El mercado inmobiliario de Chipre siguió creciendo a un ritmo vertiginoso durante el verano de 2026: entre enero y julio se presentaron ante las oficinas catastrales del país 12 047 contratos de compraventa de inmuebles, lo que supone un 14 % más que en el mismo periodo del año anterior.
En julio se registraron alrededor de 2 040 contratos, lo que supone aproximadamente un 11 % más que en julio de 2025. De este modo, julio se convirtió en uno de los meses más activos para el mercado inmobiliario chipriota en el año en curso. Los datos se basan en las estadísticas del Departamento de Recursos Territoriales y Geodesia de la República de Chipre.
La demanda por parte de extranjeros sigue desempeñando un papel importante en el crecimiento del mercado.
En julio, los ciudadanos chipriotas formalizaron 1 211 transacciones, un 12 % más que el año anterior. A ellos les correspondió alrededor del 59 % del mercado. Otros 829 contratos, es decir, aproximadamente el 41 %, correspondieron a compradores extranjeros.
De ellos, los compradores de países de la Unión Europea formalizaron 277 contratos, frente a los 274 de julio del año pasado, lo que supone un aumento de solo el 1 %.
La demanda por parte de ciudadanos de países no pertenecientes a la UE creció a un ritmo mucho más rápido. Estos formalizaron 552 transacciones, frente a las 478 del año anterior, lo que supone un aumento del 15 %. De este modo, más de dos tercios de todas las compras realizadas por extranjeros en julio correspondieron precisamente a ciudadanos de terceros países.
Durante los primeros siete meses de 2026, las ventas a compradores de países fuera de la UE aumentaron un 19 % en términos interanuales, y el crecimiento se registró en los cinco distritos administrativos bajo el control de la República de Chipre.
Limassol, Pafos y Lárnaca son las que más atraen a los extranjeros
La distribución geográfica de la demanda entre compradores locales y extranjeros difiere notablemente. Entre los chipriotas, las ventas crecieron con especial rapidez en Limassol: en julio aumentaron un 39 %, hasta alcanzar las 445 transacciones. En Pafos, el crecimiento fue del 29 %, mientras que en Lárnaca y Famagusta la demanda interna disminuyó.
La demanda extranjera es especialmente notable en las zonas costeras. En julio, ciudadanos de países no pertenecientes a la UE formalizaron 150 contratos en Lárnaca, un 42 % más que el año anterior. Pafos sigue siendo, tradicionalmente, uno de los mercados de la isla más orientados a los extranjeros, mientras que Limassol es el mayor mercado de inmuebles de lujo y de reubicación corporativa.
Según los datos de enero a julio, los extranjeros de la UE y de terceros países representaron, en conjunto, alrededor del 41 % de todas las ventas inmobiliarias en Chipre.
Las estadísticas provisionales de la Oficina de Catastro no revelan la nacionalidad de los compradores extranjeros desglosada por países. Sin embargo, el Ministerio del Interior de Chipre había facilitado anteriormente al Parlamento datos más detallados sobre las nacionalidades.
Según las estadísticas gubernamentales correspondientes al periodo comprendido entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025, la composición de los compradores extranjeros varía considerablemente en función de la región.
En Limassol, los ciudadanos rusos lideraron el ranking de compradores extranjeros, con 846 adquisiciones, seguidos de los israelíes, con 571, y los ciudadanos griegos, con 261.
En Pafos, el grupo más numeroso lo constituían los británicos —890 compras—, seguidos de los israelíes —683— y los rusos —327—.
En Lárnaca, los ciudadanos de Israel fueron los que más compraron —850 inmuebles—, seguidos de los del Líbano —723— y del Reino Unido —302—.
En Nicosia, lideraron la lista los ciudadanos de Grecia —con 403 compras—, de Rumanía —112—, de Rusia —80— y del Líbano —79—. El Ministerio del Interior remitió estos datos al Parlamento de Chipre, y posteriormente los publicó el diario Cyprus Mail.
Los ciudadanos de Ucrania también se encuentran entre los compradores activos de inmuebles chipriotas, aunque por el momento no figuran entre los tres grupos más numerosos.
El desglose por países más detallado, facilitado por el Ministerio del Interior de Chipre al Parlamento en enero de 2025, abarcaba las transacciones realizadas desde 2021 hasta principios de 2025.
Según estos datos, los ucranianos figuraban entre las diez nacionalidades más representadas entre los compradores en cuatro distritos costeros: Limassol, Pafos, Lárnaca y Famagusta. En Limassol y Pafos, les precedían los rusos, los británicos, los israelíes, los griegos, los rumanos y los chinos.
En cuanto a Nicosia, existen datos específicos sobre las solicitudes de ciudadanos extranjeros para la adquisición de inmuebles en 2024. A los ucranianos les correspondió el 4 % de dichas solicitudes, la misma proporción que a los ciudadanos del Reino Unido. Los chinos y los libaneses representaron un 16 % cada uno, los rusos un 14 %, los israelíes un 10 %, los sirios un 6 % y los egipcios un 5 %.
No obstante, por el momento no es posible calcular con exactitud el número de compras realizadas específicamente por ucranianos entre enero y julio de 2026: las estadísticas mensuales públicas de DLS agrupan a Ucrania con todos los demás países fuera de la UE.
La flota ucraniana de vehículos comerciales y especiales nuevos se amplió en julio de 2026 con 1 206 unidades nuevas, lo que supone un aumento del 41 % respecto a julio de 2025 y del 8,3 % respecto a junio de este año, según informó «Ukravtoprom» en su canal de Telegram.
La marca Renault mantiene el liderazgo en el mercado con 297 unidades, superando en 50 vehículos la cifra de junio de 2026.
El segundo puesto lo ocupa Citroën con 117 unidades (5 más), y el tercero, Mercedes-Benz con 114 unidades (en junio no figuraba entre los cinco primeros).
A continuación, en el grupo de los cinco líderes, se sitúan Fiat, con 107 unidades (7 más), y MAN, con 97 unidades.
Como ya se informó, en julio del año pasado el quinteto de líderes lo formaban Citroën, Renault, Hyundai, Peugeot y Mercedes-Benz, y las ventas de vehículos aumentaron un 2 % con respecto a julio del año anterior, hasta alcanzar las 971 unidades.
Según datos de «Ukravtoprom», en total, entre enero y julio de 2026, el ritmo de crecimiento de las ventas de vehículos de carga y especiales, en comparación con el mismo periodo del año anterior, se aceleró hasta casi el 15 %, alcanzando las 7 576 unidades nuevas (en los resultados de enero a junio, el ritmo de crecimiento de las ventas fue del 11 %).
Como ya se informó, según datos de «Ukravtoprom», en 2025 las matriculaciones de camiones y vehículos especiales nuevos se redujeron un 5 % con respecto a 2024, hasta alcanzar casi 12 300 vehículos.
camión, mercado del automóvil, RENAULT, vehículo especial, venta
La Agencia Nacional de Ucrania para la Identificación, Búsqueda y Gestión de Activos Obtenidos de la Corrupción y otros Delitos (Agencia de Búsqueda y Gestión de Activos, ARMA) sigue gestionando la participación del distribuidor «Venta Ltd», que pertenecía a la empresa rusa «Katrin».
«De conformidad con las resoluciones del Tribunal del Distrito de Pechersk de la ciudad de Kiev, se ha transferido a la gestión de ARMA el 24 % de la participación en el capital social de la sociedad «VENTA LTD», propiedad de la sociedad anónima «KATREN» (RF). Dicho activo se encuentra actualmente bajo la gestión de ARMA», informaron a la agencia «Interfax-Ucrania» desde ARMA.
En ARMA recuerdan que, tras los resultados de la selección competitiva realizada, se celebró un contrato de gestión de activos entre ARMA y la sociedad «I.K.VEL». Al mismo tiempo, posteriormente, ARMA tomó la decisión de rescindir unilateralmente el contrato debido a la información disponible en ese momento sobre una posible relación de «I.K.VEL» con personas vinculadas a los propietarios del activo embargado (la SA «KATREN» y el beneficiario final de «Venta Ltd», Oleksandr Voloshin).
No obstante, mediante resolución del Tribunal Mercantil de la ciudad de Kiev de 22 de abril de 2026, dictada en respuesta a la demanda de «I.K.VEL», el tribunal llegó a la conclusión de que no existían pruebas suficientes de tal vínculo.
El tribunal también determinó la ausencia de fundamentos jurídicos para no aceptar los resultados del concurso celebrado para la gestión de la participación rusa de «Venta. LTD» y para no transferir el activo al gestor, ganador de la licitación.
Como se informó, en 2022, la sociedad «Venta. Ltd» (Dnipro), que figuraba entre los tres mayores distribuidores farmacéuticos de Ucrania, transfirió los derechos corporativos que pertenecían a la sociedad anónima rusa «Katrén» a la gestión de la ARMA. Según la información del distribuidor farmacéutico, la transferencia de los derechos corporativos tuvo lugar el 1 de agosto por iniciativa de la dirección de la empresa y en colaboración con la Fiscalía General de Ucrania. La transferencia de la participación rusa se produjo por decisión judicial en el marco de un procedimiento penal.
Según las estimaciones de «Venta. Ltd», la cuota de la empresa en el mercado farmacéutico de Ucrania a principios de 2022 era del 10-11 %; al cierre de 2024, la sociedad limitada «Venta. Ltd» redujo su beneficio neto en un 2,1 %, hasta los 187,134 millones de UAH.
La ARMA seleccionó a la sociedad «I.K.VEL» para gestionar la participación rusa embargada de «Venta.Ltd» (el 24 % de la empresa). En la subasta para la selección del administrador de esta participación participaron la Asociación de Ciudadanos «Centro de Rehabilitación «VIZAVI», que ofreció 0,01 hryvnia por el lote, la sociedad «I.K.VEL» (58 550 hryvnias) y la sociedad «Farmacia Cómoda» (120 000 hryvnias).
La empresa «I.K.VEL» se dedica al comercio minorista de productos farmacéuticos en tiendas especializadas. Según los datos del sistema YuoControl, el beneficiario de la empresa es actualmente Mykyta Kholodov.
El Gabinete de Ministros de Ucrania ha tomado la decisión de privatizar la fábrica portuaria de Odesa (OPZ), según ha informado la primera ministra Yulia Sviridenko.
«Hoy se ha tomado la decisión de privatizar la planta portuaria de Odesa. El paquete de acciones estatales se pondrá a subasta pública electrónica con un precio inicial de 4500 millones de jrivnias», escribió Sviridenko en su canal de Telegram tras la reunión del Gobierno celebrada el martes.
Según ella, la OPZ es uno de los mayores complejos químicos de Ucrania, que antes de la guerra producía amoníaco y urea, exportaba fertilizantes, pero desde 2022 se ha detenido la producción principal.
«La planta funcionaba parcialmente: suministraba oxígeno y nitrógeno para cubrir necesidades críticas y desempeñaba funciones de centro portuario. La empresa debe restablecer su pleno funcionamiento. Esto solo es posible mediante la atracción de propietarios privados e inversiones. La venta de OPZ permitirá llenar el presupuesto, crear nuevos puestos de trabajo y garantizar a los agricultores ucranianos el acceso a fertilizantes nacionales», subrayó la primera ministra.
Según informó el representante del Gabinete de Ministros en la Verkhovna Rada, Taras Melnichuk, en el canal de Telegram, se han aprobado las condiciones de venta del paquete estatal de acciones de la sociedad anónima «Odesa Port Plant» por un 99,5667 % del capital social de la sociedad en una subasta electrónica, que, en particular, prevén: el mantenimiento de las principales actividades de la sociedad; la realización de inversiones en forma de inversiones de capital para la reequipación técnica y la modernización (incluida la modernización energética) de la producción por un importe total de al menos 500 millones de jrivnias; el reembolso en un plazo de doce meses a partir de la fecha de la transferencia.
El Banco Nacional de Ucrania (BNU) aumentó la semana pasada las ventas de divisas en el mercado interbancario en 98,4 millones de dólares, es decir, un 18%, hasta los 643,6 millones de dólares, según las estadísticas del regulador en su página web.
Según las estadísticas, el banco central no ha comprado divisas en las dos últimas semanas.
La semana pasada, el Banco Nacional compró la mayor cantidad de divisas desde principios de marzo, pero sigue siendo menos que en febrero de este año y aproximadamente igual a la cantidad de divisas compradas en la misma semana de marzo del año pasado.
Los datos publicados por el regulador durante este tiempo muestran que el saldo negativo entre el volumen de compras de divisas por los hogares y el volumen de ventas de divisas se redujo la semana pasada de 26,89 millones de dólares el lunes a 20,24 dólares el jueves.
El tipo de cambio oficial de la hryvnia se debilitó 2 kopeks hasta 41,5277 UAH/$1 durante la semana.
Lo mismo ocurrió en el mercado al contado, con un estrecho diferencial de 41,46-41,56 UAH/$1.
«Desde principios de marzo, el mercado ucraniano de divisas ha experimentado cambios significativos en la dinámica del dólar. Mientras que en febrero el dólar se fue fortaleciendo gradualmente, a principios de marzo comenzó a bajar, seguido de una recuperación gradual después del 10 de marzo», comentaron los analistas del operador del mercado de divisas KYT Group sobre la situación del mercado en su revisión de marzo.
Según ellos, el mercado ucraniano de divisas al contado se vio afectado por un descenso de la demanda de dólares tras una importación a gran escala de divisas al contado en febrero: según el BNU, se importaron a Ucrania 1.316 millones de dólares al contado y el equivalente de 450 millones de dólares en euros.
Las intervenciones del BNU ayudan a suavizar la volatilidad del tipo de cambio y a mantener una situación controlada en el mercado, pero el aumento del gasto presupuestario en marzo crea tradicionalmente una demanda adicional de divisas, que puede afectar a la corrección del tipo de cambio de la hryvnia, añaden los expertos del KYT Group. Esperan que a corto plazo, en las próximas 1-3 semanas, el dólar probablemente se mantenga en el rango de 41,30-42,30 UAH/$1.
Como se informó, las intervenciones netas del NBU en febrero cayeron a 3.000 millones de dólares desde los 3.750 millones de dólares de enero.
En febrero de 2025, las compras de divisas por parte de los ucranianos superaron a las ventas en 95.000 millones de dólares, cifra también inferior a los 1.480 millones de dólares de enero de este año.
Las reservas internacionales de Ucrania a 1 de marzo de 2025, según datos preliminares, ascendían a 40.150 millones de dólares, lo que supone un 6,7%, o 2.860 millones de dólares, menos que hace un mes.
El Consejo de Ministros ha fijado la tasa media anual del tipo de cambio oficial hryvnia/dólar estadounidense en el presupuesto estatal de 2025 en 45 UAH/$1.
https://interfax.com.ua/news/economic/1058312.html
La Empresa Estatal «SETAM» (Ministerio de Justicia de Ucrania) ha vendido propiedades por valor de más de 22 000 millones de UAH en la subasta electrónica OpenMarket. Desde 2014, se han celebrado con éxito más de 83 000 subastas.
Debido a la competencia en las subastas, los vendedores recibieron 2 300 millones de UAH adicionales. El aumento medio del precio de los lotes vendidos fue del 11,8%.
La base de usuarios de subastas es la mayor de Ucrania. En la actualidad cuenta con más de 101.000 participantes, y cada día se añaden nuevos. El Servicio Estatal de Ejecución y los ejecutores privados fueron los que más lotes vendieron (68,5% del total) en las subastas en línea.
Entre las categorías de bienes vendidos, el mayor número de artículos fueron bienes inmuebles, vehículos y otros bienes.
«Paso a paso, estamos mejorando la subasta y viendo los resultados de la cooperación con los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley, tanto públicos como privados, y los socios en el ámbito de la venta voluntaria. Sólo desde principios de este año, ya hemos conseguido vender derechos de crédito en virtud de acuerdos de prestatarios individuales por 13,1 millones de UAH, locales en Kiev por 25,2 millones de UAH, un complejo de edificios y locales en la región de Lviv por 22,6 millones de UAH, y muchas otras propiedades caras. Queremos agradecer a nuestros compradores la confianza depositada en nuestra subasta electrónica. Seguiremos trabajando», ha declarado Oleksandr Mamro, director general de SETAM.
Recordamos que SE SETAM opera en los siguientes ámbitos:
– Venta de bienes embargados por ejecutores públicos y privados, así como bienes confiscados por resoluciones judiciales;
– Venta de activos y créditos bancarios;
– Celebración de subastas para la venta de bienes a petición de personas físicas y jurídicas (venta voluntaria);
– Celebración de subastas para el arrendamiento de bienes inmuebles;
– Venta de derechos para celebrar contratos de arrendamiento financiero.
Los lotes vendidos más caros de todos los tiempos
Edificio nº 4 y terreno en Kiev.
Precio de venta: UAH 563.710.000.
El vendedor: JSB «UKRGASBANK».
Enlace a la subasta: setam.net.ua/auction/332803
Edificio de un complejo hotelero y de oficinas y un complejo comercial y de oficinas en Kiev.
Precio de venta: UAH 334.925.314.
El vendedor: JSC Ukreximbank.
Enlace a la subasta: setam.net.ua/auction/484723
Dos parcelas de tierra en la región de Kyiv.
Precio de venta: UAH 308.523.316.
El vendedor: Oschadbank JSC.
Enlace a la subasta: setam.net.ua/auction/466893
La subasta OpenMarket (SE SETAM del Ministerio de Justicia de Ucrania) es un medio sencillo y eficaz para vender y comprar propiedades a través de Internet. La subasta en línea funciona en toda Ucrania desde 2014. El importe total de las ventas desde su puesta en marcha asciende a 22 000 millones de UAH.
