Сербія продовжує привертати увагу як місцевих, так і іноземних інвесторів завдяки своєму стабільному ринку нерухомості та привабливим умовам для життя. У 2024 році ціни на житло залишаються однією з найобговорюваніших тем з огляду на високий попит і обмежену пропозицію, особливо в столиці – Белграді.
Ціни на житло в Белграді продовжують зростати. У популярних центральних районах, таких як Врачар, Старе Місто і Новий Белград, вартість квадратного метра становить від 3 000 до 5 000 євро. У менш престижних і віддалених від центру районах ціни варіюються від 1 500 до 2 800 євро за квадратний метр, що робить їх більш доступними для молодих сімей і тих, хто шукає бюджетні варіанти.
У Нові-Саді та Ніші, інших великих містах Сербії, вартість житла залишається стабільною: квадратний метр коштує в середньому 1 400-1 800 євро, а в деяких передмістях ціни можуть опускатися до 900-1 000 євро.
Сербія залишається привабливим напрямком для громадян багатьох країн. Зручне розташування, спрощений процес отримання посвідки на проживання і доступна вартість життя – все це приваблює нових покупців на ринок нерухомості. У Белграді спостерігається дефіцит житла, особливо в престижних районах. Це стимулює зростання цін на вторинне житло і збільшує вартість квартир на етапі будівництва. Поліпшення транспортної доступності, будівництво нових шкіл і торгових центрів роблять певні райони більш затребуваними, що також сприяє зростанню цін.
Експертка белградського ріелторського агентства Vidovstan Віра Єгорова-Толстая зазначає, що 2025 року ринок нерухомості в Сербії продовжить демонструвати зростання, хоча темпи можуть сповільнитися. За її словами, основні прогнози включають помірне зростання цін, збільшення обсягу нового будівництва та збереження високого інтересу до сербської нерухомості з боку іноземних покупців. Посилення конкуренції між будівельними компаніями, на думку експерта, призведе до появи більш доступних варіантів у сегменті економ-класу.
Для тих, хто планує купівлю житла у 2025 році, важливо враховувати такі рекомендації. По-перше, визначте бюджет і врахуйте всі додаткові витрати: податки, послуги нотаріуса та комісії агентів. По-друге, вивчіть ринок і порівняйте ціни в різних районах. По-третє, зверніться по професійну допомогу: послуги ріелторів або юридичних консультантів допоможуть уникнути помилок. Нарешті, розгляньте новобудови, оскільки купівля житла на етапі будівництва може бути вигідною інвестицією.
Ринок нерухомості Сербії 2025 року демонструє стійке зростання, залишаючись привабливим для інвесторів і нових жителів країни. Незважаючи на зростання цін, Сербія пропонує різноманітність варіантів житла, які підходять для різних категорій покупців. Якщо ви плануєте переїзд або інвестиції, зараз вдалий час для вибору нерухомості, поки ринок перебуває на етапі формування нових можливостей.
Джерело: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/
Посол Республіки Сербія в Україні Андон Сапунджі вручив вірчі грамоти в Міністерстві закордонних справ України, підтвердили в Міністерстві закордонних справ Сербії.
Українське Міністерство закордонних справ повідомило, що Міщенко привітав Сапунджі з початком його місії в Україні, наголосив на поновленні роботи Посольства Сербії в Києві та висловив готовність до подальшого розвитку і зміцнення дружніх українсько-сербських відносин.
Міністерство закордонних справ Сербії 3 березня 2022 року, після початку нападу Росії на Україну, повідомило про тимчасове закриття Посольства Сербії в Україні з міркувань безпеки співробітників. Персонал продовжував виконувати свої обов’язки з Белграда до моменту, коли стали можливі умови для повернення.
Дипломатичні відносини на рівні посольств між Україною і Союзною республікою Югославія (СРЮ) були встановлені 15 квітня 1994 року.
Представники уряду Сербії, міста Белград і китайської компанії «Пауер Чайна» (PowerChina) сьогодні підписали угоду про будівництво першої фази Лінії 1 Белградського метро вартістю 720 мільйонів євро.
Угода по Лоту 2 першої фази Лінії 1 Белградського метро охоплює розробку проєкту і виконання робіт, включно з підготовчими заходами і закупівлею машин TBM, призначених для прокладання тунелів.
Планується, що підготовчі та будівельні роботи триватимуть 45 місяців плюс два роки.
Документ у будівлі уряду Сербії підписали міністр з питань державних інвестицій Дарко Глішич, виконувач обов’язків міністра будівництва, транспорту та інфраструктури; в.о. заступника начальника міської адміністрації Белграда – секретар Секретаріату громадського транспорту Радован Кремич; директор КП «Белградське метро і поїзд» Андрій Младенович разом із представником китайської компанії «Пауер Чайна» Хан Джипіном.
Як зазначено, нова угода дає змогу виокремити окремий Лот 2, який фінансуватиметься з бюджету Сербії і набере чинності негайно, що сприятиме швидшій реалізації будівництва першої фази Лінії 1 Белградського метро.
Сербія передасть Україні як гуманітарну допомогу генератори і трансформатори на суму 8,4 млн євро, заявив президент Сербії Олександр Вучич в інтерв’ю сербському телеканалу Prva TV.
“Для України ми зібрали генераторів і трансформаторів на 8,4 млн євро”, – сказав президент.
За його словами, передасть цю допомогу новий посол Сербії в Україні.
Раніше уряд Сербії передавав Україні гуманітарну допомогу у зв’язку з катастрофою в Херсонській області, що виникла після підриву Каховської ГЕС.
S&P підвищило довгостроковий суверенний рейтинг Сербії з BB+ до BBB-, що виводить її валютні облігації зі «сміттєвого» статусу та переводить їх у категорію інвестиційного рівня, повідомляє агентство Bloomberg з посиланням на заяву агентства.
Прогноз щодо рейтингу — стабільний. Таким чином, рейтингова компанія тепер оцінює кредитоспроможність Сербії на одному рівні з Угорщиною та Румунією і на один щабель нижче за Мексику. У країни залишається спекулятивний рейтинг у Fitch Ratings та Moody’s Ratings.
«Підвищення рейтингу відображає підвищення стійкості економіки Сербії до потрясінь завдяки ефективному макроекономічному управлінню, яке, як ми очікуємо, збережеться найближчими роками», — йдеться у повідомленні S&P.
Там наголошується, що стійкий внутрішній попит, накопичені резерви, а також обережна фіскальна та грошово-кредитна політика, що підтримується співпрацею з МВФ, дозволяють Сербії протистояти економічним труднощам та майбутнім можливим шокам.
S&P змінило свій прогноз щодо кредитного рейтингу Сербії на позитивний у квітні 2024 року, а Fitch і Moody’s пішли за ним у серпні, що, за даними Bloomberg, підвищує ймовірність того, що країна незабаром отримає рейтинг інвестиційного рівня від трьох світових рейтингових агентств. Сербія стала першою країною Західних Балкан із рейтингом інвестиційного рівня та єдиною країною-кандидатом на вступ до ЄС з таким рейтингом. Прибутковість облігацій Сербії з терміном погашення у 2034 році, номінованих у доларах, знизилася на 70 базисних пунктів з червневого піку і склала 5,63% за даними на п’ятницю, 4 жовтня.
З червня облігації Сербії продемонстрували прибутковість у 7%, що перевищує зростання індексу Bloomberg EM Hard Currency, який становив 5,8%. Деякі інвестори, такі як Morgan Stanley Investment Management, давно вважали, що Сербія заслуговує на підвищення рейтингу, зазначає агентство.
Кількість загиблих унаслідок руйнівних повеней у Боснії та Герцеговині, які називають найгіршими за останні десятиліття, уже досягла 19 осіб. Вранці 4 жовтня повідомлялося, що внаслідок сильних злив у Боснії, що випали в ніч на п’ятницю, затопило кілька міст у центральній і південній частинах країни.
Після 16 загиблих у муніципалітеті Яблуніце рятувальники також знайшли тіла трьох людей у місті Фойніце, де негода зруйнувала багато будинків і господарських будівель.
На цьому тлі президент Сербії Александар Вучич і прем’єр-міністр Хорватії Андрей Пленкович погодилися надати всю необхідну допомогу Боснії і Герцеговині.
Вучич раніше зазначав, що Сербія може направити рятувальні гелікоптери і катери, а також надати фінансову допомогу.
А хорватський прем’єр заявив, що його уряд перебуває в постійному контакті з головою Ради міністрів Боснії і Герцеговини Бор’яною Крішто і готовий надати «всю необхідну допомогу в ліквідації наслідків повені».
Також готовність допомоги підтвердив високий представник ЄС із зовнішньої політики і політики безпеки Жозеп Боррель. Він зазначив, що Боснія може скористатися Механізмом цивільного захисту ЄС, до якого приєдналася 2022 року.
