Бельгійська компанія ТОВ “Гранекс-Черкаси” (с.Деньги, Черкаської обл.) завершує будівництво зерносушильного комплексу продуктивністю до 600 тонн/добу, повідомила компанія-розробник проекту ProjectLine.
“Замовником було поставлено завдання виконати максимально компактне компонування, тому фахівці ProjectLine розмістили комплекс на ділянці розмірами всього 19х23 м”, – зазначили проєктувальники.
Згідно з повідомленням, надалі в господарстві планується добудувати елеватор на 15 тис. тонн одночасного зберігання, відділення кінцевого очищення зерна та вузол завантаження в автотранспорт.
ТОВ “Гранекс-Черкаси” створено 2002 року. Спеціалізується на вирощуванні зернових, олійних, картоплі та цибулі на зрошенні, під яким зайнято 450 га із загального земельного банку в 3,5 тис. га. Підприємство має підлогове картоплесховище потужністю 6 тис. тонн та овочесховище для цибулі на 2 тис. тонн. Основним бенефіціаром підприємства є громадянин Бельгії Том ван Гой, керуючим – громадянин Бельгії Вім де Шуттер.
У розпочате будівництво компанією Bayer заводу Monsanto в с. Почуйки (Попільнянський р-н Житомирської обл.) з виробництва насіння кукурудзи буде інвестовано EUR60 млн, повідомив голова Житомирської обласної військової адміністрації Віталій Бунечко.
“Сьогодні разом із директором ТОВ “Монсанто-насіння” Володимиром Онищенком заклали символічну “капсулу часу” на місці будівництва нових потужностей цього підприємства. Понад EUR60 млн додаткових інвестицій під час війни – це найкраще свідчення не тільки міжнародної підтримки України, а й того, що великі інвестори вірять у нашу перемогу”, – написав він у Telegram.
Бунечко підкреслив, що “Монсанто-насіння” вже є одним із найбільших насіннєвих заводів у Східній Європі. Він забезпечує гібридами кукурудзи не тільки українських фермерів, а й аграріїв Румунії, Угорщини та Франції. Після будівництва додаткових потужностей ще більше зросте його потенціал.
“Розширення виробництва – це одночасно створення нових робочих місць у Житомирській області, збільшення податкових надходжень до бюджету, а також валютної виручки, що дуже важливо для української економіки в умовах війни”, – зазначив він.
При цьому очільник Житомирської ОВА відзначив відповідальну позицію Bayer, яка 2022 року через два місяці після початку повномасштабного вторгнення задля підтримки фермерів, які проводили посівну в надскладних умовах, передала їм безоплатно 140 тонн насіння кукурудзи селекції Monsanto.
Як повідомлялося, інвестиції спрямують на будівництво нової сушарки для насіння, закупівлю сучасного сільгоспобладнання, будівництво складських приміщень і двох бомбосховищ для співробітників. На підприємстві працює близько 100 штатних співробітників і від 250 до 300 сезонних робітників. Завод є одним із найбільших у регіоні.
Bayer – транснаціональна компанія, яка працює в галузі медицини та сільського господарства. Штаб-офіс компанії розташований у Леверкузені, Німеччина. У 2022 році в групі компаній Bayer працювало близько 101 тис. осіб, а обсяг продажів склав EUR50,7 млрд.
В Україні компанія працює з 1992 року і представлена фармацевтичним підрозділом, відділом безрецептурних препаратів, а також аграрним напрямком. Загальна чисельність співробітників – 700 осіб.
Стартувало будівництво Вінницького індустріального парку (Volia Agri-Food Park Vinnytsia), повідомив заступник міського голови Вінниці Андрій Очеретяний.
“Наразі вже ведуться підготовчі роботи. Згодом на території агропродовольчого парку з’явиться сучасний бізнес-центр для резидентів, логістичний центр та Light Industry Box для розміщення виробництва малих харчових підприємств”, – написав він у Facebook.
Під будівництво Volia Agri-Food Park Vinnytsia відведено 35,7 га. Очікуваний обсяг капіталовкладень – близько 3 млрд грн. У планах організаторів проекту – працевлаштування близько 2000 осіб.
Згідно з повідомленням прес-служби Вінницької ОДА, перша черга будівництва агропродовольчого парку передбачає розбудову інженерних мереж, доріг і благоустрою на території парку, будівництво бізнес-центру для резидентів, Light Industry Box для розміщення виробництва малих харчових підприємств, логістичний центр.
На думку адміністрації проєкту, інфраструктура та сервісні можливості Volia Agri-Food Park Vinnytsia може привабити до нього резидентів з усього ланцюжка створення продуктів – від досліджень та інновацій, розроблення рецептур і створення нових продуктів до серійного виробництва, а також складської та транспортної логістики, сертифікації продукції, організації продажів і розвитку експортного потенціалу.
“Volia Agri-Food Park Vinnytsia надасть міжнародним та українським харчовим компаніям готові рішення для релокації та масштабування бізнесу”, – процитувала пресслужба засновника та інвестора Volia Agri-Food Park Vinnytsia Бориса Шестопалова.
За словами бізнесмена, який є також співвласником фудтех-компаній HD Gtroup і GFS, передбачається, що інфраструктура відповідатиме передовим вимогам у сфері високих технологій, енергоефективності та екології для зменшення операційних витрат і збільшення прибутковості харчових підприємств.
Роботи на будівельних майданчиках відновили в середньому 75% житлових комплексів (ЖК) в Україні, при цьому 82% відновили продажі, свідчить статистика порталу “ЛУН”.
Згідно з дослідженням, представленим на конференції “Аналітика українського ринку нерухомості: перше півріччя 2023 року”, дедалі більше девелоперів відновлюють будівництво. На сьогодні 75% ЖК відновили роботи на будмайданчиках, тоді як наприкінці минулого року цей показник становив 69%.
Лідерами з відновлення будівельних робіт виступають західні та центральні області України, де кількість активних будмайданчиків становить 88-96%. При цьому в Києві відновили будівництво 62% житлових комплексів, в області – 68%. Низькі темпи відновлення будівельних робіт показують Харківська (19%), Миколаївська (35%), Запорізька (32%) області.
За даними “ЛУН”, на 25 липня продажі відкрили 82% новобудов із 1772 проєктів, які продавалися до початку повномасштабного вторгнення. Цей показник відповідає даним червня, і є найвищим з 24 лютого 2022 року.
Найактивніше продажі відкриваються в західних областях України: у Закарпатській області продаються 98% житлових комплексів, Івано-Франківській – 97%, Львівській – 94%. Високі показники також у Черкаській, Кіровоградській, Житомирській, Вінницькій областях (понад 90% відкритих продажів). У Києві та області показник становить 79% і 80% відповідно.
Найменше ЖК, що продаються, у Миколаївській області (67%), Запорізькій (40%) і Харківській (19%).
При цьому частина девелоперів завершили продажі під час повномасштабної війни. За даними “ЛУН”, в Україні було розпродано 218 житлових комплексів, найбільше у Львівській області (46), Києві та Київській області (20 і 25 відповідно), а також в Одеській (23), Івано-Франківській (20) та Закарпатській (14) областях.
У першому півріччі 2023 року укладено угод оренди для 69 тис. кв. м офісів у Києві, що на 51% більше за аналогічний період 2022 року, випливає з дослідження CBRE.
“Це не ті обсяги, які ми бачили до війни. Але орендарі наростили активність на ринку на тлі привабливих знижок і можливості підвищити якість своїх офісів”, – повідомила старший консультант з офісної нерухомості CBRE Анастасія Качан на конференції “Аналітика українського ринку нерухомості: перше півріччя 2023 року”.
За її словами, більша частина категорій орендарів знизила активність у 2022-2023 рр. – FMCG, бізнес-послуги, оптова торгівля, медицина. Водночас є зростання запитів з боку компаній публічного сектору та недержавних громадських організацій. До війни ці орендарі давали до 5% угод оренди, зараз у них майже 30%. Що стосується IT-сектора, то він зміг зберегти лідерські позиції, торік його частка знизилася з 45% до 32%, зараз вона становить близько 47%.
Нова пропозиція незначна: за перше півріччя ринок офісної нерухомості поповнився лише 13 тис. кв. м, що на 86% менше за обсяг нової пропозиції першого півріччя 2022 року.
“Наразі тільки добудовуються об’єкти, розпочаті до війни, і, ймовірно, така ситуація триватиме досить довго, враховуючи рівень вакантності”, – повідомила Качан.
На кінець першого кварталу 2023 року вакантні 26,4% (+0,4% порівняно з початком 2023 року). При цьому вакантність в офісних центрах класу В зменшилася з 29,2% до 28%, у класі А зросла з 22,3 до 24%.
Експерт пояснила зростання вакантності в класі А насамперед виведенням наприкінці минулого року значного обсягу нової пропозиції класу А.
Ефективна прайм-ставка стабілізувалася на рівні $21/кв. м/міс.
Що стосується термінів договорів, то Качан зазначила готовність бізнесу планувати в середньостроковій перспективі в умовах війни.
“Минулого року частіше переукладали договори на три-шість місяців з очікуванням, що війна скоро закінчиться. У 2023 році умови фіксують “до кінця воєнного часу”, де прописують “воєнну ставку” і є домовленість, що після війни її буде переглянуто з урахуванням ринкових умов”,- повідомила Качан.
Навесні CBRE провела дослідження планів компаній на свої офіси. Більша частина, 56%, має намір зберегти обсяги, хтось домовляється про більш пільгові умови оренди, частина нічого не робить. 13% повідомили, що будуть частково скорочувати офіс, 12% розглядають переїзд у коворкінг, 12% закривають/відмовляються від офісу, 4% думають про суборендарів, 3% хочуть переїхати в дешевший офіс.
При цьому актуальна відвідуваність офісу коливається від 15-20% до 50+%, залежно від моделі бізнесу.
Фактори при виборі нового офісу залишилися незмінними. Топ-вимоги: обладнане бомбосховище, віддаленість від критичної інфраструктури, енергоавтономність.
“З огляду на невизначеність з енергозабезпеченням протягом опалювального сезону 2023 року, ми очікуємо зростання відвідуваності восени-взимку”, – повідомила Качан.
CBRE зі штаб-квартирою в Лос-Анджелесі (США) є найбільшою у світі консалтинговою та інвестиційною компанією у сфері комерційної нерухомості, дохід якої 2022 року становив $30,8 млрд. Згідно з рейтингом Fortune, входить до списку 500 найбільших у світі компаній.
Акції компанії CBRE Group Inc. торгуються на Нью-Йоркській фондовій біржі.
Український офіс CBRE відкрито в січні 2008 року, він є частиною афілійованої мережі компанії.
Елеватор загальною потужністю 24 тис. тонн одночасного зберігання будують у Черкаській області, повідомила пресслужба компанії-підрядника ТОВ “Лубнимаш”.
“Силоси загальною ємністю 5 500 тонн кожен і діаметром 22 метри, що мають дахові панелі з полімерним покриттям GreenCoat® від компанії SSAB (RUUKKI), яке забезпечує захист від корозії впродовж 50 років, уже майже повністю встановлені”, – написав підрядник у Facebook.
За його інформацією, вже завершено монтаж одного із силосів оперативного зберігання діаметром 5,5 метра і ємністю 300 тонн. Другий – на черзі.
Крім того, завершено встановлення зерносушарки шахтного типу У13-СШ50М2Т з продуктивністю 50 тонн на годину (з видаленням вологості з пшениці з 20% до 14%), з повним зовнішнім утепленням шахти на альтернативному теплогенераторі GRECO group.
Розпочато роботи по транспортному обладнанню продуктивністю 100 тонн на годину, зокрема, агрегатуються 13 оцинкованих ланцюгових транспортерів загальною протяжністю 180 метрів і 5 оцинкованих стрічкових норій ковшового типу загальною висотою 97 метрів.
За даними на сайті компанії, ПП “Лубнимаш” – український виробник і постачальник обладнання для транспортування, зберігання, переробки зерна, зернопродуктів та інших матеріалів. Підприємство продає свою продукцію під брендами “Лубнимаш” і Lubnymash.
Завод компанії в Полтавській області має своє ливарне, ковальське та фарбувальне виробництва, два складальні цехи, механічний цех, інструментальну, зварювально-складальну та заготівельні дільниці, склади матеріалів і готової продукції.
Згідно з Єдиним держреєстром юросіб та фізосіб-підприємців, кінцевим бенефіціаром компанії ПП “Лубнимаш” є Марія Кудрик.
