Wie der Serbische Ökonom berichtet, verzeichnet der Immobilienmarkt im benachbarten Rumänien zu Beginn des Jahres 2026 weiterhin steigende Preise, auch wenn sich das Wachstumstempo bereits moderater darstellt als während der Phase des postpandemischen Aufschwungs. Nach Angaben von Eurostat lag der jährliche Anstieg der Immobilienpreise in Rumänien Ende 2025 bei etwa 6,7 % und damit über dem EU-Durchschnitt.
Bukarest bleibt das Hauptzentrum des Marktes, aber auch in den größten regionalen Städten bleiben die Preise hoch. Nach Angaben von „Romania Insider“ hatten im Februar 2026 bereits zwei Stadtteile der Hauptstadt Cluj-Napoca hinsichtlich der Quadratmeterpreise überholt, während Cluj selbst bei etwa 3.300 Euro pro Quadratmeter lag. Für Bukarest zeigen Forschungs- und Marktübersichten einen städtischen Richtwert von 2.236 Euro pro Quadratmeter im Februar 2026.
Was die Transaktionen betrifft, verlief der Beginn des Jahres 2026 uneinheitlich. Im Januar wurden landesweit 24.598 Immobilientransaktionen registriert, was unter dem Niveau von Januar 2025 lag, und die Transaktionen mit Wohnungen gingen landesweit um 25 % und in Bukarest um 22 % zurück, wie aus der Analyse von Storia auf Basis von ANCPI hervorgeht. Bereits im Februar belebte sich der Markt spürbar: Die Zahl der Transaktionen stieg auf 44.427, und Bukarest wurde erneut zum größten Wohnungsmarkt des Landes.
Der wichtigste Trend zu Beginn des Jahres 2026: Der Markt bleibt aktiv, doch die Käufer sind vorsichtiger geworden. CBRE stellt in seinem Rückblick auf das Jahr 2026 fest, dass rumänische Käufer Ende 2025 die Transaktionsstruktur dominierten und rund 31 % des gesamten Investitionsvolumens des Jahres ausmachten, während allgemeinere Marktüberblicke die Nachfrage als „vorsichtig positiv“ beschreiben: Die Käufer bleiben aktiv, treffen ihre Entscheidungen jedoch langsamer und konzentrieren sich auf angemessen bewertete Objekte in guten Lagen.
Aus preislicher Sicht kann der Markt selbst nach regionalen Maßstäben nicht mehr als günstig bezeichnet werden. Colliers wies Ende 2025 darauf hin, dass die Preise in den größten Städten Rumäniens innerhalb von sechs Jahren um 60–90 % gestiegen sind, in Cluj sogar um etwa 100 %, während in Bukarest die Zahl der Baugenehmigungen innerhalb von drei Jahren um 45 % zurückgegangen ist, was das Angebot zusätzlich einschränkt.
Für Käufer und Investoren ist noch ein weiterer Aspekt wichtig: Der rumänische Markt stellt zunehmend höhere Anforderungen an die Struktur der Transaktionen und die Finanzierung. Nach Einschätzung von Legal 500 tritt der Sektor im Jahr 2026 in eine „diszipliniertere“ Phase ein, in der Kreditkosten, regulatorisches Umfeld und Qualität der Dokumentation einen stärkeren Einfluss auf Entscheidungen haben. Die OECD erwartet für Rumänien im Jahr 2026 nach einem schwachen Jahr 2025 ebenfalls nur eine moderate Beschleunigung des Wirtschaftswachstums, was bedeutet, dass der Wohnungsmarkt zunehmend von den Einkommen der Haushalte und der Verfügbarkeit von Hypotheken abhängen wird und nicht mehr nur von der Wachstumsdynamik.
Was Ausländer betrifft, so konnten in öffentlich zugänglichen Quellen keine aktuellen offiziellen Statistiken speziell zu Immobilienkäufern nach Nationalität zu Beginn des Jahres 2026 gefunden werden. Daher ist es korrekter, zwischen dem Markt für ausländische Präsenz und dem Markt für ausländische Käufer zu unterscheiden. Nach Angaben der OECD erhielten im Jahr 2024 in Rumänien 52.000 neue Einwanderer eine Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von mehr als 12 Monaten, und die größten Einwanderergruppen im Land in den Jahren 2024–2025 stammten aus der Ukraine, Italien, Spanien, Moldawien und der Türkei. Dies ist nicht gleichbedeutend mit Immobilienkäufern, zeigt jedoch, welche ausländischen Gruppen derzeit im Land am stärksten vertreten sind und potenziell einen Teil der Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien ausmachen.
Besonders auffällig ist der Anstieg der Arbeitsmigration aus Asien. Die OECD weist darauf hin, dass unter den Neuankömmlingen in den Jahren 2023–2025 die größten Gruppen aus Nepal, Sri Lanka und der Türkei stammten, während der rumänische Arbeitsmarkt in den letzten Jahren auch aktiv Arbeitskräfte aus Indien und Bangladesch anzieht. Für den Wohnungsmarkt ist dies vor allem im Segment der Vermietung, der Wohnheime und des preisgünstigen Wohnraums in Großstädten von Bedeutung, weniger jedoch im Premium-Segment des Wohnungskaufs.
In Rumänien haben sich Berichte über gemeinsame Schritte der Sozialdemokratischen Partei (PSD) und der rechtsextremen Allianz für die Vereinigung der Rumänen (AUR) gegen die Regierung von Ilie Bolojan bestätigt. Nach Ankündigungen über den Beginn der technischen Vorbereitungen am 27. April reichten die Parteien bereits am 28. April im Parlament einen gemeinsamen Misstrauensantrag gegen das Kabinett ein.
Reuters und AP berichten, dass der Misstrauensantrag darauf abzielt, die pro-europäische Regierung von Ministerpräsident Ilie Bolojan zu stürzen, nachdem der Austritt der PSD aus der Koalition dem Kabinett die parlamentarische Mehrheit entzogen hatte.
Die Parlamentsleitung hat festgelegt, dass der Text am 29. April verlesen wird, während die Debatte und die Abstimmung am 5. Mai stattfinden sollen. Es wurde auch berichtet, dass der Text 251 Unterschriften trägt, während für die Annahme der Resolution 233 Stimmen erforderlich sind.
Die politische Bedeutung dieses Schrittes reicht weit über das parlamentarische Verfahren hinaus. Der Sturz der Regierung Bolojan könnte zu anhaltender politischer Instabilität führen, Rumäniens Bonität unter Druck setzen, die Kosten für Staatsanleihen in die Höhe treiben und den Zugang zu mehr als 10 Milliarden Euro an EU-Mitteln erschweren, die Bukarest im Rahmen der Fristen des EU-Wiederaufbauprogramms noch in Anspruch nehmen muss.
Dabei hat die PSD, obwohl sie gemeinsam mit der AUR auf den Sturz der Regierung hinarbeitet, nicht ihre Bereitschaft bekundet, mit den Rechtsextremen ein gemeinsames Kabinett zu bilden. Sowohl AP als auch Reuters betonen, dass die Sozialdemokraten eher versuchen, die Machtverhältnisse zu für sie günstigeren Bedingungen neu zu gestalten, als eine vollwertige Allianz mit der AUR einzugehen.
Das Metallwerk „Zaporizhstal“ in Saporischschja hat seit Jahresbeginn 28.000 Tonnen Walzgut an das Rohrwerk „Metinvest“ in Rumänien – „Metinvest Tubular Iași“ – geliefert, das Ende 2025 in den Konzern aufgenommen wurde.
Nach Angaben des Unternehmens vom Donnerstag sind im April vier Monate vergangen, seit das Rohrwerk „Metinvest Tubular IAȘI“ Teil der Gruppe wurde. In dieser Zeit hat sich das Unternehmen erfolgreich in die Produktions- und Verwaltungsprozesse des Konzerns integriert, das Volumen gesteigert und die Zusammenarbeit mit anderen Standorten gestärkt.
Dabei wird betont, dass „Zaporizhstal“ eine wichtige Rolle in diesem Prozess spielt: Heute deckt das Werk den Bedarf des rumänischen Werks an warmgewalzten Coils vollständig ab.
„Seit Anfang 2026 haben die Metallurgen aus Saporischschja bereits über 28.000 Tonnen Walzgut aus Baustahlsorten nach Iași geliefert. Diese Produkte bilden die Grundlage für die Herstellung von Rund-, Profil- und Rechteck-Schweißrohren, die den europäischen Normen entsprechen und im Bauwesen, in der Energiewirtschaft sowie in der Geothermie zum Einsatz kommen“, heißt es in der Pressemitteilung.
Es wird präzisiert, dass die Synergie der Unternehmen der „Metinvest“-Gruppe es ermöglicht, nicht nur die Position auf dem europäischen Markt zu stärken, sondern auch eine stabile Auslastung der ukrainischen Produktionskapazitäten zu gewährleisten.
„Zaporizhstal“ ist eines der größten Industrieunternehmen der Ukraine, dessen Produkte bei Verbrauchern sowohl auf dem Binnenmarkt als auch in vielen Ländern der Welt große Nachfrage genießen.
„Zaporizhstal“ ist ein Gemeinschaftsunternehmen der „Metinvest“-Gruppe, deren Hauptaktionäre die PrJSC „System Capital Management“ (71,24 %) und Smart Steel Limited (23,76 %) sind. Die „Metinvest Holding“ LLC ist die Verwaltungsgesellschaft der „Metinvest“-Gruppe.
Die rumänische Regierung hat einen Notstandsbeschluss verabschiedet, mit dem sie für den Zeitraum vom 1. April bis zum 30. Juni 2026 eine Krisensituation auf dem Markt für Erdöl und Erdölprodukte ausgerufen und ein Maßnahmenpaket zum Schutz der Wirtschaft und der Bevölkerung eingeführt hat. Die wichtigste Maßnahme betrifft die Preiskontrolle durch die Begrenzung der Handelsaufschläge. Der maximale Gesamtpreisaufschlag entlang der Lieferkette für Benzin, Diesel und einen Teil der Rohstoffe für deren Herstellung wird auf 50 % begrenzt, und bei Überschreitung der Obergrenzen sind Sanktionen in Höhe von 0,5 % bis 1 % des Jahresumsatzes des Unternehmens vorgesehen.
Die rumänischen Behörden begründen die Einführung der Krisenmaßnahmen mit dem Anstieg der weltweiten Ölpreise, erhöhten Versicherungs- und Logistikrisiken sowie der hohen Importabhängigkeit des Landes.
Stand 27. März lagen die Kraftstoffpreise in Bukarest bei:
Benzin: 9,19–9,23 Lei pro Liter (ca. 1,85–1,86 Euro);
Dieselkraftstoff: 10,26–10,36 Lei pro Liter (ca. 2,06–2,08 Euro).
Der Ökonom Adrian Negrescu warnte, dass die Preise für Premium-Diesel bei anhaltendem Druck von außen auf 12–13 Lei pro Liter (ca. 2,4–2,6 Euro) steigen könnten.
Die moldauische Regierung wird dem Parlament vorschlagen, ab dem 25. März 2026 für 60 Tage den Ausnahmezustand im Energiesektor zu verhängen, nachdem die Hauptstromleitung Vulcănești – Isaccea infolge russischer Angriffe auf die zivile Energieinfrastruktur der Ukraine abgeschaltet wurde. Dies teilte die offizielle Website der moldauischen Regierung mit.
Die Leitung Vulcănești – Isaccea ist die Hauptader für den Stromimport und deckt 60–70 % des Verbrauchs im rechtsufrigen Teil Moldawiens. Die Behörden schätzen das mögliche Leistungsdefizit zu Spitzenzeiten bereits ab dem 25. März auf 350–400 MW.
Die moldauische Regierung erklärte, dass der Ausnahmezustand es ermöglichen werde, Energieressourcen und Notfallausrüstung zügig zu beschaffen, die erforderlichen Ressourcen schneller zu verteilen und bei Bedarf Maßnahmen zur Verbrauchsbeschränkung sowie Sonderregelungen für Wirtschaftsakteure einzuführen, um kritische Infrastruktur und soziale Einrichtungen zu schützen.
Gleichzeitig wird in Chișinău betont, dass die Verbraucher derzeit über interne Quellen und Importe über alternative Routen mit Strom versorgt werden, darunter vier 110-kV-Verbindungsleitungen nach Rumänien. Diese Lösungen wurden bereits zuvor genutzt, insbesondere während der Stromausfälle am 31. Januar 2026.
Nach Angaben der moldauischen staatlichen Nachrichtenagentur Moldpres unter Berufung auf das Nationale Krisenmanagementzentrum wurden in der Nähe der Leitung Isaccea – Vulcănești abgestürzte Drohnen entdeckt, wodurch der Zugang für technische Teams eingeschränkt ist und vor Beginn der Reparaturarbeiten eine Minenräumung erforderlich ist. Die Überprüfungen werden in Abstimmung zwischen den Übertragungsnetzbetreibern Moldawiens, Rumäniens und der Ukraine durchgeführt.
In Rumänien wird die soziale Unterstützung für ukrainische Flüchtlinge, die unter vorübergehendem Schutz stehen, insbesondere über das System des „Minimum Inclusion Income“ gewährt, wobei bei der Berechnung des Anspruchs auf diese Unterstützung das Gesamteinkommen des Antragstellers berücksichtigt wird, einschließlich der ukrainischen staatlichen Rente. Dies geht aus den Erläuterungen des Portals Dopomoha.ro hervor.
Den veröffentlichten Informationen zufolge können Ukrainer, die in Rumänien vorübergehenden Schutz genießen, im Rahmen des Gesetzes Nr. 196/2016 über das Mindesteinkommenssystem sowie anderer Unterstützungsprogramme verschiedene Sozialleistungen beantragen. In den Materialien der Plattform wird darauf hingewiesen, dass die Unterstützung von den individuellen Umständen und dem Rechtsstatus des Antragstellers abhängt.
Wie aus Veröffentlichungen zu diesem Thema hervorgeht, bewertet die Behörde bei der Umstellung auf dieses Unterstützungsmodell das Gesamteinkommen des Haushalts, wobei die ukrainische Rente als Einkommen in diese Berechnung einfließt. Das bedeutet, dass sich die Höhe der rumänischen Sozialleistung unter Berücksichtigung der bereits aus der Ukraine bezogenen Rente verringern kann.
Parallel dazu gelten für Ukrainer in Rumänien weiterhin andere Formen der Unterstützung, darunter Kindergeld, Unterstützung für Mütter von Neugeborenen, Arbeitslosenhilfe und Zugang zu sozialen Dienstleistungen für Menschen mit Behinderung. Die Höhe und Art der Unterstützung hängen von der jeweiligen Kategorie des Antragstellers und den eingereichten Unterlagen ab.
Die wesentliche Änderung für einen Teil der ukrainischen Flüchtlinge in Rumänien besteht somit darin, dass die Rente aus der Ukraine als Teil des Gesamteinkommens betrachtet wird und sich auf die Höhe der gezielten Sozialhilfe auswirkt, die im rumänischen System bezogen werden kann. Nach Angaben von Eurostat befanden sich Ende Januar 2026 in Rumänien über 193.000 Personen unter vorübergehendem Schutz, die aus der Ukraine geflohen waren.
