Die Preise für Baumaterialien sind seit Anfang 2026 um 20–25 % gestiegen, und es besteht die Tendenz zu einem weiteren Anstieg. Für das aktive Funktionieren des staatlichen Programms „eOselya“ müssen die Preisobergrenzen aktualisiert werden, meint Sergej Pilipenko, Generaldirektor der PSG „Kovalskaja“.
In einem Kommentar gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“ stellte er fest, dass der Baumarkt in den letzten zwei Jahren eine allmähliche Erholung mit einem jährlichen Wachstum von 12–15 % verzeichnete, was auf eine Anpassung der Wirtschaft und eine schrittweise Angleichung von Angebot und Nachfrage hindeutet. Derzeit gibt es, wie auch in den letzten Jahren, keinen Mangel an Baumaterialien. Die Produktionskapazitäten übersteigen sogar manchmal die zahlungsfähige Nachfrage, weshalb der Markt insgesamt ausgeglichen ist.
„In einzelnen Segmenten ist ein situationsbedingter Mangel aufgrund von Stromausfällen, Personalmangel oder Rohstoffknappheit möglich. Insgesamt deckt der Markt jedoch die Nachfrage nach Baumaterialien vollständig ab. Trotz des strengen Winters bleibt unsere Prognose für 2026 recht zuversichtlich und optimistisch: Wir erwarten ein Wachstum von rund 15 % in physischen Mengen in praktisch allen Geschäftsbereichen von „Kovalskaya“. Gleichzeitig bleiben die Preise ein wichtiger Einflussfaktor für den Markt“, sagte Pilipenko.
Ihm zufolge spürt der Markt bereits einen deutlichen Preisanstieg aufgrund globaler Entwicklungen, insbesondere der Verteuerung von Öl und Kraftstoffen, sowie aufgrund innenwirtschaftlicher Herausforderungen. Alles begann mit einer Anpassung der Zementpreise, doch seit Jahresbeginn sind die Preise entlang der gesamten Lieferkette um etwa 20–25 % gestiegen, und das ist noch nicht das Ende.
„Derzeit beobachten wir einen rasanten Preisanstieg bei Bauprodukten und -dienstleistungen aufgrund einer Reihe von Faktoren: Steigende Kosten für Logistik und Energieträger sowie der Arbeitskräftemangel wirken sich stark auf die direkten Selbstkosten der meisten Produkte aus. Wechselkursschwankungen der Landeswährung verstärken diese Dynamik, da ein Teil der Selbstkosten aus Importen stammt. So oder so wird der Einfluss all dieser Faktoren erheblich sein. Bis zum Jahresende könnte der Preisanstieg bei Bauprodukten 30–35 % erreichen, und einzelne Lieferanten geben bereits noch höhere Werte an“, sagte Pilipenko.
Er betonte, dass dies erhebliche Auswirkungen auf die Kaufkraft haben und mittelfristig die Dynamik und das Volumen des Bauwesens beeinflussen könnte: Die Kosten und damit der Quadratmeterpreis werden sowohl im Wohnsegment als auch bei staatlich finanzierten Projekten steigen.
„Angesichts dessen wird das staatliche Programm „eOselya“ eine Anpassung der Obergrenzen erfordern. Derzeit orientiert sich das Programm an einem durchschnittlichen Höchstpreis von 48.000 UAH pro Quadratmeter (66.000 UAH in Kiew) und unterliegt bestimmten Beschränkungen hinsichtlich des Höchstbetrags. Sollten die Baupreise jedoch weiter steigen, müssen die Obergrenzen um mindestens 20–25 % nach oben angepasst werden. Andernfalls würde nur eine sehr begrenzte Anzahl von Objekten unter die Bedingungen des Programms fallen“, fasste Pilipenko zusammen.
Die Industrie- und Baugruppe „Kovalskaya“ ist seit 1956 auf dem ukrainischen Baumarkt tätig. Sie vereint mehr als 20 Unternehmen aus den Bereichen Rohstoffgewinnung, Produktion und Bauwesen. Die Produkte werden unter den Marken „Beton von Kowalska“, „Avenue“ und „Siltek“ vertrieben. Die Unternehmen von „Kowalska“ sind in den Oblasten Kiew, Schytomyr, Lemberg und Tschernihiw tätig. Das Werk zur Herstellung von Porenbeton in der Oblast Cherson ist seit Beginn der Besatzung nicht mehr in Betrieb.
Eine vom Portal Open4business durchgeführte Analyse des bulgarischen Immobilienmarktes hat ergeben, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise in Bulgarien verlangsamt hat, die Nachfrage aus dem Ausland jedoch weiterhin spürbar ist.
Das Wachstum der Immobilienpreise in Bulgarien begann sich nach einem sehr starken Anstieg im Laufe des Jahres 2025 zu verlangsamen, obwohl sich der Markt selbst weiterhin in einer Wachstumsphase befindet. Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts Bulgariens (NSI) stiegen die Immobilienpreise im ersten Quartal 2025 im Jahresvergleich um 15,1 %, im zweiten um 15,5 % und im dritten Quartal um 15,4 %, was auf ein anhaltend hohes, aber nicht mehr beschleunigtes Preisanstiegstempo hindeutet.
Ein zusätzlicher Wachstumsfaktor im Jahr 2025 waren die Erwartungen hinsichtlich der Einführung des Euro in Bulgarien zum 1. Januar 2026. Bulgarische Medien und Marktteilnehmer wiesen bereits Ende 2025 ausdrücklich darauf hin, dass ein Teil der Käufer ihre Entscheidungen gerade in Erwartung der Währungsumstellung beschleunigte, was die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt ankurbelte.
Ausländer spielen weiterhin eine bedeutende Rolle auf dem bulgarischen Immobilienmarkt, insbesondere in Ferien- und Küstenregionen. Dabei ist zu beachten, dass keine vollständigen offiziellen staatlichen Statistiken Bulgariens zu Immobilienkäufern nach Staatsangehörigkeit für die Jahre 2025–2026 öffentlich zugänglich sind. Die am häufigsten zitierte aktuelle Struktur der Auslandsnachfrage basiert auf Daten des Bulgarischen Immobilienverbands und Marktübersichten. Diesen Schätzungen zufolge gehörten in den Jahren 2024–2025 Bürger aus Großbritannien, Deutschland, Griechenland, Israel, Rumänien, der Türkei, Italien, Russland, der Ukraine und Polen zu den aktivsten ausländischen Käufern.
Ukrainer gehören diesen Marktdaten zufolge zu den Top 10 der ausländischen Immobilienkäufer in Bulgarien. Ihre Nachfrage lässt sich sowohl durch die Umsiedlung aufgrund des Krieges als auch durch das Investitionsinteresse erklären, vor allem an Objekten an der Schwarzmeerküste und in touristischen Regionen. Zu den gefragtesten Reisezielen zählen Varna, Burgas, Nessebar sowie die Bergkurorte Bansko und Pamporovo.
Der Markt wird nach wie vor durch ein für die EU vergleichsweise niedriges Preisniveau gestützt. Selbst nach dem Wachstum bleibt Bulgarien einer der erschwinglichsten Immobilienmärkte in der Europäischen Union, was weiterhin ausländisches Kapital anzieht und die Nachfrage nach Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung stützt.
Für die nahe Zukunft erscheint eine weitere Verlangsamung des Preisanstiegs als das wahrscheinlichste Szenario, nicht jedoch ein drastischer Preisverfall. Während der Markt im Jahr 2025 noch zweistellige Wachstumsraten verzeichnete, erscheint für 2026 ein Übergang zu einem moderaten Wachstum realistischer – voraussichtlich im Bereich von 5 bis 7 % pro Jahr. Diese Prognose stützt sich auf die bereits spürbare Verlangsamung des Wachstums, den Basiseffekt sowie darauf, dass der Euro bereits eingeführt wurde und ein erheblicher Teil der spekulativen Nachfrage wahrscheinlich bereits im Vorfeld gedeckt wurde.
Die Spotpreise für Silber erreichten angesichts der erhöhten Nachfrage nach sicheren Anlagen und der Erwartungen einer Lockerung der Geldpolitik der US-Notenbank einen neuen historischen Höchststand. Silber verteuerte sich um 1 % und wurde zu 72,15 USD pro Unze gehandelt, wobei die Notierungen im Laufe der Sitzung einen Rekordwert von 72,7 USD pro Unze erreichten, berichtet der Experts Club.
Die Marktteilnehmer führen den Anstieg auf die zunehmenden geopolitischen Risiken sowie auf die „schwache Liquidität” zum Jahresende zurück, die zu stärkeren Schwankungen auf dem Markt führen kann. Wie Ilja Spivak, Leiter des Bereichs Weltwirtschaft bei der Finanzgesellschaft Tastylive, feststellte, werden Edelmetalle in Zeiten der Deglobalisierung als neutrale Anlage „ohne Länderrisiko” angesehen, und Silber könnte in den nächsten 6 bis 12 Monaten einen Preis von 80 Dollar pro Unze erreichen.
Zuvor veröffentlichte das Analysezentrum Experts Club eine Videoanalyse des Wettlaufs um die weltweite Führungsposition in der Silberförderung von 1971 bis 2024. Die Analyse ist unter dem folgenden Link auf dem Youtube-Kanal des Experts Club verfügbar:
Die Kupferpreise haben an der Londoner Metallbörse (LME) angesichts der Befürchtungen eines Mangels an diesem Metall erneut einen historischen Höchststand erreicht.
Die Notierungen für Kupfer-Futures an der LME stiegen am Freitag um 1,8 % auf 11.650 USD pro Tonne. Zuvor waren die Preise im Laufe des Handels auf 11.662 USD pro Tonne gestiegen, was einen neuen Rekord darstellt.
Die von der LME erfassten Metallvorräte in den Lagern sind aufgrund der starken Nachfrage nach Kupfer in den USA und der Befürchtungen, dass 2026 Zölle auf den Import von Nichteisenmetallen eingeführt werden könnten, auf den niedrigsten Stand seit Juli gefallen. Der Anstieg der amerikanischen Nachfrage könnte dazu führen, dass Kupfer im zweiten Quartal des nächsten Jahres durchschnittlich 13.000 Dollar pro Tonne kosten wird, glauben die Analysten von Citi.
„Wir sind vom Wachstumspotenzial von Kupfer im gesamten Jahr 2026 überzeugt, das auf einer Reihe von bullischen Faktoren beruht, darunter zunehmend positive Fundamentaldaten und makroökonomische Indikatoren“, heißt es in einer Mitteilung von Citi.
Seit Jahresbeginn ist der Kupferpreis in London um mehr als 30 % gestiegen.
Zuvor hatte das Informations- und Analysezentrum Experts Club ein Video über die weltweite Kupferproduktion und die führenden Herstellerländer veröffentlicht — https://youtube.com/shorts/_h8iU50z8C0?si=a-XkgGEfeUxseQNa
Aufgrund der groß angelegten Invasion Russlands und dessen Bestrebungen, eine Lebensmittelblockade zu errichten, ist der Transport von Getreide und Ölsaaten aus der Ukraine in andere Länder äußerst schwierig geworden. Seit 2022 mussten die Logistikfragen grundlegend überdacht werden, um Wege und Möglichkeiten für einen sichereren Transport zu finden. Trotz der von der Russischen Föderation geschaffenen schwierigen Umstände gewährleisten die Ukrainer die Ernährungssicherheit vieler Länder, insbesondere der europäischen.
Insgesamt exportierte Kiew im März 2025 4,7 Millionen Tonnen Getreide und Ölsaaten sowie deren Verarbeitungsprodukte. Das sind 7 % mehr als im Vormonat.
„Wie transportiert die Ukraine Getreide und Ölsaaten sowie deren Verarbeitungsprodukte? Der Löwenanteil entfällt auf die Seehäfen der Region Odessa. Diese Zahl beläuft sich auf 4 Millionen Tonnen. Per Bahn werden 300.000 Tonnen transportiert, über die Flusshäfen der Donau 200.000 Tonnen. Außerdem wird per Lkw exportiert. Das Volumen erreicht 100.000 Tonnen“, so der Getreideanalyst Oleksandr Korenitsyn.
Exportvolumen von Getreide, Ölsaaten und deren Verarbeitungserzeugnissen, in Millionen Tonnen
Betrachten wir die Preise für die wichtigsten landwirtschaftlichen Kulturen, die die Ukraine auf die Weltmärkte exportiert. Im April 2025 betrug der Preis für Weizen (Frankreich, FOB) 244 USD/t. Dies sind 3 USD mehr als im März dieses Jahres und 29 USD mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2024. Der Preis für Weizen (Ukraine, 2. Klasse, CPT) lag im April 2025 (in den zentralen Regionen) bei 211 USD/t, was 4 USD mehr als im März 2025 und 75 USD mehr als im Vorjahr ist. In den Häfen lag der Preis bei 229 USD/t, was laut Angaben des International Grains Council um 7 USD höher war als im Vormonat und um 65 USD teurer als im April 2024.
Der Preis für Mais (USA, FOB) lag im April 2025 bei 211 USD/t. Dieser Betrag ist um 4 USD höher als im Vormonat und um 19 USD höher als im April 2024. Der Preis für Mais (Ukraine, CPT) – zentrale Regionen – beträgt 206 USD/t, damit ist er innerhalb eines Monats um 11 USD und innerhalb eines Jahres um 89 USD gestiegen; Häfen – 222 USD, das sind 12 USD mehr als im März 2025 und 78 USD mehr als im April 2024.
Wie Oleksandr Korenitsyn angab, lag der Preis für Gerste (Frankreich, FOB) im April 2025 bei 229 USD, was 1 USD weniger als im März dieses Jahres und 26 USD mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres ist. Der Preis für Gerste (Ukraine, CPT): zentrale Regionen – 195 USD, was 8 USD mehr ist als im März 2025 und 102 USD mehr als im April 2024; Häfen – 215 USD (der Preis stieg um 5 USD pro Monat und um 85 USD im Laufe des Jahres).
„Eine weitere für die Ukraine und die Welt wichtige Kulturpflanze, die erwähnt werden sollte, ist Sonnenblumen. Der Preis für Sonnenblumenkerne in der EU (Rotterdam, FOB) lag im April dieses Jahres bei 730 USD/t. Im letzten Monat war ein Preisanstieg um 7 Dollar und im Laufe des Jahres um 273 Dollar zu verzeichnen. Der Preis für Sonnenblumenkerne (Ukraine, CPT) für die zentralen Regionen betrug 537 USD/t. Der Preis stieg um 10 USD pro Monat und um 221 USD pro Jahr. Für Häfen beträgt der Preis 512 USD pro Tonne, das sind 6 USD mehr als im Vormonat und 194 USD mehr als im Vorjahr“, teilte der Experte Oleksandr Korenitsyn mit.
Wir fügen hinzu, dass der Preis für Sonnenblumenöl (Ukraine, FOB) im April 1.140 USD pro Tonne betrug. Es sei darauf hingewiesen, dass zu den wichtigsten Faktoren, die die weitere Preisbildung auf dem Weltmarkt destabilisieren und die Ernährungssicherheit in Europa und der Welt beeinträchtigen können, die Kriegshandlungen Russlands auf dem Territorium der Ukraine gehören.
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Wohnungspreisindex Wohnungspreise in der Ukraine am Ende von Januar-März 2024 war 116%, während im gleichen Zeitraum von 2023 der Index 111,4%, berichtete der Staatliche Statistikdienst (Gosstat). Nach seinen Daten, auf dem primären Markt Wohnungspreise im ersten Quartal 2024 ein beschleunigtes Wachstum auf 17,6% gegenüber 9,8% im ersten Quartal des letzten Jahres. Drei-Zimmer-Wohnungen verteuerten sich am stärksten – um 17,9 %. Der Preisanstieg für Einzimmerwohnungen betrug 17,8 %, für Zweizimmerwohnungen 17,5 %.
Auf dem Sekundärmarkt beschleunigte sich der Preisanstieg auf 15,3% im Januar-März 2024 gegenüber 12,5% im gleichen Zeitraum 2023. So war das Preiswachstum für Ein-Zimmer-Wohnungen 15,9%, Zwei-Zimmer-Wohnungen – 15,2%, Drei-Zimmer-Wohnungen – 15,5%.
Wie die Agentur mitteilte, stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zum Vorquartal um 5,7%, auf dem Primärmarkt um 5,2% und auf dem Sekundärmarkt um 6%.
Nach Angaben des Staatlichen Komitees für Statistik, im ersten Quartal 2024, die Preise auf der „primären“ stieg für Ein-Zimmer-Wohnungen um 5,2% gegenüber dem vierten Quartal 2023, für Zwei-Zimmer-Wohnungen – um 5,3%, Drei-Zimmer-Wohnungen – um 4,9%. Auf dem Sekundärmarkt stiegen die Preise um 6,1 Prozent, 6,2 Prozent bzw. 5,9 Prozent.
Das staatliche Statistikkomitee wies darauf hin, dass die Zahlen ohne Berücksichtigung der vorübergehend besetzten Gebiete und eines Teils der Gebiete, in denen Feindseligkeiten geführt werden (wurden), angegeben werden.
