Дубай скасував мінімальний поріг вартості нерухомості для отримання дворічної резидентської візи інвестора. Раніше покупець мав володіти об’єктом вартістю не менше 750 тис. дирхамів, або близько 204 тис. доларів
Нові правила стосуються дворічної візи з правом продовження для власників нерухомості, яка оформляється через Dubai Land Department та його Cube Centre. Тепер індивідуальний власник може претендувати на такий дозвіл на проживання незалежно від вартості об’єкта, якщо нерухомість зареєстрована на нього та виконані інші вимоги щодо документів.
Для спільної власності мінімальний поріг зберігається, але в іншій формі: кожен співвласник повинен мати частку вартістю не менше 400 тис. дирхамів. Це означає, що послаблення в першу чергу розраховане на покупців, які оформляють об’єкт на одного власника.
Скасування порогу робить резидентський статус доступнішим для покупців невеликих квартир і студій, які раніше могли не відповідати мінімальній вартості. Для ринку нерухомості Дубая це може посилити попит у більш доступних сегментах, особливо серед іноземців, які розглядають покупку не тільки як інвестицію, але й як спосіб отримати легальний статус проживання в ОАЕ.
При цьому зміна не стосується 10-річної Golden Visa. Для «золотої візи» через нерухомість, як і раніше, діє окремий інвестиційний поріг — зазвичай від 2 млн дирхамів. Тому новий захід розширює саме нижній вхід на ринок резидентства, але не замінює довгострокові програми для великих інвесторів.
Для покупців важливим залишається не тільки сам факт володіння нерухомістю, але й юридична чистота об’єкта, реєстрація права власності, відповідність вимогам Dubai Land Department та готовність оплачувати супутні витрати на оформлення візи, Emirates ID та медичне страхування.
Дубай залишається одним із найактивніших ринків нерухомості Близького Сходу. Попит підтримують приплив іноземних резидентів, зростання ділової активності, податкова привабливість ОАЕ та розвинена інфраструктура. Скасування мінімального порогу для дворічного посвідки на проживання може додатково розширити коло покупців, для яких купівля нерухомості в еміраті стає способом не тільки інвестувати, але й закріпитися в країні.
Парагвай представив нові умови отримання статусу інвестора, за якими іноземці зможуть претендувати на постійне місце проживання за умови інвестицій у нерухомість від 200 тис. доларів
Згідно з опублікованою інформацією від уряду Парагваю, реформа закріплена постановою №0283/2026 і передбачає впровадження системи Investor Pass, яка дозволяє інвесторам отримувати ПМЖ безпосередньо, минаючи стадію тимчасового статусу. Нові правила формалізують чотири основні напрямки для інвесторів: виробничі інвестиції від $70 тис., вкладення в нерухомість від $200 тис., інвестиції у фінансові інструменти від $200 тис. та вкладення в туристичні проєкти від $150 тис.
Ключовим нововведенням для ринку нерухомості стало те, що претендувати на статус інвестора можна буде не тільки після повної оплати об’єкта. Вперше Парагвай дозволяє подавати заявку на ПМЖ вже після внесення 30% вартості нерухомості, якщо угода оформлена через нотаріально завірений договір купівлі-продажу та підтверджено зобов’язання щодо оплати решти суми.
Фактично це означає, що Парагвай пропонує одну з найбільш гнучких моделей інвестиційної міграції в Південній Америці. На відміну від багатьох програм, де вимагається повне вкладення капіталу до оформлення статусу, парагвайська схема дозволяє входити в проект на стадії будівництва або проектування, що знижує поріг входу для інвестора.
Для ринку нерухомості така модель може стати додатковим драйвером попиту з боку іноземців, орієнтованих одночасно на імміграційний статус та інвестиції у порівняно недорогий ринок.
Парагвай — держава у центральній частині Південної Америки, що не має виходу до моря. Країна межує з Бразилією, Аргентиною та Болівією, а її столицею є Асунсьон. Парагвай традиційно вважається однією з найбільш доступних за вартістю життя та ведення бізнесу країн регіону, а його економіка спирається на сільське господарство, гідроенергетику, торгівлю та переробку аграрної продукції.
Влада Китаю планує обмежити можливість залучення американського капіталу технологічними компаніями країни, зокрема найвідомішими стартапами у сфері штучного інтелекту, без схвалення уряду, повідомляє агентство Bloomberg.
Китайські відомства, включаючи Державний комітет з розвитку та реформ (NDRC) КНР, протягом останніх кількох тижнів рекомендували низці приватних компаній відхиляти капітал американського походження в інвестраундах, якщо на це немає прямого дозволу влади, зазначають джерела агентства.
За їхніми словами, такі інструкції отримали, зокрема, Moonshot AI — розробник чат-бота Kimi, який готується до проведення IPO, а також стартап у сфері штучного інтелекту StepFun.
Регулятори також ухвалили рішення про введення аналогічних обмежень щодо ByteDance Ltd., власника TikTok і найдорожчого стартапу країни. Влада не хоче, щоб компанія, яка також керує одним із найпопулярніших у країні чат-ботів, допускала американських інвесторів до вторинних розміщень акцій без узгодження з урядом, кажуть джерела.
Основна мета цих обмежень — не допустити придбання американськими інвесторами часток у компаніях у чутливих секторах, де національна безпека є пріоритетом, зазначають вони.
Нові заходи стали наслідком угоди Meta Platforms Inc. щодо купівлі китайського ШІ-стартапу Manus за $2 млрд, оголошеної в грудні минулого року. Влада КНР ініціювала перевірку, вважаючи, що угода може порушувати правила експортного контролю технологій та вимоги у сфері національної безпеки.
Спочатку угода розглядалася як орієнтир для стартапів із глобальними амбіціями, проте згодом почали висловлюватися побоювання щодо переходу цінних технологій штучного інтелекту до геополітичного суперника.
Обсяг прямих іноземних інвестицій (ПІІ, FDI) в економіку Китаю в першому кварталі зменшився на 7,3% порівняно з тим самим періодом минулого року – до 249,6 млрд юанів ($36,35 млрд), за даними міністерства торгівлі.
Виробничий сектор залучив 71,46 млрд юанів, сектор послуг – 174,6 млрд юанів. Зокрема, інвестиції у високотехнологічні галузі зросли на 30,7% і сягнули 102,73 млрд юанів.
Люксембург збільшив ПІІ майже вдвічі (на 96,8%), Швейцарія – на 50,4%, Франція – на 42,3%, Південна Корея – на 35,2%, наводить дані відомства агентство «Сіньхуа».
У січні-березні в КНР було зареєстровано 13 987 тис. нових підприємств за участю іноземного капіталу, що на 11% перевищує показник за аналогічний період 2025 року.
Як повідомлялося, обсяг FDI за підсумками 2025 року скоротився на 9,5% — до 747,7 млрд юанів.
Аргентина призупинила практичний запуск програми громадянства за інвестиції після скасування міжнародного тендеру на відбір консультанта, який мав розробити та впровадити її операційну модель. Міністерство економіки країни анулювало конкурс на консультаційні та технічні послуги для програми Citizenship by Investment, як випливає з офіційних документів про тендер.
Йдеться не про скасування самої правової бази програми, а про замороження її запуску. Основу механізму раніше створив указ президента Аргентини Хав’єра Мілея №524/2025. Документ дозволив іноземцям, які зробили «значну інвестицію», подавати заяву на аргентинське громадянство через спеціальне агентство при Міністерстві економіки.
Для практичного запуску влада в грудні 2025 року оголосила міжнародний тендер на «консультаційні та технічні послуги» для програми громадянства за інвестиції. Саме цей конкурс тепер скасовано.
Профільні джерела, що стежать за інвестиційною міграцією, зазначають, що після скасування тендеру параметри програми, включаючи остаточні інвестиційні вимоги та терміни запуску, знову виявилися невизначеними.
Раніше очікувалося, що Аргентина стане однією з перших країн Латинської Америки з окремою моделлю citizenship by investment. Однак тепер запуск, судячи з усього, буде відкладено щонайменше до переробки організаційної схеми та повторного вибору операційної моделі програми.
Як повідомляє проект Relocation, влада Парагваю запустила нову програму Paraguay Investor Pass, яка дозволяє іноземним інвесторам отримувати постійне місце проживання безпосередньо, без попереднього етапу тимчасового резидентства. Як повідомляють офіційні органи країни, програма передбачає кілька варіантів інвестицій. Для отримання ПМП іноземці можуть вкласти $150 тис. у туристичні проекти або $200 тис. у нерухомість чи фондовий ринок Парагваю.
Адміністрування програми здійснюватиметься через єдине вікно SUACE при міністерстві промисловості та торгівлі. Основна частина процедури переведена в електронний формат, тоді як особиста присутність буде потрібна в основному для оформлення посвідчення особи.
В уряді Парагваю розраховують, що нова схема підвищить привабливість країни для іноземного капіталу та спростить релокацію інвесторів, які зацікавлені у запуску або розвитку проектів на місці.
Додатковим стимулом влада називає податкові переваги для резидентів. Зокрема, ставка податку на дивіденди для резидентів була знижена з 15% до 8%.
За офіційними даними, минулого року Парагвай видав 40,6 тис. дозволів на проживання, з яких найбільша частина припала на громадян Бразилії. Влада очікує подальшого зростання кількості резидентських дозволів у 2026 році.
Нова програма може сприяти притоку капіталу насамперед у туризм, нерухомість та фінансовий сектор, а також посилити інтерес іноземних інвесторів до Парагваю як до однієї з порівняно доступних юрисдикцій для отримання постійного місця проживання через інвестиції.
