Как сообщает Сербский Экономист, Iberostar открыл продажи на новый объект Iberostar Selection Montenegro на побережье Барской ривьеры. Промо-предложение привязано к периоду проживания с 1 мая по 31 октября 2026 года, что указывает на запуск к началу летнего сезона.
Iberostar расположен на первой линии у моря и имеет прямой доступ к частной бухте/пляжу; объект находится примерно в 9 км от старого города Бара, а расстояние до аэропортов Подгорицы и Тивата составляет 45 км и 57 км соответственно. Отель расположен в прибрежной зоне Ratac, между Баром и Сутоморе, и заявлен как «новинка 2026».
Ключевой акцент проекта — инфраструктура отдыха и велнеса. Заявлены крытый и открытые бассейны, спа-комплекс площадью 3 700 кв. м (сауны, хаммам, парная, «cold room», массажи и процедуры), а также тренажерный зал с видом на море. В части размещения Iberostar продвигает номера и сьюты с видом на Адриатику, а также варианты с приватными опциями — например, террасы с джакузи и категории с приватным или swim-up бассейном.
Питание будет включать несколько форматов — от основного ресторана до a la carte, кафе и beach bar; также заявлена опция All Inclusive и детская программа Star Camp.
Iberostar развивает присутствие на Адриатике через действующие отели в Черногории, включая Iberostar Waves Slavija и Iberostar Waves Bellevue в районе Будвы.
https://t.me/relocationrs/2367
Иностранные и местные инвесторы активизировали сделки на рынке отелей Таиланда, делая ставку на покупку объектов в топовых локациях с последующей реновацией, повышением категории и «перепозиционированием» в более дорогой сегмент, сообщила The Nation Thailand.
По оценке Colliers Thailand, стоимость сделок с отелями в стране в 2026 году может превысить 12 млрд бат, при этом в 2025 году было продано около шести отелей на 1 574 номера общей стоимостью 10,14 млрд бат, а основные локации интереса инвесторов — Бангкок, Пхукет, Самуи, Паттайя, Краби и Чиангмай.
Colliers также указывает на типичный «инвестпрофиль» таких сделок: инвесторы чаще выбирают объекты с ожидаемой доходностью от 6% годовых, здания возрастом до 10-15 лет и отели свыше 150 номеров, чтобы снизить капзатраты и повысить экономику проекта. На фоне снижения средней загрузки по стране в 2025 году примерно до 72% отельеры при этом удерживали и повышали тарифы, что поддерживало RevPAR и интерес к апгрейду качества продукта.
Отдельно JLL Hotels & Hospitality Group сообщала, что 2025 год стал рекордным для рынка отельных транзакций Таиланда: общий объем сделок оценен в 26,4 млрд бат, а инвесторы все чаще рассматривают проекты по реконцепции и смешанные форматы, включая отели с branded residences.
Спрос на короткие поездки в пределах одного или двух часов от мегаполиса стабильно растет: 69% украинцев нуждаются в таком формате отдыха, сообщил агентству «Интерфакс-Украина» основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
«По результатам опроса среди постоянных гостей Ribas Hotels 69% украинцев нуждаются в перезагрузке без долгих перемещений. Именно этот запрос и сформировал интерес к коротким загородным форматам отдыха», — отметил он
По словам Лупашко, большинство популярных туристических направлений требуют значительных временных затрат на дорогу, что делает поездки на один-два дня малоэффективными. В соответствии с последними тенденциями, наиболее востребованными являются комплексы, ориентированные на короткий загородный отдых.
В целом спрос на краткосрочный отдых горожан хорошо влияет на финансовые показатели таких отелей. В частности, в одесских отелях сети в январе 2026 года по сравнению с январем 2025 года загрузка выросла на 7%, а доходы — на 25-28%.
В Киевской области в новом коттеджном городке Mandra Petrichor (Макаровский р-н) спрос усиливает загрузку в будние дни и приводит к 100-процентному бронированию номеров на выходных. Именно поэтому после открытия первой очереди Mandra Petrichor, где доступны для бронирования 20 домиков формата A-frame, в 2026 году планируется запуск второй очереди. В целом проект предусматривает три концептуально разные очереди, ориентированные на разные форматы отдыха — для пар, семей с детьми и компаний друзей.
Ribas Hotels Group — созданная в 2014 году в Одессе международная управляющая компания полного цикла и экосистема гостиничного бизнеса. Объединяет весь процесс — от выбора участка, проектирования и строительства до управления, франчайзинга и инвестирования. Ribas Hotels Group — единственная гостиничная группа, которая самостоятельно закрывает все этапы создания и развития гостиничных проектов.
В портфеле компании — 56 проектов на этапе строительства, запуска или в управлении, в частности в Украине, Польше, Турции и на Бали. Компания развивает городские и курортные отели 3, 4 и 5-звездочной категории под брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel и Mandra Moments. Общий номерной фонд оператора составляет более тысячи номеров.
Как сообщает Сербский Экономист, на рынок гостиниц Белграда выходят сразу несколько международных брендов верхнего сегмента — InterContinental, Swissotel и Ritz-Carlton — на фоне ожиданий повышенного спроса в связи с подготовкой к EXPO 2027 и планов расширения номерного фонда в столице.
По оценкам, которые приводят участники рынка, в 2027 году на период проведения EXPO Белград может принять около 4 млн гостей всего за три месяца, тогда как Сербия в целом имела порядка 4 млн туристов за 11 месяцев 2025 года. В этой логике ускорение гостиничных проектов воспринимается как инфраструктурная необходимость, однако уже сейчас звучит вопрос, сможет ли рынок после завершения EXPO устойчиво «переварить» рост предложения, особенно в сегменте высоких категорий.
InterContinental возвращается в Сербию в партнерстве с Delta Holding: IHG сообщала, что InterContinental Belgrade планируется открыть к концу 2026 года. Проект реализуется в составе многофункционального комплекса Delta District в деловом и финансовом центре Белграда; заявлено 203 номера, а среди особенностей — sky pool, rooftop-ресторан и бар, spa и конференц-инфраструктура.
Swissotel планируется в EXPO-зоне в Сурчине. Компания Euro KB Rent получит государственную помощь в размере 15,986 млн евро, которая будет выплачена двумя траншами в 2026 и 2027 годах. Минимальный объем инвестиций по проекту оценивается в 79,9 млн евро; в материалах также указывается, что гостиница будет включать конгресс-центр и spa/wellness с двумя бассейнами, а номерной фонд — 378 комнат.
Ritz-Carlton в Белграде планируется как часть редевелопмента площадки бывшего отеля Jugoslavija на набережной Дуная. Marriott International сообщала, что объект предполагается с 193 номерами и более чем 1,700 кв. м площадей для мероприятий, а сам проект включает также жилую и офисную башни, конференц-центр, марину и прогулочную зону. Millennium Team, связанный с проектом через Danube Riverside, оценивает общий объем инвестиций в комплекс почти в 500 млн евро, открытие отеля заявлено на 2027 год.
EXPO-2027 в Белграде пройдет с 15 мая по 15 августа 2027 года, при этом более 130 стран уже официально подтвердили участие, следует из данных оргкомитета
https://t.me/relocationrs/2178
Туристы провели в общей сложности 3,08 млрд ночей в отелях, хостелах и арендованных апартаментах в Европейском союзе в 2025 году, по предварительным данным статистического управления ЕС.
Это на 2% (на 61,5 млн) выше показателя за 2024 год и является рекордом. По сравнению с допандемическим 2019 годом рост составил 7,2%.
При этом количество ночевок иностранных гостей в прошлом году увеличилось на 46,1 млн, тогда как у жителей Евросоюза этот показатель вырос на 15,4 млн. При этом на первых приходится 48,6% общего показателя, на вторых — 51,4%.
Подъем туристической активности наблюдался во всех государствах ЕС, кроме двух. Наиболее существенный рост туристов был зафиксирован на Мальте (+9,9%) и в Польше (+7%), тогда как количество ночевок в Румынии сократилось на 1,4%, в Ирландии — на 1,8%.
Самыми популярными туристическими направлениями для иностранцев были Испания (330 млн ночевок), Италия (264 млн), Франция (150 млн) и Греция (131 млн).
Загруженность отелей в Карпатах зимой 2026 года ожидается на уровне 85-95%, в городах — 50-65%, говорится в исследовании группы компаний Ribas Hotels Group.
Согласно аналитике, в горных регионах ожидается увеличение средней загруженности отелей. При нормальном снежном покрове пиковая загруженность в Буковеле составит 85–95%.
В городах, по прогнозам Ribas Hotels Group, загрузка отелей составит ориентировочно 50–65%. Зимняя загрузка отелей в Одессе достигнет 45–65% в зависимости от концепции предприятия.
По итогам проведенного компанией опроса, в этом году люди отдают предпочтение апарт-отелям и коттеджам, которые удовлетворяют их потребность в приватности и автономности. Также стабильным спросом пользуются городские бизнес-отели, позволяющие гостям комфортно работать благодаря тихим зонам и бесперебойному интернету.
Среди трендов — рост групповых бронирований среди различных групп населения. Стабильный спрос в декабре и феврале поступает от корпоративных групп. Ожидается рост интереса среди семей и друзей, при этом количество семейных бронирований может вырасти на 10–15%, а размер «групп друзей» — с 4–6 до 6–8 человек. Именно поэтому растет потребность в семейных номерах, двухкомнатных апартаментах и коттеджах, что обусловливает необходимость бронирования номеров под группы в пиковые даты заранее. В 2026 году прогнозируется существенное увеличение «окна бронирования» — с 7–14 дней до 21–35 дней.
«Гости более серьезно относятся к планированию отдыха. В поисках более выгодных предложений они отдают предпочтение ранним бронированиям с фиксированной стоимостью», — отмечается в аналитике компании.
Этой зимой наблюдается рост до 25-30% прямых бронирований через сайт. При этом, хотя OTA-платформы, такие как Booking, Expedia и т.д., обеспечивают стабильный спрос, в этом зимнем сезоне их доля снижается до 10-20%. Наиболее эффективными каналами бронирования в настоящее время являются соцсети (особенно Instagram/Telegram) и быстрые продажи через администраторов и чат-ботов (до 60%). Это обусловлено их удобством, прозрачными специальными предложениями, более активной рекламой и бонусами для повторных гостей.
«На первое полугодие 2026 года мы прогнозируем расцвет главных трендов: стремление гостей к комфорту и приватности, гиперперсонализацию сервиса и формат workation (сочетание отдыха с работой). Из-за ценовой доступности люди чаще путешествуют в пределах Украины и выделяют больше времени на путешествия. В этом зимнем сезоне ожидается частичное возвращение отложенного спроса», — отмечается в исследовании.
На динамику внутреннего туризма влияют ряд показателей: цены на транспорт, стабильность энергоснабжения в отелях и тренды на здоровый образ жизни. Именно поэтому в Украине активно растет количество wellness-отелей.
Ribas Hotels Group – созданная в 2014 году в Одессе международная управляющая компания, флагманской услугой которой является операционный менеджмент гостинично-ресторанных комплексов. Компания также предоставляет услуги по разработке концепции, проектированию, сопровождению всех этапов реализации проекта, консалтингу и франчайзингу для девелоперов.
В комплексном управлении и эксклюзивном бронировании компании находятся 28 городских, пляжных и горнолыжных отелей под брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel и Mandra Glampings. Общий номерной фонд оператора составляет более 1 тыс. номеров. Всего в портфеле — более 50 проектов, включая проектируемые и строящиеся. В настоящее время компания также развивает объекты в Польше и Индонезии.
