Количество запросов на покупку элитной недвижимости в США от иностранных клиентов за первые пять месяцев 2026 года выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в промежуточном отчете Coldwell Banker Global Luxury, опубликованном 14 июля.
Расчет основан на данных международной платформы JamesEdition и отражает динамику запросов покупателей с 1 января по 10 мая 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года. Таким образом, речь идет о росте интереса потенциальных клиентов, а не об удвоении количества заключенных сделок.
Наибольшая доля запросов иностранных покупателей пришлась на Калифорнию. Следующие места заняли Нью-Йорк и Флорида, при этом именно Нью-Йорк продемонстрировал самые высокие темпы роста интереса со стороны зарубежных покупателей. Иностранные инвесторы рассматривают американские объекты премиум-класса как способ географической диверсификации активов и долгосрочного сохранения капитала.
Еще одной тенденцией стало распространение так называемого landmaxxing — приобретение соседних домов и земельных участков для расширения владений, повышения приватности, сохранения вида из окон или создания семейных комплексов для нескольких поколений. Спрос на уникальные объекты, в частности усадьбы, исторические здания, брендовые резиденции и частные острова, вырос на 146%, а интерес к земельным участкам — на 97%.
Почти 40% опрошенных специалистов по элитной недвижимости сообщили, что состоятельные покупатели готовы приобретать дома, требующие ремонта, если они расположены в престижном районе. В то же время 63% риелторов отметили увеличение доли расчетов наличными среди клиентов премиального сегмента по сравнению с 51% годом ранее.
Согласно последнему опубликованному исследованию Национальной ассоциации риэлторов США, охватывающему сделки с апреля 2024 года по март 2025 года, иностранцы приобрели 78,1 тыс. американских жилых объектов общей стоимостью $56 млрд. Количество покупок выросло на 44%, а их денежный объем — на 33,2%. Медианная стоимость приобретенного иностранцами жилья достигла рекордных $494,4 тыс., при этом 47% сделок были полностью оплачены наличными.
В топ-10 стран происхождения иностранных покупателей вошли Китай с долей 15%, Канада — 14%, Мексика — 8%, Индия — 6%, Великобритания — 4%, а также Бразилия, Колумбия, Нигерия и ОАЭ — по 3%. Израиль занял десятое место с долей 2%. Эти данные касаются всего рынка жилой недвижимости США, а не только элитного сегмента.
Среди американских штатов основными направлениями для иностранных покупателей оставались Флорида, на долю которой пришлось 21% сделок, Калифорния — 15%, Техас — 10%, Нью-Йорк — 7% и Аризона — 5%.
В Греции поэтапно вводятся новые правила, призванные ускорить продажу, дарение и наследование недвижимости, а также сократить количество документов, которые собственникам приходится самостоятельно получать в государственных учреждениях. Часть положений уже действует, для полноценного запуска остальных потребуются дополнительные решения государственных органов.
Одним из основных нововведений станет принцип «единого окна». Нотариус будет самостоятельно получать через государственные цифровые системы налоговые и страховые справки, электронный паспорт объекта, кадастровые выписки и документы, необходимые для подачи налоговых деклараций. Это должно сократить число обращений продавца и покупателя в различные ведомства.
Однако система «единого окна» еще не заработала в полном объеме. Дата ее практического запуска, технические условия и перечень доступных операций должны быть определены совместным решением профильных министерств.
Закон также отменяет обязательное приложение топографического плана к договорам по объектам, расположенным в районах, где уже завершена кадастровая съемка. Эта норма действует с момента публикации закона.
Наследникам разрешено уплачивать налог на наследство, дарение или передачу имущества от родителей непосредственно за счет средств, полученных после продажи объекта. Ранее необходимость заплатить налог до завершения сделки могла вынуждать владельцев искать дополнительное финансирование или отказываться от наследства. В 2013-2019 годах в стране было зарегистрировано около 180 тыс. отказов от наследуемого имущества.
Отдельные изменения касаются арестованной за налоговые долги недвижимости. После принятия дополнительного решения Независимого управления государственных доходов нотариусы смогут проводить продажу таких объектов, удерживая часть цены в счет погашения задолженности. После перечисления установленной суммы налоговый арест будет сниматься.
Кроме того, государство ограничит предъявление прав на частные земельные участки при исправлении первоначальных записей в Национальном кадастре. В частности, претензии не должны предъявляться к некоторым объектам, право собственности на которые подтверждается старыми договорами купли-продажи, государственными актами распределения земли или документами о предоставлении участков переселенцам и фермерам.
Реформа может сделать греческий рынок недвижимости более доступным для иностранных покупателей, поскольку уменьшает административную нагрузку и снижает риск затягивания сделки из-за отсутствия отдельных справок. При этом инвесторам следует учитывать, что часть механизмов вводится постепенно, а проверка юридической чистоты объекта и кадастровых записей остается обязательной.
Иран за период временного перемирия с США вывез около 70 млн баррелей нефти ориентировочной стоимостью $5-6 млрд, сообщила 19 июля газета The Wall Street Journal со ссылкой на данные аналитиков и отслеживание движения танкеров. Основным конечным покупателем сырья, предположительно, стал Китай.
По данным издания, после снятия американской морской блокады в середине июня Тегеран ускорил отправку накопленных запасов. С конца июня около 20 иранских танкеров начали прибывать в район восточного побережья Малайзии. Среди них WSJ называет суда Diona, Hero II, Sonia 1 и Stream.
В море нефть перегружали с иранских судов на другие танкеры. Такая схема ship-to-ship позволяет скрывать происхождение груза, менять сопровождающие документы и затруднять отслеживание поставок, подпадающих под санкции США. После перегрузки нефть преимущественно направлялась на небольшие независимые нефтеперерабатывающие заводы Китая.
Платформа TankerTrackers ранее сообщала, что только с 15 июня Иран вывез десятки миллионов баррелей сырья. К 24 июня объем оценивался примерно в 40 млн баррелей, из которых около 20 млн баррелей покинули страну за один день — 19 июня.
США впоследствии восстановили блокаду иранского побережья, портов и нефтяных терминалов. Новый режим ограничений вступил в силу 14 июля на фоне возобновления военных действий между Вашингтоном и Тегераном.
Оценка в $5-6 млрд отражает примерную рыночную стоимость вывезенной нефти. Фактическая выручка Ирана могла быть ниже из-за скидок китайским покупателям, расходов на перевозку и посредников. Независимых подтверждений поступления всей указанной суммы в распоряжение иранских властей нет.
Как сообщает «Сербский экономист», южнокорейский консорциум во главе с Incheon International Airport Corporation вышел из процедуры предоставления 30-летней концессии на управление международными аэропортами Подгорицы и Тивата.
Правительство Черногории 18 июля сообщило, что получило официальное письмо об отказе консорциума от дальнейшего участия в процедуре. Причины решения южнокорейской стороны пока не раскрываются. Власти заявили, что не намерены полностью отказываться от привлечения частного оператора, однако не согласятся на условия, которые могут противоречить государственным интересам.
Incheon считался победителем тендера. В апреле 2026 года правительство Черногории решило приступить к заключению концессионного договора с южнокорейским консорциумом. Предложение предусматривало единовременный платеж государству в размере 100 млн евро, ежегодный перечисление 35% валового дохода аэропортов и около 300 млн евро обязательных инвестиций в течение 30 лет. Совокупный финансовый эффект для государства оценивался в более чем 1 млрд евро.
Инвестиционная программа должна была включать расширение терминалов, модернизацию взлетно-посадочной и перронной инфраструктуры, внедрение новых систем обслуживания пассажиров и повышение пропускной способности аэропортов. При этом проект договора подвергался критике за отсутствие детального распределения 300 млн евро инвестиций по отдельным этапам и за зависимость части работ от решения имущественных вопросов государством.
Отказ Incheon создает для Черногории ряд рисков. Главный из них — новая задержка модернизации аэропортов, имеющих стратегическое значение для туризма. Рост пассажиропотока без расширения терминалов и перронов может усугубить очереди, перегрузку инфраструктуры и сезонные сбои, особенно в Тивате.
Страна также рискует недополучить запланированные 100 млн евро единовременного платежа и отложить привлечение 300 млн евро частных инвестиций. Повторный тендер или переговоры с другим участником могут занять длительное время, а новые финансовые условия могут оказаться менее выгодными.
Еще одним негативным фактором становится репутационная неопределенность. Выход выбранного инвестора уже после принятия решения правительством может вызвать у других международных операторов вопросы относительно условий конкурса, правовой определенности и скорости согласования крупных инфраструктурных проектов в Черногории.
В июне 2025 года министр финансов Сербии Синиша Мали заявлял, что Белград заинтересован в управлении аэропортами Подгорицы и Тивата и готов предложить значительные инвестиции. Однако власти Черногории тогда сообщали, что официальной заявки от Сербии в рамках действующей тендерной процедуры не поступало.
На территории Киева введены ограничения на движение грузового транспорта из-за жаркой погоды, сообщила патрульная полиция Украины.
«В целях сохранения дорожного покрытия грузовикам запрещено передвигаться, когда температура воздуха достигает +28 градусов по Цельсию и выше. Запрет касается транспорта с фактической массой свыше 24 т и нагрузкой на ось свыше 7 т», – говорится в сообщении в телеграм-канале в воскресенье.
Переждать жаркий период водители могут на площадках для временной стоянки в полосах отвода автомобильных дорог и возле объектов дорожного сервиса, добавили в патрульной полиции.
В Украине с начала 2020 года государственное пробирное клеймо получили 35,8 млн ювелирных изделий из драгоценных металлов общим весом 83,2 тонны, сообщил «Опендатабот» со ссылкой на Министерство финансов.
Средний вес одного изделия, прошедшего государственный контроль, составил около 2,3 грамма. Большую часть составили серебряные украшения — 20,8 млн единиц. Еще 15 млн изделий были изготовлены из золота.
Количество платиновых украшений за этот период составило всего 7,2 тыс. единиц. Изделие из палладия было зафиксировано лишь одно — оно прошло пробирный контроль в 2025 году.
До полномасштабного вторжения в Украину ежегодно клеймили более 6,2 млн ювелирных изделий. После падения в 2022 году показатель восстановился до 6,4 млн в 2023 году и до рекордных 7,3 млн в 2024 году. В 2025 году количество клеймованных украшений сократилось до 5,4 млн.
