In der Ukraine sind 256 Unternehmen mit bulgarischen wirtschaftlichen Eigentümern registriert, die ihren Jahresabschluss für das Jahr 2025 vorgelegt haben; dabei erzielen 46 von ihnen – also fast jedes sechste – einen Jahresumsatz von über 100 Mio. UAH.
Der Gesamtumsatz dieser Unternehmen belief sich zum Jahresende 2025 auf 24,72 Mrd. UAH, was einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, wie aus den am 10. August veröffentlichten Daten von Opendatabot hervorgeht.
Das umsatzstärkste Unternehmen mit bulgarischen Eigentümern war „Construction Machinery“, das im Vertrieb von Baumaschinen tätig ist. Sein Umsatz belief sich auf 4,43 Mrd. UAH gegenüber 4,29 Mrd. UAH im Jahr 2024.
Auf dem zweiten Platz landete das Unternehmen „Green Cool“, das im Import und Vertrieb von Lebensmitteln tätig ist, mit einem Umsatz von 2,09 Mrd. UAH. Im Vorjahr hatte das Unternehmen 2,79 Mrd. UAH erzielt.
Den dritten Platz belegte der Energiehändler „Elementum Energy Trade“ mit einem Umsatz von 1,85 Mrd. UAH gegenüber 1,1 Mrd. UAH im Jahr 2024. Es folgen das Glaswerk Kostopol mit 1,8 Mrd. UAH und das Windkraftwerk Dnister mit 1,56 Mrd. UAH.
Zu den Top Ten gehörten außerdem „Plastchim Ukraine“ mit einem Umsatz von 1,51 Mrd. UAH, „Compressors International“ mit 1,28 Mrd. UAH, „Sopharma Ukraine“ mit 0,95 Mrd. UAH, die Versicherungsgesellschaft „Euroins Ukraine“ mit 0,91 Mrd. UAH und „Sanvin 5“ mit 0,7 Mrd. UAH.
Somit sind unter den größten ukrainischen Unternehmen mit bulgarischem Kapital gleich mehrere Branchen vertreten – Handel, Energiewirtschaft, industrielle Produktion, Pharmazie und Versicherungswesen.
Nach Angaben von Opendatabot haben insgesamt 256 Unternehmen mit bulgarischen wirtschaftlichen Eigentümern ihre Jahresabschlüsse für das Jahr 2025 vorgelegt. Dabei ist die Konzentration der Geschäftstätigkeit recht hoch: Allein 46 Unternehmen erzielen einen Jahresumsatz von über 100 Mio. UAH.
Die bulgarische Regierung hat vorgeschlagen, die Bestimmungen zur Aufrechterhaltung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für Ausländer, einschließlich Investoren, erheblich zu verschärfen. Gemäß dem dem Parlament vorgelegten Gesetzentwurf könnten Inhaber einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung verpflichtet werden, sich während jedes Kalenderjahres mindestens 183 Tage direkt in Bulgarien aufzuhalten.
Der Gesetzentwurf Nr. 52-602-01-29 zur Änderung des Ausländergesetzes der Republik Bulgarien wurde am 28. Juli 2026 vom Ministerrat in die Nationalversammlung eingebracht, wie aus offiziellen Angaben des bulgarischen Parlaments hervorgeht.
Derzeit wird der Entwurf geprüft, daher sind die neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten.
Die wichtigste Änderung betrifft die Unterscheidung zwischen zwei Aufenthaltsregelungen für Ausländer.
Für Inhaber des Status eines langfristig Aufenthaltsberechtigten in der EU wird vorgeschlagen, den geltenden Grundsatz beizubehalten, wonach eine längere ununterbrochene Abwesenheit vom Gebiet der Europäischen Union zum Verlust des Status führen kann.
Für Inhaber einer bulgarischen Daueraufenthaltsgenehmigung wird vorgeschlagen, eine deutlich strengere nationale Anforderung einzuführen: Der Ausländer muss sich tatsächlich mehr als die Hälfte des Jahres in Bulgarien aufhalten.
Sollte der Gesetzentwurf in seiner aktuellen Fassung verabschiedet werden, reicht es somit nicht mehr aus, formal eine bulgarische Daueraufenthaltsgenehmigung zu besitzen, wenn man seinen ständigen Wohnsitz in einem anderen Land hat.
Die neue Regelung betrifft Investoren
Von besonderer Bedeutung sind diese Änderungen für Ausländer, die eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung auf der Grundlage von Investitionen erhalten haben.
Die geltende bulgarische Gesetzgebung sieht mehrere Möglichkeiten vor, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen zu erhalten. Insbesondere nennt das offizielle staatliche Portal Investitionen ab 1 Million Lew in bestimmte bulgarische Investmentfonds und eine Reihe anderer Instrumente, während für bestimmte Arten von Wertpapieren eine Schwelle von 2 Millionen Lew vorgesehen ist.
Nach der Umstellung Bulgariens auf den Euro werden die entsprechenden Beträge zu einem festen Wechselkurs in die neue Währung umgerechnet. Die bisherige Schwelle von 1 Million Lew entspricht etwa 511.300 Euro, 2 Millionen Lew etwa 1,02 Millionen Euro.
Eine wesentliche Änderung betrifft jedoch einen anderen Aspekt: Die Investition soll dem Inhaber einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung nicht mehr automatisch das Recht einräumen, dauerhaft außerhalb Bulgariens zu leben.
In der veröffentlichten Fassung der neuen Regelung ist keine gesonderte Ausnahme für Investitionsresidenten vorgesehen. Genau aus diesem Grund könnten die Änderungen die Attraktivität des bulgarischen Investitionsprogramms für Personen erheblich mindern, die die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in erster Linie als zusätzlichen europäischen Status und nicht als Grundlage für einen tatsächlichen Umzug ins Land betrachteten.
Die neue Regelung hat potenziell eine deutlich größere Reichweite als das Investitionssegment. Auch andere Ausländer mit ständigem Wohnsitz in Bulgarien könnten darunter fallen – darunter Personen, die nach einem längeren Aufenthalt im Land eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung erhalten haben, bestimmte Familienangehörige bulgarischer Staatsbürger sowie Ausländer bulgarischer Herkunft.
Somit verändern die vorgeschlagenen Änderungen faktisch das Verständnis des Begriffs „ständiger Wohnsitz“: Der Staat möchte das Vorliegen dieses Status enger an die tatsächliche physische Anwesenheit der Person im Land knüpfen.
Dies könnte sich als besonders wichtig für Ausländer erweisen, die eine bulgarische Daueraufenthaltsgenehmigung besitzen, aber den größten Teil des Jahres in anderen EU-Staaten, im Vereinigten Königreich, in den USA, in GUS-Staaten oder im Nahen Osten arbeiten oder geschäftlich tätig sind.
Investitionsschwellen werden von Lew in Euro umgerechnet
Der Gesetzentwurf passt gleichzeitig die finanziellen Anforderungen des Einwanderungsrechts an die Umstellung Bulgariens auf den Euro an.
Insbesondere werden die bisherigen Beträge in Lew durch Entsprechungen in Euro ersetzt.
Die Schwelle von 1 Mio. Lew entspricht etwa 511.000 Euro, 2 Mio. Lew etwa 1,02 Mio. Euro und 6 Mio. Lew etwa 3,07 Mio. Euro.
Es handelt sich dabei hauptsächlich um eine technische Umrechnung, weshalb sich der reale Wert der Investitionsanforderungen durch diese Änderung nicht wesentlich ändert.
Die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen in Bulgarien bleibt bestehen, die Staatsbürgerschaft durch Investitionen wurde abgeschafft
Dabei ist es wichtig, zwischen zwei Regelungen zu unterscheiden.
Bulgarien hat zuvor das beschleunigte Verfahren zum direkten Erwerb der Staatsbürgerschaft durch Investitionen aufgegeben, das zu ernsthaften Beanstandungen seitens der EU-Institutionen geführt hatte.
Die Investitionsgrundlagen für den Erhalt einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung sind jedoch erhalten geblieben. Offizielle staatliche Informationen sehen nach wie vor mehrere Arten von Investitionen vor, die als Grundlage für die Erteilung einer unbefristeten Aufenthaltsgenehmigung an einen Ausländer dienen können.
Gerade diese Regelung könnte nun deutlich weniger „passiv“ werden: Für den Investor wird es nicht mehr ausreichen, seine Investitionen zu halten – bei Verabschiedung der Änderungen muss er zudem einen erheblichen Teil des Jahres tatsächlich in Bulgarien verbringen.
Derzeit kann noch nicht davon gesprochen werden, dass die vorgeschriebenen 183 Tage bereits als geltende Regelung gelten.
Der Gesetzentwurf wurde erst dem Parlament vorgelegt und muss nun von den zuständigen Ausschüssen geprüft und das parlamentarische Verfahren durchlaufen. Die Nationalversammlung führt ihn auf ihrer offiziellen Website bislang als vom Ministerrat eingebrachtes Dokument auf, ohne Angaben zur endgültigen Verabschiedung.
Im Laufe der Beratung können die Abgeordneten die 183-Tage-Vorgabe ändern, Ausnahmen für bestimmte Gruppen von Ausländern hinzufügen oder eine Übergangsfrist für bereits bestehende Inhaber einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung vorsehen.
Juristen weisen gesondert darauf hin, dass in der ursprünglichen Fassung kein eindeutiger Übergangsmechanismus vorgesehen ist. Daher wird eine der wichtigsten Fragen bei der parlamentarischen Beratung sein, ob die neuen Anforderungen auch für Ausländer gelten, die eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung nach den bisherigen Vorschriften erhalten haben.
Die Ukraine hat im Zeitraum Januar bis Juni dieses Jahres den Export von Halbzeugen aus Kohlenstoffstahl in physischen Mengen um 35,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesteigert – von 564.683 Tausend Tonnen auf 766.603 Tausend Tonnen.
Laut den vom Staatlichen Zolldienst (DMS) veröffentlichten Statistiken wurden im Juni 163.183 Tausend Tonnen Halbzeuge exportiert, im Mai 165.050 Tausend Tonnen, im April 116.550 Tausend Tonnen, im März 138.203 Tausend Tonnen, im Februar 61.629 Tausend Tonnen und im Januar 121.988 Tausend Tonnen.
In monetärer Hinsicht stieg der Export von Halbzeugen aus Kohlenstoffstahl in diesem Zeitraum um 39,6 % auf 388,650 Mio. $. Die Hauptexportmärkte waren Bulgarien (36,59 % der Lieferungen in monetärer Hinsicht), die Türkei (13,44 %) und Polen (12,90 %).
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 importierte die Ukraine 40.805 Tausend Tonnen Halbzeuge im Wert von 26,990 Mio. US-Dollar aus Oman (80,71 %), der Tschechischen Republik (13,03 %) und Deutschland (4,93 %), während sie im Zeitraum Januar bis Juni 2025 3.303 Tausend Tonnen im Wert von 2.687 Mio. $ importierte.
Wie berichtet, reduzierte die Ukraine im Jahr 2025 den Export von Stahlhalbfertigprodukten in physischer Menge um 26,4 % im Vergleich zum Vorjahr – auf 1 Mio. 388.183 Tausend Tonnen, wobei der Erlös um 28,9 % auf 659,625 Mio. US-Dollar sank. Die Exporte gingen hauptsächlich nach Bulgarien (32,73 % der Lieferungen wertmäßig), Polen (22,13 %) und in die Türkei (14,88 %).
Im vergangenen Jahr importierte die Ukraine 88.923 Tausend Tonnen Halbzeuge im Wert von 65,989 Mio. US-Dollar, hauptsächlich aus Oman (37,42 %), Deutschland (22,21 %) und Tschechien (16,71 %), während im Jahr 2024 306 Tonnen Halbfertigprodukte im Wert von 278 Tausend US-Dollar eingeführt wurden.
Rumänien, Bulgarien und die Türkei haben vereinbart, den Aufgabenbereich der gemeinsamen Task Force für Minenabwehr im Schwarzen Meer zu erweitern und den Schutz kritischer Infrastruktur in ihr Mandat aufzunehmen.
Die Vereinbarung wurde während des NATO-Gipfels in Ankara getroffen. Es geht um die Erweiterung der Befugnisse der „Mine Countermeasures Black Sea Task Group“, die sich bisher vor allem auf die Suche und Entschärfung von Minen im Schwarzen Meer konzentriert hatte.
Nach Angaben von Reuters sieht das neue Mandat den Schutz von Energie- und Telekommunikationsanlagen sowie von Unterwasserpipelines vor, die den drei Ländern gehören oder von ihnen betrieben werden.
Das rumänische Verteidigungsministerium erklärte, dass der Schutz kritischer Infrastruktur im Schwarzen Meer einen umfassenden, integrierten und langfristigen Ansatz erfordere. Das Ministerium erinnerte zudem daran, dass das Memorandum zur Gründung der Gruppe für Minenabwehr am 11. Januar 2024 von den Verteidigungsministern Rumäniens, Bulgariens und der Türkei unterzeichnet worden war.
Die gemeinsame Gruppe war die erste trilaterale Initiative dieser Art unter den drei NATO-Staaten, die Zugang zum Schwarzen Meer haben. Ihre ursprüngliche Aufgabe bestand darin, die Sicherheit der Schifffahrt zu erhöhen, nachdem infolge des Krieges der Russischen Föderation gegen die Ukraine treibende Minen im Meer aufgetaucht waren.
Nach Angaben von Reuters hat die Gruppe seit ihrer Gründung bereits mehr als 150 Minen entschärft. Die Ausweitung ihrer Aufgaben spiegelt die wachsende Besorgnis der Länder der Region hinsichtlich der Sicherheit der maritimen Infrastruktur wider, insbesondere vor dem Hintergrund der Entwicklung von Gasprojekten im Schwarzen Meer.
Für die Ukraine ist diese Entscheidung von unmittelbarer Bedeutung, da die Sicherheit des Schwarzen Meeres Auswirkungen auf die Schifffahrt, die Exportrouten, die Energieinfrastruktur und die allgemeine militärisch-maritime Lage in der Region hat. Die verstärkte Zusammenarbeit zwischen Rumänien, Bulgarien und der Türkei bedeutet auch, dass die NATO dem Schwarzmeerraum größere Aufmerksamkeit schenkt.
BULGARIEN, INFRASTRUKTUR, RUMÄNIEN, SCHUTZ, Schwarzes Meer, TÜRKEI
Griechenland, Bulgarien und Rumänien treiben den Bau des multimodalen Verkehrskorridors „Schwarzes Meer – Ägäisches Meer“ voran, der Häfen, Eisenbahnstrecken, Autobahnen und Logistikknotenpunkte der drei Länder mit Anbindung an die ukrainischen und moldauischen Grenzen verbinden soll.
Das Projekt wird Teil des transeuropäischen Verkehrsnetzes der EU (TEN-T) sein. Die Europäische Kommission weist darauf hin, dass der umfassendere Korridor „Ostsee – Schwarzes Meer – Ägäis“ elf EU-Länder sowie die Ukraine und Moldawien umfasst und die Ostsee, das Schwarze Meer und die Ägäis miteinander verbindet.
Der neue Abschnitt zwischen Griechenland, Bulgarien und Rumänien sieht drei Hauptstrecken vor. Die westliche Strecke soll über Athen – Thessaloniki – Promachonas – Kulata – Sofia – Vidin/Calafat – Craiova – Bukarest verlaufen. Der zentrale Zweig wird Thessaloniki und Alexandroupolis mit den bulgarischen Städten Svilengrad und Ruse verbinden, weiter über Giurgiu und Bukarest nach
Siret an der rumänisch-ukrainischen Grenze sowie nach Ungheni an der Grenze zu Moldawien. Der östliche Zweig wird Alexandroupolis mit den bulgarischen Häfen Burgas und Varna verbinden und von dort weiter nach Constanța in Rumänien führen.
Zur Koordinierung des Projekts richten die drei Länder die Plattform „Black Sea – Aegean Sea Corridor Platform“ (BACP) ein. Die Europäische Kommission teilte mit, dass Griechenland, Bulgarien und Rumänien am 3. Dezember 2025 in Brüssel ein Memorandum über den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur unterzeichnet haben. Das Dokument sieht eine Koordinierung auf politischer und technischer Ebene, den Austausch von Daten zu nationalen Investitionsplänen sowie die gemeinsame Förderung vorrangiger TEN-V-Projekte vor.
Der EU-Kommissar für Verkehr, Apostolos Tzitzikostas, bezeichnete das Projekt als einen Schritt zur Stärkung des strategischen Nord-Süd-Korridors in Südosteuropa. Seinen Worten zufolge soll eine engere Zusammenarbeit zwischen Griechenland, Bulgarien und Rumänien die Verbindungen für Bürger und Unternehmen stärken sowie die Sicherheit, Wettbewerbsfähigkeit und Nachhaltigkeit Europas in der Ägäis-, Schwarzmeer- und Donauregion verbessern.
Die Bedeutung des Projekts für die Region geht über eine gewöhnliche Modernisierung des Verkehrswesens hinaus. Der Korridor könnte der Ukraine einen zusätzlichen südlichen Logistikzugang zu den Häfen der Ägäis, Bulgariens und Rumäniens verschaffen und zudem die Rolle von Konstanza, Burgas, Varna, Alexandroupolis und Thessaloniki als Knotenpunkte für Handel, Agrarexporte, Industriegüter und Containerverkehr stärken.
Für den Balkan ist dies zudem eine Chance, die Abhängigkeit von überlasteten oder anfälligen Routen zu verringern. Seit Beginn des umfassenden Krieges gegen die Ukraine hat die Bedeutung alternativer Wege über die Donau, das Schwarze Meer, Rumänien, Bulgarien und Griechenland stark zugenommen. Der zentrale Zweig nach Siret könnte faktisch zu einer Verlängerung der ukrainischen Logistikrouten in den Süden Europas werden.
Das Projekt ist auch für die militärische und Krisenmobilität der EU und der NATO von Bedeutung, doch sein ziviler wirtschaftlicher Wert steht dem in nichts nach. Es geht um schnellere Transporte zwischen den drei Meeren, eine bessere Anbindung der Häfen an das Schienennetz, die Senkung der Logistikkosten und die Schaffung einer nachhaltigen Infrastruktur für den Handel zwischen der Ukraine, Moldawien, den Balkanstaaten, Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum.
Für die Ukraine bedeutet dies eine potenzielle neue Route zum Mittelmeer, für Rumänien, Bulgarien und Griechenland eine Stärkung ihrer Rolle als Transitländer und für die gesamte Region einen Schritt hin zu einer nachhaltigeren Logistik zwischen der Ostsee, dem Schwarzen Meer, der Donau und der Ägäis.
Ägäisches Meer, BACP, BULGARIEN, Griechenland, INFRASTRUKTUR, LOGISTIK, RUMÄNIEN, Schwarzes Meer, TEN-T, UKRAINE
Der Immobilienmarkt im Nachbarland Bulgarien war im ersten Quartal 2026 mit einer starken Diskrepanz zwischen dem Preisanstieg und der tatsächlichen Kaufaktivität konfrontiert: Die Immobilienpreise steigen weiterhin im zweistelligen Bereich, doch die Zahl der Transaktionen geht deutlich zurück, wie das Nationale Institut für Statistik Bulgariens mitteilt.
Den statistischen Daten zufolge stiegen die Preise für Wohnimmobilien in Bulgarien im ersten Quartal im Jahresvergleich um 14,8 %. Allein in den ersten drei Monaten des Jahres stieg der landesweite Durchschnittspreis um weitere 6,2 %. Gleichzeitig sank die Zahl der Transaktionen mit neuen und Bestandsimmobilien im Jahresvergleich um 18,5 % und im Vergleich zum Vorquartal um fast 20 %.
Diese Diskrepanz deutet auf eine Phase der Preisüberhitzung hin: Verkäufer stellen weiterhin hohe Preisvorstellungen, während Käufer Transaktionen immer häufiger aufschieben. Der Markt wird durch eine Kombination mehrerer Faktoren beeinflusst – Erwartungen nach der Einführung des Euro in Bulgarien, niedrige Hypothekenzinsen, steigende Baukosten sowie ein begrenztes Angebot an qualitativ hochwertigen Immobilien in Großstädten und an der Küste.
Spitzenreiter beim Preisanstieg war Burgas, wo die Preise im Jahresvergleich um 17,7 % und im Quartalsvergleich um 5,9 % stiegen. Gleichzeitig verzeichnete gerade dieser Markt einen der stärksten Rückgänge bei der Transaktionsaktivität: Die Anzahl der Transaktionen sank im Jahresvergleich um 30,5 %. Das bedeutet, dass die Nachfrage an der Küste deutlich preisempfindlicher geworden ist.
In Sofia verteuerten sich die Wohnimmobilien im Jahresvergleich um 16 % und im Quartalsvergleich um 5,8 %. Die Durchschnittspreise in der Hauptstadt haben sich im Bereich von 1,8–2,6 Tausend Euro pro Quadratmeter eingependelt. Dabei ging das Transaktionsvolumen in Sofia um 19,2 % zurück, und das gesamte Umsatzvolumen des Marktes sank um 7 %.
Auch Varna verzeichnete weiterhin ein zweistelliges Preiswachstum: Die Wohnimmobilienpreise stiegen im Jahresvergleich um 13,2 %, doch die Anzahl der Transaktionen sank um 27,6 %. In Stara Zagora betrug der jährliche Preisanstieg 12,7 %, das Transaktionsvolumen ging jedoch um 25 % zurück. Im Quartalsvergleich verbilligten sich Wohnimmobilien in Stara Zagora um 2,1 %.
Plovdiv erscheint unter den großen Märkten als der stabilste. Die Preise stiegen hier im Jahresvergleich um 8,8 %, während die Anzahl der Transaktionen nur um 0,6 % zurückging. In monetärer Hinsicht wuchs der Markt in Plovdiv sogar um 2,4 %, was ihn zum ausgewogensten unter den großen Städten Bulgariens macht.
Für Investoren wird die Situation schwieriger. Ein rascher Preisanstieg bei gleichzeitig sinkender Anzahl an Transaktionen bedeutet, dass sich die Liquidität des Marktes verschlechtert: Eine Immobilie mag auf dem Papier an Wert gewinnen, doch es wird schwieriger, sie zum gewünschten Preis zu verkaufen. Dies gilt insbesondere für Standorte, an denen die Preise schneller gestiegen sind als die Einkommen der Bevölkerung und die Mietrenditen.
Der bulgarische Wohnungsmarkt wurde lange Zeit durch relativ erschwingliche Hypotheken, den Zustrom ausländischer Käufer, das Interesse an Ferienimmobilien und die Erwartungen im Zusammenhang mit dem Beitritt des Landes zur Eurozone gestützt. Die aktuellen Statistiken zeigen jedoch, dass die Kaufkraft bereits an ihre Grenzen stößt.
