ВВП та економічне зростання
Величина ВВП
Інфляція
Безробіття
Додаткові макроіндикатори
У Сербії 5 вересня стався землетрус, поштовхи відчувалися і в Чорногорії. За даними Сектора сейсмології чорногорського гідрометинституту (ZHMS), сигнал зареєстрований о 14:43 за місцевим часом, епіцентр — приблизно 15 км на схід від Сениці (район Голія), орієнтовна магнітуда — 3,7 за шкалою Ріхтера, глибина вогнища — близько 7 км. Відомство зазначає, що такий поштовх «міг спричинити лише незначні матеріальні пошкодження в епіцентральній зоні».
Сербська служба сейсмології уточнила параметри: за її оцінкою, землетрус магнітудою 4,2 стався в районі Голії, приблизно за 20 км на схід від Сениці, з розрахунковою інтенсивністю до VI балів за шкалою MSK-64 в епіцентрі.
Про серйозні руйнування або постраждалих на момент публікації не повідомлялося; повідомлення про відчутність поштовхів надходили з прикордонних районів Чорногорії.
У першому кварталі 2025 року іноземці придбали в Чорногорії нерухомості на €113,5 млн (-21% рік до року), при цьому найбільшими покупцями стали громадяни і компанії з Сербії, Туреччини та США, випливає з даних Центрального банку Чорногорії (CBCG), опублікованих виданням Vijesti.
Громадяни України опинилися на 11-му місці разом з покупцями з Польщі та Чехії.
Рейтинг країн за обсягом покупок, Q1’2025
За межами першої десятки на 11-му місці йдуть Україна, Польща і Чехія (по €2,3 млн кожна), а також Боснія і Герцеговина (€1,9 млн), Канада і Франція (по €1,4 млн). Географія угод охоплює покупців «з п’яти континентів», зазначає джерело.
За даними CBCG, у січні-березні 2025 року загальний приплив ПІІ в Чорногорію склав €211 млн, з яких 54% припали на покупки нерухомості. Інші форми ПІІ (вкладення в компанії/банки, внутрішньогрупові позики) скорочувалися. Монстат фіксує стійке зростання цін на новобудови: середня ціна перевищила €2 000/м²; найдорожчим залишається приморський регіон.
Рейтинг складений за вартістю укладених угод в Q1’2025 на основі офіційної статистики Центрального банку Чорногорії (CBCG) в публікації Vijesti; коло країн і суми наведені в євро. Остаточні річні підсумки зазвичай публікуються CBCG в зведених звітах.
Джерело: https://t.me/relocationrs/1340
У Чорногорії група співробітників компанії Željeznička infrastruktura Crne Gore (ŽICG) — понад 80 чергових на станціях і диспетчерів — оголосила про припинення роботи, що призвело до зупинки руху декількох поїздів на вузлових станціях Подгориця, Бар і Бієло-Поле, повідомляє телеграм-канал Сербський Економіст.
За даними видання, вже зупинено поїзд, що прямував з Белграда до Бара, а поїзд з Бієло-Поле не продовжив маршрут; частину пасажирів доставляють до пунктів призначення автобусами.
Представник групи працівників Андрій Калуджерович заявив, що зупинка пов’язана з вимогою до керівництва ŽICG розпочати переговори про підвищення заробітної плати та вирівнювання коефіцієнтів оплати праці з іншими залізничними підприємствами країни.
За його словами, трудові дії триватимуть, поки менеджмент не запросить представників працівників до столу переговорів за участю двох репрезентативних профспілок, Міністерства транспорту та голови ради директорів компанії.
Джерело: Сербський економіст.
Лісові пожежі охопили Чорногорію, наблизившись впритул до курортних зон і населених пунктів. Серед постраждалих — район Чања, де полум’я наблизилося всього на 50 метрів до готелю, змушуючи сім’ї евакуюватися зі своїх будинків у Горні-Рогами. ЗМІ свідчать про відключення електроенергії в декількох населених пунктах.
Сербія оперативно направила на допомогу вертоліт Ка-32 від МВС і команду з семи осіб, включаючи шість співробітників авіаланки і одного представника екстреної служби. Машина прибула менш ніж за дві години і приступила до гасіння пожежі на північ від Подгориці.
Пожежі в Чорногорії залишаються активними, регіон бореться з загрозою поширення вогню.
За даними MONSTAT, у 2024 році туристи з Сербії склали 23,5% всіх іноземних ночівель, що робить їх найбільшою групою гостей Чорногорії. За іншими даними, у 2024 році сербські туристи забезпечили 859 932 ночівлі (близько 860 тисяч) з січня по вересень, що підтверджує їх статус як провідної туристичної аудиторії Чорногорії.
Чорногорія — одна з найдоступніших країн Європи за вартістю нерухомості та одна з найпростіших у юридичному оформленні купівлі для іноземців. Останніми роками вона стала особливо популярною серед громадян країн СНД та ЄС завдяки м’якому клімату, морю, перспективам зростання цін та лояльній податковій політиці. Проте, при купівлі квартири або будинку важливо розуміти, з якими податками і зборами доведеться зіткнутися.
Основні податки при купівлі нерухомості в Чорногорії
Ставка: 3% від ринкової вартості об’єкта, визначеної податковою службою (не завжди збігається з ціною в договорі).
Податок сплачується одноразово, протягом 15 днів після укладення угоди та подання документів до податкової інспекції.
Ставка: 21%, вже включена в ціну за договором.
У такому випадку податок на передачу власності (3%) не стягується.
Податок на володіння нерухомістю
Ставка встановлюється муніципалітетами і зазвичай становить від 0,1% до 1% від кадастрової вартості (залежить від місця розташування, типу та стану нерухомості).
Наприклад:
Квартира в Будві або Которі — близько 0,25–0,5%
Об’єкти на узбережжі та в туристичних зонах оподатковуються за вищою ставкою
Податок сплачується раз на рік, зазвичай до кінця березня.
Важливо: за прострочення нараховується пеня.
Додаткові витрати
Оренда нерухомості: податки для власника
Якщо нерухомість здається в оренду, власник зобов’язаний:
Отримати дозвіл на короткострокову оренду в муніципалітеті.
Вести облік гостей і сплачувати податок:
Фіксований податок на дохід від оренди — 9%.
Плюс туристичний збір з кожного гостя — близько €1 за ніч.
З 2024 року активно перевіряється дотримання цих вимог (впровадження електронних систем обліку).
Приклад
Квартира в Будві за €150 000, куплена у приватної особи:
Податок на передачу власності: 3% = €4 500
Річний податок на нерухомість (0,4%): €600
Нотаріус + реєстраційні збори: ~€1 000
У разі оренди: податок на дохід — 9% від прибутку
Чорногорія пропонує відносно просту і передбачувану податкову систему в сфері нерухомості. Одноразовий податок при купівлі — 3% або 21% (у новобудові), щорічний податок — низький. Оренда оподатковується помірним податком, але вимагає дотримання формальностей.
Джерело: http://relocation.com.ua/property-taxes-in-montenegro-what-buyers-need-to-know/
