В останні роки ринок нерухомості в Сербії демонструє унікальну тенденцію: переважна більшість угод здійснюється за готівку. Згідно з даними
Республікського геодезичного управління (RGZ), у четвертому кварталі 2024 року 89% усіх угод з нерухомістю були оплачені готівкою, включаючи 76% покупок квартир. У Белграді цей показник склав 70,4%, у Новому Саді — 71,8%.
Експерти виділяють кілька факторів, що сприяють високому рівню готівкових розрахунків на ринку нерухомості:
Обмежений доступ до іпотечного кредитування: Високі процентні ставки і суворі вимоги банків роблять іпотеку менш доступною для багатьох громадян.
Заощадження та інвестиції: Громадяни, які мають накопичення, вважають за краще інвестувати в нерухомість, розглядаючи її як надійний спосіб збереження капіталу.
Фінансова підтримка від родичів: Часто покупці отримують кошти від членів сім’ї або за рахунок продажу успадкованого майна.
Деякі аналітики висловлюють занепокоєння тим, що високий рівень готівкових розрахунків може свідчити про спроби легалізації доходів сумнівного походження. Однак, на думку експертів, таких як Олександр Радівоевич, більшість угод з нерухомістю в Сербії є законними, і пов’язувати їх з відмиванням грошей без достатніх підстав некоректно.
Вплив на ринок нерухомості
Переважання готівкових розрахунків має значний вплив на ринок нерухомості:
Зростання цін на житло: Високий попит з боку покупців з готівковими коштами сприяє збільшенню цін на нерухомість.
Зниження доступності житла: Для громадян, які не мають значних заощаджень, придбання житла стає менш доступним.
Зниження ролі іпотечного кредитування: Банки стикаються зі зменшенням попиту на іпотечні кредити, що може вплинути на їх кредитну політику.
Для забезпечення прозорості та стійкості ринку нерухомості в Сербії рекомендується:
Поліпшення доступу до іпотечного кредитування: Розробка програм з більш лояльними умовами для позичальників.
Посилення контролю за фінансовими потоками: Підвищення ефективності моніторингу великих готівкових транзакцій.
Підвищення фінансової грамотності населення: Інформування громадян про переваги та ризики різних способів фінансування придбання житла.
Джерело: https://t.me/relocationrs/1032
У 2025 році в Сербії розпочнеться будівництво найбільшого за останні десятиліття підприємства харчової промисловості — заводу з переробки кукурудзи на крохмаль. Проект реалізує компанія Amelo, що входить до молдавської агропромислової групи Trans-Oil.
Локація та масштаби проекту
Завод буде побудований у місті Сремська-Мітровіца на місці колишнього цукрового заводу «Шечерана». Загальний обсяг інвестицій складе 35 мільйонів євро. Підприємство зможе переробляти до 250 000 тонн кукурудзи на рік, виробляючи нативний і модифікований крохмаль, а також кукурудзяний сироп для харчової, фармацевтичної та хімічної промисловості.
Будівництво розпочнеться в травні 2025 року і триватиме 18-20 місяців. Партнером проекту виступає китайська компанія Myande Group, що спеціалізується на обладнанні для крохмального виробництва.
Після запуску завод створить близько 150 нових робочих місць. Мер Сремської Митровиці Браніслав Недімович зазначив, що це одна з найбільших інвестицій у харчову промисловість Сербії за останні 40–50 років.
Новий завод дозволить збільшити внутрішню переробку кукурудзи, знизити експорт сировини і підвищити додану вартість продукції. Це зміцнить позиції Сербії на європейському ринку крохмалю та супутніх продуктів.
Як повідомляє СЕРБСЬКИЙ ЕКОНОМІСТ – Німецька фармацевтична компанія Phoenix Pharma оголосила про плани інвестувати близько 14 мільйонів євро в будівництво сучасного дистрибутивного центру в місті Лесковац, Сербія. Проект передбачає створення об’єкта площею 1,5 гектара в рамках розвитку «Зеленої зони» Лесковаца, яка позиціонується як ключовий логістичний і бізнес-хаб регіону.
Стратегічне значення проекту
Новий центр обслуговуватиме не тільки місцевий ринок, а й всю територію Сербії, забезпечуючи ефективну дистрибуцію фармацевтичної продукції, включаючи ліки, харчові добавки, косметичні засоби та медичні вироби. Очікується створення близько 120 робочих місць, що стане значним внеском у розвиток економіки регіону.
Мер Лесковця, Горан Цветанович, підкреслив важливість цього інвестиційного проекту для місцевої економіки, зазначивши, що він сприяє створенню нових робочих місць і зміцненню позиції «Зеленої зони» як ключової бізнес-території.
Phoenix Pharma є дочірньою компанією Phoenix Pharmahandel AG & Co KG, одного з найбільших фармацевтичних дистриб’юторів в Європі. Штаб-квартира компанії розташована в Мангеймі, Німеччина. Phoenix Pharmahandel здійснює діяльність у більш ніж 27 країнах Європи, надаючи послуги з дистрибуції лікарських засобів, медичних виробів та супутніх товарів.
У 2023 фінансовому році оборот групи перевищив 25 мільярдів євро, а штат співробітників налічує понад 39 000 осіб. Компанія активно інвестує в розширення своєї логістичної мережі, включаючи будівництво нових дистрибутивних центрів і впровадження сучасних технологій для оптимізації ланцюгів поставок.
Phoenix Pharmahandel має широку географію присутності, включаючи такі країни, як Німеччина, Франція, Італія, Іспанія, Великобританія, Нідерланди, Бельгія, Австрія, Швейцарія, Польща, Чехія, Словаччина, Угорщина, Румунія, Болгарія, Сербія та інші. Компанія обслуговує понад 150 000 клієнтів, включаючи аптеки, лікарні та інші медичні установи, забезпечуючи своєчасну та надійну поставку фармацевтичної продукції.
Джерело: https://t.me/relocationrs/963
Як повідомляє СЕРБСЬКИЙ ЕКОНОМІСТ, у квітні 2025 року французька компанія Eviden, що входить до групи Atos, підписала контракт на суму 50 мільйонів євро з Управлінням з інформаційних технологій та електронного управління Сербії на створення Національної фабрики штучного інтелекту (ШІ). Цей проект спрямований на прискорення розвитку ШІ в країні та зміцнення технологічної автономії з використанням європейських технологій.
Комплексний підхід до розвитку ШІ
Національна фабрика ШІ складатиметься з Центру передового досвіду та суперкомп’ютерної платформи, призначеної для підтримки інновацій у ключових секторах, таких як охорона здоров’я, енергетика, транспорт і державне управління. Проект передбачає надання доступу до цих ресурсів для державних установ, академічних організацій та бізнесу.
Технічна інфраструктура
В рамках проекту буде встановлено суперкомп’ютер BullSequana XH3000, розроблений і вироблений на флагманському заводі Eviden у Франції. Система має обчислювальну потужність до 25 петафлопс, включає 300 графічних процесорів і 2,5 петабайта сховища даних. Цей суперкомп’ютер стане основою Центру передового досвіду, забезпечуючи необхідну обчислювальну потужність для розробки та реалізації інноваційних ШІ-рішень .
Eviden
Крім того, буде впроваджено програмну платформу BullSequana AI, призначену для прискорення розробки додатків ШІ. У програмний шар буде інтегрована технологія Mistral AI, що надає передові європейські моделі генеративного ШІ для підтримки проривних рішень .
– Міжнародне співробітництво та підготовка кадрів
Проект передбачає залучення експертів з ШІ з команд Eviden у Франції, Чехії та Сербії. Ці фахівці забезпечуватимуть ефективне застосування ШІ в стратегічних секторах Сербії, а також братимуть участь у наборі та навчанні інженерів і академічних кадрів по всій країні, сприяючи перетворенню Центру передового досвіду на самодостатній центр інновацій .
– Заяви офіційних осіб
Міхаіло Йованович, директор Управління інформаційних технологій та електронного управління Сербії, зазначив:
EdTech Innovation Hub
«Це партнерство з Eviden, провідним європейським гравцем у галузі суперкомп’ютерів та ШІ, є історичним моментом для цифрового майбутнього нашої країни, демонструючи дух франко-сербського співробітництва. Це не просто технологічний стрибок, але і заява про нашу прихильність до стимулювання інновацій, розвитку нашої економіки і зміцнення нашого становища в якості регіонального лідера в області ШІ.»
Источник: https://t.me/relocationrs/959
Мер Ніша, Драгослав Павлович, повідомив про перспективи приходу китайського гіганта електронної комерції Alibaba в південну частину Сербії. Це стало можливим після підписання Меморандуму про співпрацю з китайським містом Ханчжоу — батьківщиною компанії Alibaba. Документ закріплює партнерство в рамках ініціативи «Цифровий Шовковий шлях» і передбачає активізацію китайських інвестицій в регіоні.
За словами Павловича, обговорюється можливість будівництва логістичного центру компанії Alibaba в Ніші, а також реалізація проектів у сферах науки та освіти. Однак на даний момент офіційних підтверджень від представників Alibaba або китайської влади щодо цих планів не надходило.
Раніше повідомлялося, що AliExpress, дочірня компанія Alibaba, розглядає можливість створення складів в Сербії для прискорення доставки товарів в країни Південно-Східної Європи. За інформацією видання Serbia Business, такі плани обговорювалися після візиту голови КНР до Сербії в 2024 році.
Крім того, в рамках розширення транспортної інфраструктури в Ніші, китайська компанія Shandong Hi-Speed Group підписала контракт на модернізацію аеропорту «Костянтин Великий». Проект вартістю понад 153 мільйони доларів включає реконструкцію злітно-посадкової смуги, розширення перону, будівництво нових руліжних доріжок.
Таким чином, Ніш стає важливим центром китайсько-сербського співробітництва, об’єднуючи ініціативи в галузі логістики, інфраструктури та цифрової торгівлі.
Джерело: https://t.me/relocationrs/949
Інформаційно-аналітичний центр Experts Club проаналізував динаміку промислового виробництва в Сербії та тенденції його зростання в Сербії за останні роки. На початку 2025 року промислове виробництво в Сербії демонструє уповільнення зростання порівняно з попереднім роком. Згідно з даними Trading Economics, у січні 2025 року промислове виробництво збільшилося на 0,4% у річному вираженні, однак у лютому зафіксовано зниження на 1,8% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
У 2024 році промвиробництво в Сербії показало позитивну динаміку. У грудні 2024 року зростання становило 2,7% у річному вираженні, що стало результатом збільшення виробництва у добувній промисловості на 9,9% і в обробній промисловості на 5,6%.
Для розуміння поточних тенденцій розглянемо зміни промислового виробництва в Сербії за останні роки, виходячи з аналізу даних, зібраних центром Experts Club, за період з 2000 по 2024 рік.
2000 рік: зростання на 10,2%
2001 рік: зростання на 1,5%
2002 рік: зростання на 1,7%
2003 рік: зростання на 3,5%
2004 рік: зростання на 7,1%
2005 рік: зростання на 0,8%
2006 рік: зростання на 4,7%
2007 рік: зростання на 4,9%
2008 рік: зростання на 1,1%
2009 рік: зниження на 12,1%
2010 рік: зростання на 2,5%
2011 рік: зростання на 2,1%
2012 рік: зниження на 1,5%
2013 рік: зростання на 5,5%
2014 рік: зниження на 6,5%
2015 рік: зростання на 8,3%
2016 рік: зростання на 4,7%
2017 рік: зростання на 3,9%
2018 рік: зростання на 1,3%
2019 рік: зростання на 0,3%
2020 рік: зниження на 1,0%
2021 рік: зростання на 6,0%
2022 рік: зростання на 1,9%
2023 рік: зростання на 5,8%
2024 рік: зростання на 3,1%
Дані відображають коливання в промисловому виробництві Сербії за останні 25 років, з періодами як зростання, так і зниження. Останні 4 роки промвиробництво в Сербії стабільно зростало.
