Tschechien genießt unter den Ukrainern weiterhin ein hohes Maß an positiver Wahrnehmung, obwohl der Anteil der positiven Bewertungen im August 2026 im Vergleich zum März zurückgegangen ist. 61,3 % der Befragten stehen dem Land positiv gegenüber, 5,1 % negativ, während fast ein Drittel der Befragten eine neutrale Haltung einnimmt, berichtet das Informations- und Analysezentrum Experts Club.
Den Ergebnissen der Umfrage vom August zufolge stehen 18,8 % der Ukrainer der Tschechischen Republik vollständig positiv gegenüber, 42,5 % überwiegend positiv. Eine neutrale Haltung nahmen 32,1 % der Befragten ein. 4,1 % bewerten das Land überwiegend negativ, 1 % vollständig negativ; weitere 1,6 % konnten sich nicht entscheiden.
Die Differenz zwischen positiven und negativen Bewertungen beträgt plus 56,2 Prozentpunkte. Dies ist der höchste Wert unter den in der Studie erfassten Ländern Mittel- und Osteuropas. Hinter Tschechien folgen in dieser regionalen Gruppe Moldawien, Rumänien, Bulgarien und die Slowakei.
Im Vergleich zur vorherigen Erhebungswelle hat sich die Einstellung gegenüber Tschechien etwas verschlechtert. Im März 2026 bewerteten 23,3 % der Befragten das Land vollständig positiv, 44,1 % überwiegend positiv, d. h. der Gesamtanteil der positiven Antworten betrug 67,4 %. 28,2 % standen dem Land neutral gegenüber, etwa 3 % negativ.
Somit ist der Anteil der positiven Bewertungen innerhalb von fünf Monaten um 6,1 Prozentpunkte gesunken – von 67,4 % auf 61,3 %. Die negativen Antworten nahmen um etwa 2,1 Prozentpunkte zu, die neutralen um 3,9 Prozentpunkte. Der Saldo aus positiver und negativer Einstellung sank dementsprechend von plus 64,4 Prozentpunkten auf plus 56,2 Prozentpunkte.
Gleichzeitig bedeuten diese Veränderungen keine grundlegende Änderung der Einstellung der Ukrainer gegenüber Tschechien. Die positiven Bewertungen überwiegen die negativen um mehr als das Zwölffache, und die Hauptverschiebung bei den Antworten erfolgte in Richtung einer neutralen Haltung. Auch hinsichtlich der Bilanz der öffentlichen Wahrnehmung liegt Tschechien weiterhin deutlich über den meisten anderen Staaten Mittel- und Osteuropas.
Der Gründer des Informations- und Analysezentrums „Experts Club“ und Doktor der Wirtschaftswissenschaften, Maksym Urakin, brachte in seinem Kommentar zu den Ergebnissen einer früheren Studie über Tschechien die hohe positive Einstellung mit dem Charakter der bilateralen Beziehungen in Verbindung.
„Die positive Einstellung der Ukrainer gegenüber Tschechien lässt sich nicht nur durch die historische Nähe erklären, sondern auch durch die aktive Unterstützung der Ukraine seitens Prag. Gleichzeitig sind die wirtschaftlichen Beziehungen zwischen den Ländern durch ein erhebliches Ungleichgewicht gekennzeichnet – die Importe aus Tschechien übersteigen die Exporte deutlich. Dies eröffnet Perspektiven für die Entwicklung neuer Kooperationsbereiche, insbesondere in den Bereichen Hochtechnologie, Investitionsprojekte und Energiewirtschaft“, erklärte Urakin.
Die neue Umfragewelle zeigt, dass das insgesamt positive Bild der Tschechischen Republik unter den Ukrainern weiterhin besteht, auch wenn seine Intensität im Vergleich zum Frühjahr abgenommen hat. Dabei ist der Anstieg der neutralen Bewertungen deutlicher als der der negativen.
Die Umfrage im August 2026 wurde mittels selbstausgefüllter Online-Fragebögen im SunFlowerSociology-Panel unter 800 ukrainischen Staatsbürgern im Alter ab 18 Jahren durchgeführt. Die vorherige Erhebungswelle im März umfasste ebenfalls 800 Befragte; die Stichprobe war hinsichtlich Alter, Geschlecht und Region repräsentativ, und die maximale theoretische Fehlerquote bei Indikatoren auf einem Niveau von 50 % betrug ±3,5 Prozentpunkte.
ACTIVE GROUP, EXPERTS CLUB, internationale Beziehungen, Mitteleuropa, ÖFFENTLICHE MEINUNG, SOZIOLOGIE, Tschechien, UKRAINE, URAKIN
Tschechien und Moldawien weisen unter den in der Studie erfassten Ländern Mittel- und Osteuropas die höchste Bilanz positiver und negativer Einstellungen der Ukrainer auf – 56,2 bzw. 48,2 Prozentpunkte. Gleichzeitig wurde die Bilanz der Einstellung gegenüber Polen im August 2026 negativ, während sich die Bewertungen der Slowakei und Ungarns im Vergleich zu früheren Erhebungsrunden deutlich verbessert haben. Dies geht aus den Ergebnissen der dritten Runde der Studie „Einstellung der Ukrainer gegenüber den Ländern der Welt“ hervor, die von der Active Group gemeinsam mit dem Experts Club durchgeführt wurde, wie das Informations- und Analysezentrum Experts Club mitteilt.
Den höchsten Anteil an positiven Bewertungen in dieser Gruppe verzeichnete Tschechien mit 61,3 %. 32,1 % der Befragten stehen dem Land neutral gegenüber, 5,1 % negativ; weitere 1,6 % konnten sich nicht entscheiden. Die Differenz zwischen positiver und negativer Einstellung beträgt 56,2 Prozentpunkte gegenüber 64,4 Prozentpunkten im März 2026 und 58,7 Prozentpunkten im August 2025.
55,4 % der Befragten stehen Moldawien positiv gegenüber, 35,6 % neutral und 7,2 % negativ. Die Differenz beträgt 48,2 Prozentpunkte, was unter den 54,7 Prozentpunkten vom März liegt, aber über dem Wert vom August des Vorjahres – 46,6 Prozentpunkte.
In Bezug auf Rumänien äußerten 45,2 % der Befragten eine positive Einstellung, 42,3 % eine neutrale und 9,8 % eine negative. Der Saldo sank von 41,7 Prozentpunkten im März auf 35,4 Prozentpunkte. In Bulgarien beträgt der Anteil der positiven Einschätzungen 42,7 %, der neutralen 47,6 % und der negativen 7,4 %, während der Saldo bei 35,3 Prozentpunkten gegenüber 51,5 Prozentpunkten im März liegt.
Im Gegensatz zu den meisten Ländern der Gruppe hat sich die Einstellung gegenüber der Slowakei deutlich verbessert. 40,7 % der Befragten bewerten das Land positiv, 12,1 % negativ und 44,4 % neutral. Der Saldo stieg auf 28,6 Prozentpunkte, nach 16,1 Prozentpunkten im März 2026 und nur 1,6 Prozentpunkten im August 2025.
Die stärkste negative Entwicklung wurde in Bezug auf Polen verzeichnet. 34,6 % der Ukrainer stehen dem Land positiv gegenüber, 37 % negativ und 25,4 % neutral. Im Ergebnis beträgt die Bilanz minus 2,4 Prozentpunkte, während sie im März 2026 noch bei plus 41,7 Prozentpunkten und im August 2025 bei plus 44 Prozentpunkten lag. Die Verschlechterung der Einstellung gegenüber Polen war eine der auffälligsten Veränderungen in der dritten Erhebungswelle.
Ungarn bleibt im negativen Bereich: 22,9 % der Befragten äußerten eine positive Einstellung, 35,6 % eine negative und 37,4 % eine neutrale. Gleichzeitig verbesserte sich die Bilanz auf minus 12,7 Prozentpunkte im Vergleich zu minus 33,6 Prozentpunkten im März und minus 39,7 Prozentpunkten im August 2025.
Der Gründer des Informations- und Analysezentrums Experts Club, stellvertretender Direktor der Nachrichtenagentur „Interfax-Ukraine“ und Doktor der Wirtschaftswissenschaften Maxim Urakin betonte, dass die öffentliche Wahrnehmung von Staaten parallel zu den tatsächlichen wirtschaftlichen Beziehungen der Ukraine analysiert werden müsse.
„Deshalb ist es für uns sehr wichtig, unsere wichtigsten Partner zu analysieren. Die erste Empfehlung lautet: Regelmäßig konkrete Projekte und Maßnahmen zu präsentieren sowie die Präsenz von Stiftungen, Botschaften, Teams und Diplomaten im humanitären Bereich und in der Wissenschaft vor Ort zu zeigen. Außerdem müssen wir unsere soziologischen Untersuchungen nutzen, um Schlussfolgerungen zu ziehen und unsere Beziehungen – vor allem die Handelsbeziehungen – zu festigen“, erklärte Urakin.
Der Direktor des Marktforschungsunternehmens Active Group, Oleksandr Pozniy, wies auf die praktische Bedeutung der Forschungsergebnisse für die Wirtschafts- und Außenpolitik hin.
„Es gilt, nicht nur das allgemeine Bewusstsein besser zu fördern. Vor allem müssen Wirtschaftsverbände, das Wirtschaftsministerium und das Außenministerium daran arbeiten, die bilateralen Beziehungen auszubauen und die Bilanz zu verbessern. Mit Ländern, mit denen wir eine positive Bilanz erzielen können, muss die Zusammenarbeit ausgebaut werden“, erklärte Pozniy.
Die Umfrage wurde im August 2026 mittels selbstausgefüllter Online-Fragebögen im Rahmen des SunFlowerSociology-Panels unter 800 ukrainischen Bürgern im Alter ab 18 Jahren durchgeführt. Nach Angaben der Organisatoren ist die Stichprobe hinsichtlich Alter, Geschlecht und Region repräsentativ; die maximale theoretische Fehlerquote beträgt 3,5 %. Dies ist die dritte Erhebungswelle nach den Umfragen im August 2025 und März 2026.
ACTIVE GROUP, BULGARIEN, EXPERTS CLUB, Mitteleuropa, MOLDAWIEN, Osteuropa, POLEN, Pozniy, RUMÄNIEN, SLOWAKEI, SOZIOLOGIE, Tschechien, UKRAINE, UNGARN, URAKIN
Polen wurde im Zeitraum Januar bis August 2026 zum größten Goldkäufer unter den Zentralbanken der Welt und erhöhte seine Reserven um rund 98 Tonnen, wie eine Analyse von Experts Club auf Grundlage der am 6. Oktober veröffentlichten Daten des World Gold Council (WGC) zeigt.
Im August bauten die Zentralbanken weltweit ihre Goldreserven weiter aktiv aus und kauften netto weitere 39 Tonnen gegenüber 23 Tonnen einen Monat zuvor. Die Rangliste der seit Jahresbeginn kumulierten Käufe unterscheidet sich jedoch deutlich von den Ergebnissen allein für den August.
Nach Angaben des WGC gehörten zu den größten Goldkäufern im Zeitraum Januar bis August 2026:
Polen – rund 98 Tonnen
China – rund 80 Tonnen
Usbekistan – rund 50 Tonnen
Kasachstan – rund 36 Tonnen
Tschechien – rund 14 Tonnen
Die Polnische Nationalbank behauptete den ersten Platz dank der Fortsetzung ihres umfangreichen Programms zur Akkumulation des Edelmetalls. Allein im August kaufte die polnische Zentralbank weitere rund 7,8 Tonnen.
Dadurch näherte sich Polens Goldbestand 648 Tonnen, während das strategische Ziel der Nationalbank des Landes bei 700 Tonnen liegt.
China belegt den zweiten Platz. Im August war die People’s Bank of China der größte Käufer weltweit und erhöhte ihre Reserven um gleich 20,2 Tonnen.
Von Januar bis August kaufte China rund 80 Tonnen Gold, und seine offiziellen Goldreserven erreichten etwa 2.387 Tonnen. Gold macht rund 9 % der internationalen Reserven des Landes aus.
Dabei kauft China das Edelmetall bereits seit 22 Monaten in Folge, womit das Land zu den beständigsten Käufern unter den größten Zentralbanken der Welt gehört.
Auf dem dritten Platz liegt Usbekistan, das seine Goldreserven seit Jahresbeginn um rund 50 Tonnen erhöht hat. Im August kaufte das Land weitere rund 7,8 Tonnen. Der Gesamtumfang des Goldes in den Reserven Usbekistans erreichte etwa 439 Tonnen, wobei das Edelmetall rund 90 % der internationalen Reserven des Landes ausmacht.
Kasachstan belegt mit Käufen von rund 36 Tonnen innerhalb von acht Monaten den vierten Platz. Im August fügte die Nationalbank Kasachstans rund 7,4 Tonnen hinzu und erhöhte den Goldbestand damit auf etwa 377 Tonnen. Der Goldanteil an den internationalen Reserven des Landes beträgt rund 79 %.
Tschechien komplettiert die fünf größten Käufer. Die Tschechische Nationalbank kaufte seit Jahresbeginn 14 Tonnen, darunter rund 1,7 Tonnen im August. Der Gesamtumfang der Goldreserven des Landes erreichte rund 86 Tonnen.
Bemerkenswert ist, dass Tschechien seinen Goldbestand bereits seit 42 Monaten in Folge ausbaut und damit eines der beständigsten Programme zur Erhöhung der Reserven unter den europäischen Zentralbanken verfolgt.
Gleichzeitig wurden die Türkei und Russland seit Beginn des Jahres 2026 zu den größten Goldverkäufern. Die Türkei verringerte ihre Reserven um rund 82 Tonnen, obwohl sie im August wieder zu Käufen überging und rund 2,9 Tonnen erwarb. Russland verkaufte von Januar bis August rund 56 Tonnen, darunter etwa 6,2 Tonnen im August.
Der World Gold Council weist darauf hin, dass das Fortbestehen derselben Länder unter den aktiven Käufern auf den langfristigen Charakter der Goldakkumulationspolitik hindeutet. Monatliche Veränderungen der Kaufvolumina spiegeln in größerem Maße die Umsetzungspläne dieser Programme, die Marktlage und den Liquiditätsbedarf einzelner Staaten wider.
Nach Angaben des WGC meldeten die Zentralbanken von Januar bis August 2026 Nettokäufe von rund 170 Tonnen Gold. Dabei spiegeln offiziell registrierte Veränderungen der Reserven nicht unbedingt die gesamte Nachfrage des staatlichen Sektors wider, da ein Teil der Transaktionen der Zentralbanken erst mit Verzögerung bekannt wird oder nicht offengelegt wird.
Der World Gold Council verfolgt regelmäßig Veränderungen der offiziellen Goldreserven der Zentralbanken auf Grundlage von Daten des Internationalen Währungsfonds, nationaler Regulierungsbehörden und anderer offizieller Quellen. Der WGC betrachtet die Nachfrage der Zentralbanken als einen der Schlüsselfaktoren des globalen Goldmarktes.
CHINA, EXPERTS CLUB, GOLD, Goldreserven, KASACHSTAN, POLEN, Tschechien, Usbekistan, WORLD GOLD COUNCIL, Zentralbanken
Das tschechische Öl- und Gasunternehmen MND erwägt im Rahmen einer Zusammenarbeit mit der „Naftogaz“-Gruppe, mindestens 60 Millionen US-Dollar in Projekte zur Förderung von Kohlenwasserstoffen in der Ukraine zu investieren.
„Naftogaz“ und MND unterzeichneten eine Absichtserklärung über eine mögliche Zusammenarbeit im Rahmen von drei bestehenden Produktionsaufteilungsvereinbarungen zwischen „Ukrgazvydobuvannya“ und dem ukrainischen Staat. Das Dokument wurde im Rahmen des Carpathian Eight Summit unterzeichnet, teilte der Konzern mit.
Sollten die Vereinbarungen umgesetzt werden, könnte MND an der Erschließung ukrainischer Lagerstätten mitwirken und Eigenkapital, Technologien sowie Produktionserfahrung in die Projekte einbringen.
Das anfängliche Investitionsvolumen im Rahmen der drei Vereinbarungen könnte sich auf 60 Mio. US-Dollar belaufen. Dabei ist die Beteiligung des tschechischen Unternehmens noch nicht endgültig vereinbart – sie hängt von den Ergebnissen des entsprechenden Auswahlverfahrens ab.
„Naftogaz“ betrachtet die Einbindung internationaler Öl- und Gasunternehmen als eines der Instrumente zur Steigerung der eigenen Gasförderung angesichts der regelmäßigen russischen Angriffe auf die ukrainische Energieinfrastruktur.
Der amtierende Leiter von „Naftogaz“, Sergej Fedorenko, betonte, dass die Gruppe an internationalen Partnern interessiert sei, die Investitionen, moderne Technologien und praktische Erfahrung einbringen könnten.
Die Generaldirektorin des Energiebereichs der MND Group, Jana Gamrschmidowa, erklärte ihrerseits, dass das Unternehmen bereits zur Stärkung der Energiesicherheit der Ukraine beitrage und beabsichtige, neue Technologien einzuführen und Arbeitsplätze zu schaffen.
MND ist als strategischer Investor von besonderem Interesse, da es sich nicht um ein Finanzinstitut handelt, sondern um ein aktives europäisches Energieunternehmen mit eigener Expertise in der Exploration und Förderung von Kohlenwasserstoffen.
Für die Ukraine könnte die Gewinnung eines solchen Partners nicht nur den Zufluss von ausländischem Kapital bedeuten, sondern auch den Zugang zu Technologien für die Erschließung von Lagerstätten und zu Management-Know-how aus der europäischen Öl- und Gasbranche.
Das Memorandum stellt bislang noch keine endgültige Investitionsvereinbarung dar. Die Parteien müssen die Bedingungen der Zusammenarbeit noch abstimmen, und eine mögliche Beteiligung von MND an Produktionsaufteilungsvereinbarungen muss die gesetzlich vorgesehenen Verfahren durchlaufen.
Das angekündigte Anfangsinvestitionsvolumen von 60 Millionen US-Dollar macht die Initiative jedoch zu einem der bedeutendsten neuen Projekte mit Beteiligung privaten europäischen Kapitals in der ukrainischen Rohstoffindustrie.
Der tschechische Ministerpräsident Andrej Babiš erklärte, dass die derzeitige Entwicklung der internationalen Lage die Welt in einen Dritten Weltkrieg führen könnte, und forderte Europa auf, der diplomatischen Beilegung des Krieges Russlands gegen die Ukraine mehr Aufmerksamkeit zu widmen.
Dies erklärte Babiš am 17. September in seiner Eröffnungsrede auf dem internationalen Verteidigungsgipfel „IISS Prague Defence Summit 2026“ in Prag. Die tschechische Regierung und der Veranstalter der Konferenz – das Internationale Institut für Strategische Studien (IISS) – bestätigen die Rede.
„Ich scheue mich nicht, das laut auszusprechen. Der Weg, den die Welt derzeit einschlägt, führt nicht zur Sicherheit. Er führt geradewegs in die Hölle. Er führt uns in den Dritten Weltkrieg“, erklärte Babiš, dessen Worte von der tschechischen Nachrichtenagentur ČTK zitiert werden.
Nach Ansicht des tschechischen Ministerpräsidenten wird in der europäischen Sicherheitsdebatte der militärischen Komponente zu viel Aufmerksamkeit geschenkt und der Suche nach einer diplomatischen Lösung zu wenig. Er merkte an, dass Europa gemeinsam mit den USA direkte Verhandlungen zwischen dem ukrainischen Präsidenten Wolodymyr Selenskyj und dem russischen Präsidenten Wladimir Putin anstreben müsse, um den Krieg zu beenden.
Dabei betonte Babiš, dass er Russland als Aggressor betrachte. Wie die tschechische Presse berichtet, erklärte der Ministerpräsident, Putins Vorgehen sei „völlig inakzeptabel“, doch die Diplomatie müsse seiner Meinung nach eines der wichtigsten Instrumente zur Beendigung des Krieges bleiben.
Babiš wies zudem auf die Dauer des Krieges hin. Seinen Angaben zufolge dauert die umfassende russische Aggression gegen die Ukraine bis zum 17. September bereits 1.666 Tage an – 99 Tage länger als der Erste Weltkrieg. Der Ministerpräsident erklärte, dass die Kriege in der Ukraine und im Nahen Osten nicht nur militärische, sondern auch schwerwiegende wirtschaftliche Folgen hätten, darunter steigende Kosten für Energie und Lebensmittel sowie Druck auf die europäische Industrie.
Gleichzeitig sprach sich Babiš nicht gegen eine Verstärkung der europäischen Verteidigung aus, sondern schlug die Schaffung eines gemeinsamen europäischen Raketenabwehrsystems namens „Euro Patriot“ vor. Seiner Vorstellung nach könnten die europäischen Länder ihre industriellen und technologischen Kapazitäten ähnlich wie bei der Gründung von Airbus bündeln und ein eigenes System zum Schutz vor ballistischen Raketen und Drohnen entwickeln.
„Wir müssen aus dem Krieg in der Ukraine lernen und nach Lösungen suchen, vor allem im Bereich des Schutzes vor ballistischen Raketen“, erklärte der tschechische Ministerpräsident. Seiner Ansicht nach würde ein solches Projekt gleichzeitig den europäischen Beitrag zur NATO stärken und zusätzliche Möglichkeiten für die europäische, einschließlich der tschechischen, Verteidigungsindustrie schaffen.
Der IISS Prague Defence Summit findet vom 16. bis 18. September 2026 in Prag statt. Daran nehmen politische und militärische Führungskräfte, Vertreter internationaler Organisationen, der Rüstungsindustrie sowie Experten teil. Zu den Hauptthemen der Konferenz zählen der Ausbau der europäischen Verteidigungsfähigkeiten, militärische Mobilität, Rüstungsbeschaffung, Raketenabwehr und die Zukunft der transatlantischen Zusammenarbeit.
Die Preise für Wohnimmobilien in Tschechien stiegen im ersten Quartal 2026 im Jahresvergleich um 10,06 %; inflationsbereinigt betrug der reale Anstieg 8,33 %, was den höchsten Wert seit dem Immobilienboom von 2021 darstellt, wie aus Daten des Tschechischen Statistikamtes hervorgeht, die vom Global Property Guide analysiert wurden.
Nach Angaben der größten Agentur für Auslandsimmobilien in der Ukraine, der Firma Homium, hat sich der Nominalwert von Wohnimmobilien in Tschechien innerhalb von 11 Jahren mehr als um das 2,5-Fache erhöht und liegt nun um 18 % über dem vorherigen zyklischen Höchststand aus dem dritten Quartal 2022.
Dabei hat sich die Entwicklung auf dem Erst- und Sekundärmarkt nahezu angeglichen. Neue Wohnungen verteuerten sich im Jahresvergleich um 10,01 %, der bestehende Wohnungsbestand um 10,07 %.
Wie das Unternehmen Homium, das unter anderem mit Immobilien in Tschechien handelt, feststellt, wird der Preisanstieg durch eine Kombination aus begrenztem Angebot an Neubauwohnungen und einer Erholung der Nachfrage nach Hypotheken gestützt. Das Unternehmen verzeichnet zudem ein besonders hohes Interesse an Prag und Brünn, wo die Angebotslücke am ausgeprägtesten ist.
„Der tschechische Markt ist derzeit insofern interessant, als er nach der Korrektur in den Jahren 2022–2023 recht schnell wieder zu Wachstum zurückgekehrt ist. Dabei reagieren Käufer preisbewusster, weshalb sich die Nachfrage allmählich in Richtung kleiner Wohnungen in Prag, der Randbezirke und Bestandsimmobilien verlagert. Für den Investitionskäufer gewinnt nicht nur das potenzielle Wertwachstum der Immobilie, sondern auch ihre Liquidität auf dem Mietmarkt zunehmend an Bedeutung“, kommentierte man bei Homium die Situation.
Nach Angaben von Homium wurden im Mai und Juni 2026 Einzimmerwohnungen und Wohnungen im 1+kk-Format im Zentrum von Prag für etwa 248.000–414.000 Euro, in den Randbezirken der Hauptstadt für 186.000–269.000 Euro und in Brünn für 145.000–207.000 Euro angeboten. Bei Wohnungen im 2+kk-Format lag die Preisspanne entsprechend bei 331.000 bis 580.000 Euro, 248.000 bis 373.000 Euro bzw. 207.000 bis 331.000 Euro.
Prag bleibt der teuerste Markt des Landes. Nach Angaben des Global Property Guide lag der Durchschnittspreis für eine Wohnung in der Hauptstadt im Jahr 2025 bei etwa 5,44 Tausend Euro pro m², was den tschechischen Durchschnittspreis von etwa 3 Tausend Euro pro m² um rund 82 % überstieg. Auf dem Prager Markt für Neubauten lag der durchschnittliche Angebotspreis bei etwa 7.310 Euro pro Quadratmeter, im teuersten Stadtteil Praha 1 sogar bei etwa 10.850 Euro pro Quadratmeter.
Der Bestandswohnungsbestand bleibt weiterhin erschwinglicher. Der Durchschnittspreis für Wohnungen in Plattenbauten wird auf etwa 2.940 Euro pro Quadratmeter geschätzt, während neue Wohnungen von Bauträgern im Durchschnitt fast doppelt so teuer sind – etwa 5.800 Euro pro Quadratmeter.
Der rasante Preisanstieg ist bereits zu einem Faktor der Geldpolitik des Landes geworden. Die Tschechische Nationalbank hob am 18. Juni 2026 den zweiwöchigen Repo-Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,75 % an. Die Aufsichtsbehörde verweist auf den anhaltenden Inflationsdruck, unter anderem durch die Kosten für Wohnraum und Dienstleistungen.
Darüber hinaus beschloss die Tschechische Nationalbank im Juni, den antizyklischen Kapitalpuffer für Banken ab Juli 2027 von 1,25 % auf 1,5 % anzuheben, und begründete diese Entscheidung mit der aktiven Kreditvergabe, dem Anstieg der Verschuldung von privaten Haushalten und Unternehmen sowie dem weiteren Anstieg der Wohnungspreise.
Die durchschnittliche Bruttorendite aus der langfristigen Vermietung von Wohnraum in Tschechien lag im zweiten Quartal 2026 bei 3,39 % p. a. Im teuersten Stadtteil Praha 1 lag die Rendite einzelner Wohnungen etwa im Bereich von 2,3 bis 3,3 %, während sie in erschwinglicheren Stadtteilen Prags bis zu 4 % erreichen konnte.
Bei Homium geht man davon aus, dass mittelfristig das begrenzte Bautempo, die Kosten der Hypothekenfinanzierung und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in den größten Städten die wichtigsten Marktfaktoren bleiben werden. Nach dem starken Anstieg der letzten Quartale sollten Investoren die Rendite eines konkreten Objekts jedoch genauer prüfen, da die Kaufpreise in Prag schneller steigen als die potenziellen Mietrenditen.
Homium ist seit über 10 Jahren auf dem Markt für Auslandsimmobilien tätig und bietet Objekte in Tschechien, Spanien, der Türkei, Griechenland, Montenegro, Bulgarien, Kroatien, Polen und einer Reihe weiterer Länder an. In Tschechien konzentriert sich der Großteil der vom Unternehmen angebotenen Objekte auf Prag und Karlsbad.
Die Preisdaten stammen ursprünglich vom Tschechischen Statistikamt; die Marktanalyse wurde vom Global Property Guide veröffentlicht und im August 2026 aktualisiert.
Quelle:
Global Property Guide – https://www.globalpropertyguide.com/europe/czech-republic/price-history
Homium – https://homium.ua/czech-republic/
