Як повідомляє Fixygen, криптовалютний ринок завершує тиждень 12–16 жовтня 2026 року в умовах підвищеної волатильності та зниження інтересу інвесторів до ризикових активів. Біткойн (BTC) торгується поблизу $82 тис., Ethereum (ETH) — близько $2,45 тис. Основними факторами тиску стали прискорення інфляції в США, відтік коштів із криптовалютних ETF та рішення MSCI переглянути умови включення компаній, що накопичують цифрові активи, до міжнародних фондових індексів.
За даними ринкових котирувань на 16 жовтня, біткойн частково відновився після зниження до чотиритижневого мінімуму близько $79,8 тис. днем раніше. На початку тижня найбільша криптовалюта торгувалася переважно вище $82 тис., однак публікація американської макроекономічної статистики посилила продажі.
Ethereum продемонстрував слабшу динаміку, опустившись приблизно до $2,44–2,45 тис. проти $2,5 тис. наприкінці попереднього тижня. Під тиском перебували й інші найбільші цифрові активи, зокрема Solana, яка торгувалася на рівні близько $105.
Найважливішою подією для фінансових ринків стала публікація 14 жовтня даних Міністерства праці США щодо інфляції за вересень. Індекс споживчих цін (CPI) зріс на 0,6% за місяць і на 3,7% у річному вимірі. Додатковий тиск спричинили опубліковані 15 жовтня дані про ціни виробників: індекс PPI зріс на 1,3% за місяць, що стало максимальним місячним приростом з березня 2022 року. Річна виробнича інфляція сягнула 6,3%.
Прискорення інфляції посилило побоювання учасників ринку щодо подальшої політики Федеральної резервної системи США. Для криптовалют це означає ризик збереження високих процентних ставок, що обмежують доступність ліквідності та інвестиційний попит на активи з високою волатильністю.
Негативна динаміка позначилася на американських біржових інвестиційних фондах, орієнтованих на цифрові активи.
Згідно зі статистикою Farside Investors, за чотири торгові сесії з 12 по 15 жовтня чистий відтік коштів з американських спотових біткойн-ETF склав близько $146 млн. Найбільше скорочення зафіксовано 14 жовтня, коли інвестори вивели $261,4 млн. При цьому 13 жовтня фонди залучили $175,7 млн, а 15 жовтня — ще $5,1 млн.
З спотових ETF на Ethereum за аналогічний період інвестори вивели близько $250,4 млн. Максимальний денний відтік припав на 14 жовтня і склав $129,5 млн, тоді як 15 жовтня фонди втратили ще $60,3 млн.
Таким чином, сукупний чистий відтік з американських спотових фондів на біткойн та Ethereum за чотири торгові дні сягнув приблизно $396,4 млн. Результати п’ятничної торгової сесії в ці розрахунки ще не включено.
Окремою подією тижня стало рішення міжнародного індексного провайдера MSCI, оголошене 15 жовтня, про зміну методології включення неопераційних компаній до глобальних фондових індексів.
Нові правила передбачають виключення компаній, фінансові характеристики яких роблять їх порівнянними з інвестиційними фондами та іншими пасивними інвестиційними структурами. Зміни набудуть чинності за підсумками листопадового перегляду індексів, завершення якого заплановано на 30 листопада.
Під потенційні обмеження потрапляють публічні компанії, діяльність яких значною мірою пов’язана з накопиченням біткойнів та інших цифрових активів. Серед них — американська Strategy Майкла Сейлора та японська Metaplanet.
Остаточний список компаній, яких це стосується, MSCI має намір опублікувати 11 листопада. Саме рішення не означає автоматичного виключення всіх компаній із криптовалютними резервами: класифікація залежатиме від встановлених фінансових критеріїв.
За даними Reuters, раніше Strategy оцінювала потенційний обсяг продажу своїх акцій індексними фондами у разі виключення з індексів приблизно в $2,8 млрд. На тлі цієї новини акції компанії 16 жовтня знизилися більш ніж на 4%.
При цьому корпоративні покупки біткоїна тривають.
Американська Strive Inc., акції якої торгуються на Nasdaq, 13 жовтня повідомила про придбання 3311 BTC за період з 5 по 9 жовтня за середньою ціною близько $84,5 тис. Загальна вартість покупки склала приблизно $279,8 млн, а сукупний криптовалютний резерв компанії збільшився до 32 773 BTC.
Вже 14 жовтня Strive оприлюднила інформацію про додаткове придбання 2822 BTC у період 12–13 жовтня за середньою ціною $83,27 тис. Загальна вартість цієї партії оцінюється приблизно в $235 млн.
Таким чином, з урахуванням двох оголошених покупок біткойн-резерви компанії розрахунково сягнули 35 595 BTC.
Одночасно Strive повідомила про виконання варантів на придбання акцій, що має забезпечити залучення близько $369,2 млн до вирахування відповідних витрат.
Ці операції свідчать про збереження попиту на біткойн з боку окремих публічних компаній навіть в умовах тиску на котирування та скорочення інвестицій у біржові криптовалютні фонди.
Паралельно розвивається інфраструктура обслуговування цифрових активів традиційними фінансовими установами.
16 жовтня Deutsche Bank підтвердив плани запуску в найближчі тижні свого першого сервісу зберігання криптовалют для інституційних та корпоративних клієнтів. Спочатку платформа працюватиме в Німеччині, після чого банк розраховує розширити її присутність на найбільші фінансові центри Азії у 2027 році.
На першому етапі сервіс буде орієнтований на зберігання біткоїна та Ethereum. Надалі Deutsche Bank планує додати операції зі стейблкоінами, токенізованими депозитами та цифровими цінними паперами.
Німецький банк розглядає блокчейн-інфраструктуру як доповнення до традиційних фінансових послуг, а не як їхню заміну.
У сфері регулювання додаткову увагу привернула публікація 13 жовтня у Федеральному реєстрі США документа Комісії з торгівлі товарними ф’ючерсами (CFTC), що передбачає розробку комплексних правил для окремих роздрібних операцій з криптоактивами.
Ініціатива була спочатку анонсована регулятором 5 жовтня. Вона спрямована на формування правової бази для криптовалютних ринків, підвищення прозорості операцій та захист роздрібних інвесторів. Громадське обговорення документа триватиме до 14 грудня 2026 року.
Поки що йдеться про підготовку регулювання, а не про набрання чинності новими вимогами.
Таким чином, головною особливістю тижня стало розходження між короткостроковою динамікою криптовалют та розвитком галузевої інфраструктури. Біткойн, Ethereum та інші цифрові активи перебували під тиском макроекономічних факторів, проте традиційні банки продовжили підготовку нових продуктів, а окремі публічні компанії — розширення криптовалютних резервів.
Наступного тижня інвестори стежитимуть за динамікою американських державних облігацій, зміною очікувань щодо процентних ставок ФРС, потоками капіталу в криптовалютні ETF та наслідками рішення MSCI.
Для корпоративного сегмента особливо важливою стане підготовка до оприлюднення 11 листопада остаточного списку компаній, які можуть втратити присутність у міжнародних фондових індексах.
Міжнародний капітал помітно активізувався на ринку житлової нерухомості Німеччини: у третьому кварталі 2026 року на іноземних покупців припало близько 75% інвестиційного обсягу в цьому сегменті, свідчать дані міжнародної консалтингової компанії CBRE.
Обсяг угод з житловою нерухомістю Німеччини в липні–вересні склав близько €2,3 млрд, що стало найкращим квартальним результатом з початку року. Порівняно з другим кварталом інвестиційний оборот збільшився приблизно на 17%.
Загалом за січень-вересень 2026 року обсяг інвестицій у німецьке житло наблизився до 5,9 млрд євро, що приблизно на 4% менше, ніж за аналогічний період минулого року.
При цьому CBRE не розкриває географічну структуру іноземних інвесторів і не вказує, капітал з яких саме країн забезпечив основну частину цих вкладень. Тому 75% слід розглядати як частку всього закордонного інституційного капіталу, а не як показник інвестицій громадян якоїсь конкретної країни.
Йдеться переважно про професійних інвесторів — інвестиційні фонди, керуючі компанії, family offices та інших великих власників капіталу, які купують житлові портфелі та багатоквартирні об’єкти. Ці дані не відображають активність приватних іноземців, які купують окремі квартири або будинки в Німеччині.
Основну роль у відновленні ринку відіграли великі портфельні угоди. На портфелі в третьому кварталі припало близько 75% загального інвестиційного обсягу, причому понад половину квартального обороту забезпечили лише кілька великих транзакцій.
Основним об’єктом інтересу залишаються існуючі житлові будівлі та вже завершені новобудови — на них припало близько 89% угод. Інвестиції в проєкти на ранній стадії будівництва, включаючи forward purchase та forward funding, залишаються значно слабшими.
CBRE пов’язує це зі скороченням пропозиції нових багатоквартирних проєктів. Висока вартість будівництва та фінансування, а також ризики для девелоперів обмежують запуск нових об’єктів.
Найактивнішими були інвестори, орієнтовані на вищу прибутковість та подальше зростання вартості нерухомості. На стратегії value-add та opportunistic припало близько 58% квартального інвестиційного обсягу, тоді як на більш консервативні core та core-plus — близько 42%.
При цьому кількість угод скоротилася до 44 проти 51 у другому кварталі. Таким чином, збільшення обороту пояснюється не зростанням кількості покупок, а насамперед більшим середнім розміром транзакцій.
Житлова нерухомість залишається найбільшим сегментом німецького інвестиційного ринку: за перші дев’ять місяців року на неї припало близько 25% усього обсягу інвестицій у нерухомість Німеччини.
Особлива увага міжнародного капіталу, як і раніше, зосереджена на семи найбільших ринках країни — Берліні, Мюнхені, Франкфурті, Гамбурзі, Дюссельдорфі, Кельні та Штутгарті. При цьому CBRE відзначає зростаючий інтерес і до регіональних ринків, де інвестори розраховують отримати більш привабливе співвідношення ризику та прибутковості.
Середня пікова прибутковість багатоквартирних будинків у найбільших містах у III кварталі зросла на 0,2 процентного пункту — до 3,59%, що зробило ціни входу більш привабливими для частини інвесторів.
Джерело: CBRE Germany — Residential Investment Market Q3 2026
ЖИТЛО, ІНВЕСТИЦІЇ, іноземний інвестор, НЕРУХОМІСТЬ, НІМЕЧЧИНА
Майже чотири з десяти квартир у Лондоні, які були повторно продані протягом 12 місяців станом на серпень 2026 року після п’яти-десяти років володіння, були реалізовані дешевше за попередню ціну придбання. Про це свідчить аналіз компанії e.surv Chartered Surveyors.
Частка збиткових перепродажів квартир у британській столиці сягнула 39,5%, що стало найвищим показником серед регіонів Великої Британії. Для порівняння, серед будинків, що перебували у власності той самий термін, частка продажів нижче попередньої ціни становила менше 4%.
У Південно-Східній та Східній Англії приблизно третина квартир, якими власники володіли від п’яти до десяти років, також була продана дешевше за ціну придбання. У центральних і північних регіонах Англії таких угод було близько 20%, а в середньому по Великій Британії — трохи більше чверті. У Шотландії показник залишався нижче 10%.
За оцінкою e.surv, динаміка цін на квартири та приватні будинки почала помітно розходитися приблизно з 2017 року. Серед факторів, які стримують вартість квартир, аналітики називають проблеми з leasehold, високі сервісні збори, питання безпеки будівель, витрати на заміну облицювання після кризи з cladding, а також зростання вартості іпотечного кредитування.
Додатковий тиск чинить загальне ослаблення ринку нерухомості Лондона. Згідно з індексом e.surv, середня ціна житла у Великій Британії у вересні 2026 року становила близько £328,9 тис., що на 1,5% вище за рівень річної давності. Однак Лондон виявився єдиним великим регіоном із річним зниженням цін — приблизно на 2,3%, до 594,2 тис. фунтів
Окремий аналіз ValuQ також показує зростання кількості збиткових угод в Англії та Уельсі. У першому півріччі 2026 року 16,3% об’єктів житла, перепроданих менш ніж через п’ять років після купівлі, пішли дешевше за початкову вартість. Серед квартир цей показник сягав 29,5%. Сукупна різниця між ціною купівлі та подальшого продажу таких об’єктів оцінювалася приблизно в £210 млн.
При цьому йдеться саме про номінальне порівняння цін купівлі та продажу. У розрахунок не включаються гербовий збір, відсотки за іпотекою, агентські комісії, ремонт, сервісні платежі та інші витрати власника. Тому фактичний фінансовий результат для частини продавців може бути ще гіршим.
Експерти пов’язують слабку динаміку ринку квартир насамперед із тим, що покупці дедалі уважніше оцінюють постійні витрати на утримання багатоквартирних будинків та можливі юридичні й технічні ризики. Водночас попит на окремі будинки та таунхауси залишається відносно стабільнішим.
Іноземні інвестори у першому півріччі 2026 року інвестували в нерухомість Греції близько 1,02 млрд євро, що на 6,7% більше, ніж за аналогічний період минулого року, свідчать дані Банку Греції.
При цьому зростання іноземних інвестицій відбувається на тлі різкого скорочення кількості нових заявок за програмою Golden Visa. Це вказує на те, що інтерес закордонних покупців до грецької нерухомості стає менш залежним від можливості отримання дозволу на проживання.
У другому кварталі 2026 року обсяг іноземного капіталу, спрямованого на придбання нерухомості в Греції, становив близько 515,8 млн євро. Це на 11,2% менше, ніж у другому кварталі 2025 року, проте завдяки сильному першому кварталу результат за весь півріччя залишився вищим за торішній.
Первинним джерелом статистики є Банк Греції, який окремо публікує квартальні та річні дані щодо прямих інвестицій нерезидентів у грецьку нерухомість. У статистиці враховуються придбання нерухомості іноземними інвесторами в рамках прямих іноземних інвестицій. Банк Греції
Водночас Міністерство міграції та притулку Греції фіксує зниження активності в програмі Golden Visa. У січні–червні 2026 року було подано 2 551 нову заявку, тоді як роком раніше за аналогічний період — 4 553. Таким чином, показник скоротився приблизно на 44%. Ekathimerini
Зменшення кількості заявок пов’язане, зокрема, з посиленням умов програми. У найпопулярніших районах, зокрема в Аттиці, Салоніках, Міконосі та Санторіні, мінімальний поріг стандартної купівлі нерухомості для отримання Golden Visa було підвищено до 800 тис. євро. У більшості інших регіонів він становить 400 тис. євро. Окремий поріг у €250 тис. збережено для деяких об’єктів, які переходять із комерційного фонду до житлового або підлягають реставрації.
Однак статистика показує, що іноземний капітал продовжує надходити на ринок навіть без прямого зв’язку з міграційною програмою.
За весь 2025 рік іноземні інвестори вклали в грецьку нерухомість близько €2,05 млрд. Це було менше за рекордні €2,75 млрд у 2024 році, проте залишалося одним із найвищих показників за всю історію спостережень. У 2019–2025 роках сукупний приплив іноземного капіталу в нерухомість Греції сягнув приблизно 12,4 млрд євро. Ekathimerini
Для порівняння, Банк Греції повідомляв, що лише у 2024 році чисті надходження від купівлі нерухомості нерезидентами сягнули 2,75 млрд євро проти 2,13 млрд євро роком раніше, збільшившись на 28,9%. Банк Греції
Зміна структури попиту означає, що іноземні покупці дедалі частіше розглядають грецьку нерухомість не лише як інструмент отримання посвідки на проживання, а й як самостійний інвестиційний актив. На попит впливають туристичний ринок, довгострокова оренда, зростання вартості житла в найпривабливіших регіонах та інтерес міжнародних інвесторів до готельних і комерційних об’єктів.
Особливо активно іноземний капітал продовжує працювати в Афінах та Аттиці, Салоніках, на Криті, Родосі та інших туристичних островах.
При цьому влада Греції продовжує обговорювати подальші зміни програми Golden Visa на тлі дефіциту доступного житла. Зростання іноземного попиту та короткострокової оренди стало одним із аргументів для підвищення інвестиційних порогів та введення додаткових обмежень на використання придбаної нерухомості.
Таким чином, попередні дані за 2026 рік свідчать про помітні зміни на грецькому ринку: кількість інвесторів, які орієнтуються безпосередньо на отримання Golden Visa, скорочується, проте загальний обсяг іноземного капіталу в нерухомості поки що продовжує зростати.
golden visa, ГРЕЦІЯ, ІНВЕСТИЦІЇ, іноземний інвестор, НЕРУХОМІСТЬ
Як повідомляє Fixygen, Греція планує запровадити податок у розмірі 10% на приріст капіталу від операцій з криптовалютами, повідомляє Reuters.
Відповідний законопроект було винесено на громадське обговорення 8 жовтня. Очікується, що документ надійде на розгляд парламенту в листопаді.
Раніше, у червні, обговорювалася можливість встановити ставку податку на рівні 15%. У новій версії законопроекту передбачено звільнення від оподаткування доходів від операцій з криптовалютами в розмірі менше 500 євро на рік.
Наразі в Греції відсутня комплексна правова база для оподаткування операцій з криптовалютами. При цьому в країнах Євросоюзу також немає єдиної системи оподаткування доходів від криптоактивів.
За даними Reuters, ставки податку на приріст капіталу від операцій з криптовалютами в європейських країнах варіюються приблизно від 8% до 30%.
Грецька влада раніше зазначала, що не може точно оцінити обсяг внутрішнього ринку криптовалют, оскільки значна частина інвесторів користується закордонними платформами.
У зв’язку з цим уряд поки що не має точних оцінок можливих додаткових надходжень до бюджету після запровадження нового податку.
Тбілісі готується прийняти міжнародну конференцію AgriFuture Georgia 2026, яка об’єднає представників аграрного бізнесу, технологічних компаній, інвесторів, виробників та експертів для обговорення нових можливостей розвитку сільського господарства, впровадження інновацій та залучення інвестицій.
Захід стане майданчиком для прямого діалогу між агровиробниками, постачальниками сучасних технологій, фінансовими організаціями та компаніями, зацікавленими у розвитку аграрних проєктів у Грузії та регіоні.
Однією з центральних тем AgriFuture Georgia 2026 стане трансформація сільського господарства під впливом сучасних технологій. Учасники обговорять автоматизацію виробничих процесів, цифровізацію агробізнесу, застосування інноваційних рішень у рослинництві, садівництві та інших напрямках аграрного виробництва.
Окрему увагу буде приділено інвестиціям у сільське господарство та пошуку нових моделей фінансування аграрних проєктів. Представники бізнесу та інвестиційної спільноти зможуть обговорити перспективні напрямки вкладень, можливості масштабування існуючих виробництв та запуск нових проєктів.
Ще одним важливим напрямком конференції стане розвиток експорту. Для грузинських та регіональних виробників вихід на нові ринки залишається одним із основних чинників подальшого зростання, тому учасники розглянуть вимоги міжнародних покупців, зміни у структурі попиту та можливості підвищення конкурентоспроможності аграрної продукції.
Організатори розраховують, що конференція стане не лише дискусійним майданчиком, а й місцем для налагодження нових ділових контактів. У рамках AgriFuture Georgia 2026 представники агробізнесу зможуть безпосередньо взаємодіяти з потенційними партнерами, постачальниками технологій, інвесторами та експертами.
Особливе місце в програмі займе практичне застосування технологій. Учасникам презентують рішення, які дозволяють підвищувати продуктивність аграрних підприємств, ефективніше використовувати земельні, водні та енергетичні ресурси, знижувати виробничі витрати та покращувати якість продукції.
Проведення AgriFuture Georgia 2026 відображає зростаючий інтерес бізнесу до модернізації аграрного сектору Грузії. Країна має сприятливі умови для виробництва фруктів, овочів, горіхів, винограду та іншої сільськогосподарської продукції, однак подальший розвиток галузі дедалі більше залежить від технологічного оновлення, доступу до фінансування та здатності виробників працювати на міжнародних ринках.
Конференція орієнтована на власників та керівників аграрних підприємств, фермерів, виробників та експортерів сільськогосподарської продукції, інвесторів, представників банківського сектору, постачальників обладнання та технологій, торгові компанії, міжнародні організації та галузевих експертів.
AgriFuture Georgia 2026 має стати майданчиком, де представники різних сегментів аграрної галузі зможуть обговорити конкретні проєкти та сформувати нові партнерства для розвитку агробізнесу в Грузії та регіоні.
Open4Business – інформаційний партнер міжнародної конференції AgriFuture Georgia 2026
агробізнес, ГРУЗИЯ, ІНВЕСТИЦІЇ, сільське господарство, ТЕХНОЛОГІЇ
