Група компаній DIM запустила партнерську програму DIM REALT для рієлторів та брокерів, з прозорими умовами та фокусом на довгострокову співпрацю, повідомили у пресслужбі компанії.
У релізі зазначається, що в рамках програми DIM відкриває доступ до власної закритої брокерської екосистеми, в якій партнери, зокрема, отримують договір з чітко прописаними умовами, ролями та регламентами; прозору систему виплат без затримок і прихованих підпунктів; ексклюзивні умови на об’єкти, в тому числі на умовах presale тощо.
Ключовий акцент у програмі зроблено на професійну підтримку та глибоке залучення в продукти компанії. Для цього DIM організовує спеціальні Property tour для брокерів за участю команди архітекторів, керівників проєктів та продажів, під час яких партнери зможуть побачити всі нюанси та концептуальні особливості об’єктів зсередини.
Портфель девелоперської компанії DIM складається з нерухомості у Києві та області загальною площею понад 900 тис. кв. м. В експлуатацію введено понад 3,6 тис. квартир, збудовано понад 356 тис. кв. м житлових та комерційних площ. На стадії будівництва перебувають шість проєктів загальною площею понад 346 тис. кв. м.
Фонд державного майна України (ФДМУ), який одноосібно виконує функцію загальних зборів НАК “Украгролізинг”, зобов’язав компанію за результатами фінансово-господарської діяльності у 2024 році розподілив прибуток і спрямував 80% на виплату дивідендів, а також затвердив загальний розмір річних дивідендів у сумі 1 592 192 грн.
Згідно з публікацією у системі розкриття інформації Нацкомісії з цінних паперів і фондового ринку (НКЦПФР), ФДМУ зобов’язав НАК “Украгролізинг” сплатити до державного бюджету річні дивіденди у визначений законодавством строк, тобто не пізніше 1 липня 2025 року.
НАК “Украгролізинг” станом на 19 червня першу частину річних дивідендів у розмірі 592,19 тис. грн уже сплатив, а залишок річних дивідендів у розмірі 1 млн грн планує перерахувати до 30 червня 2025 року.
НАК “Украгролізинг” заснована в 1999 році. Вона займається наданням у фінансовий лізинг сільськогосподарської техніки, обладнання для сільського господарства під 7% річних нерозміщених цін на техніку на п’ять-сім років. У склад НАК входять підприємства технічного обслуговування, матеріально-технічного забезпечення та машинно-технічні станції.
Згідно даних сервісу Opendatabot, НАК “Украгролізинг” у 2024 року наростив на 38% дохід до 213,17 млн грн, чистий прибуток у 4,3 рази до 5,228 млн грн, активи на 15,9% до 430,69 млн грн, зобов’язання у 2,8 раза до 21,7 млн грн. Чисельність персоналу на держпідприємстві наразі становить 165 співробітників. Статутний капітал – 1,17 млрд грн.
Нідерланди — одна з найстабільніших і найпривабливіших країн Європи для інвестицій у нерухомість. Прозоре законодавство, розвинений ринок, високий попит на оренду роблять цю країну цікавою як для приватних власників, так і для інвесторів. Однак перш ніж придбати квартиру або будинок, важливо зрозуміти, з якими податками доведеться зіткнутися — як при купівлі, так і при подальшому володінні.
Основні податки при купівлі нерухомості в Нідерландах
1. Податок на передачу права власності (Overdrachtsbelasting)
Це основний одноразовий податок при купівлі нерухомості на вторинному ринку.
Стандартна ставка: 10,4% від покупної ціни (діє з 1 січня 2023 року).
Для житла, що купується для власного проживання: ставка 2%.
Для покупців віком до 35 років (які вперше купують житло вартістю до €510 000): ставка може бути 0% (звільнення при виконанні всіх умов).
Зверніть увагу: якщо ви купуєте нерухомість для здачі в оренду, навіть як фізична особа, застосовується ставка 10,4%.
2. ПДВ (BTW)
ПДВ застосовується тільки при купівлі нової нерухомості у забудовника.
Ставка: 21% від вартості об’єкта.
У разі купівлі з ПДВ, податок на передачу права власності (Overdrachtsbelasting) не стягується.
Щорічні податки на нерухомість
1. Муніципальний податок на майно (Onroerendezaakbelasting, OZB)
Цей податок сплачують всі власники нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
Розрахунок проводиться від оціночної вартості об’єкта (WOZ-waarde), яку щорічно визначає муніципалітет.
Ставка коливається в залежності від міста, зазвичай від 0,035% до 0,12%.
Наприклад, якщо WOZ-вартість будинку — €400 000, податок може становити від €140 до €480 на рік.
2. Waterschapsbelasting — податок на управління водними ресурсами
Нідерланди — країна з активною водною інфраструктурою, тому існує спеціальний податок:
Його сплачують усі власники нерухомості.
Сума залежить від регіону і типу нерухомості, але зазвичай становить від €100 до €400 на рік.
3. Місцеві збори: сміття, каналізація тощо
Власник нерухомості також сплачує ряд місцевих зборів, які варіюються залежно від муніципалітету:
Утилізація відходів (afvalstoffenheffing)
Каналізаційний збір (rioolheffing)
Плата за комунальні послуги
У сукупності вони можуть становити €300–€700 на рік.
Податки при здачі нерухомості в оренду
У Нідерландах орендний дохід оподатковується залежно від податкового «кошика» (box):
У більшості випадків, якщо ви не професійний орендодавець, нерухомість потрапляє в Box 3 (податок на капітал).
Дохід не оподатковується безпосередньо, але оподатковується стан активів (у тому числі ринкова вартість нерухомості).
Ефективна ставка — від 1,2% до 1,71% від чистої вартості активів (після вирахування боргів).
Приклад
Купівля квартири в Амстердамі за €450 000 для власного проживання:
Податок на передачу власності (2%): €9 000
Муніципальний податок (приблизно 0,1% від WOZ): близько €450 на рік
Збори за сміття та каналізацію: €500 на рік
Waterschapsbelasting: €200 на рік
Разом щорічні податки та збори: близько €1 150
Купівля нерухомості в Нідерландах вимагає хорошого розуміння податкової системи. Основний одноразовий податок — 2% або 10,4%, залежно від мети покупки. Далі йдуть щорічні місцеві та водні збори, а також оподаткування в разі оренди. Для грамотної оцінки інвестиції важливо враховувати не тільки ціну покупки, але і довгострокові фіскальні зобов’язання. У разі сумнівів бажано звернутися до місцевого податкового консультанта або нотаріуса.
ПрАТ “Виробниче об’єднання “Стальканат” (Одеса) за підсумками роботи у 2024 році скоротило чистий прибуток на 34% порівняно з попереднім роком – до 184,808 млн грн з 280,060 млн грн.
Згідно з річним звітом компанії, минулого року підприємство наростило чистий дохід на 33,3%, до 4 млрд 436,786 млн грн.
Нерозподілений прибуток на кінець 2024 року становив 437,815 млн грн.
Підприємство у 2024 році відвантажило 90,089 тис. тонн металопродукції. Частка експорту – 48% у натуральному вираженні. Капінвестиції минулого року становили 226,445 млн грн.
Середня чисельність працівників у 2024 році становила 1,056 тис. осіб, середній дохід одного працівника – 34,632 тис. грн.
Як повідомлялось, “Стальканат” у 2023 році скоротив чистий прибуток на 13,8% порівняно з 2022 роком – до 280,060 млн грн з 325,073 млн грн, але наростив чистий дохід на 3,1%, до 3 млрд 328,170 млн грн. Нерозподілений прибуток на кінець 2023 року становив 373,626 млн грн.
Підприємство у 2023 році відвантажило 72,593 тис. тонн металопродукції, частка експорту – 53% у натуральному вираженні. Капінвестиції 2023 року становили 164,815 млн грн.
“Стальканат” – один із найбільших виробників сталевих канатів і арматурних пасм у Східній Європі, лідер виробництва метизної продукції в Україні.
За даними НДУ на перший квартал 2025 року, у Давида Немировського перебуває 50% акцій, Антона Михаленка (нерезидент) – 23,7%, Марії Кондратюк – 23,1%. Раніше компанія повідомляла, що у фізособи Віталія Дубовича у власності 3,199998% її акцій.
Статутний капітал ПрАТ “Стальканат” наразі становить 17,736 млн грн, номінал акції – 0,17 грн.
Парламент Ірану обговорює можливість блокування Ормузької протоки — ключового морського шляху, через який проходить близько 20 % світового експорту нафти і газу. Хоча остаточне рішення має ухвалити Рада національної безпеки, заяви іранської влади вже посилюють тиск на глобальний енергетичний ринок .
Як повідомляє іранське агентство IRINN, член парламентського комітету з безпеки генерал Есмаїл Косарі заявив, що «блокування Ормузької протоки перебуває на серйозному розгляді».
Наслідки можливого блокування
1. Різке зростання цін на нафту
Ормузька протока забезпечує прохід приблизно 20% світового морського нафто- і газопотоку. У разі блокування можливий сплеск цін: експерти з Financial Times і Rabobank прогнозують зростання до $100–150 за барель.
2. Інфляція та економічна турбулентність
Великобританія попередила, що ціни на енергоносії та інфляція можуть різко зрости — «гірше, ніж наслідки COVID і санкцій проти Росії взятих разом».
3. Геополітична напруженість і відповідь НАТО / США
Блокування призведе до посилення військової присутності країн НАТО в регіоні. Аналітики вважають, що США і Саудівська Аравія застосують енергійні заходи, а військові дії посилять ризик регіонального конфлікту.
4. Економічні втрати Ірану
Незважаючи на стратегічне значення, обмеження вдарять і по самій ІРІ: нафта експортується переважно морським шляхом. Втрати експорту, зниження доходів і ризики санкцій можуть завдати удару по іранській економіці.
Аналіз: блокувати чи ні?
Можливість блокування підтверджена, але залишається «максимальним сценарієм».
Військові заходи: Іран має можливості розмістити морські міни, використовувати безпілотники і малий корабельний флот, але такі дії загрожують провалами в логістиці і ризиками відповідних заходів.
Правові аспекти: Ормузька протока вважається «міжнародною» згідно з Конвенцією ООН з морського права — формальна заборона можлива, але ускладнена юридично.
Парламент Ірану розглядає екстремальний сценарій — блокування Ормузької протоки — як відповідь на тиск США та Ізраїлю. Це може спричинити значний стрибок світових цін на нафту, інфляцію та економічні потрясіння. Однак такий захід несе величезний ризик і для Ірану. На даний момент це психологічний і стратегічний інструмент, але без дії Ради національної безпеки — не більше, ніж поки що загроза і елемент торгу.
Грози очікуються в північних, Черкаській та Полтавській областях України в неділю, 22 червня, найближчою годиною з збереженням до кінця доби, повідомляє Укргідрометцентр.
Грози очікуються і в понеділок, 23 червня, протягом доби в східних, південно-східних, вночі і в більшості центральних областей України.
«Погодні умови можуть призвести до ускладнення роботи енергетичних, будівельних, комунальних підприємств і руху транспорту», – наголошується в повідомленні.
У зв’язку з цим у відповідних областях оголошено І рівень небезпеки (жовтий).
