Italien ist eines der attraktivsten Länder Europas für den Kauf von Immobilien. Das günstige Klima, die reiche Geschichte, die gut ausgebaute Infrastruktur und der hohe Lebensstandard ziehen sowohl Investoren als auch diejenigen an, die ein zweites Zuhause an der Küste oder in einem malerischen Dorf suchen. Vor dem Kauf ist es jedoch wichtig, sich mit dem Steuersystem vertraut zu machen: In Italien hängen die Immobiliensteuern von vielen Faktoren ab – von der Lage der Immobilie bis zum Status des Eigentümers.
Die wichtigsten Immobiliensteuern in Italien
Das italienische Steuersystem im Immobilienbereich umfasst sowohl einmalige Steuern beim Kauf als auch jährliche Steuern auf den Besitz.
Der IMU-Satz wird von den lokalen Behörden festgelegt und schwankt zwischen 0,46 % und 1,06 % des Katasterwerts der Immobilie.
Die Berechnungsgrundlage ist der Katasterwert (rendita catastale), multipliziert mit einem Anpassungskoeffizienten (in der Regel 160 oder 168), woraufhin der Steuersatz angewendet wird.
Beim Kauf von einer Privatperson:
2 % des Katasterwerts – wenn es sich um die Erstwohnung des Käufers handelt, der seinen Wohnsitz in Italien hat.
9 % – wenn es sich um eine Zweitwohnung oder eine Investitionsimmobilie handelt.
Beim Kauf vom Bauträger:
10 % Mehrwertsteuer zuzüglich fester Registrierungsgebühren (jeweils 200 Euro).
Außerdem sind Kataster- und Hypothekengebühren in Höhe von jeweils 50 Euro zu entrichten.
Besonderheiten für Nichtansässige
Ausländer können in Italien frei Immobilien erwerben. Es gibt jedoch einige wichtige Besonderheiten:
Wenn Sie nicht als Einwohner registriert sind, wird die IMU-Steuer auch auf eine einzige Immobilie erhoben.
Der Vermögensstatus wird nicht durch die Staatsangehörigkeit bestimmt, sondern durch die Registrierung bei der Gemeinde (residenza anagrafica).
Wenn die Immobilie vermietet wird, sind die Mieteinnahmen meldepflichtig und steuerpflichtig:
nach dem vereinfachten Verfahren cedolare secca – 21 %,
oder nach dem progressiven Einkommensteuersatz: von 23 % bis 43 %.
Berechnungsbeispiele
Wohnung in Rom, gekauft von einem deutschen Staatsbürger zu Urlaubszwecken:
Katasterwert: 80.000 Euro
IMU zum Satz von 1 %: ca. 1.280 Euro pro Jahr
Haus in der Toskana, wird vermietet:
IMU + TARI: zwischen 1.500 und 2.000 Euro pro Jahr
Zuzüglich Einkommensteuer auf Mieteinnahmen: 21 % oder nach Steuertabelle.
Faz
Das italienische Steuersystem im Immobilienbereich erfordert Aufmerksamkeit und Berechnungen. Die wichtigsten jährlichen Ausgaben sind IMU und TARI, beim Kauf kommen erhebliche einmalige Gebühren hinzu. Bei Vermietung oder Weiterverkauf fallen zusätzliche Steuern auf den Gewinn an. Daher ist es ratsam, vor dem Abschluss eines Vertrags einen italienischen Anwalt oder Steuerberater zu konsultieren, um Überraschungen und Strafen zu vermeiden.
Quelle: http://relocation.com.ua/property-taxes-in-italy-analysis-by-relocation/
In Anwesenheit des ukrainischen Ministers für Agrarpolitik und Ernährung, Vitaliy Koval, unterzeichnete der italienische Botschafter in der Ukraine, Carlo Formosa, am Donnerstag eine Vereinbarung mit dem Internationalen Zentrum für fortgeschrittene agronomische Forschung im Mittelmeerraum in Bari (CIHEAM) über den Start des 9-Millionen-Euro-Projekts Pro.UKR.
Wie die italienische Botschaft gegenüberInterfax-Ukraine mitteilte, zielt die Vereinbarung auf die Förderung der nachhaltigen landwirtschaftlichen Entwicklung und der Ernährungssicherheit in den landwirtschaftlichen Gebieten der Region Odesa ab.
Das Projekt, das die produktiven, technischen und organisatorischen Kapazitäten der lokalen landwirtschaftlichen Erzeuger, Viehzuchtbetriebe und Genossenschaften stärken wird, wird vollständig in Odesa umgesetzt, einer Stadt, über die Italien die Schirmherrschaft für den Wiederaufbau übernommen hat, was das Engagement Italiens in einer der vom Krieg am stärksten betroffenen Regionen zeigt. Das gemeinsam mit dem ukrainischen Ministerium für Agrarpolitik und Ernährung und technischen Experten aus der Region Odesa entwickelte Programm umfasst die Bereitstellung von Produktionsmitteln für den Agrar- und Viehzuchtsektor, die Einführung der neuesten Technologien und nachhaltiger Bewässerungssysteme.
„Der Agrar- und Ernährungssektor ist eine der wichtigsten Komponenten für die wirtschaftliche Erholung der Ukraine, insbesondere in den landwirtschaftlichen Gebieten, in denen die kleinen Unternehmen durch den Konflikt besonders hart getroffen wurden. Italien bekräftigt seine Unterstützung durch ein konkretes Projekt, das auf die Stärkung der Ernährungssicherheit und die Förderung einer nachhaltigen landwirtschaftlichen Entwicklung abzielt“, so Botschafterin Formosa.
Das Programm Pro.UKR ist Teil der umfassenderen Bemühungen Italiens, den Wiederaufbau der Ukraine und der Region Odesa zu unterstützen, mit dem Ziel, zur wirtschaftlichen und sozialen Widerstandsfähigkeit des Landes in dem derzeit schwierigen Umfeld beizutragen.
Die italienische Agentur für Entwicklungszusammenarbeit (AICS) hat einen Wettbewerb für Zuschüsse für die Räumung von Minen und anderen Kriegsresten in den Grenzregionen ausgeschrieben, der mit insgesamt 6 Millionen Euro ausgestattet ist, wobei ein Projekt 1,8 Millionen Euro nicht überschreiten darf.
Wie auf der Website des ukrainischen Wirtschaftsministeriums am Donnerstag berichtet wurde, sollten die Projekte auf eine nichttechnische und/oder technische Untersuchung der Gebiete abzielen und ein Element der Information der Öffentlichkeit über Minengefahren beinhalten. Die Region Charkiw, in der 55 von 56 Gemeinden vom Krieg betroffen sind, wurde als Schwerpunkt für die Durchführung von Projekten im Rahmen des Wettbewerbs ausgewählt.
„Dies ist das erste Mal, dass eines der Partnerländer direkt Geld für die Räumung unseres Landes zur Verfügung stellt und die ukrainischen Minenräumer in diesen Prozess einbezieht. Ich glaube, dass eine solche Zusammenarbeit es uns ermöglichen wird, kontaminierte Gebiete schneller wieder zu nutzen und zu identifizieren und die Zusammenarbeit nicht nur auf institutioneller Ebene, sondern auch zwischen Organisationen und Unternehmen unserer Länder zu stärken, die sich darum bemühen, das ukrainische Land sicherer zu machen“, sagte Julia Swyrjdenko, Erste Vizepremierministerin der Ukraine und Wirtschaftsministerin der Ukraine.
Nur gemeinnützige Organisationen können sich für den Wettbewerb bewerben, aber sie können auch kommerzielle Minenräumer als Partner für die Projektdurchführung gewinnen.
Die Bewerbungen werden bis zum 11. Mai dieses Jahres entgegengenommen. Die geplante Gesamtdauer der Projekte beträgt bis zu 15 Monate.
Italien und Spanien haben deutlich gemacht, dass sie nicht bereit sind, einen Vorschlag der Europäischen Union zu unterstützen, der vorsieht, der Ukraine in diesem Jahr rund 40 Milliarden Euro an Militärhilfe zukommen zu lassen, wobei jedes Land entsprechend der Größe seiner Wirtschaft einen Beitrag leisten soll, berichtete Reuters am Dienstag.
Nach einem Treffen der Außenminister der 27 EU-Mitgliedsstaaten am Montag in Brüssel sagte Kallas, ihr Vorschlag habe „breite politische Unterstützung“ und die Diskussionen würden sich nun den Details zuwenden.
Diplomaten sagten, der Vorschlag werde von einigen nord- und osteuropäischen Ländern unterstützt. Einige südeuropäische Hauptstädte waren jedoch zurückhaltender, was die Spaltung zwischen den geografisch näher an Russland gelegenen Ländern, die der Ukraine mehr Hilfe geleistet haben, und den weiter entfernten Ländern, die prozentual gesehen weniger Hilfe geleistet haben, widerspiegelt.
Nach Angaben des Kieler Instituts für Weltwirtschaft sind Estland, Dänemark und Litauen in Europa führend und haben zwischen Januar 2022 und Dezember 2024 mehr als 2 % ihres BIP für die Unterstützung Kiews bereitgestellt. Gleichzeitig gehören Italien, Slowenien, Spanien, Portugal, Griechenland und Zypern zu den Ländern, die mit weniger als 0,5 Prozent ihres BIP am wenigsten bereitstellen.
Im Vorfeld des Treffens erklärten die Minister aus Italien und Spanien – der dritt- und viertgrößten Volkswirtschaft der EU -, es sei noch zu früh, um eine endgültige Position zu dem Vorschlag einzunehmen.
Der italienische Außenminister Antonio Tajani sagte, der Vorschlag müsse im Lichte der bevorstehenden Ereignisse im Detail diskutiert werden. „Wir warten auf ein Telefongespräch zwischen Trump und Putin, um zu sehen, ob es irgendwelche Schritte nach vorne geben wird, um einen Waffenstillstand zu erreichen“, sagte er und fügte hinzu, dass Italien auch Geld finden müsse, um seine eigenen Verteidigungsausgaben zu erhöhen. „Es gibt viele Ausgaben, die angegangen werden müssen“, fügte er hinzu.
Der spanische Außenminister Jose Manuel Albares sagte: „Wir werden sehen, wie die Debatte verläuft, aber es gibt noch keine Entscheidung in dieser Frage“.
Albares sagte, Spanien habe sich bereits verpflichtet, der Ukraine in diesem Jahr 1 Milliarde Euro an Militärhilfe zukommen zu lassen. Er sagte, Madrid müsse „nicht darauf warten, dass der Hohe Repräsentant (Callas – IF-U) einen Vorschlag macht“, um zu zeigen, dass Kiew auf seine Unterstützung zählen könne.
Italien wird sich an den Prozessen des Wiederaufbaus der Ukraine beteiligen, insbesondere an der Wiederherstellung des Energiesektors, so der italienische Vizepremierminister und Außenminister Antonio Tajani.
„Es kann keine Verhandlungen ohne die Ukraine und ohne Europa geben. Es ist unmöglich, sich auf ein Abkommen ohne die Ukraine und ohne Europa zu einigen…. Der Frieden muss mit starken Sicherheitsgarantien für die Ukraine einhergehen“, sagte er am Montag in Kiew bei einer Plenarsitzung des Programms ‚Support Ukraine‘.
Laut Tajani muss der Frieden für die Ukraine stabil und dauerhaft sein, und Italien sei gerne bereit, über die Zukunft der Ukraine zu diskutieren. „Wiederaufbau, Wiederaufbau, Handel. Wir wollen, dass Touristen ukrainische Städte besuchen und dass Ukrainer unsere Universitäten und unsere Städte besuchen. Wir werden uns an dem Wiederaufbauprozess beteiligen“, betonte er.
Laut dem stellvertretenden Ministerpräsidenten wird sich insbesondere Italien am Wiederaufbau des Energiesektors beteiligen.
„Wir veranstalten eine internationale Konferenz zum Wiederaufbau. Sie wird am 10. und 11. Juli dieses Jahres in Rom stattfinden. Wir wollen etwas organisieren, das ein großer Erfolg für die Ukraine sein wird“, sagte Tajani.
Relocation hat die neuesten Daten zur Migration in Italien analysiert und eine Reihe von Trends und Merkmalen ermittelt. Zu Beginn des Jahres 2025 lebten offiziell 5,2 Millionen Migranten in Italien, was etwa 9 % der Gesamtbevölkerung des Landes von 58,5 Millionen Menschen entspricht. In unserer Studie stützen wir uns auf offizielle Daten des Landes. Dabei ist zu bedenken, dass nach verschiedenen Schätzungen etwa 4 Millionen weitere Migranten illegal in Italien leben könnten. Italien bleibt aufgrund seiner geografischen Lage, seiner wirtschaftlichen Möglichkeiten und seiner EU-Mitgliedschaft ein wichtiges Ziel für Migranten.
Migranten spielen eine wichtige Rolle in der Wirtschaft des Landes, da sie Arbeitsplätze in Sektoren besetzen, in denen es an einheimischen Arbeitskräften mangelt.
Detaillierte Analyse der Hauptgruppen von Migranten
Beschäftigung von Migranten nach Sektoren
Landwirtschaft:
Mehr als 30 % der Arbeitnehmer sind Migranten, vor allem aus Nordafrika und Osteuropa.
Der saisonale Charakter der Arbeit macht diesen Sektor besonders abhängig von Migranten.
Baugewerbe:
Etwa 20 % der Arbeitnehmer sind Migranten, vor allem aus Albanien, der Ukraine und Nordafrika.
Dienstleistungen und Hauspersonal:
Bis zu 60 % der Arbeitsplätze, einschließlich Reinigung, Kinderbetreuung und Altenpflege, sind mit Migranten besetzt.
Restaurant- und Hotelgewerbe:
Migranten aus Asien und Osteuropa stellen einen erheblichen Anteil der Arbeitskräfte (bis zu 40 %).
Industrie und verarbeitendes Gewerbe:
Asiatische Migranten (insbesondere Chinesen) spielen eine Schlüsselrolle in der Textilindustrie.
Das System zur Unterstützung von Migranten in Italien
Aufnahmezentren für Migranten:
Im Süden des Landes, insbesondere auf Sizilien und Lampedusa, gibt es Zentren für die vorübergehende Unterbringung von Migranten. Es wird Sozialhilfe geleistet, einschließlich finanzieller Unterstützung für Flüchtlinge und Asylbewerber, sowie Integrationsprogramme wie Sprachkurse und berufliche Umschulung. Migrantenkinder haben Anspruch auf kostenlosen Unterricht in öffentlichen Schulen. Kostenloser Zugang zur medizinischen Grundversorgung für alle Migranten, unabhängig von ihrem Status.
Migranten spielen eine wichtige Rolle in der italienischen Wirtschaft und besetzen Schlüsselpositionen in der Landwirtschaft, im Baugewerbe und im Dienstleistungssektor. Die erfolgreiche Integration dieser Gruppen erfordert jedoch einen umfassenden Ansatz, der soziale Unterstützung, Bildungsinitiativen und rechtlichen Schutz umfasst. Bemühungen, die Bedingungen für Migranten zu verbessern, werden Italien nicht nur helfen, die Stabilität auf dem Arbeitsmarkt zu erhalten, sondern auch das allgemeine Wirtschaftsklima zu verbessern.
Quelle: http://relocation.com.ua/analiz-migratsii-v-italii-ot-relocation/