Торонто та Ванкувер продемонстрували найзначніше зниження вартості житла серед 23 найбільших світових ринків, проаналізованих UBS у 2026 році.
За останні чотири квартали реальні ціни на житло в обох канадських містах знизилися приблизно на 10%, свідчить UBS Global Real Estate Bubble Index 2026.
Особливо масштабна корекція відбулася в Торонто. З 2014 по 2022 рік реальні ціни там подвоїлися завдяки швидкому зростанню населення, інвестиційному попиту та дешевому фінансуванню.
Після 2022 року ситуація змінилася. Через підвищення процентних ставок, обмеження для іноземних покупців та збільшення пропозиції реальні ціни зараз майже на 30% нижчі за піковий рівень, повідомляє UBS.
У Ванкувері реальні ціни з середини 2025 року знизилися майже на 10% і перебувають приблизно на 20% нижче піку 2022 року. Продажі житла впали до мінімального рівня приблизно за 25 років, а кількість об’єктів на ринку залишається значно вищою за довгострокове середнє.
У результаті обидва міста зараз відносяться UBS лише до категорії помірного ризику: індекс Торонто становить 0,63, Ванкувера — 0,62. Ще кілька років тому канадські ринки вважалися одними з найбільш перегрітих у світі.
Корекція відбувається й у Німеччині, хоча й не так різко. Реальні ціни у Франкфурті та Мюнхені за останній рік знизилися майже на 4%. У Франкфурті вартість житла з урахуванням інфляції вже приблизно на 25% нижча за піковий рівень 2021 року.
При цьому UBS зазначає, що структурний дефіцит житла зберігається як у Німеччині, так і в багатьох інших великих містах, що обмежує потенціал подальшого зниження цін.
Київ не увійшов до цього дослідження.
Канада знову надасть Україні макрофінансову допомогу у 2024 фіскальному році, сказав у п’ятницю в Оттаві прем’єр-міністр Джастін Трюдо після переговорів із президентом України Володимиром Зеленським.
“Підтвердили, що Канада зробить фінансовий внесок у створені лідером Великої Британії консорціуми для надання військового спорядження Україні. Щоб уряд мав необхідні ресурси для надання послуг своєму населенню,… сьогодні я підтверджую, що ми знову надамо серйозну макроекономічну допомогу Україні у 2024-му фіскальному році”, – сказав він.
За його словами, Канада “змінює підхід”, і тепер ми будемо нашу допомогу надавати на перспективу на кілька років, щоб Україна знала і могла отримати підтримку на двосторонній основі.
“Ми допомагаємо фермерам, діяльність якої була перервана діями Росії. Ми також надамо допомогу музею Голодомору в Україні, а також будемо допомагати всім українцям для того, щоб сприяти психічному здоров’ю”, – сказав він.
Він зазначив, що “нова допомога, про яку було оголошено, будується на базисі майже 9 мільярдів доларів, який ми зобов’язалися виділити і допомагати Україні”.
Прем’єр-міністр України Денис Шмигаль подякував прем’єр-міністру Канади Джастіну Трюдо та віцепрем’єр-міністру фінансів цієї країни Христі Фріланд за допомогу Україні в 450 млн канадських доларів.
“Черговий крок солідарності від Канади. Україна отримає 450 млн канадських доларів допомоги на закупівлю газу до опалювального сезону”, – написав Шмигаль у твіттері.
Прем’єр України подякував Трюдо, Фріланд та всьому народу Канади за непохитну підтримку України у боротьбі за демократію та свободу.
Як повідомлялося, у липні Кабінет міністрів України вніс зміни до Основних умов здійснення державних зовнішніх запозичень у 2022 році шляхом залучення кредиту від Канади.
“Проєкт постанови розроблений Мінфіном для можливості збільшення суми пільгового кредиту на 0,45 млрд канадських доларів (екв. 0,351 млрд дол. США) у рамках кредитного договору між Україною та Канадою, внаслідок чого сума кредиту становитиме 1,45 млрд канадських доларів (екв. 1,131 млрд дол. США)”, – йшлося в повідомленні Мінфіну України.
У відомстві нагадали, що 17 червня до держбюджету України надійшов від Канади 1 млрд канадських доларів (екв. 0,773 млрд доларів США) кредиту на пільгових умовах.
“Це перші кошти, які Україна одержала через механізм адміністративного рахунку Міжнародного валютного фонду. Термін погашення кредиту – 10 років, процентна ставка – 1,69% річних. Для додаткових траншів кредиту збережено зазначені умови”, – підсумували у Мінфіні.
МЗС Канади повідомило про впровадження нових санкцій щодо Росії у зв’язку зі збройною агресією в Україні.
“14 липня 2022 року Канада внесла додаткові поправки до правил про спеціальні економічні заходи (Росія), щоб заборонити надання двох виробничих послуг російській нафтогазовій, хімічній та обробній промисловості”, – йдеться в документі, опублікованому на сайті міністерства.
Зазначається, що до списку санкцій додано вісім нових галузей з цих секторів.
