El mercado inmobiliario residencial de Georgia sigue creciendo: en abril de 2026, las ventas de apartamentos en Tiflis y Batumi registraron un crecimiento de dos dígitos, y los compradores extranjeros siguen siendo uno de los factores clave de la demanda, especialmente en la costa del Mar Negro.
Según datos de la plataforma Recov.ge, desarrollada por Colliers Georgia, en abril de 2026 se registraron en Tiflis 3 603 transacciones de apartamentos, lo que supone un 12,7 % más que en el mismo mes del año anterior. El volumen monetario del mercado creció un 28,3 % y alcanzó los 310 millones de dólares.
El crecimiento en la capital se registró tanto en el mercado primario como en el secundario. El número de transacciones en proyectos nuevos aumentó un 14,6 % interanual, incluyendo un 10,7 % en el mercado primario y un 20,4 % en el mercado secundario de viviendas de nueva construcción. Las transacciones de pisos antiguos también crecieron un 6,2 %.
Los precios en Tiflis también siguieron subiendo. En abril, el precio medio ponderado por metro cuadrado en los pisos nuevos subió un 10,2 % en los suburbios, un 2,2 % en el centro amplio y un 12,1 % en el centro de la ciudad. En el conjunto de Tiflis, el precio de las transacciones en el mercado primario aumentó un 11,2 %, y en el mercado secundario, un 11 %.
No obstante, el mercado de la capital sigue siendo predominantemente interno. En abril de 2026, los ciudadanos de Georgia mantuvieron una posición dominante entre los compradores, tanto en proyectos antiguos como nuevos, mientras que la cuota de compradores extranjeros fue del 10,7 %.
En Batumi, el mercado depende en mayor medida de la demanda extranjera. En abril de 2026 se vendieron en la ciudad 1 292 apartamentos, un 12,3 % más que el año anterior. El volumen monetario del mercado creció un 27,4 % y alcanzó los 85 millones de dólares. A modo de comparación, en abril de 2025 se vendieron en Batumi 1 165 apartamentos, y en abril de 2024, 1 234.
El segmento de las viviendas de nueva construcción fue el que creció con mayor intensidad. Las ventas de apartamentos en proyectos nuevos aumentaron un 12,3 %, mientras que las transacciones de viviendas de segunda mano se redujeron un 5,4 %. En el mercado primario, el crecimiento fue del 13,3 %, y en el mercado secundario de proyectos modernos, del 11,6 %.
El precio medio ponderado por metro cuadrado en las nuevas construcciones de Batumi en abril aumentó un 11,3 % interanual y alcanzó los 1 351 dólares. En el mercado primario, el aumento de los precios fue del 15,2 %, y en el secundario, del 9,4 %.
La principal característica de Batumi sigue siendo la elevada proporción de compradores extranjeros. En abril de 2026, los extranjeros representaron el 47 % de las transacciones de pisos nuevos y de segunda mano, así como el 90 % del incremento total del número de transacciones. Esto significa que fue precisamente la demanda extranjera la principal fuente de la aceleración del mercado.
Según datos de Galt & Taggart correspondientes al primer trimestre de 2026, la proporción de extranjeros en el mercado inmobiliario de Batumi fue aún mayor: los ciudadanos de Georgia adquirieron el 37 % de los pisos, mientras que los compradores extranjeros representaron el 63 % de las transacciones. El grupo más numeroso lo constituyeron los compradores de países europeos, con un 18 % del total de ventas. Otro 16 % de las transacciones correspondió a ciudadanos de Ucrania, Rusia y Bielorrusia. Los compradores de Israel representaron el 10 %, los de Turquía el 4 %, los de los países árabes el 3 % y los de otros países alrededor del 12 %.
Esta estructura muestra que Batumi sigue siendo un mercado de inversión orientado a la demanda externa, al alquiler a corto plazo y a la compra de inmuebles vacacionales. A diferencia de este, Tiflis sigue siendo, en mayor medida, un mercado residencial: según datos de TBC Capital, en la capital alrededor del 80 % de las compras se realizan con fines residenciales, mientras que en Batumi alrededor del 85 % de las compras están relacionadas con fines de inversión.
A más largo plazo, el mercado georgiano sigue normalizándose tras el repunte de 2022, cuando la demanda creció bruscamente debido a los flujos migratorios. Según datos de TBC Capital, en 2024-2025 el crecimiento de la demanda se ralentizó hasta situarse entre el 5,6 % y el 6,0 % anual, y para 2026 la empresa prevé un crecimiento del mercado inmobiliario residencial de aproximadamente el 4,5 %.
En 2025, según datos de TBC Capital, se registraron en Georgia 78 500 transacciones inmobiliarias, un 6 % más que el año anterior. De ellas, 49 200 correspondieron al mercado secundario y otras 29 300, al primario. El precio medio de la vivienda en Tiflis alcanzó los 1 312 dólares por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 4,1 % en un año, mientras que en Batumi fue de 1 395 dólares por metro cuadrado, un 16,5 % más que el año anterior.
Para los compradores extranjeros, Georgia sigue siendo atractiva gracias a un umbral de entrada relativamente bajo, un flujo turístico en aumento, la sencillez en la tramitación de las transacciones y la alta rentabilidad de los alquileres en comparación con muchos mercados europeos. Sin embargo, el rápido crecimiento de la oferta, especialmente en Batumi, y la disminución gradual de la rentabilidad de los alquileres podrían limitar el crecimiento futuro de los precios.
A partir del 1 de marzo de 2026, Georgia también ha elevado a 150 000 dólares el umbral mínimo de inversión inmobiliaria para obtener un permiso de residencia temporal. Esto podría desplazar la demanda hacia inmuebles más caros e inversores a largo plazo, pero al mismo tiempo reducir el interés de una parte de los compradores orientados a apartamentos pequeños.
La planta de la sociedad limitada «Unisteel» (Unisteel, Krivyi Rih, región de Dnipropetrovsk), dedicada a la producción de productos laminados planos galvanizados laminados en frío y perteneciente al grupo «Metinvest», obtuvo en enero-marzo de este año un beneficio neto de 32,997 millones de UAH, frente a las pérdidas netas de 90,003 millones de UAH registradas en el mismo periodo del año pasado.
Según el informe provisional de la empresa, al que ha tenido acceso la agencia «Interfax-Ucrania», los ingresos por actividades ordinarias durante este periodo se redujeron un 14,6 %, hasta los 771,729 millones de UAH.
Las pérdidas no cubiertas a finales de marzo ascendían a 1 020,596 millones de UAH.
La sociedad limitada registró en 2025 unas pérdidas netas de 13,251 millones de UAH, mientras que los ingresos por actividades ordinarias durante este periodo se redujeron un 10,6 % en comparación con 2024, pasando de 3 648,463 millones de UAH a 3 259,437 millones de UAH. El volumen de ventas de productos terminados en 2025 y 2024 ascendió a 108 165 y 113 321 toneladas, respectivamente.
El número de empleados a finales de 2025 era de 99 personas, mientras que a finales de 2024 era de 144 personas. En 2025, la masa salarial ascendió a 38 445 496 000 UAH.
La sociedad limitada cerró el año 2024 con unas pérdidas de 363,768 millones de UAH, mientras que en 2023 esta cifra ascendió a 255,057 millones de UAH.
La principal producción de la fábrica es el laminado plano galvanizado con un espesor de entre 0,40 mm y 2,50 mm, una anchura de entre 600 y 1250 mm y un recubrimiento (Zn) de 60-275 g/m². La producción de la empresa se suministra tanto al mercado de Ucrania como al mercado europeo. Los países consumidores de la producción de la empresa en el mercado exterior son Polonia y Rumanía.
La planta «Unistil», dedicada a la producción de laminados planos galvanizados laminados en frío con una capacidad de más de 100 000 toneladas al año, se construyó entre 2007 y 2010. Está equipada con maquinaria de la empresa Dongbu Machinery Co., LTD (Corea del Sur).
El capital social de la sociedad limitada «Unistil» es de 6,01 millones de UAH.
«Metinvest» es un grupo verticalmente integrado de empresas mineras y metalúrgicas. Sus empresas están ubicadas en Ucrania —en las regiones de Donetsk, Lugansk, Zaporizhia y Dnipropetrovsk— así como en países de Europa. Los principales accionistas del holding son el grupo «SKM» (71,24 %) y «Smart-Holding» (23,76 %). «Metinvest Holding» LLC es la sociedad gestora del grupo «Metinvest».
Ucrania destina entre 45 000 y 50 000 millones de dólares al año a la fabricación de armas; la financiación de las Fuerzas Armadas está garantizada, declaró el presidente de Ucrania, Volodímir Zelenski.
«En la actualidad, Ucrania destina entre 45 000 y 50 000 millones de dólares al año a la fabricación de armas. Hemos logrado alcanzar un nivel que, en mi opinión, es muy alto. Contamos con los fondos necesarios para financiar las Fuerzas Armadas de Ucrania. Debemos garantizar precisamente este nivel suficiente tanto para la producción como para el ejército, y no solo ahora, durante estos años, sino a más largo plazo», declaró Zelenski en una rueda de prensa con el secretario general de la OTAN, Mark Rutte, el miércoles.
El jefe de Estado señaló que Ucrania está trabajando para destinar «este nivel de financiación sin precedentes en nuestra historia» exclusivamente a armas de todo tipo de fabricación ucraniana.
El 20 de abril, Zelenski declaró que Ucrania invertirá 30 000 millones de dólares en la industria de defensa para 2026, aunque el sector de defensa está preparado para producir por un valor de 60 000 millones de dólares.
Rumanía ha firmado con el consorcio alemán de defensa Rheinmetall un paquete de contratos por valor de 5.700 millones de euros para el suministro de vehículos de combate, sistemas de defensa aérea, municiones y buques, según ha informado la empresa.
Rheinmetall lo califica como el mayor pedido internacional de su historia reciente.
El paquete incluye 298 vehículos de combate Lynx, sistemas de defensa aérea Skyranger, munición de calibre medio, componentes para munición, así como cuatro buques: dos patrulleras costeras y dos buques para operaciones de buceo. Las entregas deben comenzar en 2028 y concluir en 2030.
El acuerdo tiene importancia no solo militar, sino también industrial para Rumanía. Rheinmetall tiene previsto ampliar considerablemente su capacidad en el país e invertir varios cientos de millones de euros. Más del 50 % de la producción deberá realizarse en Rumanía o en colaboración con empresas locales, y se prevé incluir a más de 200 subcontratistas en la cadena de suministro.
Según el director de Rheinmetall, Armin Papperger, la empresa, junto con sus socios rumanos, tiene la intención de crear en el país un «amplio ecosistema de defensa». El representante rumano del programa SAFE, Mihai Iurca, señaló que el contrato no solo debe modernizar las capacidades de defensa de Rumanía, sino que también debe suponer un paso hacia la recuperación de la industria de defensa nacional.
El nuevo acuerdo se inscribe en un proceso más amplio de fortalecimiento de la industria de defensa de Rumanía en el flanco oriental de la OTAN. Anteriormente, Rumanía y Rheinmetall acordaron la construcción de una planta de fabricación de pólvora por valor de 535 millones de euros en la ciudad de Victoria, en el județ de Brașov. Su construcción debería comenzar en 2026, durar unos tres años y crear aproximadamente 700 puestos de trabajo.
Para la región, se trata de uno de los proyectos de la industria de defensa más importantes de los últimos años. Rumanía refuerza su papel como centro militar e industrial de la OTAN en el mar Negro, mientras que Rheinmetall se consolida como uno de los principales proveedores de equipos, municiones y sistemas de defensa aérea para los países de Europa del Este.
Según informa el proyecto Interfax-Ucrania Cultura, el documental biográfico «Kuzma: Terriblemente alegre», dedicado al líder del grupo «Skryabin», Andriy Kuzmenko, se estrenará en las salas ucranianas el 13 de agosto.
Según informaron a la agencia los creadores de la película, esta se basa en material de archivo, la mayor parte del cual no se había publicado anteriormente. El proyecto ha sido desarrollado por el estudio KNIFE! Films, conocido por las películas «Yaremchuk: El incomparable mundo de la belleza», «Okean Elzy: Observando la tormenta» y «EPISODIOS: Ucrania en el Mundial».
«Queríamos que el espectador pasara este tiempo con el propio Kuzma, que lo viera tal y como era en realidad», señaló el productor de la película, Maksym Serdyuk.
El director de la película es Artem Grigoryan. La película narra la trayectoria vital de Andriy Kuzmenko, desde su juventud en Novoyavorivsk hasta convertirse en uno de los representantes más influyentes de la cultura pop ucraniana.
Según los creadores, durante el trabajo en el proyecto se procesaron más de 400 horas de material audiovisual, así como más de 22 000 fotografías.
Por su parte, el director Artem Grigoryan destacó que el equipo se esforzó por mostrar al músico más allá de los estereotipos y por revelar aspectos poco conocidos de su vida.
Paralelamente al estreno en Ucrania, la película se proyectará en 20 países de todo el mundo. La distribuidora de la película en Ucrania es B&H Film Distribution. El género de la película es el documental biográfico.
Como se informó, el músico, presentador de televisión y líder del grupo «Skryabin», Andriy Kuzmenko, falleció el 2 de febrero de 2015 en un accidente de tráfico cerca de Kryvyi Rih. Tenía 46 años. El grupo «Skryabin», creado por él, se convirtió en uno de los símbolos de la música popular ucraniana de los años 90 y 2000, y su obra y sus declaraciones siguen siendo populares entre los ucranianos.
https://interfax.com.ua/news/culture/1173343.html
La Cámara de Comercio e Industria de Ucrania invita a las empresas ucranianas a participar en el taller práctico “Capacity Building Workshop on the Ethical Impact Assessment of AI”, que se celebrará el 11 de junio de 2026 en Kyiv.
La inteligencia artificial se está convirtiendo hoy en una de las herramientas clave para la transformación de los negocios. Las soluciones de AI ayudan a las empresas a optimizar los procesos internos, analizar datos con mayor rapidez, aumentar la eficiencia de las comunicaciones, mejorar el servicio al cliente, automatizar tareas rutinarias y abrir nuevas oportunidades de desarrollo.
Al mismo tiempo, el uso de la inteligencia artificial requiere no solo comprensión técnica, sino también un enfoque responsable hacia las cuestiones de seguridad, protección de datos, transparencia, no discriminación, gestión de riesgos y cumplimiento de los requisitos legales.
Precisamente a estos temas estará dedicado el taller práctico en la Cámara de Comercio e Industria de Ucrania. El evento tiene como objetivo mostrar el carácter multifacético del tema de la AI: desde la implementación práctica de soluciones basadas en inteligencia artificial en los procesos empresariales hasta la comprensión de los estándares éticos, los enfoques regulatorios y cómo estas cuestiones se van formando e implementando gradualmente en Ucrania.
El objetivo del taller es una formación práctica para empresas reales. Los participantes podrán obtener herramientas concretas para el uso responsable de la inteligencia artificial en sus actividades, evaluar los riesgos potenciales de la aplicación de la AI y comprender cómo minimizar estos riesgos sin perder la eficiencia de los procesos empresariales.
Durante el evento se presentará la herramienta Ethical Impact Assessment, es decir, la evaluación del impacto ético de la AI. Esta ayuda a las empresas a analizar el impacto de las soluciones de AI, identificar posibles riesgos y tomar decisiones de gestión más equilibradas respecto al uso de nuevas tecnologías.
Se invita a participar a representantes de empresas, emprendedores, asociaciones empresariales, organizaciones no gubernamentales, así como a compañías que ya utilizan o solo planean implementar soluciones basadas en inteligencia artificial.
Entre los ponentes y participantes anunciados en la discusión figuran representantes del Ministerio de Transformación Digital de Ucrania, así como empresas tecnológicas líderes y socios que cuentan con experiencia práctica en la implementación de soluciones de AI, en particular Google, Microsoft y otros representantes del ámbito empresarial y experto.
Fecha: 11 de junio de 2026
Hora: 09:30 — 15:30
Lugar de celebración: Cámara de Comercio e Industria de Ucrania, Kyiv, calle Stritenska, 10
Formato: presencial
Participación: con registro previo
El registro está disponible en el siguiente enlace:
https://forms.gle/GVRYw9nTxC51LZFh6
Para cuestiones organizativas, puede contactar con:
Valeriia Zabashta
zva-zed@ucci.org.ua
+380 50 366 49 97
Valeriia Malevanets
vvm-ier@ucci.org.ua
+38 050 591 25 70
La Cámara de Comercio e Industria de Ucrania invita a las empresas ucranianas a sumarse a una discusión práctica sobre cómo la inteligencia artificial puede convertirse en una herramienta para el desarrollo empresarial, el aumento de la eficiencia y una transformación digital responsable.
