Рынок аренды жилья в Праге в 2025 году остается одним из самых динамичных в Центральной Европе. Спрос превышает предложение, особенно в центральных районах города — Прага 1, Прага 2 и Прага 3, которые традиционно привлекают как местных, так и иностранцев, сообщают аналитики Relocation.com.ua со ссылкой на данные Global Property Guide и Czech Statistical Office.
Средняя запрашиваемая арендная плата за однокомнатную квартиру (1-bedroom) в Праге в 2025 году составляет около CZK 26 500 (≈ €1 050) в месяц. Это на 8–10 % выше, чем в 2024 году, когда средний показатель составлял около CZK 24 000.
Двухкомнатные квартиры в центральных районах (Прага 1, 2, 5) стоят от €1 300 до €1 900 в месяц, тогда как в спальных районах, таких как Прага 9 или Прага 10, аренда подобного жилья колеблется в пределах €850–1 200.
По данным портала Sreality.cz, в течение первого полугодия 2025 года средняя стоимость аренды в столице выросла на 5,7 %, а по сравнению с 2023 годом — более чем на 15 %. Основными драйверами являются рост стоимости нового строительства, высокие процентные ставки по ипотеке (которые удерживают людей на рынке аренды) и стабильный приток иностранных работников.
Доля арендаторов в Праге продолжает расти и уже превышает 25 % домохозяйств, что является самым высоким показателем в Чехии. Молодые специалисты в возрасте до 35 лет составляют более половины всех арендаторов, тогда как среди иностранцев наиболее активные группы — украинцы, словаки, индийцы и граждане стран ЕС.
Рентабельность аренды в Праге остается привлекательной для инвесторов: по оценкам Global Property Guide, средняя валовая доходность составляет от 4,8% до 5,4%, в зависимости от района и типа недвижимости.
Среди тенденций 2025 года — усиление обсуждений вокруг регулирования краткосрочной аренды (Airbnb): муниципалитет рассматривает варианты ограничения сроков сдачи квартир в туристических зонах, чтобы сбалансировать интересы местных жителей и туристического бизнеса.
Эксперты прогнозируют, что дефицит жилья и рост арендного спроса будут удерживать высокую динамику рынка как минимум до середины 2026 года. Новое строительство в центре остается ограниченным, а основной рост предложения ожидается на окраинах города, в частности в Праге 9, 10 и 13.
Источник: http://relocation.com.ua/prague-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
Один из лидеров украинского туристического рынка Join UP! открывает компанию в Чехии, офис будет работать в Праге, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе компании.
«Выход на рынок Чехии является важным этапом развития бренда. Хотя это уже девятая страна, где мы начали работать с момента создания туроператора Join UP! в 2010 году в Украине, для нас эта история не только о росте. Масштабирование опыта путешествий с Join UP! на другие рынки также отражает наше стремление к трансформациям в туристической индустрии и поощрение людей путешествовать, потому что мы искренне верим, что путешествия — это не просто развлечение, но и способ позаботиться о себе и своих близких, проживать каждый день своей жизни наиболее полно, несмотря на все вызовы последних лет», — комментирует соучредитель Join UP! Алина Альба.
Сообщается, что новый туроператор в ближайшее время представит чешскому рынку летнюю подборку своих топовых дестинаций. Среди них прямые рейсы из Праги в Шарм-эш-Шейх в Египте, а также на средиземноморские курорты Греции, Турции и Кипра. Также отмечается, что из польского Катовице туроператор предлагает вылеты в Египет, Доминиканскую Республику, Грецию, Турцию, Тунис, Болгарию, Испанию, Черногорию и Кипр. Такая полетная программа открывает дополнительные возможности для отдыха наших соотечественников в Чехии. В частности из Остравы, где много украинцев, час езды до польского Катовице, он расположен почти вчетверо ближе, чем Прага.
Бренд Join UP! развивается по принципу локальности через сочетание глобальной стратегии с локальным культурным контекстом. Международная экспансия бренда охватывает уже 8 рынков: страны Балтии, Казахстан, Молдову, Польшу, Румынию и Чехию. Завершается подготовка к запуску работы в Словакии и Венгрии.
Также в Польше, в Катовице, в 2024 году бренд открыл первое на международном рынке франчайзинговое агентство.
Join UP! LLC создан в 2013 году, уставный капитал — 72 млн 671 тыс грн. Конечные бенефициары — Юрий и Александр Альба. По результатам 2023 года доход вырос до 16 млн 639 тыс. грн, что в 2,3 раза выше результатов 2022 года.
Чешский железнодорожный оператор RegioJet выполнил первый рейс по маршруту Прага-Чоп. Ночной поезд из Праги со 120 пассажирами прибыл на станцию Чоп по графику в 10:35 по Киевскому времени, сообщила пресс-служба железнодорожного оператора в четверг.
Как сообщалось, с 27 марта RegioJet с запускает вторую линию в Украину через Словакию в Чоп в дополнение к существующей через польский Перемышль. Рейс имеет три вагона на 140 мест, которые следуют в составе поезда Прага-Кошице. Стоимость билетов варьируется от EUR18,9 до EUR67,9 с учетом питания.
Ночной поезд Прага — Чоп отправляется из Праги (Чехия) в 21:52, из Кошице (Словакия) в 06:38 утра и прибывать в Чоп в 10:35. В обратном направлении отправление из Чопа в 17:35, из Кошице в 21:37, прибытие в Прагу в 05:46 следующих суток.
АО «Укрзализныця» запускает специальный пересадочный поезд №345/346 Черновцы — Чоп – Ужгород, который будет стыковаться с новым международным маршрутом Прага – Чоп.
Пересадочный поезд №345/346 Черновцы — Чоп — Ужгород будет отправляться из Черновцов ежедневно в 05:30, следовать через Ивано-Франковск (08:13-08:27), Стрый (11:20-11:50), Мукачево (15:13-15:18), Чоп (16:28-16:57), прибывать в Ужгород в 17:20. В обратном направлении отправление из Ужгорода в 11:05, далее Чоп (11:28-12:03), Мукачево (13:00-13:10), Стрый (16:15-16:40), Ивано-Франковск (19:22-19:27), прибытие в Черновцы в 21:32.
Остановки поезда предусмотрены на станциях Батево, Карпаты, Свалява, Воловец, Славское, Сколе, Моршин, Болехов, Долина, Рожнятов, Калуш, Ивано-Франковск, Коломыя.
В Киеве с визитами находятся мэры Варшавы, Праги, Будапешта и Братиславы, сообщает польский телеканал Polsat News.
Подробности визита мэров в столицу Украины пока неизвестны.
По информации СМИ, это первый визит мэра Варшавы Рафала Тшасковского в Киев после начала войны.
15 февраля 2022 года Тшасковский в сопровождении мэра Праги Зденека Гржиба от имени Пакта свободных городов отправился на встречу с мэром Киева Виталием Кличко.
АО «Укрзализныця» в сотрудничестве с чешскими перевозчиками планирует запустить поезд Прага-Чоп.
Как отмечается в сообщении в телеграм-канале «Укрзализныци», дата начала курсирования этого поезда будет объявлена дополнительно.
Кроме того, с 11 декабря 2022 года будут курсировать поезда: Вена (Австрия) — Чоп и Кошице (Словакия) — Чоп.
Кроме того, через станцию «Чоп» курсируют следующие рейсы:
— №59/60 Киев — Чоп;
— №749 Киев — Вена;
— № 4/3 Запорожье — Ужгород;
— № 45/46 Ужгород — Харьков;
— № 81/82 Киев — Ужгород;
— № 749/750 Киев — Ужгород;
— № 265/266 Ковель — Ужгород (новоназначенный).
