В’єтнам планує запровадити спеціальну візу для іноземних висококваліфікованих фахівців (Vietnam Talent Visa), яка передбачатиме спрощене оформлення дозволів на проживання, звільнення від необхідності отримувати дозвіл на роботу та пільгові умови для членів сімей. Одночасно пропонується звільнити залучених до стратегічних проєктів спеціалістів від сплати податку на доходи фізичних осіб на п’ять років.
Відповідний проєкт резолюції Національних зборів В’єтнаму Міністерство внутрішніх справ країни оприлюднило 16 жовтня 2026 року для громадського обговорення.
Законодавча ініціатива складається із 16 статей і спрямована на залучення іноземних експертів, науковців, дослідників, технологічних підприємців та інших висококваліфікованих спеціалістів до реалізації стратегічних державних програм, інвестиційних проєктів і розвитку інноваційної економіки.
Документ поширюється не лише на іноземців, а й на громадян В’єтнаму та представників в’єтнамської діаспори, які проживають за кордоном.
Які переваги передбачає віза талантів
Згідно з проєктом, іноземні спеціалісти, які відповідатимуть установленим критеріям, зможуть отримати спеціальну візу та відповідну картку тимчасового проживання.
Передбачається можливість продовження строку перебування і зміни мети проживання відповідно до імміграційного законодавства.
Власникам візи дозволять працювати одночасно в декількох компаніях, наукових установах або державних організаціях без оформлення окремого дозволу на роботу для кожного роботодавця.
При зміні місця роботи іноземним спеціалістам не потрібно буде повторно оформлювати чинну візу.
Спрощення також стосуватимуться членів сімей. Подружжя та діти віком до 18 років зможуть отримувати візи категорії UĐ2 і відповідні документи на тимчасове проживання.
Окрім цього, держава має забезпечувати сприятливі умови для проживання та навчання дітей іноземних спеціалістів.
Податкові канікули на п’ять років
Одним із ключових положень законодавчої ініціативи є звільнення від податку на доходи фізичних осіб протягом п’яти років.
Пільга поширюватиметься на заробітну плату та премії кваліфікованих фахівців і залучених ними співробітників, які виконують стратегічні завдання.
П’ятирічний період пропонується відраховувати від моменту виникнення відповідного доходу.
При цьому податкові стимули зможуть отримувати не лише спеціалісти, які працюють у державних установах, але й працівники приватних компаній, залучених до реалізації стратегічних проєктів.
Окремі пільги передбачені для роботодавців. Компанії, які наймають кваліфікованих фахівців для виконання стратегічних завдань, зможуть додатково включати до податкових витрат суму, еквівалентну 50% фактично виплачених таким працівникам зарплат і премій.
Таким чином, загальний розмір витрат на оплату праці, які можуть враховуватися при визначенні оподатковуваного прибутку, потенційно становитиме 150% фактичних виплат.
В’єтнам планує спрямовувати на розвиток талантів близько 0,1% ВВП щороку
Уряд також пропонує створити спеціальний механізм фінансування програм залучення та розвитку висококваліфікованих кадрів.
На ці цілі планується спрямовувати близько 0,1% ВВП щороку в межах загального фінансування науки, технологій, інновацій і цифрової трансформації.
Пріоритет надаватиметься проєктам, що мають стратегічне значення для економіки країни, зокрема у сфері високих технологій, наукових досліджень, цифровізації та модернізації виробництва.
Водночас запропонована система відбору передбачає оцінювання реальних професійних досягнень і здатності спеціалістів виконувати конкретні завдання.
Наявність наукового ступеня, академічного звання або тривалого професійного стажу не буде обов’язковою умовою, крім випадків, коли відповідні вимоги прямо передбачені законодавством для певного виду діяльності.
За задумом розробників, це дозволить залучати не лише відомих науковців, а й молодих технологічних підприємців, інженерів і розробників інноваційних продуктів.
Що нові правила означатимуть для іноземних інвесторів
Запропоновані зміни можуть підвищити привабливість В’єтнаму для міжнародних технологічних компаній, науково-дослідних центрів і підприємств, які реалізують інвестиційні проєкти з високою доданою вартістю.
Спрощення працевлаштування іноземних експертів і можливість одночасної співпраці з кількома організаціями можуть знизити адміністративні витрати бізнесу та полегшити передачу технологій.
Водночас запропонована програма не є універсальною візою для цифрових кочівників або автоматичним способом отримання посвідки на проживання через придбання нерухомості.
Її основна мета – залучення фахівців до конкретних стратегічних програм і проєктів, визначених відповідно до державних пріоритетів.
Наразі резолюцію ще не ухвалено. Після завершення громадського обговорення документ має розглянути Національне зібрання В’єтнаму. Остаточні критерії відбору, порядок подання заяв і строки дії спеціальних віз залежатимуть від затвердженого законодавства.
В’єтнам є однією з економік Південно-Східної Азії, що активно залучають іноземні інвестиції у промисловість, електроніку, цифрові технології та інфраструктуру. Останніми роками країна розвиває спеціальні механізми підтримки інвесторів і висококваліфікованих спеціалістів з метою модернізації економіки та підвищення її міжнародної конкурентоспроможності.
Уряд Італії запропонував запровадити з 1 січня 2027 року податок на нереалізований приріст вартості фінансових активів для заможних фізичних осіб, які переносять своє податкове резидентство за межі країни. Ставка так званого податку на виїзд (Exit Tax) становитиме 26%, а нові правила поширюватимуться на інвесторів із відповідними активами вартістю від EUR800 тис.
Відповідні положення містяться у статті 17 законопроєкту про державний бюджет Італії на 2027 рік, схваленого урядом прем’єр-міністерки Джорджі Мелоні. Документ отримав необхідне погодження президента Італії Серджо Маттарелли 30 жовтня та переданий для парламентського розгляду.
Згідно із законопроєктом, новий податок застосовуватиметься до фізичних осіб, які протягом щонайменше шести з останніх десяти податкових років були резидентами Італії та вирішили перенести податкове резидентство до іншої держави.
Обов’язковою умовою є наявність фінансових активів і майнових прав, на які поширюється відповідна норма, загальною вартістю не менше EUR800 тис. При цьому оподаткування виникатиме лише у випадках, коли після зміни резидентства Італія втрачає право оподатковувати відповідні інвестиційні доходи.
Податок нараховуватиметься не на всю вартість активів, а на накопичений прибуток, який інвестор ще не отримав у результаті їх продажу.
Зокрема, йдеться про приріст ринкової вартості акцій, часток у компаніях, цінних паперів та інших фінансових інструментів. Для визначення бази оподаткування враховуватиметься позитивна різниця між ринковою вартістю активів та їхньою податковою вартістю придбання.
Наприклад, якщо інвестор придбав пакет цінних паперів за EUR700 тис., а на момент визначення податкової бази його вартість зросла до EUR1 млн, нереалізований прибуток становитиме EUR300 тис. За стандартною ставкою 26% сума податку сягне EUR78 тис. навіть у разі, якщо інвестор фактично не продав активи.
Водночас для доходів від окремих державних облігацій передбачено пільговий порядок. До бази оподаткування включатиметься лише 48,08% відповідного прибутку, що забезпечує ефективну ставку приблизно 12,5%.
Стандартний строк сплати Exit Tax становитиме 180 днів із моменту набуття чинності зміною податкового резидентства.
Однак для осіб, які переїжджають до країн Європейського Союзу або держав, з якими Італія має відповідні угоди про податкову співпрацю, передбачено можливість відстрочення платежу.
Для цього інвестору необхідно буде сплатити аванс у розмірі 50% розрахованого податку та надати фінансову гарантію.
При переїзді до іншої країни ЄС відстрочення може діяти протягом п’яти податкових періодів, а до інших держав, що відповідають установленим умовам, – до десяти.
Якщо протягом цього часу активи не будуть продані, податкове зобов’язання припинятиметься, а надмірно сплачені суми підлягатимуть поверненню. Аналогічні положення передбачено для окремих випадків спадкування активів або повернення інвестора до Італії.
Нова система поширюватиметься також на окремі види некомерційних товариств та організацій, які переносять податкове резидентство за кордон.
За оцінками італійського Міністерства економіки та фінансів, надходження від нового податку становитимуть близько EUR3,37 млн у 2027 році та EUR6,74 млн щороку протягом 2028-2031 років. Із 2032 року чистий бюджетний ефект з урахуванням очікуваного повернення частини платежів оцінюється у EUR3,37 млн на рік.
Італія фактично пропонує поширити на приватних інвесторів механізм оподаткування при зміні податкового резидентства, який раніше застосовувався до компаній і підприємців.
Подібний механізм уже діє у Франції, де оподаткування нереалізованого прибутку при перенесенні податкового резидентства застосовується за наявності відповідних фінансових активів і виконання встановлених законом умов.
Запропоновані зміни можуть мати значення для міжнародних інвесторів, власників корпоративних активів і заможних іноземців, які використовують Італію як країну довгострокового податкового резидентства.
Останніми роками Італія залучала заможних іноземців спеціальним режимом фіксованого оподаткування іноземних доходів. Для нових учасників цього режиму з 2026 року річний платіж становить EUR300 тис. замість EUR200 тис. раніше.
Запровадження Exit Tax може вплинути на податкове планування таких інвесторів, особливо якщо вони розглядають можливість подальшого переїзду до іншої країни. Водночас порядок застосування нових положень до учасників спеціального податкового режиму потребує додаткового правового уточнення.
При цьому запропонований механізм не є загальним податком на виїзд з Італії та не передбачає автоматичного стягнення 26% із вартості житлової нерухомості або всього майна фізичної особи.
Законопроєкт має пройти розгляд і затвердження парламентом Італії до завершення 2026 року. У процесі ухвалення документа розмір податку, умови його застосування та порядок надання відстрочення можуть бути змінені.
Італія залишається одним із найбільших європейських ринків нерухомості та популярним напрямком для міжнародних інвесторів, зокрема тих, хто розглядає придбання житла разом із перенесенням податкового резидентства. Запропоновані зміни можуть стати додатковим чинником при виборі країни проживання та довгострокового інвестиційного планування.
Джерела: Законопроєкт про бюджет Італії на 2027-2029 роки, стаття 17, схвалений урядом 28 жовтня 2026 року; Президент Італії, офіційне погодження подання законопроєкту від 30 жовтня 2026 року; Investment Migration Insider, 31 жовтня 2026 року.
Міжнародна платформа короткострокової оренди житла Airbnb з 20 листопада 2026 року запроваджує нові правила для власників нерухомості, які обмежують можливість вимагати від гостей виконання побутових робіт перед виїздом. Зокрема, орендодавці більше не зможуть зобов’язувати туристів прати постільну білизну, мити посуд або виносити сміття за межі помешкання.
Як повідомляється в офіційному роз’ясненні Airbnb, нові вимоги поширюватимуться на всі бронювання, оформлені починаючи з 20 листопада.
Відповідно до оновленої політики платформи, власники квартир і будинків не повинні перекладати на гостей обов’язки, які зазвичай виконують професійні прибиральники. Зокрема, йдеться про зняття постільної білизни з ліжок, запуск пральної машини, миття та розкладання посуду по шафах, а також винесення сміття за межі об’єкта нерухомості.
Водночас власники зможуть встановлювати обґрунтовані побутові вимоги. Наприклад, гостям дозволено пропонувати залишати використаний посуд у раковині, складати рушники в одному місці, сортувати відходи у спеціальних контейнерах усередині житла або вимикати кондиціонер перед виїздом.
Однією з ключових змін стане підвищення прозорості умов оренди. Усі правила проживання мають бути зазначені в оголошенні ще до оформлення бронювання. Після його підтвердження власники не матимуть права запроваджувати додаткові вимоги через повідомлення, усні домовленості або інформаційні таблички у квартирі.
Airbnb також забороняє власникам самостійно встановлювати штрафи для гостей і вимагати додаткову оплату за використання зручностей, які вже включені до опису об’єкта. Усі обов’язкові платежі за заявлені послуги повинні бути враховані у вартості бронювання.
Крім того, нова політика обмежує можливість вимагати підписання окремих договорів оренди та передачі персональних документів. Винятки передбачені для випадків, установлених законодавством, довгострокової оренди строком від одного місяця, об’єктів категорії Airbnb Luxe та окремих додаткових послуг.
У компанії повідомили, що власники зможуть використовувати сім стандартних категорій правил проживання. Вони стосуватимуться максимальної кількості гостей, дотримання тиші, проведення заходів, перебування домашніх тварин, куріння, комерційної фото- та відеозйомки, а також необхідності зачиняти помешкання під час виїзду.
За порушення нових вимог Airbnb передбачає поетапні обмеження. Спочатку власникам запропонують скоригувати умови оренди та можуть надіслати попередження. Якщо порушення триватимуть, в оголошенні може з’явитися відповідне повідомлення для потенційних гостей, а сам об’єкт може втратити позиції в пошуковій видачі платформи. У серйозніших випадках можливе застосування інших санкцій відповідно до умов користування сервісом.
При цьому Airbnb залишає можливість індивідуальних винятків з урахуванням місцевих особливостей. Наприклад, у регіонах із дефіцитом води власники можуть просити гостей обмежувати її використання, а в районах проживання диких тварин – викидати сміття у спеціально захищені контейнери.
Airbnb – американська міжнародна онлайн-платформа для короткострокової оренди житла, заснована у 2008 році. Сервіс об’єднує власників квартир, будинків та інших об’єктів розміщення з туристами і мандрівниками в різних країнах світу.
AIRBNB, ІНВЕСТИЦІЯ, короткострокова оренда, НЕРУХОМІСТЬ, оренда житла, ТУРИЗМ
Міжнародний фінансовий сервіс “НоваПей” (ТМ NovaPay) з 2 листопада підвищує відсоткові ставки за корпоративними облігаціями до 18,75% річних залежно від строку інвестування, йдеться у релізі компанії в понеділок.
“Для тих, хто вже придбав облігації, нічого не змінюється: дохід нараховуватиметься за ставкою, яка діяла на момент купівлі. А для нових інвесторів доступні оновлені ставки – до 18,75% річних залежно від строку інвестування”, – зауважив у релізі керівник казначейства NovaPay Ласло Удут.
У компанії пояснили, що перегляд ставки було здійснено з урахуванням змін на фінансовому ринку та підвищенням облікової ставки Національним банком України. Зокрема, у липні НБУ підвищив облікову ставку до 15,5%, у вересні – до 16% річних, а в жовтні – до 16,5%.
Передбачається, що ставки за корпоративними облігаціями фінансового сервісу строком від 3 до 12 місяців зростуть на 0,5–1 в.п. Водночас, найбільше підвищення на 1 в. п. стосується інвестицій на 6 та 9 місяців, тоді як ставки для строків 1 та 2 місяці залишаться незмінними.
У NovaPay додали, що залежно від строку інвестування оновлені ставки становитимуть: 1 місяць – 12% річних, 2 місяці – 14% річних, 3 місяці – 16% річних, 4 місяці – 17,75% річних, у той час як 6 місяців, 9 місяців та 12 місяців передбачатимуть – 18,5% річних.
Згідно з даними компанії, станом на жовтень 2026 року корпоративні облігації придбали понад 8,5 тис. клієнтів, а загальний обсяг продажів перевищив 5,1 млрд грн.
NovaPay заснована 2001 року як міжнародний фінансовий сервіс, що входить до групи Nova (“Нова пошта”) та надає фінансові послуги онлайн і офлайн у відділеннях “Нової пошти”. У 2023 році компанія першою серед небанківських фінансових установ України отримала розширену ліцензію НБУ, що дало їй змогу відкривати рахунки та випускати картки.
За даними Національного банку України, компанія займає близько 22,7% загального обсягу внутрішньодержавних грошових переказів.
Як повідомлялось, NovaPay зареєстрував та розпочав продажі 16-го випуску корпоративних облігацій серії “P” номінальною вартістю 200 млн грн.