Громадяни України та Росії увійшли до десятки найбільших іноземних покупців житла в Болгарії в 2024–2025 роках, свідчить дослідження аналітичного центру Experts Club і дані Болгарської асоціації нерухомості.
Згідно з дослідженням, топ-10 країн, громадяни яких найактивніше купують нерухомість у Болгарії, виглядає так: Велика Британія, Німеччина, Греція, Ізраїль, Румунія, Туреччина, Італія, Росія, Україна та Польща.
Іноземці формують помітну частку угод на ринку житла. За оцінкою одного з міжнародних аналітичних ресурсів, кількість іноземних покупців житлової нерухомості в Болгарії в 2024-2025 році зросла приблизно на 18%, а загальний ринок демонструє стійке зростання цін. За оцінками місцевих експертів, відсоток іноземців в деяких прибережних проектах може досягати 30% від загальної кількості покупців.
Найбільший інтерес у іноземних покупців викликають об’єкти на узбережжі Чорного моря – у Варні, Бургасі та Несебрі – а також у гірських курортах Банско і Пампорово, де нерухомість розглядається як для власного відпочинку, так і як інвестиція під здачу в оренду.
Аналітики відзначають, що українці міцно закріпилися в топ-10 за рахунок поєднання релокаційного та інвестиційного попиту: частина покупців розглядає Болгарію як безпечну юрисдикцію ЄС на період війни, частина – як можливість отримувати дохід від здачі житла в туристичних регіонах.
Зростання іноземного попиту підтримує підвищення цін: за останній рік вартість житла на морських курортах Болгарії зросла в середньому на 8–10 %, а в Софії – на 7–10 %.
При цьому, за оцінкою Єврокомісії та ряду аналітичних оглядів, житло в Болгарії в 2025 році переоцінено приблизно на 10-15% щодо фундаментальних показників, проте експерти поки не говорять про критичну «бульбашку» на ринку.
У перспективі 2–3 років аналітики Experts Club очікують збереження інтересу іноземців до болгарської нерухомості, але зі зміною структури попиту: частка покупців з ЄС, України та Ізраїлю, за їхніми оцінками, буде зростати, тоді як роль російських покупців у нових угодах може і далі скорочуватися на тлі санкцій та обмежень на рух капіталу.
За даними Національного статистичного інституту Болгарії та міжнародних оглядів, у другому півріччі 2024 року ціни на житло в країні зросли на 15% у річному вираженні, а порівняно з 2015 роком – на 87%. При цьому середня ціна квадратного метра по країні залишається помітно нижчою, ніж у більшості країн ЄС, що робить Болгарію одним з найбільш доступних ринків нерухомості в Союзі для іноземних інвесторів.
Російські громадяни традиційно займають помітну частку серед власників, перш за все на узбережжі. За даними болгарських ресурсів, в одному тільки регіоні Бургаса офіційно зареєстровано понад 5,2 тис. об’єктів, що належать росіянам, тоді як в цілому по країні мова йде про кілька десятків тисяч одиниць нерухомості. При цьому в останні роки частка нових покупок з боку росіян знижується, а частина об’єктів виводиться на ринок і викуповується болгарськими та західноєвропейськими покупцями.
Источник: https://expertsclub.eu/rynok-zhytla-bolgariyi-analiz-vid-experts-club/
21 листопада в Києві відбудеться V Український будівельний конгрес, організований медіагрупою DMNTR. Захід відбудеться в конференц-виставковому центрі «Парковий» (вул. Паркова дорога, 16А, 3-й поверх) з 09:00 до 22:00.
За даними організаторів, очікується участь понад 6 тис. гостей і понад 100 представників засобів масової інформації з України.
Тема та ключові напрямки
Головною темою конгресу обрано «Еволюція девелопера. Рушійні фактори». Програма заходу включає такі блоки:
Еволюція девелопера: Я, Ти і Суспільство;
– Конкурентні переваги та зміни вимог ринку;
– Ресурсний потенціал девелоперів;
– Репутація як стратегічний актив;
– Перспективи ринку нерухомості на 2026 рік;
– Лідерські якості в будівельній індустрії.
Мета та аудиторія
Конгрес орієнтований на девелоперів, будівельні компанії, архітекторів, інвесторів, представників влади, а також учасників середнього та великого бізнесу.
«Подія дозволить учасникам обмінятися досвідом, обговорити тенденції галузі та сформувати стратегічні висновки на 2026 рік», – зазначають організатори.
Партнери та інформаційний супровід
Серед партнерів заходу – провідні компанії будівельного сектора: Креатор-Буд, Intergalbud, RIEL, Vlasne Misto, A Development, Saga Development, Zezman, DIM Group, METINVEST, UDP, Avalon, ODA Development, Sensar Development, Blago, Taryan Group, Stolitsa Group, Gefest та інші.
Інформаційними партнерами конгресу виступають Інтерфакс-Україна, ФОКУС, ЛУН, Delo.
Додаткова інформація
Організатори надають можливість участі у форматі VIP-гостя, спікера або партнера. Подробиці доступні на офіційному сайті ubc-ua.info або за телефоном 044 461 91 28, електронна пошта: info@dom-i.kiev.ua
Генеральний партнер заходу – компанія Креатор-Буд.
Фотоматеріали з попереднього IV Українського будівельного конгресу, що відбувся 4 червня 2025 року, розміщені за посиланням: https://photos.app.goo.gl/sBQ47QezCh8bM7DZ9
Інтерфакс-Україна – інформаційний партнер
10 листопада ц.р. Президент Узбекистану провів зустріч з працівниками медицини та фармацевтики, привітавши їх із професійним святом — Днем працівників медицини.
За останні 5 років спеціалізованим медичним центрам виділено близько $624 тис., придбано тисячі одиниць сучасного обладнання. Водночас ефективність його використання становить лише 25%. Президент наголосив на необхідності пріоритетного розвитку цифровізації, модернізації клінічних протоколів, упровадження передової діагностики й профілактики, а також формування професійних команд у регіонах.
Тепер директори 26 спеціалізованих центрів, керівники обласної та районної системи охорони здоров’я й завідувачі сімейних поліклінік працюватимуть за щомісячними планами, виїжджатимуть у проблемні райони та махаллі, аналізуватимуть причини захворюваності, пропонуватимуть рішення та навчатимуть місцевих лікарів. Щоденний прийом керівників охорони здоров’я проводитиметься на рівні махаллі, а кожен керівник зобов’язаний забезпечити уважне й оперативне ставлення до пацієнтів.
З нового року буде змінено порядок призначення керівників медичних установ: посади директора та головного лікаря будуть розділені, а на керівні посади зможуть призначатися підприємці з менеджерською підготовкою й підтвердженими результатами.
Система стимулювання також модернізується: найкращим керівникам присвоюватимуться звання, ордени, медалі, грошові премії до $2 497, а для покращення інфраструктури установ виділятиметься по $41 тис. Найкращих фахівців направлятимуть на навчання за кордон.
Триває розвиток медичної освіти: відкриваються факультети загальної медицини, запускаються резидентура та магістратура зі сімейної медицини. Студенти навчатимуться безкоштовно і паралельно працюватимуть лікарями, отримуючи після завершення навчання 150-відсоткову надбавку до заробітної плати. Підтримку медсестер посилено: створюється Вища академія професійної медицини, подвоюються квоти на вищу сестринську освіту, з 2027 року щорічний приріст становитиме щонайменше 20%, а медсестрам із вищою освітою встановлюється 100-відсоткова надбавка до зарплати.
Створюється нова система безперервного підвищення кваліфікації, включно з дистанційним навчанням, тренуванням на симуляторах на основі ШІ та самостійним навчанням на робочому місці. Для цього буде створено Центр безперервної професійної медичної освіти.
Президент зазначив, що приватний сектор уже надає близько 30% медичних послуг, і держава готова розширювати державно-приватне партнерство. Пільги на ввезення обладнання та машин швидкої допомоги продовжуються на три роки, частина ПДВ повертатиметься приватним медичним організаціям, а підприємцям надається пільгова кредитна лінія у розмірі $200 млн для створення сучасних багатопрофільних клінік.
На завершення Глава держави наголосив на важливості професіоналізму й відданості медичних працівників, доручив продовжити реформи, підвищувати якість послуг та впроваджувати сучасні технології, зазначивши, що це дозволить зробити систему охорони здоров’я Узбекистану доступною й ефективною для всіх громадян.
ПрАТ «Укрсталь конструкція» (Київ) зацікавлене стати учасником інфраструктурних проєктів у Болгарії, заявило керівництво компанії під час робочої зустрічі із заступником міністра економіки та промисловості Республіки Болгарія Дончо Барбаловим у рамках візиту до цієї країни у складі української бізнес-делегації.
Згідно з прес-релізом, Барбалов наголосив, що Україна є важливим економічним партнером Болгарії, і що міністерство економіки та промисловості Болгарії надає великого значення розвитку двосторонніх економічних відносин, прагнучи їх розширити.
Учасники зустрічі обговорили перспективи інвестиційного співробітництва, промислових кластерів та індустріальних зон у Болгарії, приділили увагу практичним аспектам співробітництва в рамках транспортного коридору Північ-Південь і можливості муніципальних інвестиційних програм. При цьому представники «Укрсталь конструкції» продемонстрували болгарському керівництву та представникам болгарського бізнесу свої виробничі потужності та власні реалізовані проєкти в металургійній, енергетичній, нафтогазовій галузях, інфраструктурному й комерційному будівництві, будівництві логістичних хабів, розповіли про здобутки та можливості подальшого розширення власних індустріальних парків на базі наших заводів.
«Керівники »Укрсталь конструкції« висловили велику зацікавленість і готовність стати надійними й досвідченими партнерами будівельних, енергетичних, промислових і логістичних компаній Болгарії у створенні транспортно-логістичних коридорів, реалізації інфраструктурних об’єктів – мостів, терміналів, аеропортів, модернізації енергетики, впровадженні інноваційних технологій, у комерційному будівництві», – констатується у пресрелізі.
Заступник міністра економіки висловив сподівання, що в результаті візиту делегації до Болгарії буде реалізовано конкретні проєкти, а Міністерство економіки та промисловості залишатиметься доступним для надання допомоги в межах своїх компетенцій.
У рамках програми візитів 12-18 листопада також відбулися робочі зустрічі керівництва компанії в Народних зборах (парламенті) Республіки Болгарія, у міністерстві транспорту і зв’язку, міністерстві енергетики, Торгово-промисловій палаті, з муніципалітетом і керівництвом порту Бургас.
Інвестиційні можливості, державні стимули та представлення українських ініціатив, створення індустріальних парків і хабів стали основними темами зустрічей з Агентством з управління індустріальними зонами Болгарії та з Болгарським агентством інвестицій, йдеться у прес-релізі.
ПрАТ «Укрсталь конструкція» (Київ) є керуючою компанією групи заводів, серед яких заводи металоконструкцій «Укрсталь Дніпро», «Укрсталь Житомир», «Укрсталь Запоріжжя» та експериментально-механічний завод «Металіст». Основний вид економічної діяльності – виробництво будівельних металевих конструкцій і частин конструкцій.
За даними НДУ на третій квартал 2025 року, АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “Рифт” належить 99,6116% акцій ПрАТ »Укрсталь конструкція”. Кінцевим бенефіціаром (контролером) фонду вказано Віталія Гайдука.
Девелопер Standard One оголосив про старт нового інвестиційно-житлового проекту в Києві, дохідного будинку на лівому березі Дніпра «S1 Позняки» на 756 апартаментів, повідомила прес-служба компанії.
«S1 Позняки» – це наш новий і найбільший на сьогодні проект. Розширюємо нашу мережу дохідних будинків і виходимо на новий масштаб у Києві”, – повідомила комерційний директор Standard One Надія Рибакова, слова якої наведені в прес-релізі.
Вона зазначила, що проект базується на моделі build-to-rent, яка вже багато років працює в першому будинку мережі – «S1 ВДНГ». Будинок спроектований з фокусом на ліквідність. Більшість апартаментів – це компактні студії, які користуються найвищим попитом на ринку оренди.
Прогнозована прибутковість проекту – 8-12% річних в доларах, а потенціал капіталізації за час будівництва 2-3 роки – до 40% у валюті.
Комплекс «S1 Позняки» розташований в мікрорайоні Позняки Дарницького району Києва. Будівля має 24 поверхи: перші два передбачають 7 тис. кв. м комерційних площ, з 3 по 24 поверхи – 756 апартаментів для оренди. Близько 80% квартир – однокімнатні, основу складають студії площею 35 кв. м.
Апартаменти будуються відразу з ремонтом white box і після передачі ключів готові до меблювання і початку оренди. Всі операційні зобов’язання бере на себе внутрішня компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property, такі як: прибирання, ремонт, установка техніки, пошук орендарів, підписання договорів, контроль стану апартаментів і адміністрування. Все працює через єдиний сервіс.
У будинку буде генератор для забезпечення електроенергією в разі необхідності і власна дахова котельня для забезпечення водою і теплом. Під час блекауту, зокрема, будинок буде залишатися повністю автономним дві доби. Передбачено гостьовий паркінг на 360 машиномісць. Комплекс обладнаний укриттям і системою контролю доступу та відеоспостереження, також є фізична охорона.
До найближчої станції метро «Позняки» 2-3 хвилини пішки, поруч – озеро Срібний Кол із зонами для прогулянок, парк, набережна, спортивні майданчики. У радіусі декількох хвилин – школи, дитсадки, супермаркети, кафе і вся необхідна інфраструктура для комфортного життя.
У лобі площею близько 500 кв. м передбачені коворкінг, лаунж-зони і власний кінопростір. Створено кілька форматів community-просторів, є тренажерний зал, а також простори для фітнесу, пілатесу, йоги і TRX. Для побутових потреб облаштована пральня.
Комерційні приміщення відведені під супермаркет, кав’ярню, піцерію, аптеку, стоматологію, офісні приміщення.
Standard One (S1) – девелоперська компанія повного циклу, яка з 2016 року розвиває сегмент дохідної (build-to-rent) нерухомості в Києві. У портфелі – завершений проект «S1 ВДНГ» і нові будинки S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Нивки» і «S1 Позняки».
13 листопада 2025 року в місті Ташкент відбулося перше засідання Ради міністрів торгівлі та інвестицій країн Центральної Азії та Азербайджану.
Захід був спрямований на зміцнення практичної взаємодії між країнами регіону у сферах торгівлі, інвестицій і промислової кооперації, а також на реалізацію спільних ініціатив щодо збільшення взаємного товарообігу та створення коопераційних виробництв.
Особлива увага була приділена створенню робочих інструментів для збільшення товарообігу між країнами регіону до $20 млрд, формуванню спільних виробничих майданчиків під брендом “Made in Central Asia”, а також залученню міжнародних фінансових інститутів і великих інвесторів до реалізації спільних інфраструктурних та промислових проєктів.
Відзначалося, що взаємна торгівля між Узбекистаном і країнами Центральної Азії демонструє стійку позитивну динаміку. Якщо у 2017 році товарообіг становив $3,2 млрд, то до 2024 року він збільшився більш ніж удвічі і досяг $6,9 млрд. Зокрема, товарообіг із Казахстаном наближається до $4 млрд, з Киргизстаном — до $700 млн, з Таджикистаном перевищив $570 млн, а з Туркменістаном за останні п’ять років зріс більш ніж удвічі — до $1,15 млрд. Значне зростання демонструє і торгівля з Азербайджаном — 13% від початку року.
Під час засідання також була підкреслена необхідність подальшої оптимізації митних і прикордонних процедур, синхронізації транспортно-логістичної інфраструктури та створення індустріальних хабів, здатних об’єднати виробничі ланцюги країн регіону. Особливу увагу приділено питанням промислової кооперації, спільного освоєння сировинного й технологічного потенціалів, а також розвитку експорту готової продукції з високою доданою вартістю.
За підсумками засідання було підписано спільне комюніке, в якому зафіксовані ключові домовленості щодо поглиблення економічного співробітництва, розвитку кооперації та спільних виробництв, а також створення нових механізмів інвестиційної взаємодії.
