Как сообщает «Сербский экономист», министерство финансов Албании вынесло на общественное обсуждение законопроект, предусматривающий повышение налога на недвижимость и изменение системы льгот для владельцев жилья.
Согласно предложению, налог на жилую недвижимость может вырасти с нынешних 0,05% от стоимости объекта до 0,1–0,2%. Для коммерческих объектов также предлагается повышение ставок, при этом итоговая нагрузка будет зависеть от категории недвижимости и ее назначения.
Одно из ключевых изменений касается владельцев второго и последующих объектов. Если речь идет не об основном месте проживания, налоговые льготы не будут применяться. Таким образом, владельцам дач, инвестиционных квартир и дополнительного жилья придется платить по полной ставке.
Фактически власти пытаются разграничить социальное жилье и инвестиционную недвижимость. Для семей, владеющих единственной квартирой, рост налога может быть частично сглажен. Для владельцев нескольких объектов нагрузка увеличится более заметно.
Реформа особенно важна для рынка недвижимости Албании, где в последние годы быстро росли цены на жилье в Тиране, Дурресе, Влёре, Саранде и других локациях, связанных с туризмом и инвестиционным спросом. На фоне активного строительства, интереса иностранных покупателей и роста краткосрочной аренды власти пытаются увеличить доходы местных бюджетов и приблизить налогообложение недвижимости к рыночной стоимости активов.
Албания постепенно переходит от старой модели фиксированных или низких налогов к более современной системе, где налоговая база привязана к стоимости объекта. Такой подход соответствует рекомендациям международных финансовых организаций, но может стать болезненным для владельцев недвижимости, особенно если кадастровая и рыночная оценка жилья будет пересматриваться в сторону повышения.
Для иностранных инвесторов эти изменения означают, что ежегодное содержание второй квартиры на побережье или инвестиционного объекта в Тиране станет несколько дороже. При этом даже после повышения налоговая нагрузка в Албании останется относительно умеренной по сравнению со многими странами ЕС.
Главный вопрос для рынка — как именно власти будут оценивать стоимость объектов и насколько быстро новая система начнет применяться на практике.
Албанский рынок недвижимости остается одним из самых динамичных на Балканах. Рост туризма, развитие прибрежных городов и интерес иностранцев поддерживают спрос, однако повышение налогов может постепенно охладить спекулятивные покупки и усилить разницу между жильем для проживания и инвестиционной недвижимостью.
https://t.me/relocationrs/3077
Украинские производители получили 73 медали на Decanter World Wine Awards 2026, одном из крупнейших международных конкурсов в винной отрасли.
Результат подтверждает рост международной узнаваемости украинского виноделия даже в условиях войны, разрушения инфраструктуры, логистических сложностей и снижения внутреннего спроса.
В этом году Decanter оценил почти 17 тыс. образцов из 58 стран. Жюри включало 245 экспертов, среди которых 63 Masters of Wine и 24 Master Sommeliers. Оценка проводилась вслепую.
Лучшие украинские результаты в 2026 году достигли 94 баллов. Такой результат получили Chateau Chizay Late Harvest Furmint 2022 и Shabo Grande Cuvée Extra Brut 2015. В системе Decanter 90-94 балла соответствуют серебряной медали, 95-96 — золотой, 97 и выше — Platinum.
Среди украинских вин с высокими оценками также указаны Shabo Grande Reserve Cabernet Franc — Merlot — Saperavi 2023 и Beykush Amphora Rkatsiteli 2024, получившие по 93 балла. Odesos Winery Limited Edition Cabernet Sauvignon — Odesa Black — Merlot 2023, Shabo Grande Reserve Pinot Noir 2024 и Gigi Winery Qvevri 2024 получили по 92 балла.
Одним из лидеров украинского результата стала Shabo. По данным профильного украинского ресурса UWines, семь вин производителя получили оценки от 87 до 94 баллов. Среди них игристое Grande Cuvée Extra Brut 2015, красный бленд Grande Reserve Cabernet Franc — Merlot — Saperavi 2023 и Grande Reserve Pinot Noir 2024.
Сильный результат также показала Beykush Winery. Винодельня получила высокие оценки за Amphora Rkatsiteli 2024, Telti-Kuruk 2025, Artania 2024, Pinotage 2025 и Arbina Rkatsiteli 2023.
Отдельно выделяется Chateau Chizay из Закарпатья. Его Late Harvest Furmint 2022 получил 94 балла и стал одним из двух наиболее высоко оцененных украинских образцов года. Также были отмечены Founder’s Reserve Furmint 2023 и Troyanda Karpat 2021.
Результаты показывают, что украинское виноделие становится более разнообразным по стилям и регионам. Среди награжденных есть производители из Бессарабии, Одесской области, Закарпатья, Подолья, Галичины и других регионов.
Одним из устойчивых украинских направлений остается сорт Одеський Чорний. Среди отмеченных вин — Vinoman Odesa Black 2023, Leleka Wines Odesa Black 2023, Terra Bessarabia Odesa Black 2025, Bolgrad Select Collection Odesa Black 2025, Villa Tinta Odesa Black 2021 и другие образцы.
Еще одной сильной категорией стали orange wines. На Decanter были отмечены Beykush Amphora Rkatsiteli 2024, Chateau Pinot Pinot Blanc Orange 2022, Shabo Limited Edition Rkatsiteli-Chardonnay 2022, 46 Parallel El Capitan Orange 2024, Zelenytsi Muscat Orange 2024 и Gigi Qvevri Orange 2024.
Для Украины результаты Decanter важны не только как отраслевое признание, но и как инструмент продвижения страны на международных рынках. В условиях войны винодельни продолжают экспорт, участвуют в международных выставках и формируют новую репутацию украинского продукта за рубежом.
При этом отсутствие медалей Gold и Platinum в 2026 году показывает, что украинской отрасли еще предстоит усилить стабильность качества, международное продвижение, работу с экспортными каналами и узнаваемость локальных сортов.
Биофармацевтическая компания «Биофарма» (Biopharma) планирует запуск завода в г. Арад (Румыния) в конце 2027 года, инвестиции в первую очередь составят 85 млн евро, сообщил президент компании Константин Ефименко агентству «Интерфакс-Украина».
«Мы уже завершили строительство корпуса, до 1 сентября закончим подвод всех инженерных коммуникаций. Уже заказали линию розлива. До конца июня заключим контракты на поставку реакторного оборудования и всего остального технологического оборудования. В декабре 2027 года запускаемся», — сообщил Ефименко.
Инвестиции в первую очередь завода в г. Арад — 85 млн евро, в целом в румынском проекте будет четыре очереди разного размера. Суммарные инвестиции в заводы в Ужгороде и Араде — около 500 млн долларов.
Он отметил, что развитие компании не сосредоточено на отдельном проекте.
«Белая Церковь — это наш флагманский завод. Мы не переключаем внимание, а развиваем все — и Ужгород, и Арад, далее будем строить в Латинской Америке», — сказал Ефименко.
Как сообщалось, Biopharma планирует запустить в Ужгороде в сентябре 2026 года первую очередь своего завода по производству фармацевтических продуктов и иммунобиологических препаратов, который обеспечит полный цикл переработки плазмы крови. Компания уже инвестировала в строительство 67 млн евро, полная стоимость первой очереди составляет 75 млн евро. Объемы производства лекарственных препаратов из плазмы крови в Ужгороде, согласно плану, будут вдвое превышать производство в Белой Церкви и составят до 1,5 млн литров плазмы крови в год; проект в Румынии еще вдвое больше.
Во время форума «Industrial Evolution: Производство запускает экономику» в Белой Церкви Ефименко также сообщил, что «Биофарма» зарегистрировала свой препарат альбумин в Бразилии.
«Биофарма» экспортирует продукцию в десятки стран и планирует расширять присутствие в Европе, на Ближнем Востоке и в Латинской Америке, а также продолжает наращивать производственные мощности.
В ряде стран Южной и Западной Европы зафиксировано резкое повышение температуры почти до 40 градусов, что привело к масштабным предупреждениям, перебоям в работе транспорта и нагрузке на инфраструктуру и экосистемы, сообщает Reuters.
Испания, Франция и Италия оказались наиболее пострадавшими странами в результате волны жары в Европе, где температура воздуха приближается к 40 градусам. Экстремальные погодные условия привели к объявлению повышенных уровней опасности, перебоям в работе транспорта, в частности железнодорожного, и росту нагрузки на инфраструктуру и спасательные службы.
«Всплеск жары 21 июня, в день летнего солнцестояния на Северном полушарии и обычно начала трех самых жарких месяцев года, вызвал беспокойство в связи с ранним и длительным наступлением экстремальных условий», — говорится в сообщении.
В Испании метеослужба AEMET объявила красные и оранжевые предупреждения, прогнозируя 39–40 градусов на большей части Пиренейского полуострова и Майорки. Ожидается, что жара продлится как минимум до середины недели.
Во Франции из-за перегрева инфраструктуры железнодорожный оператор SNCF отменил 71 междугородний поезд. К мониторингу и аварийным работам привлечены 3500 работников и еще 2000 сотрудников.
«Всплеск температур вызван массой горячего воздуха, движущейся на север из Сахары, усиленной сильным антициклональным системным образованием, известным как «африканский антициклон». Метеорологи отмечают, что эта система создает так называемый «тепловой купол», который удерживает горячий воздух над Западной и Центральной Европой и позволяет температурам расти день за днем», — отмечается в сообщении агентства.
В Германии, где температура достигала 38 градусов, фиксировались грозы и перебои во время массовых мероприятий в Берлине.
В то же время в Бельгии центры дикой природы сообщают о перегрузке из-за пострадавших животных, преимущественно молодых птиц, которых за последние дни поступило около 150.
ПАО «Житомирмолоко» планирует продать 100% корпоративных прав своего дочернего предприятия (ДП) «Новоград-Волынский сыркомбинат» ЧАО «Фаворит Компани», владельцами которого является семья бывшего народного депутата Борислава Розенблата, за 47 млн грн.
Соответствующий вопрос вынесен на внеочередное собрание акционеров «Житомирмолоко» 3 июля, говорится в его сообщении в системе раскрытия информации НКЦБФР.
Согласно повестке дня, акционеры также рассмотрят вопрос об увеличении уставного капитала ГП перед продажей на 80,1 млн грн, которое может быть осуществлено за счет зачета долга «Новоград-Волынского сыркомбината» ООО «КОМО Украина», права требования по которому перед этим ООО уступит «Житомирмолоку».
Согласно проекту решения, уставный капитал сыркомбината планируется увеличить до 80,37 млн грн с 0,23 млн грн.
Кроме того, на рассмотрение собрания вынесен вопрос о безвозмездной передаче сыркомбинату недвижимого имущества, принадлежащего «Житомирмолоку», в частности производственных зданий общей площадью 22,6 тыс. кв. м и очистных сооружений в селе Наталивка Житомирской области.
Также в повестку дня включен вопрос о расторжении договоров ипотеки и залога, заключенных с «Укрэксимбанком», для обеспечения кредитных обязательств группы «КОМО».
ПАО «Житомирмолоко» входит в группу компаний «КОМО», одного из крупнейших производителей сыров в Украине. ГП «Новоград-Волынский сыркомбинат» является производственным активом группы.
По данным ресурса YouControl, ГП в 2025 году и первом квартале 2026 года не имело чистой выручки от реализации продукции. Его чистый убыток за прошлый год составил 3,12 млн грн, а текущие обязательства на 31 марта этого года равнялись 84,24 млн грн.
Согласно информации в системе раскрытия НКЦПФР, владельцем 94,9755% акций «Житомирмолока» является кипрская компания WMG West Milk Limited. Ее бенефициарами, согласно информации в системе раскрытия НКЦПФР, являются дети погибшего в 2015 году депутата Игоря Еремеева — София и Роман (по 23,75%) — и Михаил Романов (47,04%).
Группа компаний «Фаворит», согласно информации на ее сайте, — это вертикально-интегрированный холдинг, основанный в 1994 году. Он включает молочный, строительный, гостиничный бизнес, а также бизнес в сфере услуг. Как указано на сайте, молочный бизнес является стратегическим направлением деятельности группы и представлен Галиевским маслозаводом, расположенным в селе Галиевка в 75 км от Житомира. Завод выпускает 50 видов молочной продукции в 7 категориях: сливочное масло, мягкие сыры, сгущенное молоко, сухое обезжиренное молоко, сладко-сливочный спред, молочно-сырный продукт, сгущенный молочный продукт. Указанная мощность — 1 тыс. тонн в год.
По данным ресурса YouControl, выручка «Фаворит Компани» в прошлом году выросла на 7,1% — до 28,08 млн грн, а его чистая прибыль составила 5,29 млн грн против чистого убытка в 5,12 млн грн годом ранее.
Согласно информации в системе раскрытия НКЦБФР, владельцами «Фаворит Компани» являются Борислав Розенблат — 16%, Жанна Розенблат — 34% и Елена Розенблат — 50%.
КОМО, МОЛОЧНАЯ ОТРАСЛЬ, Новоград-Волынский сыркомбинат, Фаворит Компани
В Одесской области завершено обновление пунктов пропуска на границе с Молдовой «Старокозаче – Тудора», «Долинское – Чишмикиой», «Лесное – Сэиць» и «Малоярославец 1 – Чадыр-Лунга», говорится в сообщении вице-премьер-министра по восстановлению – министра развития громад Алексея Кулебы.
«На объектах обновлена инфраструктура, установлены новые модульные сооружения, резервные источники питания, современное освещение и инженерные сети, обустроены пешеходные зоны, а также улучшены условия работы пограничной и таможенной служб», – написал он в телеграм-канале. Также завершено строительство современной сервисной зоны вблизи пункта пропуска «Рени – Джюрджюлешт» на трассе Одесса – Рени.
«Площадка рассчитана на 46 грузовиков и 13 легковых автомобилей. Здесь созданы комфортные условия для отдыха водителей, обустроено освещение, водоснабжение, водоотведение и безбарьерная инфраструктура», – отметил Кулеба.
Он поблагодарил международных партнеров Украины и Европейский Союз за поддержку реализации этих проектов в рамках инициативы «Пути солидарности».
