Як повідомляє Сербський Економіст, проект будівництва великого курорту на албанському узбережжі, пов’язаний з Джаредом Кушнером та Іванкою Трамп, зіткнувся з протестами та екологічною критикою через близькість до природоохоронних територій, де мешкають фламінго, морські черепахи та інші види.
Йдеться про туристичний девелоперський проект на Адріатичному узбережжі Албанії, в районі Вльори, острова Сазан та зони Вьоса-Нарта. Тисячі жителів Албанії вийшли на протести в Тирані проти курортного комплексу вартістю близько 1,4 млрд євро, пов’язаного з інвестиційною фірмою Джареда Кушнера Affinity Partners. Проект передбачає створення люксового туристичного комплексу на одній з найцінніших ділянок албанського узбережжя.
Головні претензії екологів пов’язані з тим, що будівництво може зачепити природні зони поруч із лагуною Нарта та територією Вьоса-Нарта, яка вважається важливим місцем проживання перелітних птахів та інших видів. Активісти вказують, що в регіоні зустрічаються рожеві фламінго, тюлені та морські черепахи, а масштабна забудова може завдати шкоди прибережним екосистемам.
BirdLife International заявила, що роботи, пов’язані з курортом, загрожують одному з важливих прибережних місць проживання Європи. Організація стверджує, що будівництво та підготовчі роботи можуть пошкодити території, що мають значення для біорізноманіття та перелітних птахів.
Протести отримали в албанських та міжнародних ЗМІ назву «фламінго-революції». Учасники акцій використовують фламінго як символ захисту природної зони. За даними ЗМІ, протести посилилися після появи огорож та будівельної техніки на частині території, а також після повідомлень про сутички активістів з охороною.
Прем’єр-міністр Албанії Еді Рама захищає проєкт, заявляючи, що він важливий для розвитку висококласного туризму та залучення іноземних інвестицій. За даними Reuters та AP, влада розглядає девелопмент як частину стратегії перетворення Албанії на більш помітний напрямок для преміального туризму на Адріатиці.
Критики, у свою чергу, вказують на необхідність більшої прозорості, екологічної експертизи та громадського обговорення. У центрі суперечки перебувають не тільки фламінго та морські черепахи, а й ширше питання — чи може Албанія розвивати елітний туризм без втрати природних територій, які самі є частиною туристичної привабливості країни.
Проект також набув політичного виміру через зв’язок із родиною президента США Дональда Трампа. Джаред Кушнер є його зятем, а Іванка Трамп публічно підтримувала ідею розвитку туристичного проекту в Албанії. При цьому міжнародні ЗМІ підкреслюють, що йдеться про приватний девелоперський проєкт, пов’язаний з інвестиційною фірмою Кушнера, а не про державний проєкт США.
Для Албанії конфлікт навколо курорту став випробуванням для всієї моделі туристичного розвитку. Країна активно просуває Адріатичне та Іонічне узбережжя як альтернативу дорожчим ринкам Середземномор’я, однак зростання інвестицій посилює тиск на природні території, інфраструктуру та місцеві громади.
Об’єднані Арабські Емірати посіли перше місце у світі за інвестиційною привабливістю ринку нерухомості, випередивши США та Велику Британію, свідчать дані Arada UAE Property Investment Index.
Дослідження було проведено американською Penta Group на замовлення девелопера Arada з 1 по 23 квітня 2026 року. В опитуванні взяли участь 689 інвесторів з 12 ключових ринків, які мають річний дохід понад $100 тис. і більше $250 тис. інвестиційних активів, а також вже інвестували або зацікавлені в інвестиціях у нерухомість за межами своєї країни.
Згідно з індексом, 56% глобальних інвесторів висловили серйозний інтерес до ринку нерухомості ОАЕ. Це найвищий показник серед усіх ринків, що увійшли до дослідження. США отримали 54%, Велика Британія — 41%, Франція — 28%, Іспанія — 27%.
Рівень обізнаності інвесторів про можливості ринку нерухомості ОАЕ досяг 51%, що порівняно з Великою Британією і близько до США. У Arada відзначають, що це підтверджує перетворення ОАЕ на один із найбільш впізнаваних глобальних центрів інвестицій у нерухомість.
Особливо високий інтерес до ОАЕ серед інвесторів із сусідніх і швидкозростаючих ринків. 91% індійських інвесторів, 92% єгипетських і 85% саудівських респондентів назвали ОАЕ одним із трьох найпривабливіших напрямків для вкладень. Серед європейських інвесторів ОАЕ стали головним закордонним напрямком для французів — 63%, німців — 60% та швейцарців — 57%.
Головним фактором привабливості ОАЕ інвестори назвали потенційно високу прибутковість: цей критерій обрали 38% респондентів. Для австралійських інвесторів цей показник досяг 57%, для іспанських — 56%, для британських — 41%.
Безпека та стабільність стали ключовим фактором для 65% китайських і 58% німецьких інвесторів. Ще 34% всіх опитаних назвали важливою перевагою простоту купівлі нерухомості та володіння нею; серед інвесторів із Саудівської Аравії цей показник склав 57%, з Єгипту — 41%.
Груповий CEO Arada Ахмед Альхошайбі заявив, що результати дослідження підтверджують тенденції, які компанія бачить у власних продажах: міжнародні інвестори все частіше відзначають зрілість регулювання, стабільність економіки та стійкість ринку ОАЕ навіть на тлі зовнішніх викликів.
«ОАЕ неодноразово демонстрували здатність адаптуватися швидше, ніж майже будь-який інший ринок у світі», — зазначив він.
Публікація індексу збіглася з оголошенням про великі інфраструктурні інвестиції в ОАЕ, включаючи проект Dubai Metro Gold Line вартістю 34 млрд дирхамів, запуск першої комерційної мережі аеротаксі та федеральний дорожній коридор вартістю 6 млрд дирхамів для поліпшення зв’язності між еміратами.
Для ринку нерухомості це означає збереження інтересу з боку міжнародного капіталу, незважаючи на ознаки охолодження окремих сегментів після декількох років швидкого зростання. Інвестори, як і раніше, розглядають ОАЕ як ринок з поєднанням прибутковості, податкової ефективності, стабільного регулювання та відносно простої процедури володіння нерухомістю.
Arada — девелоперська компанія, заснована у 2017 році в ОАЕ. Компанія реалізує проєкти у сфері нерухомості, ритейлу, освіти, охорони здоров’я, фітнесу, wellness та готельного сектору. Портфель проєктів Arada перевищує 130 млрд дирхамів; компанія також розширює діяльність у Великій Британії та Австралії.
Майже 8 із 10 українських компаній завершили 2025 рік із прибутком за даними фінансової звітності. З 222 тисяч бізнесів збитковою виявилась кожна п’ята компанія. Найбільше прибуткових компаній серед середнього бізнесу, а найбільш рентабельним виявився малий: половина таких компаній має понад 5 грн прибутку зі 100 грн виторгу. Найбільший чистий прибуток торік отримали Укргідроенерго, Укрнафта та Енергоатом.
78% українських компаній, які увійшли до аналізу фінансової звітності за 2025 рік, завершили рік із прибутком: 173 510 підприємств. Ще 21% або 45 752 бізнесів отримали збитки, а 1% завершили рік фактично в нуль: 3 005 компаній.
Слідкуємо за фінзвітністю компаній в Опендатаботі.
Як ми це рахували? Загалом фінансову звітність подали 429,8 тисячі компаній. Для аналізу було відібрано 222,3 тисячі компаній, які не мали статусу “неприбутковості”, мають виторг більш ніж 0, зазначили дані про чистий прибуток та мають організаційно-правову форму: ТОВ, приватне підприємство, фермерське господарство, акціонерне товариство, дочірнє підприємство. До великого бізнесу увійшли компанії з виторгом від 1 млрд грн, у середньому сегменті компанії із виторгом від 100 млн та до 1 млрд грн, а всі, чий виторг менший за 100 млн грн, об’єднані у групу малого бізнесу.
Найбільш прибутковим виявився середній бізнес: 89% компаній. Це підприємства із виторгом від 100 млн до 1 млрд грн. Великий бізнес відстає незначно: серед компаній з виторгом понад 1 млрд грн прибуток отримали 86%. У сегменті малого бізнесу, де річний виторг не перевищує 100 млн грн, частка прибуткових підприємств становила 77%.
Водночас якщо оцінювати рентабельність продажів, то найкращі показники має малий бізнес: у половини таких компаній вона становить понад 5%. Натомість половина великих прибуткових підприємств працює з рентабельністю менш як 2,6%. Для половини компаній середнього бізнесу цей показник не перевищує 3,85%.
Топ-10 найбільш прибуткових компаній в Україні
Найбільший чистий прибуток за підсумками 2025 року задекларувало Укргідроенерго — 20,91 млрд грн. До трійки лідерів також увійшли Укрнафта з показником 16,05 млрд грн та Енергоатом із прибутком 11,85 млрд грн.
До десятки компаній із найбільшим чистим прибутком також потрапили Оператор ГТС України, Центренерго, Рошен, УМЗ, СКМ Фінанс, Укрфінжитло та Д. Трейдінг.
https://opendatabot.ua/analytics/business-profitability-2026
Туреччина почала відкривати частину районів, раніше закритих для оформлення виду на проживання іноземцями, що може підтримати попит на нерухомість у популярних курортних локаціях, передусім в Аланії та інших районах провінції Анталья, повідомляє місцева преса.
Йдеться про перегляд обмежень, які в останні роки діяли для районів із високою концентрацією іноземного населення. Такі зони були закриті для первинних заявок на ВНЖ, зокрема через купівлю або оренду житла. Купувати нерухомість там було можна, однак оформлення виду на проживання за адресою в закритому районі було неможливим.
Після тривалих звернень з боку бізнесу міграційна влада зняла частину жорстких обмежень у затребуваних районах Аланії. Серед локацій, які знову стали обговорюватися як доступні для повноцінної легалізації іноземців, називаються Махмутлар, Авсаллар та інші популярні райони курортного ринку.
Профільне видання Türkiye Today також пише, що в червні 2026 року Туреччина фактично повернулася до ширшої доступності районів для заявок на ВНЖ, за винятком окремих обмежень, зокрема у двох районах Стамбула – Фатіх і Есеньюрт. При цьому ринок поки очікує додаткових офіційних роз’яснень щодо юридичних деталей, включно зі зв’язком між купівлею нерухомості, реєстрацією адреси та правом на резидентський статус.
Раніше в Туреччині діяла система закритих районів, якщо частка іноземців у місцевому населенні перевищувала встановлений поріг. У 2022-2025 роках це стало одним із факторів охолодження іноземного попиту на житло в курортних містах, особливо в Антальї, Аланії, Мерсіні та Стамбулі.
Для ринку нерухомості відкриття раніше закритих районів може стати важливим сигналом. Іноземні покупці часто розглядають купівлю житла в Туреччині не лише як інвестицію або курортний актив, а і як підставу для довгострокового проживання. Тому можливість зареєструвати адресу та подати документи на ВНЖ напряму впливає на ліквідність таких об’єктів.
Особливо чутливою ця зміна може бути для Аланії. В останні роки Махмутлар, Кестель, Авсаллар, Каргиджак та інші райони активно приваблювали покупців із Росії, України, Казахстану, Ірану, Німеччини та країн Близького Сходу. Після запровадження обмежень частина попиту змістилася в інші локації або була відкладена.
Відновлення доступу до ВНЖ може підтримати як первинний ринок новобудов, так і вторинний ринок, де багато квартир купувалися іноземцями у 2020-2023 роках. Однак експерти очікують обережнішого попиту, ніж у період піку релокації після 2022 року: покупці стали уважніше оцінювати юридичні ризики, вартість утримання житла, курс ліри та перспективи отримання документів.
За даними Турецького статистичного інституту, у квітні 2026 року іноземці придбали в Туреччині 1 516 об’єктів житлової нерухомості, що на 1,1% менше, ніж роком раніше. Частка іноземців у загальному обсязі продажів становила 1,2%. За січень-квітень 2026 року іноземні покупці придбали 5 681 об’єкт, на 11,6% менше, ніж за аналогічний період 2025 року.
Головними центрами продажів іноземцям у квітні 2026 року залишалися Анталья та Стамбул. За даними профільних турецьких майданчиків на основі статистики TURKSTAT, в Антальї іноземці купили 453 об’єкти, у Стамбулі – 412, у Мерсіні – 120. Далі йшли Ялова – 68, Анкара – 53, Бурса – 49, Ізмір – 41, Мугла – 27, Коджаелі – 24 і Сакар’я – 21.
Серед іноземних покупців у квітні 2026 року лідирували громадяни Росії, які придбали 263 об’єкти нерухомості. На другому місці були громадяни Китаю – 110 об’єктів, на третьому Ірану – 100. Українці посіли четверте місце з 78 покупками. Далі йшли громадяни Іраку – 65, Німеччини – 61, Казахстану – 54, Азербайджану – 48, Саудівської Аравії – 39 і Великої Британії – 35.
Таким чином, українці залишаються однією з помітних груп іноземних покупців турецької нерухомості, хоча у квітні 2026 року вони вже не входили до топ-3. Для порівняння, у січні 2026 року українці посідали третє місце серед іноземців, купивши 77 об’єктів, поступаючись лише росіянам та іранцям.
За даними аналітиків проєкту Fixygen.ua, криптовалютний ринок завершив перший тиждень червня зниженням: Bitcoin опускався нижче $60 тис. і оновлював мінімуми з осені 2024 року, Ethereum знижувався до зони $1,55-1,65 тис., а найбільші альткоїни залишалися під тиском через слабкий попит на ризик.
Станом на 8 червня Bitcoin торгується близько $61,8 тис., Ethereum – близько $1,63 тис., Solana – близько $64,7. Попри локальний відскок на початку нового тижня, ринок залишається у слабкій позиції після одного з найважчих тижнів 2026 року.
Головним фактором тиску стали відтоки з криптовалютних інвестиційних продуктів. За даними CoinShares, за тиждень до 1 червня цифрові активи зафіксували відтік $1,67 млрд, що стало третім поспіль тижнем негативної динаміки та другим найбільшим тижневим відтоком у 2026 році. З Bitcoin-продуктів інвестори вивели $1,438 млрд – найбільший тижневий відтік за BTC з початку року, з Ethereum-продуктів – $257 млн.
Тиск зберігся і на початку червня. За даними Farside Investors, американські спотові Bitcoin-ETF 1 червня показали чистий відтік $483,8 млн, 2 червня – $519,1 млн, 3 червня – $396,6 млн. Лише 4 червня фонди змогли вийти в невеликий плюс – близько $3,2 млн.
Слабкість ETF стала сигналом, що інституційний попит на криптоактиви залишається обмеженим. Після сильного зростання минулих років інвестори фіксують прибуток, скорочують експозицію до високоризикових активів і перерозподіляють капітал у більш зрозумілі теми, передусім акції компаній, пов’язаних зі штучним інтелектом, дата-центрами та напівпровідниками.
Додатковим негативним фактором стала новина про продаж частини біткоїнів компанією Strategy, пов’язаною з Майклом Сейлором. Хоча обсяг продажу був невеликим порівняно із загальним портфелем компанії, сам факт першого продажу BTC за кілька років ринок сприйняв як психологічно негативний сигнал.
На цьому тлі Bitcoin за тиждень втратив понад 10% і короткостроково опускався нижче важливого рівня $60 тис. Для частини трейдерів це стало підтвердженням, що ринок увійшов у фазу глибокої корекції після періоду високої ліквідності та сильного інституційного інтересу.
Ethereum також опинився під тиском. Слабкі потоки в ETH-ETF і загальне зниження апетиту до ризику не дозволили найбільшому альткоїну втриматися вище $1,8 тис. Протягом тижня ETH знижувався до зони $1,55 тис., після чого частково відновився.
Альткоїни загалом виглядали слабшими за Bitcoin. Solana, XRP, Cardano та інші великі токени знижувалися на тлі зменшення ліквідності, зростання обережності інвесторів і скорочення інтересу до ризикованіших сегментів ринку. У такі періоди капітал зазвичай концентрується в BTC і стейблкоїнах, а альткоїни зазнають сильнішого тиску.
Макроекономічний фон також не підтримував крипторинок. Інвестори продовжують оцінювати перспективи процентних ставок у США, динаміку інфляції та стійкість фондового ринку. Поки очікування щодо зниження ставок залишаються невизначеними, криптовалютам складно отримати стійкий імпульс відновлення.
Окремим фактором залишається регулювання. Ринок очікує просування американських законопроєктів про структуру крипторинку та стейблкоїни, однак відсутність швидкої ясності знижує інтерес частини інституційних інвесторів. Без регуляторного прогресу криптоактиви залишаються більш залежними від потоків в ETF і загальної ринкової ліквідності.
Попри слабкий тиждень, ознак паніки, співставної з кризами 2022 року, поки немає. Ринок став більш інституційним, а ліквідність частково підтримується ETF, стейблкоїнами та великими маркетмейкерами. Однак поточна динаміка показує, що запуск ETF не скасував циклічність ринку і не захистив Bitcoin від різких корекцій.
Наступного тижня ключовими факторами для крипторинку будуть потоки в Bitcoin- та Ethereum-ETF, динаміка фондового ринку США, очікування щодо ставок ФРС, новини щодо Strategy та регуляторні сигнали з Вашингтона. Для Bitcoin найближчою важливою зоною залишається діапазон $60-62 тис.; його втрата може посилити тиск на ринок, тоді як повернення вище $65 тис. може стати першою ознакою стабілізації.
Криптовалютний ринок залишається одним із найбільш волатильних сегментів глобальних фінансів. Bitcoin і Ethereum зберігають статус найбільших цифрових активів, однак їхня динаміка дедалі більше залежить від інституційних потоків, ETF, макроекономічних очікувань і конкуренції за капітал з іншими інвестиційними темами, передусім AI-сектором.
Міністр закордонних справ України Андрій Сибіга цього тижня вручив консульські патенти шістьом новопризначеним генеральним консулам України. Консульські патенти отримали: Ілля Квас (Шанхай), Георгій Філатов (Стамбул), Оксана Тарасюк (Дюссельдорф), Олена Троніна (Барселона), Лариса Поліщук (Неаполь) та Віталій Ремеле (Гамбург).
За словами глави МЗС, у цих консульських округах проживає значна кількість громадян України, тому захист їхніх прав та інтересів є безумовним пріоритетом держави.
«У цих консульських округах проживає значна кількість українських громадян, тому захист їхніх прав та інтересів є нашим безумовним пріоритетом. Окремо підкреслив важливість активного розвитку економічного співробітництва та міжрегіональних контактів, посилення культурної присутності України та налагодження нових партнерств», – зазначив Андрій Сибіга у дописі, поширеному у Facebook.
Також він висловив сподівання, що новопризначені керівники консульських установ працюватимуть активно, результативно та з максимальною увагою до потреб громадян України за кордоном.
