Фонд держмайна завершив оцінку готелю “Україна”, планує провести аукціон з його приватизації наприкінці літа 2024 року, а для ТРЦ Ocean Plaza – у другій половині року, повідомив в інтерв’ю виданню Mind голова ФДМ Віталій Коваль.
“Ми вже завершили процедуру оцінки готелю – це 1,039 млрд грн без ПДВ. Готуємося нині до аукціону, який плануємо наприкінці літа, може, навіть зайдемо в третій квартал”, – розповів він.
За словами глави ФДМ, приватизацією готелю “Україна” цікавляться, зокрема, іноземні оператори, які розглядають у перспективі збільшення його категорії до п’ятизіркової.
Крім того, за його словами, вже понад три учасники розглядають участь в аукціоні з приватизації ТРЦ Ocean Plaza, Фонд отримав запити від інвестиційних фондів і девелоперських компаній.
Як повідомлялося, готель “Україна” – державне підприємство, яке перебуває у віданні ФДМ. У ньому 363 номери, шість конференц-залів, кімнати для переговорів. Є паркінг на 80 машин і укриття, в якому розташована окрема аудиторія на 50 осіб. Водночас заборгованість готелю становить понад 45 млн грн.
ТРЦ Ocean Plaza відкрито в Києві в грудні 2012 року на вул. Антоновича, 176. Його загальна площа – 165 тис. кв. м. Інвестиції в об’єкт становили приблизно $300 млн. Компанія UDP і ТОВ “К.А.Н. Девелопмент” виступили партнерами з розвитку проєкту.
ТРЦ було продано російській “ТПС-Нерухомість” Аркадія Ротенберга 2012 року. Пізніше, 2019 року український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано через UPD Holdings Limited придбав 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021-му він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову. Угоду фіналізовано влітку-2023.
У червні 2023 року Кабмін передав ФДМ частку статутного капіталу ТОВ “Інвестиційний союз “Либідь”, якому належить ТРЦ, у розмірі 66,65% для подальшої приватизації.
У період з 29 лютого по 1 березня в Ташкенті пройде форум готельної індустрії “Hotel Business Forum-2024”, в рамках якого будуть обговорені ключові питання розвитку сфери туризму та гостинності в Узбекистані за участю світових експертів, інвесторів і провідних гравців галузі.
Захід, організований за підтримки Комітету з туризму та Асоціації готельєрів Узбекистану, стане значущою подією галузі гостинності, платформою ділових зустрічей, діалогу та обміном досвіду для представників компаній і провідних експертів щодо нових трендів у галузі.
Форум зосереджує увагу на розробці та впровадженні інноваційних концепцій, перетворюючи їх на успішні підприємства від проектування до виходу на ринок.
Планується висвітлення різних питань, включно із зеленими технологіями, рентабельністю інвестицій у франшизи, роллю інформаційних технологій, екологічними аспектами, цифровізацією послуг у готельному бізнесі.
У рамках події також пройде Національна премія гостинності Узбекистану, призначена для виявлення найкращих підприємств у готельній індустрії та підвищення туристичної привабливості країни.
Міжнародний готельний оператор Accor Live Limitless (Франція) відкрив тризірковий готель ibis Kyiv Beresteiska наприкінці 2023 року, повідомляють на сайті оператора.
“Я радий повідомити про відкриття готелю ibis Kyiv Beresteiska. Він стане чудовим поповненням сім’ї Accor в Україні”, – прокоментував у лінкедін генеральний директор регіону Accor Північна Європа – Україна, Грузія та СНД Андрій Давиденко.
Як повідомлялося, міжнародний готельний оператор Accor Live Limitless планував у 2022-2023 роках запустити в Україні три нові готелі, ibis & Adagio Kyiv, ibis Lviv і Novotel Lviv. Наприкінці грудня 2022 року розпочав роботу й Adagio Kyiv Beresteiska. Обидва готелі розташовані в одній будівлі на пр.Перемоги, 55, в Adagio Kyiv Beresteiska 105 номерів, в Adagio Kyiv Beresteiska – 156.
Adagio Kyiv Beresteiska – апарт-готель, його номери пристосовані для довготривалого проживання: у них є повністю обладнані кухні, спеціальні робочі простори, WIFI та ін. необхідне для роботи та відпочинку. У ibis Kyiv Beresteiska є шість конференц-залів для ділових заходів і конференцій.
Готель ibis Styles Львів Центр на 77 номерів, розташований у діловому центрі Львова на вул. Шухевича, 3, розпочав роботу в грудні 2022 року.
Група Accor – один із провідних готельних операторів у світі – відкрила перший готель під брендом Novotel у Ліллі (Франція) 1967 року.
Accor на грудень 2023 року об’єднував 5487 готелів, курортів і резиденцій у 110 країнах під більш ніж 40 брендами (Raffles, Sofitel, Fairmont, OneFineStay, MGallery, Pullman, Swissotel, Grand Mercure, The Sebel, 25 hours hotel, Novotel, Mercure, Adagio, Mama Shelter, Ibis, Ibis Styles, Adagio success, Ibis Budget, Jo&Joe, hotelFormule1, hotel F1, Thalassa sea&spa, greet та ін.).
Акції Accor SA розміщені на біржі Euronext в Парижі і торгуються на позабіржовому ринку США.
В Україні AccorHotels управляє тризірковими готелями Ibis у Києві, Ibis Styles і Gruner у Львові, п’ятизірковим Fairmont Grand Hotel у Києві, а також Mercure Kyiv Congress Hotel. Крім того, один готель під управлінням Accor розташований в Одесі – MGallery Hôtel de Paris.
Виручка на доступний номер на день RevPAR у період з 1 червня до 31 вересня порівняно з аналогічним періодом минулого року зросла в Буковелі на 234% – до 3041 грн, в Одесі – на 154%, до 695 грн, у Києві – на 102%, до 546 грн, у Львові – на 19%, до 1411 грн, повідомила керівниця проєкту Hotel Matrix Ольга Міщенко агентству “Інтерфакс-Україна”.
“RevPAR – це результат, що розраховується множенням середнього тарифу на завантаження. Він є показником комерційної ефективності від експлуатації номерного фонду. Результати літа по-справжньому позитивні. Ми бачимо насамперед зростання у закладів, де є курортно-санаторний напрямок, особливо сильно в Карпатах. Одеса, завдяки тому, що в серпні було нарешті “відкрито” море, теж змогла істотно поліпшити свої показники”, – повідомила Міщенко.
Завантаження готелів у червні-серпні 2023 року в Буковелі сягнуло 78% (проти 50% влітку 2022 року), у Львові становило 54% (50%), в Одесі – 29% (21%), у Києві – 28% (15%).
Показники ADR (середній тариф) по готелях у Буковелі – 3878 грн (1810 грн влітку 2022 року), у Львові – 2598 грн (2359 грн), в Одесі – 2383 грн (1333 грн), у Києві – 1956 грн (1854 грн).
Hotel Matrix – веб-продукт готельної аналітики, над розробкою якого працюють українські розробники. Запущений у травні 2020 року. Наразі до Hotel Matrix підключено 202 готелі України, 18 у Польщі та два в Казахстані.
Готельний ринок України стабілізувався в умовах війни з найбільшою активністю на заході країни і повільним відновленням у Києві, випливає з дослідження EY Ukraine.
“Ми можемо констатувати, що ринок стабілізувався в нових реаліях. У Львові, Буковелі та загалом на заході України дуже позитивні показники і досить низькі в Києві. У столиці завантаженість готелів 15-25%, тоді як до початку війни нормальний показник був на рівні 50-60%”, – розповів керівник напрямку консультаційних послуг у сфері нерухомості EY Ukraine Ростислав Хома на конференції “Аналітика українського ринку нерухомості: перше півріччя 2023 року”.
Згідно з дослідженням компанії, у Львові та Буковелі завантаження готелів у червні 2023 року становило близько 50-60%, тоді як у Києві – близько 25%. Водночас завантаження в столиці демонструє помірне зростання із січня 2023 року, а червень показав найвищий показник завантаження в Києві після початку повномасштабної війни.
“Наразі ми поки що не бачимо підстав для різкої зміни рівня завантаження в Києві з огляду на поточну ситуацію”, – зазначив Хома.
У першому півріччі основний дохід готелів становив дохід безпосередньо від проживання, тоді як категорія food&beverage і конференц-функції приносили менше коштів.
За словами експерта, подальше відновлення та розвиток готельного ринку залежить від військової та макроекономічної ситуації в країні.
“Якщо війна закінчиться швидко, то є більш позитивні очікування за рахунок можливого відновлення авіаперевезень, потенційного збільшення іноземних туристів. Однак мине певний час, поки туристи переконаються, що їхати в Україну безпечно. Однак, у разі затяжної війни акцент доведеться робити на внутрішній туризм. Враховуючи обмеження щодо виїзду чоловіків за кордон, внутрішній туризм буде ключовим драйвером попиту в середньо- та довгостроковій перспективі”, – резюмував Хома.
Готельний оператор Reikartz проводить ребрендинг готельної мережі в Україні, нова назва Optima Hotels & Resorts, повідомила прес-служба оператора.
“Українські власники “Рейкарц Хотел Груп” досягли домовленості про поділ торгових марок і вирішили створити новий бренд для готельної мережі в Україні. Нова назва нашої мережі – Optima Hotels & Resorts. У складі мережі будуть представлені готелі бренду Optima і Optima Collection, Vita Park і Raziotel”, – повідомила операційний директор Optima Hotels & Resorts Надія Романчук.
Вона повідомила також, що вже розпочато роботу з ребрендингу готелів і над новим сайтом optimahotels.com.ua, який буде запущено вже цього літа.
Мережа об’єднує понад 80 готелів в Україні, Швеції, Казахстані, Грузії та Узбекистані.
Мережа Reikartz працювала під брендами Raziotel (мережа економ-готелів категорії “три зірки”), Vita, Optima (велнес-курорти і готелі категорії “три зірки”), а також Reikartz Collection і Reikartz Hotels & Resorts (бізнес- і курортні готелі категорії “три зірки-плюс” і “чотири зірки”).
У липні 2022 року готель Reikartz River у Миколаєві зазнав суттєвих пошкоджень унаслідок російських обстрілів.
ТОВ “Рейкарц Хотел Менеджмент” створено 2008 року. Згідно з даними Opendatabot, учасниками компанії є Володимир Кашутін (Львів, 99,9%) і Андрій Дема (Київ, 0,1%). Кінцевим бенефіціаром вказано Кашутіна. При цьому до 2019 року бенефіціарами значилися громадяни РФ Юрій Васін, Леонід Лаврентьєв і Тимур Родіонов.
Згідно з фінрезультатом за 2022 рік, чистий прибуток компанії становив 10,6 млн грн проти збитку 2021 року.
