Загальна площа житлових будівель, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт (нове будівництво), у січні-червні 2022 року скоротилася у 1,8 раза порівняно з аналогічним періодом 2021 року – до 2,5 млн кв. м, повідомила Державна служба статистики.
За даними статвідомства, у першому півріччі загальна площа нового будівництва багатоквартирних будинків становила 2 млн 427,9 тис. кв. м (97% від загального обсягу). Кількість заявлених на старті будівництва квартир у багатоквартирних будинках становила 32,8 тис.
У Києві за цей період загальна площа нового будівництва житла скоротилася на 2/3 до січня-червня-2021 – до 202 тис. кв. м, тоді як у Київській області збільшилась на 12,2% – до 502,6 тис. кв. м.
Суттєвий обсяг нового будівництва житла зафіксовано також у Львівській (449,9 тис. кв. м), Харківській (213,4 тис. кв. м), Хмельницькій (182,3 тис. кв. м), Одеській (151,7 тис. кв. м., Тернопільській (120,2 тис. кв. м), Рівненській (117,2 тис. кв. м) та Волинській (109,5 тис. кв. м) областях.
Держстат нагадує, що показники наведено без урахування тимчасово окупованої території Криму та м.Севастополя, а також частини тимчасово окупованих територій Донецької та Луганської областей.
Попит на оренду житла в столиці в серпні зріс порівняно з попереднім місяцем на 30-40%, на купівлю житлової нерухомості на 45%, повідомили в прес-службі агентства нерухомості Park Lane.
“Ми спостерігаємо суттєве зростання попиту, оскільки за півроку сформувався відкладений попит, який зараз реалізується. Осінь завжди була активним сезоном, і цього року, незважаючи на обставини, ми бачимо активність на ринку”, – пояснює генеральний директор АН Park Lane Вікторія Барабаш. слова якої наведено у прес-релізі.
За її даними, на попит впливає повернення до столиці тих, хто раніше тимчасово виїхав із Києва через воєнне вторгнення Росії в Україну.
“Кількість дзвінків та угод на ринку оренди вийшли на довоєнні показники”, – повідомила Барабаш.
Попит на ринку оренди спостерігається переважно на квартири в різних районах столиці вартістю 10-20 тис. грн. Найбільш популярні 1-3-кімнатні квартири, площею 45-70 кв. м.
“Запити орендарів істотно не змінилися в порівнянні з довоєнним періодом. Найбільший інтерес, як і раніше, на квартири в новобудовах, найчастіше з власною територією, паркуванням. Також певний відсоток орендарів цікавляться квартирами і в будинках ранньої забудови. Однак головний критерій вибору – якісний ремонт і комфорт проживання”, – уточнює Барабаш.
Якщо говорити про купівлю житла, найактивніший попит відмічено на 1-3-кімнатні квартири з ремонтом. Близько 70%, як і наприкінці 2021 року, посідає житло в новобудовах. Найбільше покупців цікавлять Печерський, Солом’янський, Шевченківський, Голосіївський, Дарницький райони, зазначено у прес-релізі.
“Ми спостерігаємо активізацію попиту, зростання кількості заявок, починаючи з початку серпня. Щодо рівня знижок вони виключно індивідуальні та залежать від ситуації власника та його готовності робити дисконт”, – констатує Барабаш.
На її думку, динаміка попиту дає можливість говорити про оптимістичні прогнози щодо ринку та активність осіннього сезону.
Агентство нерухомості Park Lane зареєстроване в Україні у 2006 році, входить до корпорації First Realty Group.
Влада Китаю розраховує для підтримки ринку нерухомості мобілізувати до 1 трлн юанів ($148 млрд) на рефінансування житлових проектів, будівництво яких було зупинено, пише газета Financial Times з посиланням на інформовані джерела.
За словами джерел, Народний банк Китаю (НБК, ЦБ країни) має намір надати державним комерційним банкам кредити на суму близько 200 млрд. юанів під ставку в 1,75% річних.
Відповідно до плану, схваленого Держрадою КНР, банки мають спрямувати залучені до НБК кошти, а також власні ресурси на рефінансування зупинених будівельних проектів.
Пекін сподівається, що банки зможуть направити на ці цілі близько 1 трлн юанів з урахуванням кредитів НБК, що частково закриє потреби забудовників у фінансуванні, зазначають джерела.
Проте топ-менеджери фінінститутів та аналітики попереджають, що владі, можливо, не вдасться досягти цієї мети, оскільки банки побоюються фінансувати проблемні проекти.
Китайські забудовники, що занурилися в боргах, призупинили будівництво мільйонів будинків по всій країні за минулий рік, що викликало хвилю невдоволення серед людей, які вкладалися в ці проекти. Посилення кредитного контролю в Китаї позбавило забудовників можливості швидко залучати кошти і призвело до безлічі дефолтів за борговими зобов’язаннями серед компаній сектору.
На думку експертів, запропонована НБК схема працюватиме лише в тому випадку, якщо проекти, що рефінансуються, зможуть залучити достатньо коштів від продажу або здачі в оренду непроданих апартаментів, щоб погасити нові кредити.
За оцінками Everbright Bank, китайські забудовники зупинили будівництво близько 8 млн будинків, і для завершення цих проектів потрібне фінансування у розмірі 2 трлн юанів.
Академія будівництва України планує реалізацію проєкту швидкого зведення житла у форматі 8-квартирних будинків для українців, які втратили житло.
“Безумовно, великі проєкти багатоповерхового житла, які ініціює Офіс президента та Мінрегіон, відновлення інфраструктури та інженерних мереж для таких проєктів швидко не здійснюватимуться. Ми запропонували універсальніший формат житлового будинку для територіальних громад – це 8-квартирний житловий будинок. Ми пропрацювали близько 30 ескізних проєктів і вийшли на фінішну пряму щодо затвердження проєктної документації”, – розповів академік Академії будівництва України, директор науково-технічного центру Іван Перегінець під час пресконференції в агентстві “Інтерфакс-Україна” у четвер.
За його словами, вже заплановано співпрацю з низкою ОТГ для реалізації проєкту, розроблено меморандуми про виділення землі. Окрім того, експерти розробили ресурсні відомості для проєкту.
Перегінець зазначив, що будівництво таких будинків займе близько 60 днів, що дасть змогу швидко розселити людей, які потребують житла. Невелика площа забудови дасть змогу реалізувати проєкт у вигляді мікрорайонів.
Для фінансування проєкту створено спеціальний фонд “Міжнародний будівельний фонд “Україна”, наголосив експерт.
“Гадаю, що почнемо над цим працювати буквально за місяць-два. Запрошую всіх голів територіальних громад звертатися щодо цього до Академії будівництва”, – додав Перегінець.
Введення в експлуатацію житла в Україні за підсумками січня-червня 2021 року збільшилося на 29,5% порівняно з аналогічним періодом 2020 року – до 4 млн 797,2 тис. кв. м, повідомила Державна служба статистики.
При цьому уточнюється, що дані наведено з урахуванням житла, введеного відповідно до тимчасового порядку прийняття в експлуатацію будинків, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт.
Згідно з повідомленням, у містах від початку року введено в експлуатацію 3 млн 283 тис. кв. м житла (68,4% загального обсягу), в сільській місцевості – 1 млн 514,1 тис. кв. м. При цьому 41,8% загального обсягу житла введено в одноквартирних будинках, 57,8% – у будинках із двома та більше квартирами, 0,4% – у гуртожитках.
Загалом за звітний період в експлуатацію введено 62,3 тис. квартир, при цьому в містах – 47,6 тис. квартир, у селах – 14,6 тис. квартир.
Середня площа квартир становить 76,6 кв. м, зокрема в одноквартирних будинках – 157,1 кв. м, у багатоквартирних – 55,9 кв. м.
У Київській, Львівській, Харківській, Одеській, Тернопільській та Івано-Франківській областях за підсумками першого півріччя введено в експлуатацію 54,6% загального обсягу житла, при цьому в Києві – 512,7 тис. кв. м (10,7%).
Згідно зі статистичними даними, скорочення обсягу введення житла зафіксовано в Запорізькій, Івано-Франківській і Луганській областях.
Показники зростання введення житла в січні-червні 2021 року до аналогічного періоду попереднього року (з урахуванням тимчасового порядку) становлять +120,5 процентного пункту (до 165,2 тис. кв. м) для Дніпропетровської області, +92,4 п.п. (до 58,3 тис. кв. м) – для Сумської, а також +101,8 п.п. для Києва.
Дані наведено без урахування тимчасово окупованої території Криму та Севастополя та частини тимчасово окупованих територій у Донецькій і Луганській областях, нагадує Держстат.
Індекс цін на житло в Україні за підсумками квітня-червня 2021 року становить 114% порівняно з аналогічним періодом 2020 року, повідомила Державна служба статистики (Держстат).
При цьому, за її даними, ціни на первинному ринку зросли на 12,8%. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири – на 16,2%, найменше – двокімнатні (на 11,2%).
За даними Держстату, на вторинному ринку житло подорожчало за рік на 14,7%. Найменше додали в ціні однокімнатні квартири – на 12,8%, найбільше – двокімнатні (на 16,5%).
Порівняно з першим кварталом ціни на житло зросли на 4%, на первинному на 4,6%, на вторинному на 3,6%.
