Die Ribas Hotels Group wird das Projekt der Investment- und Entwicklungsgesellschaft Arha Group – die Ferienhaussiedlung Pótay, die derzeit im Dorf Jablunytsia (Region Iwano-Frankiwsk) entsteht – übernehmen, wie die Pressestelle des Unternehmens der Agentur „Interfax-Ukraine“ mitteilte.
Das Projekt mit einer Fläche von 3 Hektar sieht den Bau von 64 Einzelhäusern und 18 Hotelzimmern sowie die Einrichtung eines Restaurants, eines SPA-Bereichs, eines ganzjährig nutzbaren Infinity-Pools und weiterer Freizeiteinrichtungen vor. Pótay liegt auf einer Höhe von etwa 970 m über dem Meeresspiegel und bietet Ausblicke auf die Berge Hoverla und Petros. Das Konzept des Komplexes verbindet die Privatsphäre eines eigenständigen Ferienhauses mit dem Service und der Infrastruktur eines vollwertigen Hotels.
„Wir stellen fest, dass es den Gästen nicht mehr ausreicht, einfach nur ein Reiseziel auszuwählen. Sie entscheiden sich für ein Erholungskonzept: Privatsphäre, natürliche Umgebung, die Möglichkeit, Zeit mit ihren Lieben zu verbringen und gleichzeitig den Service eines Hotels zu genießen. Genau an der Schnittstelle dieser Wünsche entsteht das Konzept von Pótay“, erklärte Artur Lupashko, Gründer der Ribas Hotels Group, dessen Worte in der Mitteilung zitiert werden.
Auf dem Gelände sind außerdem ein Saunabereich, Lounge- und Kinderbereiche, Plätze am Lagerfeuer, Räume für Fitness und Meditation sowie eine Galerie für zeitgenössische Kunst vorgesehen, die in Zusammenarbeit zwischen dem Gründer der Arha Group, Igor Ilchyshen, und dem Volkskünstler der Ukraine, Volodymyr Kozjuk, entstanden ist.
Eine der Aufgaben der Ribas Hotels Group im Rahmen der Zusammenarbeit wird die Entwicklung eines Betriebsmodells für den Komplex sowie von Standards für den Service und das Gästeerlebnis sein, hieß es seitens des Unternehmens.
Heute gewinnt das Format der Ferienhausanlagen bei der touristischen Nachfrage zunehmend an Bedeutung, so die Einschätzung bei Ribas. So lag die Auslastung der Hotels in der Karpatenregion im Sommer an Wochentagen bei 67 % und an Wochenenden bei 72 %. Das Unternehmen verzeichnet zudem eine Verlagerung der Nachfrage hin zu Standorten und Formaten in der Nähe der wichtigsten Tourismuszentren, an denen Gäste mehr Privatsphäre und Kontakt zur Natur genießen können.
Die Ribas Hotels Group ist ein 2014 in Odessa gegründetes internationales Full-Service-Managementunternehmen und ein Ökosystem der Hotelbranche. Das Portfolio der Ribas Hotels Group umfasst über 50 Projekte, die sich in der Bauphase, in der Eröffnungsphase oder bereits im Betrieb befinden – in der Ukraine, in Polen, in der Türkei und auf Bali. Das Unternehmen entwickelt Stadt- und Resort-Hotels unter den Marken Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel und Mandra Moments.
Die Arha Group ist ein Investitions- und Entwicklungsunternehmen. Sie realisiert Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekte mit einer Gesamtfläche von über 15.000 m²: den Ferienkomplex AMA Family Resort in Bukowel, das Aparthotel WOL in Winnyzja, die Ferienhaussiedlung Pótay in den Karpaten sowie die Clubanlage Koreni in der Nähe von Winnyzja.
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Eines der bekannten Hotels an der montenegrinischen Küste — „Plaza“ in Herceg Novi — wird am 14. September öffentlich versteigert. Das Objekt wurde zusammen mit dem Grundstück auf 30,742 Mio. Euro geschätzt, berichtet das serbische Wirtschaftsportal Parametar.rs.
Bei der ersten Auktion darf das Hotel nicht für weniger als 80 % des Schätzwertes verkauft werden, sodass der Mindestpreis bei rund 24,6 Mio. Euro liegen wird. Für die Teilnahme mussten potenzielle Käufer eine Kaution in Höhe von 3,074 Mio. Euro hinterlegen.
Der Verkauf steht im Zusammenhang mit einem jahrelangen Streit um das Unternehmen Vektra Boka, das das Objekt verwaltete. Die Mittel aus der Veräußerung des Vermögens sollen zur Begleichung der Forderungen ehemaliger Arbeitnehmer und anderer Gläubiger verwendet werden. Dazu gehören die Gemeinde Herceg Novi sowie das örtliche Unternehmen „Wasserversorgung und Kanalisation“. Auch die CKB banka hat gesonderte Forderungen gegenüber Vektra Boka.
Falls bei der ersten Auktion kein Käufer gefunden wird, kann der Mindestpreis bei der zweiten Auktion auf 50 % des Schätzwertes — etwa 15,37 Mio. Euro — sinken.
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst Grundstücke im Wert von 7,01 Mio. Euro und Gebäude im Wert von 23,73 Mio. Euro. Die Fläche des Hauptgebäudes des Hotels beträgt rund 5,44 Tsd. Quadratmeter.
Quelle — Parametar.rs
Die internationale Hotelmanagementgesellschaft Ribas Hotels Group (RHG) hat sich dem landesweiten Projekt zur Förderung der Barrierefreiheit von Hotels „Raum mit Möglichkeiten“ angeschlossen; das WOL.GREEN Polyana wurde einem unabhängigen Audit unterzogen, wie die Pressestelle der Gruppe mitteilte.
„Barrierefreiheit ist heute kein Wettbewerbsvorteil mehr, der ein Hotel von anderen abhebt, sondern ein grundlegendes Minimum, das für alle Marktteilnehmer erforderlich ist. Angesichts des Krieges steigt die Zahl der Menschen mit Amputationen und Behinderungen, und die Wirtschaft muss gleiche Chancen für alle gewährleisten“, betont Anastasia Ocheretnyuk, PR-Leiterin der Ribas Hotels Group, deren Worte in der Pressemitteilung zitiert werden.
Die Anforderungen an die Barrierefreiheit gemäß den staatlichen Baunormen (DBN) in der Ukraine werden ständig verschärft (die jüngsten Änderungen traten am 1. August 2025 in Kraft, derzeit wird an einer neuen Fassung gearbeitet – IF-U), und es ist nicht immer möglich, die Neuerungen in bereits bestehenden Projekten vollständig umzusetzen. Insbesondere in den bestehenden Hotels der RHG-Kette ist die Barrierefreiheit bislang überwiegend nur teilweise umgesetzt – durch einzelne Elemente wie behindertengerechte Zimmer, Rampen oder Aufzüge, erklärt der Pressedienst. Umfassender wird die Barrierefreiheit in neuen Projekten umgesetzt, die die Gruppe von Grund auf neu errichtet, insbesondere im „WOL Winnyzja“ und im AMA Family Resort, wo entsprechende Lösungen bereits in der Planungsphase durchdacht werden.
Um zu prüfen, inwieweit die umgesetzten Lösungen in der Praxis tatsächlich barrierefrei sind, nahm die Ribas Hotels Group an dem Sonderprojekt „Raum mit Möglichkeiten“ von Metro Ukraine teil, das in Zusammenarbeit mit der gemeinnützigen Organisation „Dostupno.UA“ durchgeführt wurde und im Rahmen dessen 10 kostenlose Audits von Beherbergungsbetrieben in der gesamten Ukraine stattfanden. Ziel des Projekts ist es, der HoReCa-Branche dabei zu helfen, barrierefreie Räume für Gäste und Personal zu schaffen – vor dem Hintergrund der steigenden Zahl von Menschen mit Behinderungen in der Ukraine infolge des Krieges, deren Zahl in der Nachkriegszeit nach groben Schätzungen 300.000 bis 400.000 Personen erreichen könnte.
Für das Audit wählte das RHG-Netzwerk das Hotel WOL.GREEN Polyana aus, das das Unternehmen bereits während des voll entbrannten Krieges aus einem unfertigen Bauwerk umgebaut hatte, wodurch ein Teil der Barrierefreiheitsstandards bereits in der Bauphase berücksichtigt werden konnte. Die Prüfung bestätigte eine Reihe der umgesetzten Maßnahmen: barrierefreie Gemeinschaftsbereiche, eine Rezeption mit zwei Servicebereichen, eine barrierefreie Toilette mit vorschriftsmäßigen Haltegriffen sowie einen normkonformen Aufzug. Gleichzeitig gaben die Experten dem Hotel Empfehlungen zur Gestaltung eines für Gäste mit Behinderung angepassten Zimmers.
Laut Tetjana Morosowa, Leiterin der Architekturabteilung bei TEMO Design, ist es immer kostengünstiger, barrierefreie Lösungen von Anfang an in das Projekt zu integrieren, als ein fertiges Objekt nachträglich umzugestalten. Dabei beschränkt sich Inklusion nicht auf die Breite der Durchgänge oder Rampen, sondern umfasst den gesamten Weg des Gastes durch das Hotel: Wegführung, Beleuchtung, Akustik und psychisches Wohlbefinden.
Die Ribas Hotels Group wurde 2014 in Odessa als internationale Full-Service-Managementgesellschaft und Ökosystem der Hotelbranche gegründet. Sie vereint den gesamten Prozess: von der Standortauswahl über die Planung und den Bau bis hin zum Management, Franchising und zu Investitionen. Es ist die einzige Hotelgruppe in der Ukraine, die alle Phasen der Entstehung und Entwicklung von Hotelprojekten eigenständig abdeckt.
Das Unternehmen hat 56 Projekte in seinem Portfolio, die sich in der Bauphase, in der Eröffnungsphase oder bereits im Betrieb befinden, unter anderem in der Ukraine, in Polen, in der Türkei und auf Bali. Das Unternehmen entwickelt Stadt- und Resort-Hotels der 3-, 4- und 5-Sterne-Kategorie unter den Marken Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel und Mandra Moments. Der Gesamtzimmerbestand des Betreibers beläuft sich auf über 1.000 Zimmer.
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Das Wachstumspotenzial der Kapitalisierung der Tourismuscluster in Transkarpatien könnte in den nächsten drei Jahren 40–50 % erreichen, für den Bezirk Skole in der Oblast Lemberg sogar 60 %, heißt es in der Studie „Versprochen vs. Real“ von Ribas Invest und der Ribas Hotels Group.
Wie gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“ erläutert wurde, lässt sich ein solches Kapitalwachstum durch die steigende touristische Nachfrage in Regionen erklären, in denen der Wettbewerb unter professionellen Bauträgern bislang minimal ist.
„Der Markt hat gelernt, nicht dort zu suchen, wo bereits alles gebaut ist, sondern dort, wo die Infrastruktur gerade erst entsteht. Der Unterschied bei den Grundstückspreisen zwischen überhitzten und neuen Standorten beträgt derzeit das Zehnfache – das ist das ‚Zeitfenster‘ für den Einstieg, solange noch kein Kapital in großem Umfang dorthin geflossen ist“, erklärte Artur Lupashko, Gründer der Ribas Hotels Group.
Ribas Invest hat im Rahmen einer umfassenden Analyse der Hotel- und Freizeitentwicklung in der Ukraine Standortcluster identifiziert, deren Einstiegskosten trotz des rasanten Nachfrageanstiegs noch nicht ihren Höchststand erreicht haben. Dabei handelt es sich insbesondere um die Region Sinyak – Pylypets – Podobovets in Transkarpatien, Skole – Tuchlya in der Oblast Lemberg sowie Kaniv – Tscherkassy an der Dnipro-Linie.
Den Untersuchungsergebnissen zufolge liegt der Durchschnittspreis für 100 m² Land im Dorf Poljaniza (Bukowel) bei 25.000–45.000 US-Dollar, in Pylypets bei 3.500–6.000 US-Dollar und im Bezirk Skole bei 1.500–3.000 US-Dollar. Der Preisunterschied für Grundstücke zwischen diesen Standorten beträgt bis zu 1.000 %, während sich die Mietkosten für ein fertig ausgestattetes Zimmer nur um 20–25 % unterscheiden.
Die Forscher stellen zudem fest, dass die Region Transkarpatien im Jahr 2026 über eine modernisierte Eisenbahn- und Straßeninfrastruktur verfügen wird, wodurch die Region hinsichtlich der Erreichbarkeit mit der Region Iwano-Frankiwsk gleichzieht – bei dreimal niedrigeren Immobilienpreisen.
Zu den weiteren vielversprechenden Regionen zählen die Seenlandschaft Shatsk–Svitiaz in der Wolhynien, die Vororte von Kiew und die Küste der Oblast Odessa, wo die Nachfrage durch den Wunsch nach sicherem Urlaub außerhalb der Stadt und energieautarken Immobilien entsteht.
Die Ribas Hotels Group ist ein 2014 in Odessa gegründetes internationales Full-Service-Managementunternehmen und ein Ökosystem der Hotelbranche. Sie vereint den gesamten Prozess – von der Standortauswahl über die Planung und den Bau bis hin zum Management, Franchising und Investitionen.
Die Ribas Hotels Group ist die einzige Hotelgruppe, die alle Phasen der Entstehung und Entwicklung von Hotelprojekten eigenständig abdeckt.
Das Portfolio des Unternehmens umfasst 56 Projekte, die sich in der Bauphase, in der Inbetriebnahme oder im Betrieb befinden, unter anderem in der Ukraine, in Polen, in der Türkei und auf Bali. Das Unternehmen entwickelt Stadt- und Resort-Hotels der 3-, 4- und 5-Sterne-Kategorie unter den Marken Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel und Mandra Moments.
Der Gesamtzimmerbestand des Betreibers beträgt über 1.000 Zimmer.
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Apartel Skhidnytsya ist ein 5-Sterne-Wellness-Resort in Skhidnytsya mit 269 Zimmern verschiedener Kategorien und 12 Ferienhäusern. Das Resort war von Anfang an als Ort für ganzjährigen Urlaub konzipiert, daher verfügt die Sommersaison hier über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen reichhaltigen Veranstaltungskalender.
Die Summer Series 2026 startete bereits am 16. Mai mit einem Auftritt von MONATIK. Im Laufe des Sommers ist im Resort eine Reihe großer Konzerte und Veranstaltungen geplant. Einer der Höhepunkte wird der Auftritt von Dorofeeva & Positiff sein, die nach einer langen Pause wieder als Duo zusammenkommen. Dies ist ein großes Ereignis für die ukrainische Musikszene und ein Comeback, auf das man seit Jahren gewartet hat. Ebenfalls auf dem Programm der Saison stehen „Druga Rika“, CHEEV, Vitaliy Kozlovskiy, ARKUSH, DZIDZIO, Anna Trincher, „Ochi v ochi“, Mila Nitić, YAKTAK, KOLA und weitere Künstler.
Einer der wichtigsten Sommer-Veranstaltungsorte wird der Central Park sein, ein großer Außenbereich auf dem Gelände des Apartel Skhidnytsya. Im Winter diente er als Eislaufbahn, in dieser Saison wird er zu einem Aktivbereich mit einer Rollschuhbahn, zwei Padel-Plätzen, einem Tennisplatz und einem Multifunktionsplatz für Fußball, Basketball und Volleyball.
Bis zum Sommer wurde bereits ein Sommerpool mit Wasserfall vorbereitet, an dem das bekannte Lokal „Chornomork“ seinen Betrieb aufgenommen hat, das dem Urlaub in den Karpaten einen Hauch vom Schwarzen Meer verleiht. Auch eines der Aushängeschilder des Apartel Skhidnytsya wurde renoviert – der Infinity Pool. Dieser Pool mit Panoramablick auf die Karpaten bringt „ein Stück Meer in die Berge“.
Einer der stärksten Bereiche des Resorts ist der Wellnessbereich. Im Jahr 2025 wurde das Apartel Skhidnytsya bei den World Luxury Hotel Awards ausgezeichnet. Hier vereinen sich 2000 m² SPA, ein medizinisches Biohacking Center, Physiotherapie, Gesundheitsprogramme und individuelle Körperarbeit. Gäste können für ein paar Tage kommen, um Stress abzubauen, oder längere Regenerationskuren absolvieren, um den Schlaf zu stabilisieren, Müdigkeit zu verringern und dem Körper Zeit für eine vollständige Erholung zu geben.
Für Kinder wird in diesem Sommer ein Tagescamp mit einem Programm im Stil eines großen Spiels gestartet. Die Teilnehmer erhalten eigene Tagebücher, absolvieren Herausforderungen, sammeln Abzeichen und nehmen im Laufe des Tages an verschiedenen Aufgaben teil. Auf dem Programm stehen Schnitzeljagden, kreative Workshops, Spiele mit unbedenklichen Farben, Wasserbälle und Boote. Ein besonderer Programmpunkt ist die abendliche Sternbeobachtung durch ein Teleskop.
Die Gastronomie im Apartel Skhidnytsya rundet das Gesamtkonzept des Resorts ab. Auf dem Gelände gibt es zwei Restaurants, eine Lobby-Bar und einen Food Court, und die Speisekarte vereint europäische Küche, lokale Produkte und Spezialitäten des Hauses, damit die Gäste das Format wählen können, das zu ihrem Erholungsrhythmus passt.
Im Sommer sind zudem gastronomische Abende, kreative Workshops, Orchesteraufführungen und Open-Air-Veranstaltungen geplant. Im Apartel Skhidnytsya möchte man ein Urlaubsformat schaffen, bei dem jeder Tag eine eigene Atmosphäre hat und einen Anlass bietet, ihn noch lebhafter und intensiver zu gestalten.
„Man sollte das Meer und die Berge nicht direkt miteinander vergleichen. Es sind unterschiedliche Urlaubsszenarien. Unsere Aufgabe ist es, dem Gast alles zu bieten, wofür er in den Urlaub fährt, und noch ein bisschen mehr. Pools, Sport, SPA, medizinische Erholung, Kinderprogramme, Konzerte, Gastronomie und Service müssen als einheitliches Erlebnis funktionieren. Wenn man all das an einem Ort bekommt, muss man dem Gast nicht mehr erklären, warum es sich lohnt, wiederzukommen“, kommentiert Vasyl Krulko, Mitinhaber der Hotelkette Apartel Resorts.
Das Resort verfügt über das internationale Öko-Zertifikat Green Key, das die Übereinstimmung des Resorts mit modernen Standards für ökologische und verantwortungsbewusste Gastfreundschaft bestätigt. Gleichzeitig arbeitet Apartel Resorts mit der lokalen Gemeinde an der Entwicklung der Region als ganzjähriges Urlaubsziel.
Das Apartel Skhidnytsya Wellness Resort ist das Format, wegen dem immer mehr Menschen nach Skhidnytsya reisen, um einen erfüllten und abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen, in dem man Zeit mit der Familie verbringen, sich vergnügen, große Konzerte besuchen und sich wirklich erholen kann.
Wie der Serbische Ökonom berichtet, könnte das Unternehmen von Jared Kushner von Serbien eine Entschädigung in Höhe von bis zu 50 Millionen Euro wegen Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen für das Bauprojekt eines Hotel- und Wohnkomplexes an der Stelle des ehemaligen Generalstabs im Zentrum von Belgrad fordern, erklärte die stellvertretende Vorsitzende der oppositionellen Partei für Freiheit und Gerechtigkeit, Marinica Tepić.
Ihren Angaben zufolge sah der Vertrag zwischen dem serbischen Staat und Kushners Unternehmen Verpflichtungen seitens Serbiens vor, die die Vorbereitung des Baugeländes für das Projekt betrafen, doch diese wurden nicht erfüllt. Tepić behauptet, dass Kushners Unternehmen aus diesem Grund eine Entschädigung in Höhe von 50 Millionen Euro fordern könnte.
Bislang handelt es sich dabei lediglich um eine Erklärung der Oppositionspolitikerin und nicht um eine öffentlich bestätigte Klage oder eine offizielle Forderung seitens des Unternehmens Kushner.
Das Projekt betraf das Gelände des ehemaligen Generalstabs in Belgrad, das bei den NATO-Bombardements 1999 beschädigt wurde. Der Komplex hatte lange Zeit den Status eines Kulturerbes, doch 2024 hob die serbische Regierung diesen Schutzstatus auf, was den Weg für das Bauprojekt ebnete.
Medienberichten zufolge erklärte sich die serbische Seite bereit, das Grundstück an ein mit Kushner verbundenes Unternehmen für 99 Jahre zu verpachten. Das Projekt sah den Bau eines Hotels, von Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen an einem der markantesten Standorte Belgrads vor.
Die Initiative stieß auf heftigen Widerstand seitens der serbischen Opposition, von Architekten und Aktivisten. Für viele Einwohner Belgrads ist das Gebäude des Generalstabs nicht nur ein zerstörtes Objekt im Stadtzentrum, sondern ein Symbol für die NATO-Bombardements von 1999 und ein Ort der Erinnerung an die jüngste Geschichte Serbiens. Die Gegner des Projekts forderten, den Denkmal- und Kulturschutzstatus des Komplexes zu erhalten und ihn nicht in Gewerbeimmobilien umzuwandeln.
Die Situation verschärfte sich nach Ermittlungen zu den Dokumenten, auf deren Grundlage dem Komplex der Status als Kulturdenkmal entzogen wurde. Serbische Staatsanwälte hatten zuvor Anklage gegen amtierende und ehemalige Beamte wegen möglicher Fälschung von Dokumenten erhoben, die zur Aufhebung des Denkmalschutzstatus des Generalstabs verwendet worden waren. Daraufhin berichteten westliche Medien, dass Kushner das Projekt vor dem Hintergrund der Proteste und rechtlichen Probleme rund um das Gelände aufgegeben habe.
Jared Kushner ist ein US-amerikanischer Unternehmer, Gründer der Investmentgesellschaft Affinity Partners, Schwiegersohn von US-Präsident Donald Trump und ehemaliger leitender Berater im Weißen Haus während Trumps erster Amtszeit.
Der serbische Präsident Aleksandar Vučić kritisierte das Scheitern des Projekts scharf und erklärte, das Land habe eine große Investition verloren.
Ihm zufolge ging es um Investitionen in Höhe von mindestens 750 Millionen Euro und Tausende von Arbeitsplätzen. Vučić versprach, persönlich Strafanzeige gegen diejenigen zu erstatten, die seiner Aussage nach an der „Kampagne“ zur Zerschlagung des Projekts beteiligt waren.
Für Serbien wird die mögliche Forderung nach Entschädigung zu einer neuen Phase in dieser politisch heiklen Angelegenheit. Einerseits stellten die Behörden das Projekt als Großinvestition dar, die einen der markantesten Standorte im Zentrum von Belgrad wiederbeleben könnte. Andererseits sind die Gegner des Projekts der Ansicht, dass der Staat ein symbolisch wichtiges Objekt nicht an einen privaten ausländischen Investor für ein Hotel und eine gewerbliche Bebauung hätte abtreten dürfen.
Die entscheidende Frage lautet nun, ob das Unternehmen Kushner eine offizielle Forderung an Serbien stellen wird und auf welcher Grundlage. Eine offizielle Mitteilung des Unternehmens Kushner über die Einreichung einer Klage oder die Forderung von 50 Millionen Euro ist bislang in öffentlichen Quellen nicht veröffentlicht worden.
