В Україні лише 18% квартир, які пропонуються в довгострокову оренду, передбачають можливість проживання з домашніми тваринами. Станом на кінець вересня 2026 року на маркетплейсі нерухомості DIM.RIA було представлено 3425 таких квартир по всій країні.
Про це свідчать результати спільного дослідження маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA та зоозахисної організації UAnimals, оприлюдненого на початку жовтня 2026 року до Всесвітнього дня захисту тварин.
За даними дослідження, у Києві можливість проживання з домашніми улюбленцями передбачена лише у 18% оголошень про оренду квартир. Аналогічний показник зафіксовано в Одеській області, тоді як у Львівській області він становить 17%.
Найвища частка квартир, власники яких дозволяють проживання з тваринами, зафіксована у Чернігівській та Сумській областях – по 40% загальної кількості пропозицій оренди.
Водночас аналітики зазначають, що високий відсоток у цих регіонах може пояснюватися порівняно невеликою кількістю квартир, представлених на ринку оренди.
Ситуація з орендою приватних будинків виявилася сприятливішою для власників домашніх тварин. Загалом на платформі було представлено 700 відповідних пропозицій, що становило близько 31% оголошень про оренду будинків.
Найбільша частка будинків, доступних для проживання з тваринами, серед регіонів із помітною кількістю пропозицій зафіксована у Чернівецькій області – 67%, Дніпропетровській – 62% та Львівській – 56%.
У Черкаській і Чернігівській областях частка таких пропозицій досягала 100%, однак дослідники наголошують, що ці результати можуть бути пов’язані з невеликою кількістю оголошень про оренду приватних будинків.
Окремо експерти проаналізували ринок оренди квартир у Києві. Найбільша кількість пропозицій, у яких дозволяють проживання з домашніми тваринами, зосереджена в Печерському районі – 964 квартири.
У Шевченківському та Голосіївському районах столиці зафіксовано по 249 таких пропозицій, у Дарницькому – 220, Солом’янському – 155, Оболонському – 105.
Найменший вибір квартир для орендарів із тваринами спостерігається у Деснянському районі – 42 пропозиції та Святошинському – 52.
В UAnimals наголошують, що обмежена пропозиція житла для людей із домашніми тваринами стала особливо гострою проблемою під час повномасштабної війни, коли значна кількість українців змушена переїжджати з небезпечних регіонів разом зі своїми улюбленцями.
«Через війну багато людей змушені евакуюватися або переїжджати разом зі своїми тваринами. Наша команда вивозить тварин з зон бойових дій з початку повномасштабної війни і бачить, як часто людям відмовляють в оренді житла через кота чи собаку. Це ускладнює переїзд і пошук нового дому», – зазначили представники UAnimals.
Організація закликає власників нерухомості бути відкритішими до орендарів із домашніми тваринами, оскільки це розширює можливості пошуку житла для внутрішньо переміщених осіб та інших громадян, які змінюють місце проживання.
Результати дослідження свідчать про суттєву різницю між сегментами оренди квартир і приватних будинків. Якщо серед квартир можливість проживання з тваринами передбачена менш ніж у кожному п’ятому оголошенні, то серед приватних будинків – майже в кожному третьому.
Дослідження базується на активних оголошеннях маркетплейсу DIM.RIA станом на кінець вересня 2026 року, тому наведені показники характеризують пропозицію на цій платформі, а не весь ринок орендного житла України.
DIM.RIA – український онлайн-маркетплейс нерухомості, що спеціалізується на продажу та оренді житла, зокрема перевірених квартир і будинків. UAnimals – українська зоозахисна організація, яка займається порятунком тварин, евакуацією з прифронтових територій, підтримкою притулків та захистом прав тварин.
Державна стратегія житлової політики до 2033 року має бути затверджена вже до кінця цього року, повідомив міністр у справах громад, територій та ВПО Віталій Безгін, відкриваючи першу Щорічну житлову конференцію в Києві.
«Уряд на 2026 рік передбачив підготовку Державної стратегії житлової політики до 2033 року та плану її реалізації на 2027–2029 роки. Ми оновлюємо законодавство про соціальне житло та вдосконалюємо управління житловим фондом», – повідомив Безгін.
За його словами, Державна житлова стратегія України до 2033 року, яку планується ухвалити до кінця року, має стати основою для практичних кроків на рівні держави та громад. А результатом Щорічної житлової конференції мають стати конкретні пропозиції, які зможуть втілити в життя парламент, уряд та громади за підтримки міжнародних партнерів.
«Щодня Росія завдає ударів по житлу українців, щодня люди змушені залишати свої домівки, зокрема через евакуацію. Житлова політика, підтримка громад та робота з внутрішньо переміщеними особами – це взаємопов’язані напрямки. Саме навколо них мають формуватися наші програми: житлові ваучери для ВПО, «еВідновлення» та рішення щодо соціального житла й інші. У проєкті бюджету на 2027 рік на житлові програми передбачено 30,5 млрд грн, це на 10,8 млрд грн більше, ніж минулого року. «Житло залишається в центрі уваги», – додав Безгін.
Міністр наголосив, що житлова політика, з огляду на безпрецедентні виклики, має стати абсолютним пріоритетом держави. «Інвестиції в житло – це інвестиції в людей, у стабільність економіки, у майбутнє України», – зазначив він.
Перша щорічна житлова конференція «Відновлення житла, відродження громад: масштабування житлових рішень для відновлення та розвитку України» триватиме до 5 листопада. Вона об’єднає понад 1000 представників державної влади, громад, міжнародних організацій, бізнесу та експертної спільноти.
Протягом трьох днів понад 1000 учасників (представників державної та місцевої влади, міжнародних організацій, бізнесу тощо) обговорюватимуть відновлення зруйнованого житла, розвиток соціального та доступного житла, фінансування житлового сектору та комплексне відновлення громад. У програмі – чотири пленарні та 59 технічних сесій за шістьма тематичними напрямками.
Організатори конференції – Міністерство у справах громад, територій та ВПО України та Група Світового банку. Захід відбувається за підтримки уряду Австрії та Фонду допомоги, відновлення, реконструкції та реформ (URTF).
Банки України у серпні 2026 року видали 722 іпотечні кредити на суму 1,54 млрд грн, що на 6,7% більше, ніж у липні, коли було видано 710 кредитів на 1,44 млрд грн, свідчать результати щомісячного опитування Національного банку України (НБУ).
«Якість іпотечного портфеля хороша: частка непрацюючих кредитів становить лише 11%», — прокоментував ситуацію регулятор.
Згідно з даними центробанку, порівняно з серпнем 2025 року обсяг виданих кредитів збільшився на 5,5%.
Як уточнює Нацбанк, серед 38 опитаних банків, які в сукупності формують понад 95% валового іпотечного портфеля, у вересні нові кредити видавали 11 банків.
На первинному ринку житла в серпні було укладено 393 угоди на суму 839,2 млн грн проти 367 на суму 730,4 млн грн у липні. На вторинному ринку – 329 угод на суму 702,4 млн грн проти 343 на суму 714,0 млн грн відповідно.
Середньозважена ефективна ставка на первинному ринку в серпні 2026 року зросла до 7,7% річних (7,64% у липні), тоді як на вторинному ринку знизилася до 10,0% (10,06%).
Дані опитування свідчать, що найбільше іпотечних кредитів у серпні було видано в Києві та Київській області — 348 на загальну суму 793 млн грн, або 51,5% від загального обсягу. Далі йдуть Львівська область – 61 кредит на 141 млн грн, Івано-Франківська – 35 млн грн на 67 млн грн та Рівненська – 25 млн грн на 56 млн грн.
Як повідомляє Сербський Економіст, хорватська громада Леград, розташована неподалік від кордону з Угорщиною, продовжила у 2026 році програму продажу муніципальної нерухомості за символічну ціну 1 євро. Ініціатива спрямована на залучення молодих сімей, відновлення занедбаних будинків та стримування скорочення чисельності населення.
Програма передбачає кілька механізмів підтримки, зокрема продаж окремих земельних ділянок і будинків за 1 євро, часткове фінансування будівництва та реконструкції, компенсацію частини вартості придбання першого житла, а також оренду муніципальних квартир із можливістю подальшого викупу.
Згідно з умовами програми, придбати визначені муніципалітетом об’єкти за символічну ціну можуть молоді сім’ї та окремі заявники, які планують облаштувати власне постійне житло на території громади.
Для більшості заявників встановлено віковий критерій до 45 років. Для окремих категорій сімей з неповнолітніми дітьми передбачено підвищення вікової межі до 55 років.
Учасники не повинні мати у власності іншого житла, придатного для проживання, зобов’язані зареєструвати місце проживання в громаді у встановлені програмою терміни та проживати там не менше 15 років.
Муніципалітет також передбачив фінансову підтримку будівництва та реконструкції. Компенсація витрат на проектну документацію може становити до 1 тис. євро, а на будівельні матеріали та роботи — до 5 тис. євро залежно від умов відповідного конкурсу.
Окремо передбачено часткове відшкодування витрат на придбання першого житла. Для житлових будинків підтримка може сягати 5 тис. євро, а для земельних ділянок — 2 тис. євро.
За даними місцевих ЗМІ, з початку реалізації програми було продано 10 будинків і земельних ділянок, а різні форми житлової підтримки отримали 65 сімей.
Програма також привернула увагу вихідців із Хорватії, які проживають за кордоном.
Для іноземців можливість участі залежить не тільки від умов муніципальної програми, а й від законодавства Хорватії у сфері придбання нерухомості та наявності законних підстав для довгострокового проживання.
Леград розташований у Копривницько-Крижевацькій жупанії на півночі Хорватії. Економіка громади переважно пов’язана із сільським господарством, а її населення протягом тривалого часу скорочується.
Продаж нерухомості за символічну ціну є частиною місцевої демографічної політики, спрямованої на залучення молодих мешканців, відновлення житлового фонду та підтримку місцевих підприємств.
Як повідомляє Relocation, уряд Ірландії продовжує у 2026 році програму фінансової підтримки відновлення порожніх та занедбаних будинків Vacant Property Refurbishment Grant, яка передбачає компенсацію до €50 тис. витрат на ремонт житлової нерухомості та до €70 тис. для об’єктів в аварійному стані.
Як повідомляється на офіційному сайті Міністерства житлового будівництва, місцевого самоврядування та спадщини Ірландії, програма поширюється на міста, невеликі населені пункти та сільські території.
Основна мета ініціативи – повернути до використання житлову нерухомість, яка тривалий час залишалася незаселеною, та збільшити пропозицію доступного житла.
Для отримання гранту будівля повинна бути зведена до 2008 року та залишатися порожньою щонайменше два роки.
Заявник повинен підтвердити право власності на нерухомість або документально довести, що перебуває в процесі її придбання.
Відремонтоване житло дозволяється використовувати як основне місце проживання або здавати в оренду відповідно до умов програми.
Стандартний грант становить до €50 тис. Якщо об’єкт офіційно визнано занедбаним та непридатним для використання, заявник може претендувати на додаткові €20 тис.
При цьому компенсація залежить від фактично підтверджених витрат, виду робіт та оцінки місцевих органів влади. Заявлена максимальна сума не гарантує автоматичного отримання фінансування в повному обсязі.
У 2026 році Ірландія також розширила підтримку реконструкції колишніх комерційних і громадських будівель під житлові приміщення.
Для проєктів, які передбачають створення кількох квартир у такій нерухомості, максимальний грант може становити €90-110 тис. залежно від технічного стану та кількості нових житлових одиниць.
Окрема програма Vacant Above the Shop Grant спрямована на облаштування квартир у порожніх приміщеннях над діючими магазинами та іншими комерційними об’єктами.
У межах цієї ініціативи загальна фінансова підтримка може досягати €140 тис., включаючи допомогу на підготовку проєкту та професійні консультації, за умови виконання відповідних критеріїв.
На відміну від італійських муніципалітетів, Ірландія не продає будинки за символічну ціну. Її модель передбачає фінансування відновлення вже придбаної нерухомості або об’єкта, який заявник планує купити.
Водночас участь у програмі не обмежується виключно громадянами Ірландії, однак вимагає відповідності встановленим критеріям. Гранти надаються фізичним особам, тоді як зареєстровані компанії та девелопери не можуть користуватися стандартною програмою Vacant Property Refurbishment Grant.
Для іноземних покупців окремим питанням залишається законність довгострокового проживання в Ірландії. Придбання нерухомості та отримання гранту не замінюють необхідних імміграційних дозволів.
Державна програма діє з липня 2022 року та поступово розширюється. Її реалізацію здійснюють місцеві органи влади за підтримки уряду Ірландії.
Як повідомляє Relocation, італійська комуна Біккарі (Biccari) у регіоні Апулія продовжила у 2026 році програму продажу недорогого житла, включаючи будинки за символічну ціну €1. Місцева влада відмовилася від обов’язкових вимог щодо постійного проживання та реконструкції нерухомості, а також розширила пропозицію об’єктами в кращому технічному стані вартістю до €30 тис.
Як повідомило італійське видання Idealista, Біккарі залишається одним із населених пунктів півдня Італії, які використовують продаж дешевої нерухомості для боротьби зі скороченням населення та відновлення історичної забудови.
Програма діє з 2021 року. Спочатку муніципалітет запропонував покупцям близько 20 об’єктів, які перебували переважно в незадовільному стані та потребували значних інвестицій у реконструкцію.
Однак досвід попередніх років показав, що багато іноземних покупців не готові організовувати капітальний ремонт дистанційно через складність отримання дозволів, пошуку підрядників і контролю за будівельними роботами.
У результаті муніципалітет сформував розширений каталог нерухомості, що включає як занедбані будинки за €1, так і придатніші для проживання об’єкти вартістю від кількох тисяч до €30 тис.
За словами мера Біккарі Джанфіліппо Міньоньї, покупці можуть самостійно визначати подальше використання нерухомості. Зокрема, будинки дозволяється використовувати для постійного проживання, сезонного відпочинку або здавання в оренду за умови дотримання відповідних місцевих правил.
Важливою особливістю програми є відсутність спеціального муніципального зобов’язання постійно проживати в придбаному будинку або завершувати його реконструкцію протягом визначеного терміну. Водночас аварійні будівлі не можуть використовуватися без виконання необхідних робіт та дотримання будівельних норм.
До участі допускаються й іноземні покупці. Для оформлення угоди необхідно отримати італійський податковий номер Codice Fiscale та дотриматися загальних законодавчих умов придбання нерухомості іноземцями.
При цьому символічна ціна будинку не означає відсутності додаткових витрат. Покупець має оплатити нотаріальне оформлення, реєстраційні платежі, перевірку правового статусу об’єкта та, за необхідності, ремонт.
Для будинків у поганому технічному стані реконструкція може коштувати €20-25 тис. або більше залежно від площі, стану конструкцій та обсягу робіт.
За інформацією місцевої влади, з початку реалізації програми сукупна вартість угод купівлі-продажу досягла приблизно €650 тис., а виконані, заплановані та розпочаті ремонтні роботи оцінюються ще в €1,3 млн.
Програма залучила покупців з інших регіонів Італії, Німеччини, США, Аргентини, Перу та Португалії. Частина нових власників розглядає житло як майбутнє місце проживання після виходу на пенсію, інші – як сезонну резиденцію або об’єкт для оренди.
Біккарі розташоване в провінції Фоджа приблизно за 30 км від однойменного міста. Населення комуни становить 2,6 тис. осіб. Її економіка пов’язана із сільським господарством, місцевими послугами та туризмом.
Програми продажу будинків за символічну ціну використовуються в Італії з 2008 року. Вони набули поширення передусім у невеликих населених пунктах Сицилії, Сардинії, Калабрії та інших регіонів, які стикаються з депопуляцією та старінням житлового фонду.
Водночас придбання нерухомості в Італії саме по собі не надає іноземцям права на довгострокове проживання або автоматичного отримання посвідки на проживання.
