S1 REIT оприлюднив результати планової переоцінки активів фонду S1 ВДНГ станом на кінець 2025 року. Згідно з висновками незалежного оцінювача, ринкова вартість нерухомості в портфелі фонду демонструє стабільну позитивну динаміку.
Ключові показники оцінки:
Динаміка вартості: середня ціна квадратного метра зросла з $2124 (на момент придбання) до $2244 (на 31.12.2025).
Чиста капіталізація склала +5,7% у валюті за звітний період.
Зростання вартості активів S1 REIT корелює із загальноринковими тенденціями. За даними LUN, ринок вторинної нерухомості Києва у 2025 році продемонстрував позитивну цінову динаміку. Середня вартість квадратного метра зросла на 11% у валюті.
“S1 ВДНГ – це насамперед дохідний фонд, де інвестор отримує “живі” гроші щомісячно. Проте важливо розуміти, що повна дохідність нашого інструменту складається з двох частин: регулярних дивідендів від орендної діяльності та капіталізації самого активу. Ми купуємо нерухомість, яка не просто працює, а стає дорожчою з кожним роком завдяки успішній локації та ефективному управлінню”, – коментує Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT.
Фонд S1 ВДНГ продовжує демонструвати стабільність виплат. За період діяльності, з квітня 2025 року, інвесторам було виплачено дивідендів на загальну суму 1 229 818,99 грн. Ціна одного інвестиційного сертифіката станом на 14 січня 2026 року становить 1100,4 грн, що на 10,04% вище за ціну сертифікату станом на 9 квітня 2025 року.
“Ми вдячні інвесторам, які повірили в модель REIT в Україні. Сьогодні ми бачимо синергію: за результатами 2025 року фонд отримав 8,4% річних в доларі або 11,7% в гривні за рахунок оренди. А загальна річна дохідність з урахуванням орендної діяльності та капіталізації становить 16,9% в доларі або 20,5% в гривні”, – додає Віктор Бойчук.
Про нас:
S1 REIT – інвестиційний фонд нерухомості, що спеціалізується на дохідній нерухомості в форматі Build-to-Rent. Фонд працює за моделлю Real Estate Investment Trust (REIT), надаючи інвесторам можливість брати участь у володінні та отриманні доходу від прибуткових об’єктів без прямого управління активами.
Наразі в портфелі S1 REIT два фонди – S1 ВДНГ та S1 Obolon. Активами фондів є квартири в прибуткових будинках від девелопера Standard One.
* Результати діяльності фонду у минулому не є гарантією доходів в майбутньому. Перед інвестуванням ознайомтесь з умовами та проконсультуйтесь із фінансовим радником.
Підвищення світових цін на нафту разом зі зниженням курсу гривні до євро і долара може призвести до подорожчання ціни палива на роздрібному ринку вже з січня, повідомив директор консалтингової компанії «А-95» Сергій Куюн.
«Валютний курс додав нам гривню, світові ціни – півтори. Поки ринок тримається, але я думаю, що якщо нічого не зміниться, то буде деяка корекція, а точніше підвищення цін ще в січні», – сказав він під час брифінгу в Медіа-центрі України в Києві в четвер.
За словами експерта, ціна бензину на оптовому ринку вже зросла на 2 грн/літр, подібну динаміку зростання демонструє ціна дизпалива, зокрема, його арктична марка, на яку різко зріс попит з настанням морозів.
Як повідомлялося, підвищення акцизів на пальне з 1 січня 2026 року не призвело до збільшення цін на автозаправках станом на початок року, оскільки зменшення закупівельної вартості пального в грудні через зниження світових цін на нафту компенсувало зростання податків.
В Україні з 1 січня 2026 року відбувся третій етап планового підвищення акцизів на моторне паливо, зокрема, на бензин – на 1,75 грн/літр, на дизпаливо – на 2,25 грн/літр і автогаз – на 1,5 грн/літр.
До цього з 1 вересня 2024 року і 1 січня 2025 року відбулося двоетапне підвищення акцизів на паливо, в результаті чого податок на автогаз в сумі підвищився на 6,4 грн/літр, на бензин – на 3 грн/літр, а на дизпаливо – на 4 грн/літр.
Як повідомляє Сербський Економіст, у Сербії обговорюється можливість проведення президентських і парламентських виборів в один день, хоча чергові терміни голосувань припадають на 2027 рік.
Політичні експерти пов’язують можливе призначення виборів на більш ранній термін, включаючи 2026 рік, з політичними розрахунками президента Сербії Олександра Вучича і результатами регулярних досліджень громадської думки, а не з формальними календарними рамками.
Об’єднання президентських і парламентських виборів може дати Вучичу можливість очолити парламентський список і позиціонувати себе як кандидата на пост прем’єра, однак висунення сильного кандидата на президентських виборах потенційно створює окремий центр політичного капіталу всередині правлячої коаліції.
Водночас голова Сербської прогресивної партії Мілош Вучевич раніше заявляв, що об’єднання парламентських і президентських виборів «не є темою», щодо якої зараз існує рішення або конкретний план, і що такі питання вирішуються «відповідно до закону і Конституції» з урахуванням загальної політичної та суспільної ситуації.
Спеціалізована антикорупційна прокуратура (САП) буде просити Вищий антикорупційний суд про обрання запобіжного заходу у вигляді застави в 50 млн грн для голови парламентської фракції «Батьківщина» Юлії Тимошенко, підозрюваної у спробі підкупу низки народних депутатів, повідомили агентству «Інтерфакс-Україна» в САП.
«Засідання щодо обрання запобіжного заходу відбудеться в п’ятницю. Прокуратура буде просити суд про заставу в 50 млн грн», – зазначили в антикорупційній прокуратурі в четвер.
Прес-служба ВАКС підтвердила проведення засідання в п’ятницю о 9:00.
«На численні запити представників ЗМІ інформуємо, що розгляд клопотання про застосування запобіжного заходу до народного депутата, керівниці депутатської фракції у Верховній Раді України заплановано на 16 січня 2026 року о 09:00 в приміщенні ВАКС за адресою: проспект Берестейський, 41», – йдеться в повідомленні в телеграм-каналі.
НАЕК «Енергоатом» і СК «Перша» від імені Ядерного страхового пулу України (ЯСПУ) 13 січня 2026 року уклали договір обов’язкового страхування цивільної відповідальності за ядерну шкоду, яку може бути заподіяно внаслідок ядерного інциденту.
Як повідомляють у системі електронних продажів «Прозоро», вартість договору становить 167,913 млн грн, період дії з 29 січня 2026 року по 28 січня 2027 року.
Аналогічний договір було укладено 17 січня 2025 року.
ПрАТ «Страхова компанія »Перша” працює на страховому ринку України з 2001 року. Основна спеціалізація – автомобільне страхування. Є членом МТСБУ, Ліги страхових організацій України, Національного страховика книг міжнародних автомобільних перевезень (МДП).
ЯСПУ створено у вересні 2003 року для страхування ядерних ризиків на умовах солідарної відповідальності. Його членами є 14 страхових компаній України.
Вночі помірний, вдень невеликий сніг очікується на сході та південному сході України в п’ятницю, 16 січня, на решті території без опадів.
Як повідомляє Укргідрометцентр, на дорогах місцями ожеледиця. Вітер північно-східний, на заході країни південно-східний, 7-12 м/с.
Температура вночі 13-18°, у північних та Вінницькій областях подекуди 20-23°, вдень 9-14° морозу. На Прикарпатті, півдні та південному сході країни вночі 8-13°, вдень 4-9° морозу. На Закарпатті вночі 1-6° морозу, вдень близько 0°.
У Києві 16 січня без опадів. На дорогах місцями ожеледиця. Вітер північно-східний, 5-10 м/с. Температура вночі 15-17°, вдень 11-13° морозу.
За даними Центральної геофізичної обсерваторії ім. Бориса Срезневського. Бориса Срезневського, за весь час метеорологічних спостережень у Києві 16 січня найвищу температуру вдень було зафіксовано на позначці 7,1° тепла в 1989 р., найнижчу вночі на позначці 24,3° морозу в 1943 р.
У суботу, 17 січня, в Україні переважно без опадів, лише на південному сході країни місцями невеликий сніг. На дорогах місцями ожеледиця. Вітер північно-східний (на заході країни південно-східний), 5-10 м/с.
Температура вночі 13-18°, вдень 9-14° морозу. На півдні та південному сході країни вночі 8-13°, вдень 4-9° морозу. На Закарпатті вночі 4-9° морозу, вдень 0-5° морозу.
У Києві 17 січня без опадів. На дорогах місцями ожеледиця. Вітер північно-східний, 5-10 м/с. Температура вночі 15-17°, вдень 11-13° морозу.
