP, Cardano und andere große Token fielen vor dem Hintergrund geringerer Liquidität, wachsender Vorsicht der Investoren und eines nachlassenden Interesses an riskanteren Marktsegmenten. In solchen Phasen konzentriert sich Kapital in der Regel auf BTC und Stablecoins, während Altcoins stärker unter Druck geraten.
Auch das makroökonomische Umfeld unterstützte den Kryptomarkt nicht. Investoren bewerten weiterhin die Perspektiven der US-Zinssätze, die Inflationsdynamik und die Stabilität des Aktienmarktes. Solange die Erwartungen bezüglich Zinssenkungen ungewiss bleiben, fällt es Kryptowährungen schwer, einen nachhaltigen Erholungsimpuls zu erhalten.
Ein separater Faktor bleibt die Regulierung. Der Markt wartet auf Fortschritte bei US-Gesetzentwürfen zur Struktur des Kryptomarktes und zu Stablecoins, doch das Ausbleiben schneller Klarheit verringert das Interesse eines Teils der institutionellen Investoren. Ohne regulatorischen Fortschritt bleiben Kryptoassets stärker von ETF-Strömen und der allgemeinen Marktliquidität abhängig.
Trotz der schwachen Woche gibt es bislang keine Anzeichen einer Panik, die mit den Krisen von 2022 vergleichbar wäre. Der Markt ist institutioneller geworden, und die Liquidität wird teilweise durch ETFs, Stablecoins und große Market Maker unterstützt. Die aktuelle Dynamik zeigt jedoch, dass die Einführung von ETFs die Zyklizität des Marktes nicht aufgehoben und Bitcoin nicht vor scharfen Korrekturen geschützt hat.
In der kommenden Woche werden die wichtigsten Faktoren für den Kryptomarkt die Ströme in Bitcoin- und Ethereum-ETFs, die Dynamik des US-Aktienmarktes, die Erwartungen hinsichtlich der Fed-Zinsen, Nachrichten zu Strategy und regulatorische Signale aus Washington sein. Für Bitcoin bleibt der nächste wichtige Bereich die Spanne von $60.000-62.000; deren Verlust könnte den Druck auf den Markt verstärken, während eine Rückkehr über $65.000 das erste Zeichen einer Stabilisierung sein könnte.
Der Kryptowährungsmarkt bleibt eines der volatilsten Segmente der globalen Finanzmärkte. Bitcoin und Ethereum behalten den Status der größten digitalen Vermögenswerte, doch ihre Dynamik hängt zunehmend von institutionellen Strömen, ETFs, makroökonomischen Erwartungen und dem Wettbewerb um Kapital mit anderen Investmentthemen ab, vor allem mit dem KI-Sektor.
Wie Fixygen berichtet, beendet der Kryptomarkt die Woche im Modus einer vorsichtigen Konsolidierung: Bitcoin hält sich nahe 76.000 $, Ethereum bei etwa 2.100 $, während Investoren den Kapitalabfluss aus Spot-ETFs, makroökonomische Risiken und die Aussichten für die Regulierung digitaler Vermögenswerte in den USA bewerten.
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels notierte Bitcoin bei rund 76.300 US-Dollar, Ethereum bei rund 2.087 US-Dollar. Die tägliche Entwicklung blieb nach dem Rückgang zu Beginn der Woche moderat positiv, doch der Markt konnte noch nicht zu einem nachhaltigen Aufwärtstrend zurückkehren.
Der Druck auf den Markt wurde im Laufe der Woche durch Abflüsse aus Kryptowährungs-ETFs verursacht. Laut Branchenberichten verzeichneten Spot-BTC-ETFs in den USA große Nettoabflüsse, und auch Ethereum-ETFs standen unter Druck. Die Amber Group stellte fest, dass die ETF-Ströme in Bezug auf BTC und ETH in Richtung Abfluss umschwenkten, was die vorsichtigere Stimmung der Anleger widerspiegelte.
Ein ähnliches Bild zeichnete WSJ Market Talk: Innerhalb von fünf Tagen flossen fast 1,7 Mrd. USD aus Bitcoin-ETFs ab, wobei langfristige Bitcoin-Inhaber keinen nennenswerten Verkaufsdruck zeigten. Ethereum blieb laut diesem Bericht deutlich unter dem Höchststand vom Mai, vor dem Hintergrund anhaltender Abflüsse aus ETH-ETFs.
Zu Beginn der Woche fiel Bitcoin auf ein Mehr-als-zwei-Wochen-Tief und sank vor dem Hintergrund eines Rückgangs an den Aktienmärkten und steigender Renditen auf rund 76.000 US-Dollar. MarketWatch stellte fest, dass BTC am 18. Mai rund 2,5 % verlor und das Intraday-Tief das niedrigste seit Ende April war.
Bis zum Ende der Woche erholte sich der Markt jedoch teilweise. Die Economic Times führte den Aufschwung von Bitcoin auf 78.000 US-Dollar auf die verbesserte Stimmung nach dem starken Ergebnisbericht von Nvidia und die Stabilisierung der Nachfrage seitens der Käufer zurück. Allerdings konnte sich BTC bislang noch nicht über diesem Niveau festsetzen.
Die Gesamtmarktkapitalisierung des Kryptomarktes beträgt laut CoinGecko etwa 2,64 Billionen US-Dollar, wobei die Marktkapitalisierung von Bitcoin bei etwa 1,54 Billionen US-Dollar liegt und sein Marktanteil bei etwa 58,1 %. Dies zeigt, dass der Markt weiterhin von BTC dominiert wird und eine vollständige Kapitalrotation in Altcoins bislang noch nicht stattgefunden hat.
CoinMarketCap weist zudem auf den „Bitcoin Season“-Modus hin: Der Altseason-Index liegt bei etwa 37 von 100, was die Überlegenheit von Bitcoin gegenüber den meisten Altcoins bestätigt. Unter den größten Coins legten derzeit BTC, ETH, BNB, Solana und XRP zu, doch die Dynamik war eher erholungsorientiert als impulsiv.
Für die kommende Woche bleibt die Zone von 75.000 bis 78.000 US-Dollar der entscheidende technische Orientierungspunkt für Bitcoin. Ein Halten über 75.000 US-Dollar könnte das Szenario einer seitlichen Konsolidierung mit Versuchen einer Rückkehr zu 78.000 bis 80.000 US-Dollar aufrechterhalten. Ein Durchbrechen nach unten würde das Risiko einer Bewegung zu niedrigeren Unterstützungsniveaus verstärken. Für Ethereum bleibt der Bereich von 2.000–2.150 USD wichtig: Die Schwäche des ETH-ETF und das Fehlen einer starken Rotation in Altcoins schränken das Potenzial für eine schnelle Erholung ein.
Die mittelfristige Prognose bleibt uneindeutig. Einerseits wird der Markt durch institutionelles Interesse, das begrenzte BTC-Angebot und die unveränderte Rolle von Bitcoin als wichtigstem Krypto-Asset gestützt. Andererseits machen Abflüsse aus ETFs, die Unsicherheit bezüglich der Fed-Zinsen, die hohe Korrelation mit Aktien des Technologiesektors und die Schwäche der Altcoins den Markt anfällig für neue Korrekturen.
Wie der Serbische Ökonom berichtet, könnte der ungarische Immobilienmarkt nach mehreren Jahren geringer Aktivität ausländischer Käufer in eine Phase des wiederauflebenden Interesses seitens ausländischen Kapitals eintreten.
Experten zufolge blieb der ungarische Markt lange Zeit hinter seinem Potenzial zurück: Nach vier Jahren der Stagnation haben ausländische Investoren weitgehend den inländischen Käufern Platz gemacht. Nun erwarten Analysten, dass eine Kombination aus politischen Veränderungen, möglichen Reformen und der aufgestauten Nachfrage Ungarn wieder in den Fokus internationaler Investoren rücken könnte.
Ein weiterer Faktor sind die Erwartungen hinsichtlich einer Verbesserung des Investitionsklimas und einer möglichen Freigabe europäischer Finanzmittel. Property Forum stellt fest, dass Marktteilnehmer über einen „Neustart“ des ungarischen Immobilienmarktes nach den Wahlen im April 2026 diskutieren, wobei makroökonomische Stabilität, Regulierung und die Bereitschaft institutioneller Investoren, ins Land zurückzukehren, weiterhin zentrale Themen sind.
Dabei hat der Markt bereits eine Phase deutlicher Preissteigerungen durchlaufen. Nach Angaben des Global Property Guide unter Berufung auf den Wohnimmobilienpreisindex der Ungarischen Nationalbank verteuerten sich Wohnimmobilien in Ungarn im dritten Quartal 2025 um 21,29 % im Jahresvergleich bzw. um 16,29 % real, was auf einen starken Preisanstieg hindeutet, noch bevor die ausländische Nachfrage wieder voll zurückkehrt.
Im Jahr 2026 erscheint der Markt ausgewogener. Nach Angaben von Duna House, die von International Investment zitiert werden, werden etwa 78 % der Transaktionen unter dem ursprünglichen Angebotspreis abgeschlossen, was auf eine Stärkung der Verhandlungsposition der Käufer und einen Übergang des Marktes von einer Überhitzung zu einer ruhigeren Phase hindeutet.
Budapest bleibt das Hauptinteressezentrum. Die Hauptstadt vereint eine hohe Mietnachfrage, eine gut ausgebaute Infrastruktur, Touristenströme und den Status als Geschäftszentrum des Landes. Gerade in Budapest diskutieren die Behörden jedoch auch über Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen: Zuvor hatte einer der zentralen Stadtbezirke für ein Verbot von Kurzzeitvermietungen ab 2026 gestimmt, was das Investitionsmodell für einen Teil der Käufer verändern könnte.
Für ausländische Investoren bietet Ungarn weiterhin einige Vorteile: Die Preise sind niedriger als in den meisten Hauptstädten Westeuropas, der Markt gehört zur EU, und die Abwertung des Forint könnte den Kauf für Käufer mit Kapital in Euro oder Dollar attraktiver machen. Gleichzeitig bleiben die Risiken beträchtlich: Mietregulierung, die hohe Inflation der letzten Jahre, politische Unsicherheit sowie die Abhängigkeit des Marktes von staatlicher Unterstützung und Kreditbedingungen.
Die Rückkehr ausländischen Kapitals könnte die Preise stützen, insbesondere in Budapest und anderen liquiden Lagen. Für einheimische Käufer könnte dies jedoch das Problem der Wohnraumerschwinglichkeit verschärfen, das in Ungarn bereits zu einem wichtigen sozialen Thema geworden ist. Die Regierung hat zuvor Programme zur Förderung des Erwerbs von Erstwohnungen aufgelegt, darunter subventionierte Kredite zu 3 % mit einer Laufzeit von bis zu 25 Jahren, um jungen Käufern den Einstieg in den Markt zu erleichtern.
Somit geht der ungarische Immobilienmarkt mit einer zwiespältigen Lage ins Jahr 2026: Die Preise sind bereits deutlich gestiegen, die Nachfrage ist zurückhaltender geworden, doch die Erwartung politischer und wirtschaftlicher Veränderungen könnte ausländische Investoren wieder anziehen. Für den Markt bedeutet dies eine wahrscheinliche Belebung der Transaktionen, für Käufer hingegen die Notwendigkeit, Lage, Mietmodell und regulatorische Risiken genauer zu prüfen.
In den letzten drei Jahren haben türkische Investoren rund 614 Millionen Euro in griechische Immobilien investiert und damit ihre Präsenz auf dem Immobilienmarkt des Nachbarlandes deutlich verstärkt. Experten zufolge ist das Hauptmotiv für Käufer aus der Türkei das Bestreben, ihr Kapital vor hoher Inflation, Währungsschwankungen und innenwirtschaftlicher Unsicherheit zu schützen. Griechische Immobilien dienen ihnen nicht nur als Anlageobjekt, sondern auch als Möglichkeit, Zugang zum europäischen Aufenthaltsprogramm zu erhalten.
Ein weiterer Faktor ist das Golden-Visa-Programm, das es Bürgern aus Nicht-EU-Ländern ermöglicht, durch Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland zu erhalten. Je nach Objekt und Region liegt die Mindestinvestitionsschwelle für Immobilien zwischen 250.000 und 800.000 Euro, und die Aufenthaltsgenehmigung selbst wird für fünf Jahre ausgestellt, mit der Möglichkeit einer Verlängerung bei Aufrechterhaltung der Investition.
Das wachsende Interesse türkischer Käufer ist vor dem Hintergrund eines allgemeinen Rückgangs ausländischer Investitionen in griechische Immobilien besonders auffällig. Nach Angaben der Bank von Griechenland gingen die ausländischen Investitionen in diesem Sektor im Jahr 2025 um 22 % zurück – auf 2,05 Mrd. Euro gegenüber 2,75 Mrd. Euro im Vorjahr. Trotz des Rückgangs war das Jahr 2025 gemessen am Volumen des ausländischen Kapitals eines der stärksten für den Markt.
Für Griechenland hat die türkische Nachfrage einen doppelten Effekt. Einerseits stützt sie Bauträger, den Markt für Bestandsimmobilien und Investitionen in Tourismusregionen. Andererseits verstärkt sie den Preisdruck, insbesondere in Athen, Thessaloniki, auf den Inseln und in Küstenregionen, wo das Angebot begrenzt ist und die Einheimischen bereits mit dem Problem der Wohnraumverfügbarkeit konfrontiert sind.
Das Interesse türkischer Investoren hängt auch mit der geografischen Nähe zusammen. Griechenland wird als verständlicher und relativ naher Markt wahrgenommen: Zwischen den Ländern entwickeln sich touristische und geschäftliche Beziehungen, und die griechischen Inseln bleiben ein beliebtes Reiseziel für türkische Staatsbürger. Reuters berichtete zuvor, dass Griechenland die vereinfachte Visaregelung für türkische Staatsbürger auf einer Reihe von Inseln in der Ägäis verlängert habe, was die Kontakte zwischen den beiden Märkten zusätzlich stärkte.
In naher Zukunft wird türkisches Kapital wahrscheinlich weiterhin eine bedeutende Rolle auf dem griechischen Markt spielen.
Aparthotels sind ein Format der Anlageimmobilien, das sich bereits als eigenständiger Bereich etabliert hat und in der Ukraine stetig das Interesse von Investoren weckt. Es verbindet Immobilienbesitz, passives Einkommen und professionelles Hotelmanagement. Warum Investitionen in Hotelimmobilien nach wie vor aktuell sind – betrachten wir am Beispiel moderner Resortprojekte.
In den letzten Jahren hat sich der Markt für Anlageimmobilien allmählich gewandelt. Das traditionelle Modell der Investition in Wohnungen zur Langzeitvermietung weicht neuen Formaten.
Investoren suchen zunehmend nach verwalteten Vermögenswerten, die passives Einkommen aus Immobilien generieren können, ohne dass sie sich selbst um Vermietung, Service oder operative Abläufe kümmern müssen.
Genau deshalb entwickeln sich Investitionen in Aparthotels und Hotelimmobilien zu einem der dynamischsten Marktsegmente. In touristischen Regionen weisen solche Objekte eine stabile Nachfrage und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung der Anlage auf.
Nach Angaben von Verwaltungsgesellschaften liegt die durchschnittliche Hotelauslastung in professionell verwalteten Portfolios bei etwa 55–65 %, während die erfolgreichsten Objekte eine Auslastung von 70–85 % erreichen. Genau diese Kennzahlen machen Hotelimmobilien für langfristige Investitionen attraktiv.
„Nach Angaben von LUN wächst der Markt für Renditeimmobilien stetig – und das ist kein Zufall. Dieses Segment zieht Investoren an, weil es die Übersichtlichkeit eines klassischen Quadratmeters mit den Vorteilen eines fertigen Anlageprodukts verbindet. Es handelt sich um einen physischen Vermögenswert, passives Einkommen ohne betrieblichen Aufwand, transparente Wirtschaftlichkeit und eine Währungsbindung der Erträge. „Wenn das Projekt gut durchdacht ist, ein interessantes Konzept hat und professionell verwaltet wird, kann die Rendite hier höher sein als bei klassischen Mietimmobilien“, erklärt Vitaliy Mazhara, CEO und geschäftsführender Gesellschafter des Entwicklungsunternehmens GREENWOOD Development.
Ein Aparthotel ist ein Format der Hotelimmobilie, bei dem der Investor eine separate Einheit – ein Apartment, eine Villa oder ein Ferienhaus – innerhalb eines Hotelkomplexes erwirbt.
Im Gegensatz zum klassischen Mietmodell kümmert sich der Eigentümer nicht um den operativen Betrieb. Die Verwaltung der Anlage übernimmt eine Verwaltungsgesellschaft, die für Folgendes verantwortlich ist:
Der Gewinn des Investors setzt sich aus dem Hotelbetrieb zusammen – Einnahmen aus der Unterbringung von Gästen, der Infrastruktur und den Dienstleistungen des Komplexes.
Auf diese Weise wird die Immobilie zu einem Anlagevermögen, das als Geschäft funktioniert und passives Einkommen generiert.
Die moderne Hotellerie verändert sich im Einklang mit dem Verhalten der Touristen. Heutzutage wählen Gäste Hotels immer häufiger nicht nur nach Lage oder Servicestandard aus. Eine wichtige Rolle spielen Erlebnisse, Atmosphäre und Emotionen, die der Gast während seines Aufenthalts erlebt.
Genau deshalb zeichnen sich konzeptionelle Resort-Hotels durch eine höhere Gästebindung, eine stärkere Marke und eine stabile Auslastung aus.
„Heute richten Investoren ihr Augenmerk immer häufiger auf konzeptionelle Hotelprojekte. Eine wichtige Rolle spielen dabei nicht nur die Lage oder die Architektur, sondern auch die Idee, die ein einzigartiges Erlebnis für die Gäste schafft. Genau solche Hotels weisen eine stabile Nachfrage und langfristigen Investitionswert auf“, – so die führende Managementgesellschaft Maestro Hotel Management.
Nach Einschätzung der Marktteilnehmer sind es gerade konzeptionelle Resort-Hotels, die heute eine neue Investitionswelle in Tourismusimmobilien auslösen, da sie ein emotionales Erlebnis für die Gäste mit der stabilen Wirtschaftlichkeit des Hotelgeschäfts verbinden.
Eines der Beispiele für die neue Generation von Resortprojekten ist das Erlebnishotel „VIRSHI“ in den Karpaten.
Das Projektkonzept basiert auf der Idee der Erlebniswirtschaft, bei der nicht Quadratmeter, sondern das emotionale Erlebnis der Gäste im Mittelpunkt steht.
In diesem Format wird der Gast zum Gestalter seines eigenen Urlaubs – er wählt aus Dutzenden von Möglichkeiten ein Aufenthaltsszenario aus: von Aktivurlaub bis hin zu Rückzug oder Erholung.
Das Servicemodell des Hotels basiert auf zwei Ansätzen:
Service by Scenario – personalisierte Erlebnispakete, die an den Reisestil des Gastes angepasst werden.
Moments of Magic – speziell durchdachte Servicemomente, die während des Hotelaufenthalts für unerwartete, angenehme Eindrücke sorgen.
Das Erlebnis-Hotel „VIRSHI“ wird von Anfang an als Investitionsprodukt entwickelt, bei dem jede Entscheidung die zukünftige Wirtschaftlichkeit der Anlage beeinflusst.
Die Wahl des Standorts, die Art der Infrastruktur, das Servicemodell, das Managementteam und das Konzept sind keine einzelnen Elemente, sondern ein System, das die zukünftige Auslastung des Hotels und seine Rentabilität bestimmt.
Genau deshalb verbindet das Projekt das emotionale Erlebnis für den Gast mit einer klaren Investitionslogik, bei der das Produkt unter Berücksichtigung der Nachfrage, der Urlaubsszenarien und der langfristigen Effizienz gestaltet wird.
Weitere Informationen zum Projektkonzept finden Sie auf der Website des Erlebnis-Hotels VIRSHI.
In Verbindung mit dem Wachstum des Inlandstourismus und der Entwicklung der Kurortinfrastruktur bildet dieses Format nach und nach ein neues Marktsegment – ertragreiche Investitionsimmobilien.
Genau deshalb richten immer mehr Investoren ihr Augenmerk auf konzeptionelle Kurortprojekte, bei denen eine starke Idee, professionelles Management und eine stabile Hotelwirtschaft miteinander verbunden sind. Ein Beispiel für diesen Ansatz auf dem Markt ist das Erlebnishotel „VIRSHI“ in der Nähe von Bukowel, das im Rahmen der Erlebniswirtschaft entwickelt wird und Investoren ein neues Modell der Interaktion mit Hotelimmobilien bietet.
Ausländische und lokale Investoren haben ihre Aktivitäten auf dem Hotelmarkt Thailands intensiviert und setzen dabei auf den Kauf von Objekten in Top-Lagen mit anschließender Renovierung, Höherstufung und „Neupositionierung” im teureren Segment, berichtete The Nation Thailand.
Nach Schätzungen von Colliers Thailand könnte der Wert der Transaktionen mit Hotels im Land im Jahr 2026 12 Milliarden Baht übersteigen, während im Jahr 2025 etwa sechs Hotels mit 1.574 Zimmern zu einem Gesamtwert von 10,14 Milliarden Baht verkauft wurden. Die wichtigsten Standorte, die für Investoren interessant sind, sind Bangkok, Phuket, Samui, Pattaya, Krabi und Chiang Mai.
Colliers weist auch auf das typische „Investitionsprofil” solcher Transaktionen hin: Investoren wählen häufiger Objekte mit einer erwarteten Rendite von 6 % pro Jahr, Gebäude, die bis zu 10-15 Jahre alt sind, und Hotels mit mehr als 150 Zimmern, um die Kapitalkosten zu senken und die Wirtschaftlichkeit des Projekts zu steigern. Vor dem Hintergrund eines Rückgangs der durchschnittlichen Auslastung im Land auf etwa 72 % im Jahr 2025 hielten die Hoteliers ihre Preise stabil oder erhöhten sie sogar, was den RevPAR und das Interesse an einer Verbesserung der Produktqualität aufrechterhielt.
Unabhängig davon berichtete die JLL Hotels & Hospitality Group, dass 2025 ein Rekordjahr für den thailändischen Hotelmarkt war: Das Gesamtvolumen der Transaktionen wird auf 26,4 Milliarden Baht geschätzt, und Investoren interessieren sich zunehmend für Neukonzeptionen und gemischte Formate, darunter Hotels mit Markenresidenzen.
