Según informa El Economista serbio, el evento tendrá lugar en Porto Montenegro, y las autoridades municipales ya están preparando restricciones temporales de tráfico, cambios en el régimen de acceso y medidas de seguridad reforzadas.
El presidente de Montenegro, Jakov Milatović, y el presidente del Consejo Europeo, António Costa, han enviado invitaciones conjuntas a los líderes de los países de la UE y de los Estados de los Balcanes Occidentales. La cumbre reunirá a los líderes europeos en un momento en que la política de ampliación vuelve a ocupar un lugar destacado en la agenda de la Unión Europea.
Se espera que en la cumbre participen los países de la Unión Europea y seis Estados de los Balcanes Occidentales: Albania, Bosnia y Herzegovina, Kosovo, Montenegro, Macedonia del Norte y Serbia. Son precisamente estas seis economías las que tradicionalmente forman parte del formato UE-Balcanes Occidentales, que se utiliza para debatir la integración europea de la región, las reformas, la seguridad, las infraestructuras, la energía y la convergencia económica con la UE.
Anteriormente, las autoridades locales habían informado de la llegada de más de 30 delegaciones europeas, aunque el número definitivo podría ser mayor si se tienen en cuenta los representantes de las instituciones de la UE, los Estados miembros de la Unión Europea, los países de la región y los equipos de acompañamiento.
Para Montenegro, la celebración de la cumbre reviste una importancia especial. Milatović la calificó de momento histórico, ya que es la primera vez que el país acoge una reunión de tal envergadura entre la Unión Europea y los Balcanes Occidentales.
Tivat adoptará un régimen especial de funcionamiento con motivo del foro. Los días 4 y 5 de junio se esperan restricciones temporales de tráfico, medidas de seguridad reforzadas y cambios en el acceso a la zona de Porto Montenegro, donde se celebrará la cumbre. Es posible que se produzcan cortes de tráfico de corta duración, sobre todo en la ruta que va del aeropuerto de Tivat al centro de la ciudad, así como un régimen especial en las calles Arsenalska e Isterska.
Parte de los aparcamientos quedarán temporalmente fuera de servicio, y el aeropuerto de Tivat adaptará su funcionamiento a las condiciones de celebración del foro internacional. Las autoridades también están estudiando cambios en el horario escolar los días 4 y 5 de junio y están preparando un programa cultural en el paseo marítimo de la ciudad para el 4 de junio, dirigido a residentes y visitantes.
El tema político principal de la cumbre es la perspectiva europea de los Balcanes Occidentales. En el contexto de la guerra en Ucrania, el recrudecimiento de la competencia geopolítica y el deseo de la UE de acelerar la ampliación, la región vuelve a estar en el punto de mira de Bruselas. Montenegro y Albania se consideran los candidatos más avanzados para la adhesión a la UE, mientras que Serbia, Bosnia y Herzegovina, Kosovo y Macedonia del Norte se enfrentan a una dinámica política e institucional más compleja.
Para la economía de la región, la cumbre es importante no solo como encuentro político. Se espera que el foco se centre en la conectividad de las infraestructuras, el acceso a los fondos europeos, la seguridad energética, el mercado regional común, los corredores de transporte y las inversiones.
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Según informa El Economista Serbio, Montenegro ha endurecido considerablemente las normas de pago en la compraventa de inmuebles: las transacciones por un valor superior a 10 000 euros deben realizarse ahora a través del sistema bancario del país. Los nuevos requisitos tienen por objeto reforzar el control del origen de los fondos, luchar contra el blanqueo de capitales y aumentar la transparencia del mercado inmobiliario.
La ley se aplica a las transacciones inmobiliarias por un importe superior a 10 000 euros.
El requisito clave es que el pago de la transacción debe realizarse desde una cuenta bancaria o a una cuenta bancaria abierta en Montenegro. Además, al menos una de las partes de la transacción debe tener una cuenta en un banco montenegrino. Esto significa que el comprador puede transferir fondos desde un banco extranjero directamente a la cuenta del vendedor en Montenegro, si este dispone de dicha cuenta.
Si el pago se ha realizado antes de la firma del contrato, el notario deberá solicitar un extracto bancario que confirme la transferencia. No bastará con una simple declaración de las partes de que el pago ya se ha efectuado. Esto refuerza el papel de los notarios y los bancos como participantes en el control de la regularidad de la transacción.
De hecho, Montenegro cierra el espacio para los pagos informales en el mercado inmobiliario, que en los últimos años ha atraído activamente a compradores extranjeros. Las infracciones se sancionarán con multas de entre 3 000 y 20 000 euros.
Para los compradores extranjeros, las nuevas normas implican la necesidad de verificar de antemano la parte bancaria de la transacción. Si el vendedor es residente en Montenegro y tiene una cuenta bancaria local, el comprador, por regla general, podrá pagar el inmueble mediante una transferencia SWIFT desde su cuenta en el extranjero. Sin embargo, en casos más complejos —por ejemplo, si el vendedor es no residente, la transacción se realiza a través de una persona jurídica o las partes desean controlar los pagos a través de la cuenta del comprador—, puede ser necesario abrir una cuenta en un banco montenegrino.
En este caso, los bancos pueden solicitar documentación sobre el origen de los fondos: justificantes de ingresos, venta de activos, documentos de inversión u otras fuentes de capital. Esto se ajusta a la lógica general del cumplimiento normativo financiero europeo, aunque Montenegro aún no sea miembro de la UE.
Para el mercado inmobiliario de Montenegro, el efecto será doble. Por un lado, las nuevas normas pueden complicar y ralentizar las transacciones, especialmente para los no residentes, acostumbrados a esquemas de pago más flexibles. Por otro lado, el aumento de la transparencia puede reforzar la confianza de los bancos, los notarios y los inversores extranjeros en el mercado, especialmente ante las expectativas de la adhesión de Montenegro a la UE.
Montenegro sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más populares del Adriático para los compradores extranjeros. La demanda se ve respaldada por compradores de países de Europa, Turquía, Rusia, Ucrania, Israel y la región de los Balcanes.
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Según informa El Economista Serbio, el presidente de Montenegro, Jakov Milatović, ha pedido que se suspenda el proceso de concesión de los aeropuertos de Podgorica y Tivat, afirmando que el modelo actual podría suponer un perjuicio para el Estado de cientos de millones de euros.
En un comunicado de la oficina del presidente se indica que el Gobierno está llevando a cabo el procedimiento de concesión para la empresa Aerodromi Crne Gore siguiendo un modelo elaborado ya en 2019, a pesar de que el valor de los aeropuertos y el volumen de pasajeros han aumentado considerablemente desde entonces. Milatović considera que el proceso actual no refleja el valor real de los activos, no protege los intereses del Estado y deja a los trabajadores de los aeropuertos sin garantías suficientes.
La Oficina del Presidente ha remitido al defensor de los intereses patrimoniales y jurídicos de Montenegro una solicitud de análisis jurídico y financiero urgente de la concesión. En la declaración se subraya que se trata de una infraestructura estratégica y que, en opinión de Milatović, el Gobierno está intentando trasladar la responsabilidad de esta controvertida decisión al Parlamento.
Las autoridades de Montenegro propusieron anteriormente ceder los aeropuertos de Podgorica y Tivat en concesión por 30 años al consorcio surcoreano Incheon Airport Consortium. El Gobierno afirma que, una vez finalizado el plazo de la concesión, toda la infraestructura seguirá siendo propiedad del Estado, y que los beneficios totales de la operación podrían superar los 1 000 millones de euros.
Según datos del Gobierno, las condiciones del acuerdo prevén inversiones en la reconstrucción y el desarrollo de la infraestructura aeroportuaria, la construcción de nuevas terminales y la modernización de las instalaciones existentes. Los partidarios de la concesión consideran que, sin un gran operador externo, los aeropuertos no podrán alcanzar rápidamente un nuevo nivel de servicio y capacidad de tráfico.
Milatović, por el contrario, insiste en que el nuevo acuerdo debe tener en cuenta el valor actual de los activos. Según la estimación de la Oficina de Patrimonio Público, el valor de Aerodromi Crne Gore asciende a unos 264,4 millones de euros, lo que supone casi el doble de la valoración anterior de 2018.
El presidente propone revisar las condiciones del acuerdo. Entre los parámetros que, en opinión de su gabinete, deben incluirse en un modelo de concesión justo, se mencionan un pago único mínimo de al menos 200 millones de euros, un crecimiento obligatorio del tráfico de pasajeros de al menos un 7 % anual, inversiones de al menos 300 millones de euros, el mantenimiento de los derechos actuales de los trabajadores y la garantía de que no habrá exceso de capacidad tecnológica durante los primeros cinco años.
Milatović también advirtió de que una concesión mal redactada podría provocar una reducción del número de vuelos, un aumento de los precios de los billetes de avión y despidos de personal.
Los aeropuertos de Podgorica y Tivat tienen una importancia diferente para la economía. Podgorica es el principal centro de negocios y administrativo, mientras que Tivat es de vital importancia para el flujo turístico de la costa, incluyendo Budva, Kotor, Herceg Novi y otras zonas turísticas. Por lo tanto, la cuestión de la concesión no solo afecta a la gestión de los aeropuertos, sino también a todo el modelo de desarrollo turístico, las inversiones y la accesibilidad del transporte del país.
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Según informa El Economista Serbio, en las aguas de Montenegro se está registrando cada vez con mayor frecuencia la presencia del pez globo de rayas plateadas (Lagocephalus sceleratus), conocido como fugu y considerado una de las especies invasoras más peligrosas del Mediterráneo, según informa el Instituto de Biología Marina de la Universidad de Montenegro.
El asesor científico del Instituto de Biología Marina, Aleksandar Joksimović, ha declarado que ya no se trata de hallazgos esporádicos. Según él, esta especie lleva presente en la costa de Montenegro casi diez años y ya ha formado una población estable en el mar Adriático.
Recientemente se ha vuelto a encontrar un fugu en la costa de Budva: el pez quedó atrapado en una red de pesca. Los especialistas advierten a pescadores y turistas de que este pez no es apto para el consumo y que no se debe intentar despiezarlo ni cocinarlo por cuenta propia.
El principal peligro está relacionado con la tetrodotoxina, una potente neurotoxina que puede estar presente en los órganos, la piel y los tejidos de este pez. Los estudios sobre la especie Lagocephalus sceleratus en el Adriático confirman la presencia de tetrodotoxina, y esta toxina es peligrosa para el ser humano si se consume el pez.
Los expertos subrayan que el tratamiento térmico no hace que este pez sea seguro. Por lo tanto, el principal consejo práctico para pescadores y turistas es no consumir el pez encontrado, no venderlo y comunicar los hallazgos a los servicios competentes o al Instituto de Biología Marina.
La propagación del fugu en el Adriático se relaciona con el calentamiento de las aguas marinas y los cambios en el ecosistema del mar Mediterráneo. La especie es originaria de la región del Indo-Pacífico y se está extendiendo por el Mediterráneo como especie invasora, entre otros lugares a través del canal de Suez. En 2025, los científicos también informaron del hallazgo de este pez en la costa de Croacia, lo que supuso una de las confirmaciones más septentrionales de su presencia en el Mediterráneo.
Para Montenegro, la aparición de una población estable de fugu tiene importancia no solo ecológica, sino también económica. El pez puede causar daños a la pesca local, quedar atrapado en las redes, dañar las capturas y suponer riesgos adicionales para las regiones turísticas de la costa. Podrían ser especialmente sensibles Budva, la bahía de Boka Kotorska, Bar y otras zonas donde la pesca y el turismo están estrechamente vinculados al ecosistema marino.
Según informa El Economista Serbio, el mercado del alquiler a largo plazo de viviendas en Montenegro entró en una fase de enfriamiento en 2026: tras el fuerte crecimiento de los años anteriores, el exceso de oferta comenzó a inclinar la balanza a favor de los inquilinos.
Actualmente, los estudios en Montenegro se ofrecen, de media, a un precio de entre 300 y 400 euros al mes; los apartamentos de una habitación, entre 400 y 800 euros; los de dos habitaciones, entre 600 y 1 200 euros; y las casas, a partir de 1 000 euros. En el segmento de lujo, las villas y las propiedades de élite pueden costar entre 2 000 y 10 000 euros al mes o más.
Las principales causas del estancamiento del mercado han sido la disminución del número de residentes extranjeros que permanecen en el país durante largos periodos y la saturación acumulada de la oferta. Según un representante de una agencia inmobiliaria local, los propietarios se enfrentan cada vez más a que los pisos permanezcan vacíos durante más tiempo que hace un año, mientras que los inquilinos disponen de mayor margen de negociación en cuanto a precio y condiciones.
El mercado deja de funcionar según el modelo de 2022-2024, cuando los propietarios podían alquilar rápidamente sus propiedades ante la afluencia de extranjeros y la oferta limitada. Ahora, en varias localidades, los inquilinos eligen cada vez más entre varias opciones, consiguen descuentos o exigen mejores condiciones en cuanto al contrato, el mobiliario y los gastos de comunidad.
Para Montenegro, este cambio es importante no solo para el sector de la vivienda, sino también para el modelo de demanda en general, que en los últimos años se ha basado en gran medida en la afluencia de extranjeros, personas que se trasladan a vivir al país e inversores. Si el número de inquilinos a largo plazo sigue disminuyendo, es posible que algunos propietarios pasen a ofrecer sus apartamentos en alquiler a corto plazo o revisen sus expectativas de precios a la baja.
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Según informa El Economista Serbio, la localidad montenegrina de Ulcinj ha acogido a un grupo de niños ucranianos que han perdido a uno o ambos padres a causa de la guerra. Según ha comunicado el Ministerio de Derechos Humanos y Minorías de Montenegro, se organizó una estancia de ocho días con actividades adicionales y excursiones opcionales para 40 niños ucranianos y los profesores que los acompañaban.
Según datos del ministerio, el programa se llevó a cabo en colaboración con la embajada de Ucrania en Montenegro, el ayuntamiento de Ulcinj y la Organización Turística de Ulcinj. Se mostró a los niños la ciudad, sus parajes naturales y lugares históricos, y se organizaron paseos por los alrededores.
Para Montenegro, este tipo de iniciativas tienen no solo un significado humanitario, sino también sociopolítico. Desde 2022, Montenegro sigue siendo uno de los países más abiertos a los ucranianos en relación con el tamaño de su propia población, y el apoyo a los niños afectados por la guerra refuerza la imagen de Montenegro como uno de los socios más comprometidos de Ucrania en los Balcanes.
Según datos de la ONU, desde el inicio de la guerra han entrado en el país más de 200 000 ciudadanos de Ucrania, aunque una parte significativa se marchó posteriormente a otros destinos. En la actualidad, según diversas estimaciones, residen en Montenegro al menos 10 000 ciudadanos de Ucrania. Esto convierte a Montenegro en un importante centro humanitario y social para los ucranianos en la región del Adriático, a pesar del tamaño relativamente pequeño del país.
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