Как сообщает «Сербский экономист», хорватская община Леград, расположенная недалеко от границы с Венгрией, продлила в 2026 году программу продажи муниципальной недвижимости по символической цене 1 евро. Инициатива направлена на привлечение молодых семей, восстановление заброшенных домов и сдерживание сокращения численности населения.
Программа предусматривает несколько механизмов поддержки, в частности продажу отдельных земельных участков и домов за 1 евро, частичное финансирование строительства и реконструкции, компенсацию части стоимости приобретения первого жилья, а также аренду муниципальных квартир с возможностью последующего выкупа.
Согласно условиям программы, приобрести определенные муниципалитетом объекты за символическую цену могут молодые семьи и отдельные заявители, планирующие обустроить собственное постоянное жилье на территории общины.
Для большинства заявителей установлен возрастной критерий до 45 лет. Для отдельных категорий семей с несовершеннолетними детьми предусмотрено повышение возрастного предела до 55 лет.
Участники не должны иметь в собственности другого жилья, пригодного для проживания, обязаны зарегистрировать место жительства в общине в установленные программой сроки и проживать там не менее 15 лет.
Муниципалитет также предусмотрел финансовую поддержку строительства и реконструкции. Компенсация расходов на проектную документацию может составлять до 1 тыс. евро, а на строительные материалы и работы — до 5 тыс. евро в зависимости от условий соответствующего конкурса.
Отдельно предусмотрено частичное возмещение расходов на приобретение первого жилья. Для жилых домов поддержка может достигать 5 тыс. евро, а для земельных участков — 2 тыс. евро.
По данным местных СМИ, с начала реализации программы было продано 10 домов и земельных участков, а различные формы жилищной поддержки получили 65 семей.
Программа также привлекла внимание выходцев из Хорватии, проживающих за рубежом.
Для иностранцев возможность участия зависит не только от условий муниципальной программы, но и от законодательства Хорватии в сфере приобретения недвижимости и наличия законных оснований для долгосрочного проживания.
Леград расположен в Копривницко-Крижевацкой жупании на севере Хорватии. Экономика общины преимущественно связана с сельским хозяйством, а её население в течение длительного времени сокращается.
Продажа недвижимости по символической цене является частью местной демографической политики, направленной на привлечение молодых жителей, восстановление жилого фонда и поддержку местных предприятий.
В сентябре 2026 года граждане Украины приобрели в Турции 158 объектов жилой недвижимости, что на 7,5 % больше, чем в августе, однако опустились со второго на пятое место среди иностранных покупателей. Россияне сохранили лидерство, увеличив количество покупок за год на 45,3%, до 388 объектов, свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), опубликованные 16 октября.
В сентябре граждане России приобрели 388 квартир и домов против 343 в августе и 267 в сентябре прошлого года. Таким образом, за месяц количество сделок выросло на 13,1%, а в годовом исчислении — на 45,3%. На долю российских покупателей пришлось около 17,9% всех продаж жилья иностранцам.
Второе место среди иностранных покупателей заняли граждане Ирака с 166 приобретенными объектами, третье — Германии с 162. Далее следуют Иран с 159 объектами и Украина с 158. Шестое место занял Китай, граждане которого приобрели 124 объекта.
Украинские покупатели, несмотря на снижение позиции в рейтинге, третий месяц подряд увеличивают количество сделок. В июле они приобрели 145 объектов, в августе — 147, в сентябре — 158. Доля украинцев в общем количестве иностранных покупателей жилья в Турции в сентябре составила 7,3% против 7,6% в августе.
Всего иностранным гражданам в сентябре было продано 2167 жилых объектов, что на 9,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с августом, когда иностранцы приобрели 1938 объектов, рост составил 11,8%.
При этом за девять месяцев 2026 года количество приобретенных иностранцами квартир и домов сократилось на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 15 308 объектов. Доля иностранных покупателей в общем объеме сделок за сентябрь составила 1,5%.
Внутренний рынок турецкой недвижимости продолжает демонстрировать снижение. В сентябре в стране было продано 142 390 объектов жилой недвижимости, что на 9,3% меньше, чем годом ранее. Продажи нового жилья выросли на 3,9% — до 51 519 объектов, тогда как количество сделок на вторичном рынке сократилось на 15,3% — до 90 871.
За январь-сентябрь общий объем продаж жилья в Турции составил 1,093 млн объектов, что на 7,2% меньше, чем в прошлом году.
Украинцы остаются одной из крупнейших групп иностранных покупателей турецкой недвижимости. По итогам 2025 года граждане Украины приобрели 1541 объект жилья, заняв третье место после россиян, купивших 3649 объектов, и иранцев с 1878 покупками. В 2024 году украинцы приобрели 1631 объект недвижимости.
Как ранее сообщал Open4Business, в августе 2026 года около 78% всех покупок жилья гражданами Украины в Турции пришлось на провинцию Анталия. Там украинцы приобрели 114 из 147 объектов, тогда как россияне — 226. В целом в августе крупнейшими центрами иностранных покупок оставались Стамбул, Анталия и Мерсин.
По данным агентства зарубежной недвижимости Homium, средний бюджет украинского покупателя недвижимости в Турции в 2025–2026 годах составляет 100–200 тыс. долларов. Основной интерес сосредоточен на Анталии, Алании, Стамбуле и других городах Средиземноморского побережья.
Таким образом, сентябрьская статистика свидетельствует об оживлении иностранного спроса на турецкую недвижимость на фоне общего сокращения внутреннего рынка.
Правительство Венгрии подготовило законопроект о введении ежегодного налога на крупное состояние по ставкам 1–1,5%, который может коснуться не только венгерских граждан, но и иностранных владельцев недвижимости и бизнеса. Новый налог планируется ввести с 15 декабря 2026 года, а первые платежи должны поступить в бюджет до 31 августа 2027 года, как следует из проекта Министерства финансов Венгрии.
Согласно документу, налогообложению будет подлежать чистая стоимость активов, превышающая 1 млрд форинтов (около $3,08 млн). На часть налогооблагаемого имущества до 100 млрд форинтов устанавливается ставка 1%, а на сумму, превышающую этот уровень, — 1,5%.
Необлагаемый минимум в размере 1 млрд форинтов предоставляется каждому физическому лицу отдельно, в том числе супругам. При расчете налоговой базы учитывается стоимость активов за вычетом документально подтвержденных обязательств.
В перечень налогооблагаемого имущества входят недвижимость, доли в компаниях, денежные средства, ценные бумаги, криптоактивы, инвестиционные драгоценные металлы и другие ценные активы. Налог также может распространяться на произведения искусства и ювелирные изделия стоимостью свыше 3 млн форинтов за единицу, а также на транспортные средства стоимостью свыше 10 млн форинтов.
Для налоговых резидентов Венгрии предусмотрено налогообложение активов по всему миру. При этом для венгерских граждан предложено особое правило: после переезда за границу они смогут утратить статус резидента для целей нового налога только после десяти лет проживания за пределами страны.
Иностранные налоговые нерезиденты будут уплачивать налог исключительно с определенных венгерских активов, включая недвижимость, имущественные права и доли в компаниях, зарегистрированных в Венгрии. Под действие закона также могут попасть доли в иностранных компаниях, если более 75 % их балансовых активов составляет венгерская недвижимость.
При этом наличие квартиры или дома в Венгрии само по себе не означает возникновения нового налогового обязательства. Для нерезидентов также предусмотрен необлагаемый порог в 1 млрд форинтов в отношении соответствующих венгерских активов.
По оценке Министерства финансов, налог может коснуться около 15 тыс. состоятельных физических лиц и 2 тыс. структур по управлению активами. Ожидаемые дополнительные поступления за четыре года оцениваются в 800 млрд форинтов.
Законопроект прошел этап общественного обсуждения, завершившийся 14 октября, однако по состоянию на 19 октября окончательное парламентское решение еще не принято.
Новый налоговый режим представляет интерес для иностранных инвесторов, среди которых наиболее многочисленными группами покупателей венгерской недвижимости остаются граждане Германии, Румынии, Словакии, Китая, Нидерландов и Австрии.
Согласно данным Национального банка Венгрии, подготовленным на основе информации Национального налогового и таможенного управления (NAV) и опубликованным в августе 2026 года, в 2025 году на долю иностранных граждан приходилось 4 % всех покупателей жилья в стране.
Наибольшую долю составляли граждане Германии — 1,1 % всех покупателей жилья. Доля граждан Румынии составляла 0,6 %, Словакии — 0,5 %, Нидерландов и Китая — по 0,3 %, Австрии — 0,2 %.
Более подробная статистика Венгерского центрального статистического управления (KSH) за 2024 год позволяет оценить количество покупок в разбивке по гражданству. Тогда иностранцы приобрели около 6,6 тыс. жилых объектов общей стоимостью 309 млрд форинтов, что составило 6,4 % стоимости всех сделок на рынке жилья.
Больше всего объектов приобрели граждане Германии — 1369. Далее следовали покупатели из Китая — 708 объектов, Румынии и Словакии — по 671, Нидерландов — 438, Вьетнама — 329 и Австрии — 268.
Граждане России в 2024 году приобрели 185 жилых объектов, украинцы — 144. Средняя стоимость жилья, приобретенного россиянами, составила 83,5 млн форинтов, украинцами — 35,6 млн форинтов.
Таким образом, средняя стоимость сделок этих двух групп была существенно ниже предполагаемого порога нового налога, хотя отдельные состоятельные инвесторы могут владеть значительно более дорогими объектами или несколькими видами активов.
Географическая структура иностранного спроса заметно различается в зависимости от гражданства покупателей.
Немцы преимущественно покупают дома в западных и юго-западных регионах Венгрии, особенно в областях Шомодь и Зала, расположенных вблизи озера Балатон и границ с Австрией и Хорватией.
По данным за 2025 год, в обеих областях на долю иностранцев пришлось по 11,3 % покупок жилья. Более двух третей этих сделок приходилось на граждан Германии. На местных рынках также представлены покупатели из Нидерландов, Австрии и Швейцарии.
Граждане Румынии и Словакии чаще приобретают недвижимость в приграничных регионах. Китайские, вьетнамские, израильские и российские покупатели преимущественно ориентируются на Будапешт.
В столице Венгрии в 2025 году иностранные граждане составляли 5,5 % всех покупателей жилья. В центральных районах Пешта, включая V, VI, VII, VIII и IX районы, их доля достигала 13,2 %.
Особенно активными в центре Будапешта были граждане Китая, на долю которых приходилось 3,5 % всех покупок жилья в этих районах. Доля граждан Вьетнама и Израиля составляла по 0,8 %, Турции — 0,7 %, России — 0,6 %, Франции — 0,5 %.
Эта статистика отражает распределение новых покупок по гражданству, а не общую структуру недвижимости, уже находящейся в собственности иностранцев.
Предлагаемый налог на богатство может иметь наибольшее значение для владельцев дорогих квартир, коммерческой недвижимости, крупных инвестиционных портфелей и долей в венгерских компаниях.
Для большинства иностранных покупателей обычных квартир новый налог, исходя из предложенного порога в 1 млрд форинтов, не должен создавать дополнительных обязательств, если совокупная стоимость облагаемых налогом венгерских активов не превышает установленного лимита.
Окончательные условия налогообложения будут зависеть от редакции закона, принятой парламентом Венгрии.
ВЕНГРИЯ, ИНВЕСТИЦИИ, иностранный покупатель, НАЛОГ, НЕДВИЖИМОСТЬ
Чистый приток средств нерезидентов на приобретение недвижимости в Египте по итогам 2025/2026 финансового года, завершившегося 30 июня, увеличился на 47,4 % по сравнению с предыдущим финансовым годом — до $2,8 млрд с $1,9 млрд. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка Египта (CBE), опубликованные 12 октября 2026 года.
Таким образом, за год поступления выросли примерно на $900 млн. Позитивная динамика наблюдается на фоне расширения международного спроса на египетскую недвижимость, развития крупных строительных проектов и государственных инициатив, направленных на привлечение капитала из-за рубежа.
При этом статистика Центрального банка учитывает покупку недвижимости всеми нерезидентами, включая иностранных граждан и египтян, постоянно проживающих за рубежом. Поэтому показатель в $2,8 млрд нельзя полностью относить исключительно к иностранным гражданам.
Рост инвестиций в недвижимость стал частью общего увеличения притока иностранного капитала в экономику Египта. Согласно данным Центробанка, чистый приток прямых иностранных инвестиций в 2025/2026 финансовом году достиг примерно $18 млрд против $12,2 млрд годом ранее.
В частности, инвестиции в создание новых предприятий и увеличение капитала действующих компаний выросли до $8,8 млрд с $5,5 млрд. Реинвестированная прибыль увеличилась с $4,2 млрд до $6,2 млрд, а чистые поступления от продажи компаний и производственных активов нерезидентам составили $433,2 млн против $399,8 млн годом ранее.
Существенную роль в привлечении инвестиций играют масштабные девелоперские проекты на Средиземноморском побережье, в Новом Каире и новой административной столице Египта.
В мае 2026 года Министерство юстиции Египта завершило подготовку законопроекта, регулирующего приобретение иностранными гражданами готовой недвижимости и незастроенных земельных участков. Его цель — упростить процедуры оформления собственности и сделать рынок более доступным для зарубежных инвесторов.
Правительство также развивает цифровые механизмы покупки недвижимости иностранцами, предусматривающие оформление сделок и перевод средств через банковскую систему Египта.
На фоне роста внешнего спроса власти уделяют всё больше внимания прозрачности девелоперских проектов, регистрации объектов и защите интересов покупателей.
В отличие от Турции, где статистическое ведомство ежемесячно публикует количество сделок с иностранцами в разбивке по гражданству, Египет не предоставляет в открытом доступе сопоставимого общенационального рейтинга покупателей недвижимости.
Поэтому оценивать структуру иностранного спроса приходится на основе исследований консалтинговых компаний, сообщений египетских девелоперов и региональных агентств недвижимости.
Одну из крупнейших групп покупателей составляют граждане стран Персидского залива, прежде всего Саудовской Аравии, Катара, ОАЭ и Кувейта.
По оценке главы компании Kalila, организующей международные выставки Nile Property Expo, Басема Калилы, опубликованной египетским изданием Osoul Misr 1 октября 2026 года, наиболее активными покупателями египетской недвижимости среди иностранных клиентов являются граждане Саудовской Аравии и Катара.
Саудовские покупатели проявляют особый интерес к недвижимости в новой административной столице Египта. Граждане Катара преимущественно рассматривают проекты на северном побережье Средиземного моря, тогда как инвесторы из других государств Персидского залива активно интересуются западными районами Каира.
При этом речь идет об оценке участника рынка, а не об официальном статистическом рейтинге по количеству зарегистрированных сделок.
Вторую крупную категорию покупателей составляют европейцы и граждане стран бывшего СССР, которые традиционно приобретают недвижимость на курортах Красного моря.
Согласно публикации египетской газеты Al-Masry Al-Youm от 19 сентября 2025 года, представители местного девелоперского бизнеса называли среди самых активных иностранных покупателей в Хургаде граждан России, Германии, Великобритании и Италии.
Значительный интерес к курортному жилью также проявляют покупатели из Польши, Нидерландов, Чехии и других европейских стран.
В отличие от инвесторов из Персидского залива, которые чаще ориентируются на крупные жилые комплексы и дорогую недвижимость в столичном регионе и на Средиземноморском побережье, европейские покупатели преимущественно рассматривают апартаменты для отдыха, длительного проживания и последующей сдачи в аренду.
Основными центрами такого спроса остаются Хургада, Эль-Гуна, Сахль-Хашиш и другие курортные районы Красного моря. Отдельное место занимает Шарм-эль-Шейх, где действуют особые правила оформления имущественных прав иностранцев.
Граждане Украины также присутствуют среди иностранных покупателей египетской недвижимости, прежде всего на курортах Красного моря. Согласно исследованию Experts Club и проекта Relocation.com.ua, опубликованному 14 сентября 2025 года, украинцы входят в число заметных групп покупателей курортного жилья в Египте, особенно в Хургаде.
По оценкам участников рынка, граждане Украины начали активно покупать недвижимость на египетских курортах еще в 2010-х годах, а после начала полномасштабной войны в 2022 году часть покупателей стала рассматривать Египет не только как туристическое направление, но и как место для длительного проживания.
Для украинцев наибольший интерес представляют относительно недорогие квартиры площадью 40–70 кв. м, которые приобретаются для собственного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.
В исследовании Experts Club отмечалось, что украинские покупатели представлены преимущественно в доступном ценовом сегменте, тогда как более состоятельные инвесторы рассматривают объекты стоимостью от 300 тыс. долларов и выше, в частности в связи с возможностью участия в инвестиционных миграционных программах Египта.
При этом официальных данных о количестве объектов, приобретенных гражданами Украины в Египте в 2025/2026 финансовом году, Центральный банк страны не опубликовал. Соответственно, определить точную долю украинцев в общем объеме инвестиций нерезидентов или их актуальное место среди иностранных покупателей пока невозможно.
Программа получения египетского гражданства через инвестиции предусматривает, в частности, возможность приобретения недвижимости стоимостью не менее 300 тыс. долларов при условии соблюдения установленных государством требований. Эта программа предназначена для отдельной категории инвесторов и не отражает типичный бюджет покупателей курортных квартир.
Египетские власти рассматривают международные продажи недвижимости как один из инструментов привлечения иностранной валюты, увеличения инвестиций и развития строительного сектора. Одним из крупнейших направлений остается северное побережье Средиземного моря, где реализуются масштабные проекты с участием арабского капитала.
ЕГИПЕТ, ИНВЕСТИЦИИ, иностранный покупатель, НЕДВИЖИМОСТЬ, УКРАИНА
ПриватБанк в третий раз за месяц выставил на открытый аукцион в системе «Prozorro.Продажи» стадион «Днепр-Арена» и тренировочную базу в Днепре, снизив стартовую цену до 111,27 млн грн без НДС, сообщила пресс-служба финучреждения.
Аукцион запланирован на 27 октября в формате трехраундового английского аукциона, гарантийный взнос составляет 5,56 млн грн, или 5% от стартовой цены, минимальный шаг повышения – 1,11 млн грн, или 1%.
Два предыдущих аукциона — 6 и 15 октября — не состоялись из-за отсутствия заявок. Менее чем за месяц стартовая цена комплекса снизилась на 29,44 млн грн, или на 20,9%.
В лот входят стадион общей площадью 15,95 тыс. кв. м, комплекс тренировочной базы площадью 13,06 тыс. кв. м и отдельное крытое футбольное поле площадью 7,47 тыс. кв. м.
«Днепр-Арена» рассчитана на 31 тыс. зрителей, имеет VIP-ложу на 296 мест и ресторан на 550 мест. Футбольное поле размером 105×68 м оборудовано системами подогрева и автоматического полива, а также искусственным освещением.
В состав тренировочной базы входят четыре поля с натуральным покрытием, три открытых поля с искусственным покрытием, крытое поле с трибунами на 506 мест, коттеджный городок, спальный корпус, медико-реабилитационный центр, бассейн и тренажерный зал.
Земельные участки под объектами находятся в коммунальной собственности. Некоторыми из них «ПриватБанк» пользуется на основании договоров аренды, в отношении одного участка право пользования находится на стадии оформления.
Передача имущества покупателю предусмотрена после получения разрешения Антимонопольного комитета Украины на концентрацию или заключения об отсутствии необходимости в ней, а также после полной оплаты объекта.
К участию в аукционе не допускаются лица, находящиеся под санкциями, связанные с юрисдикциями неприемлемо высокого риска, причастные к коррупционным правонарушениям, финансированию терроризма или отмыванию средств.
Ограничения также распространяются на компании с непрозрачной структурой собственности в офшорных юрисдикциях, а также на лиц, относящихся к олигархам, бывшим руководителям или владельцам «ПриватБанка».
«ПриватБанк» — крупнейший банк Украины. Общие активы финучреждения, по данным Нацбанка, на 1 сентября 2026 года составляли 983,82 млрд грн (22,8 % от общего объема).
PRIVATBANK, аукцион, Днепр-Арена, НЕДВИЖИМОСТЬ, Прозорро.Продажі
Самые дорогие новостройки среди исследованных европейских рынков расположены в Люксембурге, Чехии и Германии, тогда как самые дешёвые — в Турции, Сербии и Албании. В то же время в ряде городов Центральной и Юго-Восточной Европы приобретение жилья требует более 15 средних годовых зарплат, свидетельствуют результаты исследования Deloitte Property Index 2026.
Как сообщила международная консалтинговая компания Deloitte 13 октября 2026 года, её 15-е ежегодное исследование охватило 25 стран и 71 город. Показатели основаны на данных за 2025 год и включают цены новых жилых объектов, доступность приобретения квартир, арендные ставки, жилищное строительство и ипотечное кредитование.
По данным Deloitte, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Люксембурге достигла €9 160, в Чехии — €5 412, Германии — €5 200, Австрии — €5 199, Нидерландах — €5 186.
В то же время в Турции средняя стоимость нового жилья составляла €864 за кв. м, в Сербии — €1 706, Албании — €1 720, Румынии — €1 917, Греции — €1 931.
Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешёвым национальными рынками среди исследованных стран превысила десять раз.
Рейтинг стран с самыми высокими средними ценами на новое жильё в 2025 году:
Люксембург — €9 160 за кв. м.
Чехия — €5 412.
Германия — €5 200.
Австрия — €5 199.
Нидерланды — €5 186.
Пять стран с самыми низкими ценами:
Турция — €864 за кв. м.
Сербия — €1 706.
Албания — €1 720.
Румыния — €1 917.
Греция — €1 931.
В то же время низкая абсолютная цена квадратного метра не всегда означает высокую доступность жилья для местного населения, поскольку определяющее значение имеет соотношение стоимости недвижимости и доходов домохозяйств.
Наименее доступным среди исследованных городов оказался албанский город Влёра, где для приобретения стандартной новой квартиры площадью 70 кв. м необходимо 21,3 средней валовой годовой зарплаты. В Праге этот показатель составлял 16,9 годовой зарплаты, в Афинах — 16, в словацких Кошице и чешском Брно — по 15.
К городам с низкой доступностью жилья также относятся Братислава, где для приобретения стандартной квартиры необходимо 13,7 годовой зарплаты, и Банска-Бистрица с показателем 13,4.
На противоположном полюсе оказался итальянский Турин, где покупка нового жилья площадью 70 кв. м требует 4,7 средней годовой зарплаты. В норвежском Бергене и датском Оденсе этот показатель составлял по 4,9 зарплаты.
В целом количество исследованных европейских городов, в которых для приобретения стандартной квартиры необходимо более десяти годовых зарплат, увеличилось с 11 до 19.
Отдельно Deloitte проанализировала крупнейшие городские рынки по абсолютной стоимости нового жилья. Самым дорогим стал Мюнхен со средней ценой €11 200 за кв. м. Далее расположились Люксембург — €10 567, Амстердам — €8 650 и Барселона — €8 037.
Самые дешёвые среди исследованных крупных городов новостройки предлагались в Турции: в Анкаре средняя цена составляла €870 за кв. м, Измире — €1 155, Стамбуле — €1 339.
В 2025 году рост средних цен на новое жильё зафиксирован в 19 из 22 стран, по которым Deloitte располагала сопоставимыми общенациональными данными. Наиболее высокие темпы удорожания наблюдались в Румынии (+14,4%), Хорватии (+14,3%), Словакии (+12,5%) и Венгрии (+10,9%).
В то же время средние цены в евро, по данным исследования, снизились в Турции на 9% и Сербии на 2,5%. При этом отдельные городские рынки демонстрировали противоположную динамику. В частности, в Белграде новое жильё подорожало на 20%, а в албанском Дурресе — примерно на 24%.
Самым дорогим рынком арендного жилья стал Люксембург со средней месячной ставкой €45,4 за кв. м. В Париже аренда составляла €31,2 за кв. м, Барселоне — €30,9, Дублине — €30,8, Осло — €28,9.
В странах Европы также сохраняются значительные различия в стоимости ипотечного кредитования. Самые высокие средние ставки Deloitte зафиксировала в Венгрии — 9,08%, Польше — 6,91%, Румынии — 5,86% и Норвегии — 5,44%. Самые низкие показатели были в Болгарии и Финляндии — по 2,77%, Турции — 2,84%, Хорватии — 2,90% и Испании — 2,94%.
Средняя ипотечная ставка в исследованных странах снизилась на 0,38 процентного пункта — до 4,09%.
Лидером по количеству завершённых жилых объектов стала Турция, где в 2025 году было введено в эксплуатацию почти 674 тыс. жилых единиц. Во Франции соответствующий показатель составлял 379 тыс., Польше — 209 тыс., Германии — 207 тыс.
Украина не представлена в рейтинге Deloitte Property Index 2026, поэтому её средняя стоимость квадратного метра не может быть непосредственно сопоставлена с показателями других стран в рамках этого исследования.
В то же время, по данным Государственной службы статистики Украины, по итогам 2025 года индекс цен на жильё на первичном рынке вырос на 13%, а на вторичном — на 13,4%. Эти показатели отражают изменение цен в гривне, а не среднюю стоимость квадратного метра в евро, поэтому не являются частью рейтинга Deloitte.
Дополнительно в мае 2026 года Госстат обновил методологию расчёта индексов цен на жильё в соответствии с европейскими статистическими стандартами.
Аналитики Deloitte отмечают, что главной проблемой европейского рынка остаётся несоответствие между ростом стоимости жилья и доходами населения. Ситуацию ухудшают ограниченное предложение новостроек, высокие затраты на строительство, длительные процедуры получения разрешений и стоимость ипотечного финансирования.
Deloitte Property Index — ежегодное международное исследование рынков жилой недвижимости, которое компания проводит на протяжении 15 лет. Оно используется для сравнения стоимости и доступности жилья, жилищного строительства, аренды и ипотечного кредитования в европейских странах.
Источники: Deloitte Property Index 2026 — официальное исследование, Deloitte, пресс-релиз от 12 октября 2026 года, Госстат Украины — статистика цен на жильё.
