Die Zahl der Kaufanfragen für Luxusimmobilien in den USA von ausländischen Kunden hat sich in den ersten fünf Monaten des Jahres 2026 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verdoppelt, heißt es in einem am 14. Juli veröffentlichten Zwischenbericht von Coldwell Banker Global Luxury.
Die Berechnung basiert auf Daten der internationalen Plattform JamesEdition und spiegelt die Entwicklung der Käuferanfragen vom 1. Januar bis zum 10. Mai 2026 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2025 wider. Es handelt sich also um ein gestiegenes Interesse potenzieller Kunden und nicht um eine Verdopplung der Anzahl der abgeschlossenen Geschäfte.
Der größte Anteil der Anfragen ausländischer Käufer entfiel auf Kalifornien. Es folgten New York und Florida, wobei gerade New York die höchsten Wachstumsraten beim Interesse aus dem Ausland verzeichnete. Ausländische Investoren betrachten amerikanische Premium-Objekte als Möglichkeit zur geografischen Diversifizierung ihres Vermögens und zur langfristigen Kapitalerhaltung.
Ein weiterer Trend war die Verbreitung des sogenannten „Landmaxxing“ – der Erwerb benachbarter Häuser und Grundstücke zur Erweiterung des Besitzes, zur Erhöhung der Privatsphäre, zur Erhaltung der Aussicht aus den Fenstern oder zur Schaffung von Familienkomplexen für mehrere Generationen. Die Nachfrage nach einzigartigen Objekten, insbesondere Landgütern, historischen Gebäuden, Markenresidenzen und privaten Inseln, stieg um 146 %, während das Interesse an Grundstücken um 97 % zunahm.
Fast 40 % der befragten Experten für Luxusimmobilien gaben an, dass vermögende Käufer bereit sind, renovierungsbedürftige Häuser zu erwerben, sofern diese in einer prestigeträchtigen Gegend liegen. Gleichzeitig verzeichneten 63 % der Immobilienmakler einen Anstieg des Anteils an Barzahlungen bei Kunden im Premium-Segment gegenüber 51 % im Vorjahr.
Laut der jüngsten veröffentlichten Studie der National Association of Realtors (NAR) in den USA, die Transaktionen von April 2024 bis März 2025 erfasst, erwarben Ausländer 78.100 US-Wohnimmobilien mit einem Gesamtwert von 56 Mrd. US-Dollar. Die Anzahl der Käufe stieg um 44 %, ihr Wert um 33,2 %. Der Medianwert der von Ausländern erworbenen Wohnimmobilien erreichte einen Rekordwert von 494.400 US-Dollar, wobei 47 % der Transaktionen vollständig in bar bezahlt wurden.
Zu den Top-10-Herkunftsländern der ausländischen Käufer gehörten China mit einem Anteil von 15 %, Kanada mit 14 %, Mexiko mit 8 %, Indien mit 6 %, Großbritannien mit 4 % sowie Brasilien, Kolumbien, Nigeria und die Vereinigten Arabischen Emirate mit jeweils 3 %. Israel belegte mit einem Anteil von 2 % den zehnten Platz. Diese Daten beziehen sich auf den gesamten US-Wohnimmobilienmarkt und nicht nur auf das Luxussegment.
Unter den US-Bundesstaaten blieben Florida mit einem Anteil von 21 % der Transaktionen, Kalifornien mit 15 %, Texas mit 10 %, New York mit 7 % und Arizona mit 5 % die wichtigsten Ziele für ausländische Käufer.
Das Importvolumen von Personenkraftwagen in die Ukraine, einschließlich Kombis und Rennwagen (UKT-ZED-Code 8703), belief sich in den Monaten Januar bis Juni 2026 wertmäßig auf 2,18 Mrd. US-Dollar, was einem Rückgang von 14,6 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 (2,554 Mrd. US-Dollar) entspricht.
Laut den vom Staatlichen Zolldienst der Ukraine veröffentlichten Statistiken ging der Import von Personenkraftwagen im Juni im Vergleich zum Juni des Vorjahres um 6,8 % zurück, stieg jedoch im Vergleich zum Mai 2026 um 16,9 % auf 468,12 Mio. US-Dollar.
Zu den drei größten Lieferanten von Personenkraftwagen in die Ukraine im Zeitraum Januar bis Juni zählen stabil die USA, Deutschland und Japan, während es im Vorjahr zwar dieselben Länder waren, Deutschland jedoch der größte Exporteur war, gefolgt von den USA und Japan.
Insbesondere gingen die Lieferungen aus den USA leicht zurück – auf 417,9 Mio. US-Dollar, aus Deutschland sanken sie um 26,7 % – auf 347,6 Mio. US-Dollar, während sie aus Japan um 3,4 % stiegen – auf 302,5 Mio. US-Dollar.
Aus anderen Ländern beliefen sich die gesamten Einfuhren von Personenkraftwagen in diesem Zeitraum auf 1,11 Mrd. US-Dollar – das sind 18,7 % weniger als im Vorjahr.
Gleichzeitig exportierte die Ukraine in den ersten sechs Monaten solche Fahrzeuge nur im Wert von 1,38 Mio. US-Dollar, während im Vorjahr Lieferungen in die Vereinigten Arabischen Emirate, nach Polen und in die Tschechische Republik insgesamt 3,49 Mio. US-Dollar betrugen.
Am gesamten Wareneinfuhrvolumen der Ukraine im ersten Halbjahr betrug der Anteil der Personenkraftwagen 4,43 %, während er im Vorjahreszeitraum bei 6,67 % lag; am Gesamtexport betrug er entsprechend 0,01 % bzw. 0,02 %.
Wie berichtet, wurden im Jahr 2025 Personenkraftwagen im Wert von fast 6,15 Mrd. US-Dollar in die Ukraine importiert, was einem Anstieg von 40,2 % gegenüber dem Wert von 2024 entspricht. Zu den drei größten Exporteuren gehörten die USA, Deutschland und China. Der Export belief sich auf 10,1 Mio. US-Dollar (2,7-mal weniger).
Der deutliche Anstieg der Einfuhren von Personenkraftwagen in die Ukraine in den letzten Monaten des Jahres 2025 war auf die Ankündigung zurückzuführen, dass die Mehrwertsteuervergünstigungen für die Einfuhr von Elektrofahrzeugen ab dem 1. Januar 2026 abgeschafft werden sollten, während deren Einfuhr seit Beginn des laufenden Jahres deutlich zurückgegangen war. Dagegen setzte ab März eine langsame, aber stetige Erholung des Marktes für Personenkraftwagen, insbesondere für Elektrofahrzeuge, ein.
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Die Ukraine hat im Zeitraum Januar bis Juni dieses Jahres den Export von verarbeitetem Roheisen in physischen Mengen um 11,1 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesteigert – von 883.174 Tausend Tonnen auf 981.461 Tausend Tonnen.
Laut den vom Staatlichen Zolldienst (DMS) veröffentlichten Statistiken wurden im Juni 183.780 Tausend Tonnen Roheisen exportiert, im Mai 159.378 Tausend Tonnen, im April 181.670 Tausend Tonnen, im März 168.493 Tausend Tonnen, im Februar 194.345 Tausend Tonnen und im Januar 93.795 Tausend Tonnen.
Im Zeitraum Januar bis Juni 2026 stieg der Export von Roheisen wertmäßig um 11,3 % auf 388.890 Mio. $. Dabei gingen die Exporte vorwiegend in die USA (86,25 % der Lieferungen, gemessen am Wert), in die Türkei (9,16 %) und nach Italien (2,33 %).
In den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres importierte das Land aus Deutschland 15 Tonnen Roheisen im Wert von 35.000 US-Dollar, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres 29 Tonnen im Wert von 55.000 US-Dollar waren.
Wie berichtet, steigerte die Ukraine im Jahr 2025 den Roheisenexport in Mengenterminen um 53,5 % im Vergleich zu 2024 – auf 1.980.620 Tausend Tonnen, den Erlös um 51,9 % auf 759.882 Mio. $. Die Exporte gingen überwiegend in die USA (68,25 % der Lieferungen wertmäßig), nach Italien (20,26 %) und in die Türkei (3,63 %).
Im vergangenen Jahr importierte das Land 39.000 Tonnen Roheisen im Wert von 78.000 US-Dollar aus Deutschland (51,95 %) und Brasilien (48,05 %), während im Zeitraum Januar bis Dezember 2024 38 Tonnen im Wert von 90.000 US-Dollar eingeführt wurden.
Die USA erheben seit dem 12. März 2025 gemäß einem Beschluss von Präsident Donald Trump einen Zoll von 25 % auf die Einfuhr ukrainischer Stahlprodukte, mit Ausnahme von Roheisen.
Das Informations- und Analysezentrum Experts Club hat kürzlich eine Videoanalyse zu den Top-20-Stahlproduzenten veröffentlicht – https://youtube.com/shorts/j7Yev2HCS4o?si=lfmGJ5jrx8036z1U
Die US-Münzanstalt plant die Prägung einer 1-Dollar-Münze mit dem Bildnis des derzeitigen Präsidenten Donald Trump.
Finanzminister Scott Bessent stellte am Mittwoch Entwürfe der neuen „Goldmünze“ vor, auf deren einer Seite Trumps Profil neben dem Schriftzug „In God We Trust“ abgebildet ist.
„Anlässlich des 250. Jahrestags der Unabhängigkeit Amerikas wird die US-Münzanstalt mit der Prägung dieser neuen 1-Dollar-Goldmünze beginnen, um das unvergängliche Erbe der Freiheit und das unvergängliche Symbol des Patriotismus zu würdigen“, schrieb Bessent in den sozialen Medien.
Das Finanzministerium und die Münzanstalt reagierten nicht auf Anfragen des „Wall Street Journal“ bezüglich der Auflage und des Zeitpunkts der Ausgabe dieser Münzen sowie der Frage, aus welchem Material sie hergestellt werden und wo sie erhältlich sein werden.
Die Abbildung eines amtierenden Präsidenten auf amerikanischen Gedenkmünzen ist eine Seltenheit, wie die Zeitung anmerkt. In den USA werden Münzen mit dem Bildnis des Staatsoberhaupts üblicherweise erst nach dessen Tod ausgegeben. Die einzige Ausnahme bildete eine 50-Cent-Münze, die 1926 anlässlich des 150. Jahrestags der Unabhängigkeit der Vereinigten Staaten herausgegeben wurde. Auf ihrer Vorderseite sind die Profile des ersten US-Präsidenten George Washington und des damals amtierenden Präsidenten Calvin Coolidge abgebildet, auf der Rückseite die Freiheitsglocke.
US-Präsident Donald Trump erklärte, Washington werde die Sanktionen gegen die Türkei aufheben, die wegen des Kaufs russischer S-400-Flugabwehrraketensysteme durch Ankara verhängt worden waren.
„Wir werden die Sanktionen aufheben“, sagte Trump am Dienstag in Ankara gegenüber Journalisten, als er auf eine Frage zu den im Rahmen des CAATSA-Gesetzes gegen die Türkei verhängten Maßnahmen antwortete.
Die Erklärung erfolgte zu Beginn des Treffens zwischen Trump und dem türkischen Präsidenten Recep Tayyip Erdoğan am Rande des NATO-Gipfels in Ankara.
Die USA hatten 2020 Sanktionen gegen die Türkei verhängt, nachdem Ankara russische S-400-Luftabwehrsysteme erworben hatte. Washington schloss die Türkei zudem aus dem F-35-Kampfflugzeugprogramm aus und begründete dies damit, dass der Einsatz russischer Systeme Risiken für amerikanische Flugzeuge mit sich bringe.
Trump teilte zudem mit, dass die USA eine Entscheidung über einen möglichen Verkauf von F-35 an die Türkei treffen werden. Laut Reuters ist die US-Regierung bereit, ein solches Abkommen zu unterstützen, doch rechtliche und kongressbezogene Hindernisse sind bislang noch nicht vollständig aus dem Weg geräumt.
Für die Türkei wären die Aufhebung der Sanktionen und eine mögliche Wiederaufnahme der F-35-Verhandlungen ein wichtiger Durchbruch in den Beziehungen zu den USA. Auch für die NATO ist dies ein heikles Thema, da Ankara nach wie vor eines der wichtigsten Mitglieder des Bündnisses ist, der Kauf russischer S-400-Systeme in den letzten Jahren jedoch einer der Hauptstreitpunkte in den Beziehungen zu Washington war.
Der NATO-Gipfel in Ankara findet vor dem Hintergrund der Bemühungen des Bündnisses statt, eine Erhöhung der Verteidigungsausgaben und eine Stärkung der militärisch-industriellen Zusammenarbeit zu demonstrieren. Das Treffen zwischen Trump und Erdoğan war eines der zentralen bilateralen Treffen des Gipfels, da es nicht nur um Sanktionen, sondern auch um künftige Lieferungen amerikanischer Waffen an die Türkei ging.
SANKTIONEN, TRUMP, TÜRKEI, USA
Das US-Heimatschutzministerium (DHS) und die US-Einwanderungsbehörde (USCIS) haben einen Entwurf neuer Regeln für das Investorenvisum-Programm EB-5 veröffentlicht, über das ausländische Investoren den Status eines dauerhaften Einwohners der USA erhalten können, wenn sie Kapital in ein amerikanisches Unternehmen investieren und Arbeitsplätze schaffen.
Die Primärquelle der Informationen ist das Dokument von DHS/USCIS „EB-5 Reform and Integrity Act of 2022; Ensuring the Integrity of the EB-5 Program; Automatic Revocation of Petitions for Immigrant Classification“, das zur Veröffentlichung im Federal Register vorgelegt wurde. Es handelt sich ausdrücklich um eine notice of proposed rulemaking, also um einen Regelentwurf zur öffentlichen Diskussion und nicht um eine bereits in Kraft getretene endgültige Regelung. Das Dokument soll im Federal Register veröffentlicht werden, Stellungnahmen werden innerhalb von 60 Tagen nach der Veröffentlichung entgegengenommen.
Das EB-5-Programm ermöglicht es einem Ausländer, einen dauerhaften Aufenthalt in den USA zu beantragen, wenn er in ein neues kommerzielles Unternehmen in den USA investiert und mindestens 10 dauerhafte Arbeitsplätze für qualifizierte amerikanische Arbeitnehmer schafft. Nach der Reform von 2022 beträgt die standardmäßige Mindestinvestition 1,05 Mio. US-Dollar, während sie für Projekte in einer Targeted Employment Area (TEA) oder für Infrastrukturprojekte 800.000 US-Dollar beträgt.
Die wichtigste Änderung des neuen Entwurfs besteht darin, dass die USA die strengere Architektur des EB-5-Programms nach der Verabschiedung des EB-5 Reform and Integrity Act von 2022 formell verankern wollen. DHS weist darauf hin, dass der Entwurf die Regeln für Investoren und das Regional Center Program an die Reform von 2022 anpassen, die Transparenz und Kontrolle der Beteiligten stärken und das Programm besser vor Betrug schützen soll.
Einer der auffälligsten Punkte ist eine neue Kategorie der high employment area, also von Gebieten mit hoher Beschäftigung. Für Projekte an solchen Standorten schlägt DHS vor, eine erhöhte Mindestinvestitionsschwelle von 1,4 Mio. US-Dollar festzulegen. Dies liegt über den standardmäßigen 1,05 Mio. US-Dollar und soll den Anreiz verringern, EB-5-Gelder in bereits wohlhabende Gebiete zu lenken, anstatt in Regionen, die tatsächlich Investitionen und Arbeitsplätze benötigen.
DHS schlägt außerdem vor, die Investitionsschwellen ab dem 1. Januar 2027 und danach alle fünf Jahre automatisch zu überprüfen. Der Standardbetrag soll an die Inflation angepasst werden, während für TEA- und Infrastrukturprojekte die reduzierte Schwelle 75% des Standardbetrags betragen soll. Für eine high employment area soll der Betrag 133% der Standardschwelle betragen und auf die nächsten 50.000 US-Dollar gerundet werden.
Für Investoren ist auch ein anderer Bereich wichtig – die Überprüfung der Herkunft des Kapitals. DHS schlägt vor, die Anforderung festzuschreiben, dass der Investor die Rechtmäßigkeit der Herkunft nicht nur der eigentlichen Investition, sondern auch der Mittel nachweisen muss, die zur Zahlung von Verwaltungskosten und Gebühren verwendet wurden. In dem Dokument wird gesondert auf die Notwendigkeit hingewiesen, den Weg des Geldes vom Investor bis zum neuen kommerziellen Unternehmen nachzuweisen, einschließlich Bankauszügen, Steuerunterlagen, Überweisungsbestätigungen und Informationen über Vermittler.
Auch die Regeln für Vermittler werden verschärft. Der Entwurf sieht die Registrierung von Promotern vor, einschließlich Migrationsagenten, die Investitionsangebote regionaler Zentren bewerben oder fördern. Werbematerialien müssen das Visumverfahren und die zulässigen Provisionen korrekt beschreiben, und unter die Definition von promotional materials fallen Werbung, offering memorandum, Empfehlungen, Bewertungen, solicitation und Kommunikation mit Investoren.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Regional Center Program, über das der Großteil der EB-5-Investitionen abgewickelt wird. DHS weist darauf hin, dass mehr als 90% der EB-5-Petitionen über regionale Zentren eingereicht werden und dass seit 1994 rund 74,97 Mrd. US-Dollar an Investitionen sowie 239.580 geschaffene Arbeitsplätze auf sie entfielen. Das Programm der regionalen Zentren gilt bis zum 30. September 2027.
Für regionale Zentren führt der Entwurf strengere Anforderungen an die Offenlegung von Informationen, Änderungen der Eigentümerstruktur und die Überprüfung von Personen ein, die mit den Zentren, neuen kommerziellen Unternehmen und job-creating entities verbunden sind. USCIS wird die Prüfung von Anträgen und Petitionen aussetzen können, wenn Änderungen bei Eigentum oder Kontrolle eine gesonderte Überprüfung erfordern.
Die EB-5-Visumquote beträgt 7,1% des weltweiten Gesamtlimits für employment-based visas, in der Regel etwa 9.940 Visa pro Jahr. Nach der Reform von 2022 werden 20% der EB-5-Visa für Investitionen in ländlichen Gebieten reserviert, 10% für Gebiete mit hoher Arbeitslosigkeit und 2% für Infrastrukturprojekte.
Für den Markt der Investitionsmigration bedeutet dies, dass EB-5 weniger einem „Kauf einer Green Card“ ähnelt und sich stärker zu einem regulierten Investitionsprodukt mit verstärkter Überprüfung der Herkunft der Mittel, des Projekts, der Vermittler und des regionalen Zentrums entwickelt. Besonders spürbar könnten die neuen Regeln für Investoren werden, die Investitionen in Projekte in großen und wirtschaftlich starken städtischen Gebieten geplant haben: Dort könnte die Schwelle auf 1,4 Mio. US-Dollar steigen.
Die praktische Schlussfolgerung für Investoren ist einfach: Bislang handelt es sich um einen Regelentwurf und nicht um eine in Kraft getretene endgültige Norm. Die Richtung der Reform ist jedoch bereits klar: Die USA wollen die Kontrolle über EB-5 verstärken, die Nutzung des Programms in wohlhabenden Gebieten begrenzen, die Anforderungen an Dokumente erhöhen und regionale Zentren stärker rechenschaftspflichtig machen. Daher wird ein Investor vor einer Antragstellung im Rahmen von EB-5 nicht nur die Rentabilität des Projekts prüfen müssen, sondern auch dessen geografische Kategorie, die Visumquote, den Status des regionalen Zentrums, die Gebührenstruktur und die dokumentarischen Nachweise.
