La sociedad de inversión S1 REIT ha registrado un nuevo fondo de cartera, el S1 «Inmuebles de renta de Kiev» (S1 DNK), que invertirá en inmuebles residenciales de renta de la capital, tanto en propiedades ya en funcionamiento como en edificios en fase de promoción.
El volumen de emisión del nuevo fondo asciende a 100 millones de UAH, según informó la empresa el 2 de septiembre de 2026.
La rentabilidad prevista del S1 DNK se ha fijado en un 9 % anual en su equivalente en dólares, teniendo en cuenta dos componentes: los ingresos corrientes por alquiler y el potencial de revalorización de los inmuebles.
El importe mínimo de la primera inversión será de 122 000 UAH, y las inversiones posteriores podrán realizarse a partir de 1 000 UAH. S1 REIT tiene previsto iniciar la preventa de los certificados del fondo a mediados de septiembre de 2026.
La estrategia del nuevo fondo prevé la constitución de una cartera compuesta por varios inmuebles. En un principio, formarán parte de ella los apartamentos de los edificios de alquiler S1 VDNG y S1 Obolon.
S1 VDNG es un inmueble de alquiler ya en funcionamiento situado cerca de la estación de metro «Centro de Exposiciones» en Kiev. Sus apartamentos se alquilan y generan un flujo de caja corriente.
El S1 Obolon se está construyendo en la avenida Obolonskyi, 18, cerca de la estación de metro «Minska». Una vez finalizada la construcción, también está previsto utilizar los pisos como inmuebles de renta. Para los inversores, este activo, en fase de construcción, debe ofrecer, ante todo, un potencial de capitalización gracias al aumento del valor inmobiliario.
De este modo, S1 DNA combina dos fuentes de ingresos potenciales: los pagos de alquiler de los pisos ya puestos en funcionamiento y el aumento del valor de los inmuebles que se encuentran en fase de construcción.
«Al poseer una participación en el fondo, el inversor se convierte en copropietario de cada uno de los pisos de dos edificios situados en direcciones diferentes. El fondo aúna el presente y el futuro: hoy en día se trata de apartamentos de dos edificios de renta, y en el futuro el fondo se irá ampliando con nuevos inmuebles», señaló el director general de S1 REIT, Ihor Gifes.
Según él, la transición de las inversiones en un único edificio a un modelo de cartera debería permitir diversificar los riesgos entre varios inmuebles.
La empresa vincula la decisión de lanzar un nuevo fondo, en particular, con la finalización de la colocación de los certificados del fondo S1 VDNG a principios de junio de 2026. Tras la colocación completa de este fondo, S1 REIT decidió ofrecer a los inversores un producto cuyos activos no se concentren únicamente en un único edificio.
En la cartera de S1 REIT también se encuentra el fondo S1 Obolon, con una rentabilidad anual prevista del 10 % en su equivalente en dólares, y el fondo de inmuebles comerciales S1 Plaza Poznyaki, con una rentabilidad declarada del 10,4 %. El fondo S1 VDNG, cuya emisión ya ha concluido, tiene una rentabilidad prevista del 8,2 % anual.
En junio de 2026, S1 REIT informó de que el volumen total de activos gestionados por sus fondos había alcanzado los 100 millones de UAH.
S1 REIT opera con inmuebles residenciales y comerciales rentables en Kiev. El modelo de la empresa se basa en la adquisición de inmuebles por parte de fondos de inversión colectiva, su posterior gestión profesional y el reparto de los ingresos obtenidos entre los titulares de los certificados de inversión. Los proyectos se llevan a cabo en colaboración con la promotora Standard One y la sociedad gestora S1 Ukraine.
Las cifras de rentabilidad de los fondos que se indican son estimaciones y las calcula la empresa basándose en un modelo financiero que tiene en cuenta los ingresos por alquiler, los gastos del fondo y el crecimiento potencial del valor de sus activos.
La sociedad anónima privada «HC Kyivmiskbud» ha aportado 81 millones 364 mil UAH a los presupuestos estatal y locales durante el periodo comprendido entre el 1 de abril de 2023 y el 31 de marzo de 2026, según ha informado el servicio de prensa de la empresa.
«Kyivmiskbud» vuelve a demostrar su transparencia y disciplina financiera. Incluso en las difíciles condiciones de la crisis, la empresa sigue siendo un contribuyente cumplidor. «Trabajamos con transparencia, cumplimos con los requisitos legales y seguimos avanzando de forma sistemática», señaló el presidente en funciones del consejo de administración del holding, Yurii Tykhonovych.
Entre el 8 de julio y el 18 de agosto de 2026, «Kyivmiskbud» se sometió a una inspección in situ programada por parte de la Dirección General del Servicio Estatal de Impuestos de Kiev. Se comprobó el cumplimiento de la legislación fiscal, cambiaria y de otro tipo durante el periodo comprendido entre el 1 de abril de 2023 y el 31 de marzo de 2026, así como la puntualidad en el pago de la cotización social única (CSU) desde el 1 de julio de 2021 hasta el 31 de marzo de 2026. Tras los resultados de la inspección, se redactó el correspondiente acta.
Durante el periodo indicado, «Kyivmiskbud» abonó a los presupuestos estatal y local 81 millones 364 mil UAH, de los cuales el canon por el arrendamiento de terrenos ascendió a 28 millones 086 mil UAH; la cotización social única (CSU): 20 millones 830 mil hryvnias; el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF): 17 millones 764 mil hryvnias; el impuesto sobre el suelo: 6 millones 143 mil hryvnias; el impuesto sobre bienes inmuebles: 5 millones 199 mil hryvnias; exacción militar: 3 millones 304 mil UAH; impuesto sobre los beneficios: 34,85 mil UAH.
Al mismo tiempo, se detectó un retraso en el pago del alquiler del terreno correspondiente a 2023 por un importe de 647,8 mil UAH, se redujo el déficit de la empresa durante el período objeto del informe y se liquidó un recargo del impuesto sobre beneficios correspondiente al tercer trimestre de 2023 por un importe de 1 millón 833 mil UAH.
Como se informó, en el balance de «Kyivmiskbud» figuran 24 obras en las que se han construido más de 120 edificios residenciales en distintos grados de finalización. La superficie total de las obras inconclusas supera los 548 mil m². El promotor inició los trabajos de reanudación en marzo de 2026 en varias de estas obras. En julio se puso en funcionamiento el complejo residencial «Podol Grad». Otros cinco proyectos se encuentran en un avanzado estado de finalización (el complejo residencial «Freedom», el complejo residencial «Twin House», el complejo residencial «Oberig-2» (edificio 1), el complejo residencial «Rainbow» y el complejo residencial «Gvardiyiskiy»). Se están llevando a cabo trabajos activos de construcción y montaje en otras cuatro obras.
El holding «Kyivmiskbud» se creó a partir de los activos de la corporación estatal de construcción municipal «Kyivmiskbud» en 1994, mediante la integración en su capital social de participaciones mayoritarias de 28 empresas y otros activos. Forman parte de ella 40 sociedades anónimas en las que la empresa posee acciones, así como seis filiales y 51 empresas con estatuto de miembro asociado.
Según datos de la Comisión Nacional de Valores y del Mercado de Capitales, el principal accionista de la sociedad de responsabilidad limitada «HC «Kyivmiskbud»» es el Ayuntamiento de Kiev.
El SEPTEMBER FEST 2026, el mayor festival urbanístico de Ucrania dedicado al desarrollo de las ciudades, la arquitectura contemporánea, la promoción inmobiliaria, el diseño, la cultura y la calidad de vida urbana, tendrá lugar el 18 de septiembre en Kiev, en el recinto de A-STATION.
Según han informado los organizadores del evento, el festival se celebrará de 11:00 a 21:00. El acceso al recinto de A-STATION se realizará a través de la puerta de Mykilski, junto a la estación de metro «Arsenalska».
Se espera que el SEPTEMBER FEST 2026 reúna a unos 3.000 visitantes y a más de 150 ponentes. Se ha invitado a participar a alcaldes de ciudades ucranianas, arquitectos jefe, representantes de empresas promotoras y fondos de inversión, estudios de arquitectura, diseñadores, representantes de las autoridades públicas, expertos internacionales y medios de comunicación especializados.
Los temas principales del festival serán el desarrollo de las ciudades ucranianas, los enfoques contemporáneos de la arquitectura y el urbanismo, la promoción inmobiliaria, las inversiones en el sector inmobiliario y en la infraestructura urbana, el diseño de los espacios públicos, la cultura y la creación de un entorno urbano confortable.
Los organizadores posicionan el SEPTEMBER FEST como un espacio profesional para el intercambio entre representantes de las autoridades, el mundo empresarial y las comunidades arquitectónicas y promotoras, así como para debatir sobre el futuro de las ciudades ucranianas y los proyectos de su recuperación y desarrollo.
La entrada básica al festival es gratuita, previa inscripción.
El organizador de SEPTEMBER FEST 2026 es DMNTR, y el socio principal es A Development.
Open4business es el socio informativo oficial de SEPTEMBER FEST 2026.
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La primera autoescuela municipal especializada de Ucrania para veteranos y veteranas con trastornos del aparato locomotor se ha inaugurado en Kiev; la primera promoción cuenta actualmente con 17 alumnos, según ha informado el alcalde de la capital, Vitali Klitschko.
«Se ha inaugurado en la capital la primera autoescuela municipal especializada de Ucrania para veteranos y veteranas con discapacidad que padecen trastornos del aparato locomotor, en particular como consecuencia de amputaciones de extremidades. Se trata de otro elemento importante del sistema municipal de apoyo a los defensores y defensoras», escribió el martes en Telegram.
El alcalde señaló que la autoescuela ya ha superado la inspección de las aulas y que se han recibido vehículos especialmente equipados para las clases prácticas del permiso de conducir de categoría B.
«A petición mía, los ha cedido la Fundación Benéfica de la familia Dzhurinsky. ¡Gracias por el apoyo! También quiero expresar mi agradecimiento al centro de servicios del Ministerio del Interior por el acompañamiento y la ayuda en la puesta en marcha de este proyecto», señaló Klitschko.
Según él, ya se ha formado el primer grupo de 17 veteranos. Aquí se puede aprender a conducir desde cero, obtener el permiso de conducir o, si la persona ya tenía experiencia al volante antes de sufrir la lesión, recibir formación de reciclaje y aprender a conducir un vehículo con equipamiento adaptativo, en particular con dirección manual. La formación la imparten instructores certificados. Un principio importante es «de igual a igual». Entre los instructores hay veteranos que han superado la formación necesaria, han aprobado los exámenes y han obtenido el derecho a enseñar a otros. Para quienes tengan dificultades para desplazarse por sus propios medios hasta el lugar de formación, se ofrece el servicio de transporte del Kyiv Military Hub.
«En el futuro ampliaremos la lista de programas formativos. A largo plazo, los cursos estarán abiertos a todas las personas con discapacidad que necesiten una formación especializada», comunicó Klitschko.
Klitschko también señaló que actualmente se está elaborando un enfoque integral para la movilidad en coche de los veteranos. En concreto, una vez finalizada la formación, el ayuntamiento puede ayudar a subvencionar parcialmente la compra de un coche, subvencionar parcialmente su adaptación según las necesidades individuales de la persona y facilitar la recualificación y la inserción laboral.
La empresa ucraniana de infraestructuras Autostrada se ha convertido en patrocinadora de la instalación artística audiovisual «El futuro recuerda», dedicada al 35.º aniversario de la independencia de Ucrania.
Según informó la empresa el 21 de agosto, la instalación se ha llevado a cabo en el monumento «La Madre Patria» de Kiev. Mediante proyecciones luminosas a gran escala, el monumento se transforma en un lienzo dinámico que, a través de imágenes de la memoria histórica y las experiencias de diferentes generaciones, muestra el vínculo entre el pasado, el presente y el futuro de Ucrania.
En Autostrada señalaron que el apoyo al proyecto está vinculado a los valores de la sostenibilidad, la unidad y la conservación del patrimonio histórico y cultural.
«Sabemos muy bien que cualquier estructura de ingeniería compleja necesita unos cimientos sólidos. Para un Estado, ese cimiento es su patrimonio histórico y cultural. Es precisamente la cultura la que conserva la memoria, mantiene el vínculo entre generaciones y da forma a significados comunes», señalaron desde la empresa.
La instalación artística «El futuro recuerda» estará abierta todos los días de 21:00 a 23:00 hasta el 1 de septiembre.
El monumento «La Madre Patria», en el que se proyecta la instalación lumínica, es uno de los monumentos más reconocibles de Kiev y forma parte del Museo Nacional de Historia de Ucrania en la Segunda Guerra Mundial.
Autostrada es un grupo de empresas ucranianas especializado en la construcción de infraestructuras. Sus principales áreas de actividad son la construcción de carreteras, puentes, instalaciones industriales y subterráneas, así como el diseño. Según datos de la empresa, su plantilla cuenta con más de 8 000 empleados, su parque de maquinaria incluye más de 5 000 unidades y su base productiva propia abarca más de 60 empresas y plantas de producción.
Durante la guerra a gran escala, Autostrada participa en la reconstrucción de la infraestructura de transporte y de las obras de ingeniería. Según datos de la empresa, durante este periodo se han reparado más de 3.000 km de carreteras y más de 200 puentes, y se han rehabilitado cerca de 50 infraestructuras. Entre los grandes proyectos actuales de la empresa se encuentran la construcción del metro en Vinogradar, en Kiev, y las obras en el puente Podilsko-Voskresenski.
El fundador de Autostrada es el empresario Maksim Shkil. La empresa forma parte del holding MS Capital, creado por él mismo.
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Debido a la celebración de actos relacionados con la seguridad en los que participarán delegaciones extranjeras, del 22 al 25 de agosto se impondrán restricciones temporales al tráfico en la capital, según informa la Dirección General de Seguridad del Estado de Ucrania.
Se señala que las restricciones se aplicarán en la zona central de la capital, así como en algunas zonas de los distritos de Pechersk, Podil, Solomianskyi y Shevchenkivskyi.
«Rogamos que tengan en cuenta esta información a la hora de desplazarse», reza el comunicado de la Dirección General de Seguridad del Estado de Ucrania en Facebook.
