Готельний оператор Ribas Hotels Group (Одеса) планує придбати прибуткові активи в 10 готельних комплексах, якими керує компанія, на етапі будівництва п’ять інвестиційних проектів у партнерстві з девелоперами.
“У 2023-му і 2024 роках ми плануємо придбати прибуткові активи на суму 7 млн у.о. у більш ніж 10 проєктах, якими управляє Ribas Hotels Group. Готельно-ресторанні комплекси, які увійдуть до портфеля, розташовані у Львові та області, а також в Івано-Франківській та Закарпатській областях. Це переважно курортні напрямки, завантажені цілий рік”, – повідомили в компанії агентству “Інтерфакс-Україна”.
Наразі також триває будівництво в партнерстві з девелоперськими компаніями п’яти інвестиційних проєктів: WOL.GREEN Polyana в с. Поляна (Закарпатська обл.), Agate Resort & SPA та Morion у с. Микуличин, AMA Family Resort та Ribas Villas у с. Поляниця (усі – Івано-Франківська обл.). Відкриття об’єктів заплановано на 2023-2024 рр., а строки окупності становлять 10 років, уточнила компанія.
Згідно з умовами інвестиційної програми Ribas Invest, поріг входу – 10 тис. у.о., при цьому в компанії розраховують на річну прибутковість 9-12% із капіталізацією 5-10%. У компанії очікують, що інвестицією в дохідну нерухомість зацікавляться насамперед українці.
“Інвестування в нерухомість частинами і з вхідними порогом від 10 тис. у.о. відкриває можливість для сотень тисяч українців вкласти кошти в надійну компанію і прибуткову нерухомість. Для іноземців це скоріше інвестиція в благодійність або високоризиковий актив, який може стати надприбутковим”, – вважають у Ribas.
Ribas Hotels Group співпрацює (управління та бронювання) з 26 об’єктами готельно-ресторанного комплексу (міські, пляжні та гірськолижні готелі). Портфель компанії включає гірськолижний готель Ribas Karpaty (Буковель Івано-Франківської обл.), 5-зірковий Ribas Duke Boutique Hotel (Одеса), апарт-готель Wol.121 by Ribas (Одеса), бізнес-готелі бренду Ribas Rooms (Одеса, Луцьк, Біла Церква), міський Hotel Bortoli by Ribas (Одеса) та інші. На етапі проєктування та будівництва перебувають готелі у Львові, Києві, Івано-Франківську та інших містах України, а також у Польщі, Італії, Єревані та на Кіпрі.
Загальний номерний фонд мережі становить понад 1 тис. номерів у різних формах співпраці у восьми містах і курортних локаціях України.
Багаті поціновувачі та колекціонери престижних вин звільнили у своїх графіках кілька днів на початку квітня з нагоди організованих аукціонним домом “Ломбрай-Текам” у шикарній обстановці паризького готелю “Ріц” унікальних торгів з розпродажу тисяч колекційних пляшок.
Загальна вартість усіх лотів попередньо оцінюється в 6 млн євро. Усі виставлені на торги пляшки походять з однієї колекції великого колекціонера і захопленої історією французького виноробства людини.
За більш ніж 50 років цей ентузіаст, нині покійний, ім’я якого аукціоністи не оголошують, скупив і зберіг десятки тисяч пляшок. Його спадкоємці вирішили розсіяти цю колекцію на аукціоні. У “Ріці” 3 7 квітня з молотка підуть близько 30 тис. пляшок.
Ті, кому довелося ознайомитися з колекцією, кажуть, що це сама матеріальна історія найкращих міллезимів, знакових віх виноробства післявоєнної Франції. Колекціонер купував свої вина, дотримуючись рекомендацій найвідоміших, визнаних на міжнародному рівні експертів виноробної галузі.
“Аукціонний дім повідомив мені про якийсь значний льох. Але мені і в голову не приходило опинитися перед таким скарбом. Це свого роду Грааль, найкраща посвята у винні експерти”, – захоплюється Клод Маратьє, фахівець, якого запрошували консультувати низку знаменитих винних аукціонів. Цього разу йому було запропоновано автентифікувати кожну з пляшок.
На думку знавців, ця добірка гідна музею. Серед трьох десятків тисяч пляшок – 2 тис. “магнумів” (півторалітрових посудин), сотні ящиків бордо grands crus classés (збір з найкращих виноградників). А також партії пляшок легендарних Petrus, шато Le Pin, Haut-Brion, Clinet, Mouton-Rothschild і ще цілої низки вин південного заходу Франції, жаданих для будь-якого любителя.
Не забував колекціонер, зрозуміло, і про Бургундію. На торги виставляються численні ящики з пляшками найкращих бургундських категорій – grands crus і premiers crus – з маєтків Romanée-Conti, Dujac, Georges Roumier, Armand Rousseau та інші вина, самі лише назви яких багато про що говорять справжнім поціновувачам.
“Якщо описувати кількома словами, то дуже просто: тут є все найкраще. Учасники торгів побачать тільки знамениті етикетки і тільки найкращих років врожаю, як, наприклад, багато вин міфічного, особливо для долини Рони, 1978 року. Бачити все це було хвилюючим видовищем”, – коментує Клод Маратьє.
“При цьому, – підкреслює експерт, – усі ці вина перебувають у бездоганному стані схоронності, наче нові, що щойно вийшли з лінії розливу. Ніколи не бачив такого. Етикетки не пошкоджені, капсули на шийках мають чудовий вигляд – все це має сподобатися розуміючим покупцям. Це льох скарбів, які ретельно збирали роками”.
Відомі стартові ціни лотів. Наприклад, комплект із 6 “магнумів” Petrus 1982 року торгуватиметься від 40-50 тис. євро. Набір пляшок Romanée-Conti 1976 року запропонують за 50-60 тис. євро.
Міжнародний готельний оператор Accor Live Limitless (Франція) відкрив апарт-готель Adagio Kyiv Beresteiska, повідомив агентству “Інтерфакс-Україна” генеральний директор регіону Accor Північна Європа – Україна, Грузія і СНД Андрій Давиденко.
“В Adagio Kyiv Beresteiska продажі відкрито з 29 грудня 2022 року. Зараз період soft opening, не всі роботи ще на 100% закінчені, до 9 січня плануємо відкрити ресторан. ibis Kyiv Beresteiska не будемо відкривати, поки війна не закінчиться”, – сказав він.
Обидва готелі розташовані в одній будівлі на пр.Перемоги, 55, в Adagio Kyiv Beresteiska 105 номерів, в Adagio Kyiv Beresteiska – 156.
Adagio Kyiv Beresteiska – апарт-готель, його номери пристосовані для тривалого проживання: у них є повністю обладнані кухні, спеціальні робочі простори, WIFI та ін. необхідне для роботи та відпочинку. За словами Давиденка, вже є клієнти, які обрали готель для тривалого проживання; також є можливість зняти номер і на короткий термін.
Як повідомлялося, міжнародний готельний оператор Accor Live Limitless планував у 2022-2023 рр. запустити в Україні три нові готелі, ibis & Adagio Kyiv, ibis Lviv і Novotel Lviv. Готель ibis Styles Львів Центр на 77 номерів, розташований у діловому центрі Львова на вул. Шухевича, 3, розпочав роботу в грудні 2022 року.
Крім того, Чорноморський банк торгівлі та розвитку має намір надати на будівництво 4-зіркового готелю Novotel із номерним фондом 128 кімнат у Львові кредит у розмірі EUR8 млн ТОВ “Центр розвитку нерухомості”.
“Зараз дуже складно говорити про будь-які терміни щодо Novotel Lviv, можливо, наприкінці 2024 року відкриємо. Усе залежить від закінчення війни”, – повідомив Давиденко агентству “Інтерфакс-Україна”.
Група Accor – один із провідних готельних операторів у світі – відкрила перший готель під брендом Novotel у Ліллі (Франція) 1967 року.
Accor на грудень 2022 року об’єднував понад 5,3 тис. готелів, курортів і резиденцій у 110 країнах під більш ніж 40 брендами (Raffles, Sofitel, Fairmont, OneFineStay, MGallery, Pullman, Swissotel, Grand Mercure, The Sebel, 25 hours hotel, Novotel, Mercure, Adagio, Mama Shelter, Ibis, Ibis Styles, Adagio success, Ibis Budget, Jo&Joe, hotelFormule1, hotel F1, Thalassa sea&spa, greet та ін.).
Акції Accor SA розміщені на біржі Euronext в Парижі і торгуються на позабіржовому ринку США.
В Україні AccorHotels управляє тризірковими готелями Ibis у Києві, Ibis Styles і Gruner у Львові, п’ятизірковим Fairmont Grand Hotel у Києві, а також Mercure Kyiv Congress Hotel. Крім того, один готель під управлінням Accor розташований в Одесі – MGallery Hôtel de Paris.
Готельний оператор Ribas Hotels Group (Одеса) почав будівництво комплексу WOL.GREEN Polyana на Закарпатті, повідомив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко,
“Наш новий проєкт WOL.GREEN Polyana ми реалізуємо спільно з девелоперською компанією Arena Bud на Закарпатті. Будівництво вже розпочато”, – повідомив він у Facebook.
WOL.GREEN Polyana – це комплекс на 78 апартаментів із власним SPA і басейном, коворкінгом, фітнес-залом, облаштованими спортивними зонами на природі.
Лупашко нагадав, що формат WOL home+hotel, який реалізує оператор, передбачає для гостей можливість короткострокової та довгострокової оренди. Водночас інвесторам пропонується стати співвласником комплексу, придбати апартамент, яким керуватиме компанія Ribas Hotels Group.
“Ми постійно рухаємося і розвиваємо нашу готельну галузь і країну в будь-яких умовах і бачимо, що український інвестор готовий вкладати в майбутнє нашої держави”, – додав Лупашко.
Ribas Hotels Group співпрацює (управління, франчайзинг і бронювання) з 26 об’єктами готельно-ресторанного комплексу (міські, пляжні та гірськолижні готелі). Портфель компанії включає бізнес-готелі Wall Street by Ribas і Bossfor by Ribas, готель Wol.121 by Ribas (Одеса), гірськолижний готель Ribas Karpaty (Буковель Івано-Франківської обл.), пляжний комплекс Richard by Ribas (Грибівка Одеської обл.). На етапі проєктування та будівництва зараз перебувають готелі у Львові, Києві, Одесі та інших містах, а також у Польщі.
Загальний номерний фонд мережі становить понад 1 тис. номерів у різних формах співпраці у восьми містах і курортних локаціях України.
Податок на проживання в розмірі 2% від вартості розміщення почнуть стягувати з 1 січня 2023 року в усіх об’єктах розміщення Туреччини – готелях, мотелях, апартаментах, пансіонатах, гостьових будинках і кемпінгах, повідомляють турецькі ЗМІ.
Як уточнюється, податок запроваджують з ініціативи міністерства фінансів і казначейства країни. Відповідно до закону, ухваленого турецьким парламентом у 2019 році, його мали запровадити ще у квітні 2020 року, але його відклали через пандемію коронавірусу і протести готельєрів. Президент Туреччини Реджеп Ердоган тоді заявив, що перенесення податку стане одним із заходів підтримки туристичної галузі. Нова дата набуття чинності закону – 1 січня 2023 року.
Податок у розмірі 2% вартості розміщення вводять тільки на проживання в готелях. Проведення заходів у готелях – весіль, конгресів, конференцій та інших – не оподатковуватимуть у тому разі, якщо гості при цьому не залишаються на ніч.
У Туреччині 1 січня 2023 року набуде чинності новий закон, згідно з яким стягуватиметься податок на проживання у готелях, гостьових будинках та інших туристичних об’єктах розміщення, повідомляє телеканал TGRT Haber.
“Дія цього закону була відкладена два роки тому, однак напередодні його вступу з січня 2023 року податкове управління підготувало проект комюніке, який містить деталі документа. Так, з 1 січня в готелях, мотелях, гостьових будинках, дачних селищах, пансіонатах, апарт-готелях , термальних курортах, кемпінгах стягуватиметься збір у розмірі 2% від вартості всіх послуг. Президент Туреччини матиме право зменшити або збільшити ставку податку в цих межах”, – пише портал.
Зазначається, що механізм справляння податку поки що не визначено. Організовані туристи, ймовірно, його оплачуватимуть при купівлі туру, а самостійні мандрівники платитимуть при виселенні з готелю. Також податок може стягуватися з самих готельєрів, членів їхніх сімей та партнерів, які безкоштовно користуються послугами розміщення та відпочинку. Персонал, який працює і проживає на території готелю, не сплачуватиме збір.
“Послуги, що пропонуються у засобі розміщення, які продаються разом із ночівлею, оподатковуються на проживання. Сюди входять їжа, напої, заходи, розважальні послуги та використання басейнів, спортивних, термальних та аналогічних зон, що пропонуються в готелі, а також усі концепції – BB , HB, FB, “все включено”, “ультра все включено”, – пише TGRT Haber.
Як уточнює портал, за послуги, надані за межами об’єкта розміщення, наприклад трансфер, екскурсії, супровід, виставляється окремий рахунок без застосування податку.
Якщо вартість розраховується в іноземній валюті, то для визначення розміру збору вона буде конвертована в турецькі ліри за курсом Центрального банку Туреччини, що діє на дату події, що оподатковується, тобто день закінчення проживання в готелі.
