Украинское мукомольное предприятие «ДиканькаМлин» завершило очередной этап модернизации производства в партнерстве со швейцарской технологической компанией Bühler, установив автоматизированную систему микродозирования компонентов в муку.
Новое оборудование позволяет автоматически вносить сухую клейковину, витамины и другие микрокомпоненты в зависимости от фактического потока муки. Это дает предприятию возможность производить продукцию с заданными характеристиками и расширяет потенциал работы с экспортными заказами.
Система состоит из поточных весов, двух микродозаторов и интегрированной системы управления. Поточные весы непрерывно определяют объем муки, после чего автоматика рассчитывает необходимое количество компонентов. Оператор задает необходимый процент добавления, а дальнейшее дозирование корректируется автоматически.
Монтаж оборудования проводился без остановки мельницы. Механические работы длились около двух-трех дней, электрическое подключение и пуско-наладка — около недели.
«Наше сотрудничество с Bühler началось много лет назад с заточки валков и технологических консультаций. Затем появился оптический сортировщик, за ним — два поточных белизномерa и автоматическая система увлажнения. Когда встал вопрос о следующем этапе модернизации, у нас уже был собственный опыт работы с оборудованием Bühler, и мы понимали, какого результата ожидаем», — отметил руководитель «ДиканькаМлин» Владимир Ленец.
Особенностью проекта стало то, что оборудование Bühler интегрируется в уже действующую мельницу другого производителя. Такой подход позволяет предприятию модернизировать отдельные технологические узлы поэтапно, не проводя полной реконструкции производства и распределяя капитальные затраты между несколькими этапами.
По словам CEO Bühler Ukraine Андрея Шарана, проект «ДиканькаМлин» демонстрирует возможность интегрировать современные технологические решения в действующие производственные линии и постепенно повышать уровень автоматизации предприятия.
Одним из практических направлений использования новой системы станет корректировка содержания клейковины в муке в соответствии с требованиями конкретных покупателей. Для хлебопекарной и кондитерской промышленности стабильные показатели содержания белка и клейковины являются важной характеристикой сырья, поскольку напрямую влияют на технологические свойства теста.
Еще одно направление — производство обогащенной муки с добавлением витаминно-минеральных комплексов. Такая продукция может быть востребована на внешних рынках, поскольку в ряде стран обогащение муки определенными витаминами и минералами предусмотрено национальным законодательством или стандартами продовольственных программ.
Наличие автоматизированного дозирования позволяет производителю контролировать точность внесения компонентов и их равномерность в готовом продукте, что имеет значение при подтверждении соответствия экспортным требованиям.
«Микродозирование может решать производственную задачу и одновременно служить коммерческим инструментом. Если предприятие может подтвердить точность и однородность продукта, это укрепляет его позиции в переговорах с покупателем и открывает больше возможностей для работы на экспортных рынках», — отметил Шаран.
«ДиканькаМлин» специализируется на производстве пшеничной муки и манной крупы. Продукция предприятия реализуется в Украине и экспортируется. На производстве действует собственная лаборатория для контроля показателей зерна и готовой продукции.
Bühler — швейцарская технологическая группа, один из ведущих мировых производителей оборудования и комплексных решений для переработки зерна и пищевой промышленности. В Украине компания сотрудничает с мукомольными, зерноперерабатывающими и пищевыми предприятиями.
Аналитический центр Experts Club проанализировал данные международной консалтинговой компании Savills о тенденциях на рынке недвижимости ведущих стран мира. Объем инвестиций в недвижимость в мире во втором квартале 2026 года достиг примерно 250 млрд долларов, увеличившись на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные международной консалтинговой компании Savills.
Данные опубликованы 25 августа в исследовании Savills Takes Stock: Global Capital Markets Research Q2 2026. По оценке компании, активный портфель сделок, находящихся на стадии завершения, позволяет ожидать дальнейшего восстановления рынка во второй половине года.
Savills предполагает, что по итогам всего 2026 года глобальный объем инвестиций в недвижимость может увеличиться примерно на 16%.
При этом восстановление рынка происходит неравномерно. Инвесторы стали более избирательными и концентрируют капитал в объектах с прогнозируемым денежным потоком, понятной стоимостью и долгосрочным спросом.
Как следует из исследования, которое цитирует Experts Club, крупнейшим рынком остаются США. Во втором квартале объем инвестиций в американскую недвижимость достиг примерно $131 млрд, что на 20% больше, чем годом ранее.
Отдельно Savills отмечает резкое увеличение крупных портфельных сделок в Северной Америке. Их объем достиг $35 млрд, увеличившись на 60% в годовом исчислении. Для сравнения: сделки с отдельными объектами выросли примерно на 10%.
Рост портфельных инвестиций связан с возвращением крупного институционального капитала и стремлением инвесторов сразу обеспечить себе масштабное присутствие в перспективных сегментах. Особый интерес вызывают центры обработки данных, self-storage и недвижимость для пожилых людей.
Европейский рынок также продолжил восстановление. Объем сделок во втором квартале составил 54 млрд евро, увеличившись на 7,7% по сравнению со вторым кварталом 2025 года.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе инвестиции выросли еще быстрее — на 18%, до 46 млрд долларов. По итогам первого полугодия объем инвестиций в регионе вырос на 25%.
Особенно заметная динамика в АТР наблюдается в сфере промышленной и логистической недвижимости. Во втором квартале инвестиции в этот сегмент выросли на 17%, а за все первое полугодие — на 28%.
В то же время растет интерес к студенческим общежитиям и другим форматам жилой недвижимости. Savills связывает это, в частности, с ростом международной студенческой мобильности и стремлением институциональных инвесторов сформировать крупные портфели доходных объектов.
Вместе с тем Savills предупреждает, что восстановление рынка пока нельзя считать широкомасштабным новым инвестиционным бумом. Геополитическая напряжённость, ситуация на Ближнем Востоке, стоимость заимствований и неоднозначные экономические перспективы заставляют инвесторов гораздо внимательнее подходить к выбору объектов.
В начале 2026 года ухудшение инвестиционных настроений на фоне конфликта вокруг Ирана даже привело к отрицательной квартальной динамике инвестиций с учетом сезонной корректировки. Однако влияние этого фактора оказалось меньше, чем опасались участники рынка.
По оценке Savills, нынешний этап цикла характеризуется возвращением прежде всего опытных и хорошо капитализированных игроков. Поэтому основным фактором инвестиционного решения становится уже не ожидание общего роста цен на недвижимость, а качество конкретного актива и его способность генерировать стабильный доход.
EXPERTS CLUB, Savills, ИНВЕСТИЦИИ, КАПИТАЛ, НЕДВИЖИМОСТЬ, РЫНОК
Инвестиционная компания S1 REIT зарегистрировала новый портфельный фонд S1 «Доходная недвижимость Киева» (S1 ДНК), который будет инвестировать в доходную жилую недвижимость столицы — как в уже действующие объекты, так и в дома на этапе девелопмента.
Объем эмиссии нового фонда составляет 100 млн грн, сообщила компания 2 сентября 2026 года.
Прогнозируемая доходность S1 ДНК заявлена на уровне 9% годовых в долларовом эквиваленте с учетом двух составляющих — текущего дохода от аренды и потенциального роста стоимости недвижимости.
Минимальная сумма первой инвестиции составит 122 тыс. грн, последующие инвестиции можно осуществлять от 1 тыс. грн. Предварительную продажу сертификатов фонда S1 REIT планируется начать в середине сентября 2026 года.
Стратегия нового фонда предусматривает формирование портфеля из нескольких объектов. На старте в него должны войти квартиры в доходных домах S1 ВДНГ и S1 Obolon.
S1 ВДНГ — это уже действующий арендный объект возле станции метро «Выставочный центр» в Киеве. Его квартиры сдаются в аренду и обеспечивают текущий денежный поток.
S1 Оболонь строится на Оболонском проспекте, 18, недалеко от станции метро «Минская». После завершения строительства квартиры также планируется использовать в качестве доходной недвижимости. Для инвесторов актив на этапе строительства должен обеспечивать, прежде всего, потенциал капитализации за счет роста стоимости недвижимости.
Таким образом, S1 ДНК сочетает два источника потенциального дохода: арендные платежи от уже введенных в эксплуатацию квартир и рост стоимости объектов, находящихся на стадии реализации.
«Владея долей в фонде, инвестор становится совладельцем каждой отдельной квартиры сразу в двух домах по разным адресам. Фонд сочетает в себе настоящее и будущее: сегодня это апартаменты двух доходных домов, а в будущем фонд будет пополняться новыми объектами», — отметил генеральный директор S1 REIT Игорь Гифес.
По его словам, переход от инвестиций в отдельный дом к портфельной модели должен позволить диверсифицировать риски между несколькими объектами недвижимости.
Решение о запуске нового фонда компания связывает, в частности, с завершением размещения сертификатов фонда S1 ВДНГ в начале июня 2026 года. После полного размещения этого фонда S1 REIT решила предложить инвесторам продукт, активы которого не будут сосредоточены только в одном здании.
В портфеле S1 REIT также находится фонд S1 Obolon с запланированной годовой доходностью 10% в долларовом эквиваленте и фонд коммерческой недвижимости S1 Plaza Позняки с заявленной доходностью 10,4%. Фонд S1 ВДНХ, эмиссия которого уже завершена, имеет запланированный показатель 8,2% годовых.
В июне 2026 года S1 REIT сообщала, что общий объем средств под управлением её фондов достиг 100 млн грн.
S1 REIT работает с доходной жилой и коммерческой недвижимостью Киева. В основе модели компании — приобретение недвижимости фондами коллективного инвестирования, её дальнейшее профессиональное управление и распределение полученного дохода между владельцами инвестиционных сертификатов. Проекты реализуются в сотрудничестве с девелопером Standard One и управляющей компанией S1 Ukraine.
Заявленные показатели доходности фондов являются прогнозными и рассчитываются компанией на основе финансовой модели, которая учитывает арендный доход, расходы фонда и потенциальный рост стоимости его активов.
Как сообщает Fixygen, Комиссия по ценным бумагам и биржам США предложила новый режим Regulation Crypto Assets, специально предназначенный для привлечения капитала криптовалютными проектами.
Предложение предусматривает два режима.
Небольшие проекты смогут привлекать до 5 млн долларов в течение четырёх лет, а более крупные — до 75 млн долларов каждые 12 месяцев без прохождения полной стандартной процедуры регистрации предложения ценных бумаг.
При этом эмитенты должны раскрывать информацию инвесторам и будут по-прежнему подпадать под действие законодательства о мошенничестве и манипулировании рынком.
SEC также предлагает механизм «safe harbor», позволяющий при условии выполнения ряда требований отделить сам криптоактив от первоначального инвестиционного контракта.
Комментарии к проекту принимаются до 20 октября 2026 года.
Если правила будут приняты, США впервые получат отдельную полноценную процедуру привлечения капитала специально для криптостартапов.
Верховная Рада Украины одобрила в целом законопроект об усовершенствовании работы индустриальных парков (ИП). Как сообщает корреспондент агентства «Интерфакс-Украина», за соответствующий законопроект проголосовали 270 депутатов при необходимом минимуме в 226 голосов.
«По результатам постоянного мониторинга развития индустриальных парков мы выявили проблемы, решение которых теперь одобрено Радой. По сути, это технические вопросы, возникшие в ходе практического применения законодательства, принятого в 2022 году. Но решение каждого из них будет способствовать более быстрому развитию этой сферы и появлению новых производств», — написал инициатор законопроекта, заместитель председателя парламентского комитета по вопросам экономического развития Дмитрий Кисилевский.
Он напомнил, что в законопроекте, в частности, более четко разграничены функции всех субъектов ИП, а инициатору создания парка предоставлена возможность также выступать в роли управляющей компании без создания отдельного юридического лица.
Кроме того, введено понятие «эко-индустриальный парк», Кабмину предоставлены полномочия устанавливать критерии для них, введен новый вид целевого назначения земельных участков — земли индустриальных парков.
Также урегулирована процедура увеличения и уменьшения площади ИП, вопросы перехода прав собственности на земельный участок в пределах промышленного парка от инициатора парка к другому лицу, расширены возможности создания ИП: разрешено считать земельные участки смежными при наличии между ними полезащитных лесных полос.
Среди урегулированных вопросов — совершенствование конкурсной процедуры выбора управляющей компании, введение возможности для управляющих компаний, основным видом деятельности которых является сдача в аренду недвижимого имущества, получать кредиты в рамках программы «5-7-9».
Также отменены временные ограничения на приобретение мощности для малых систем распределения электроэнергии в индустриальных парках и усовершенствованы положения о государственном стимулировании ИП, в частности путем передачи международной технической помощи от органов местного самоуправления ИП.
По состоянию на конец 2025 года в индустриальных парках Украины было построено или строилось 37 заводов. В течение 2026 года производственные предприятия в парках продолжают открываться.
Как сообщалось, законопроект № 12117 был принят в первом чтении 11 февраля 2025 года с доработкой положений 244 голосами народных депутатов.
ЗАКОН, ИНВЕСТИЦИИ, ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК, ПРОИЗВОДСТВО, УКРАИНА
Как сообщает «Сербский экономист», с 1 сентября 2026 года долгосрочные государственные облигации Сербии, номинированные в динарах, стали доступны для международных инвесторов через систему Euroclear Bank, что должно упростить доступ глобальных фондов к сербскому рынку долговых ценных бумаг и повысить его ликвидность.
Об этом 31 августа сообщило Министерство финансов Сербии. В то же время Нацбанк Сербии сообщил, что Euroclear Bank стал участником его платежной системы RTGS и системы расчетов по ценным бумагам Центрального реестра, депозитария и клиринга ценных бумаг Сербии.
На первом этапе через Euroclear можно осуществлять операции с пятью долгосрочными выпусками государственных облигаций Сербии в динарах, которые уже находятся в обращении. В дальнейшем система сможет использоваться и для отдельных новых выпусков государственных ценных бумаг.
Международные инвесторы теперь могут хранить и осуществлять расчеты по сербским динарным облигациям через существующие счета в Euroclear, не создавая для этого отдельную инфраструктуру непосредственно на сербском рынке.
Для крупных инвестиционных фондов это существенно снижает операционные барьеры. Банки, пенсионные и инвестиционные фонды, страховые компании и компании по управлению активами, которые уже работают через Euroclear, получают возможность проще включать сербские динарные ценные бумаги в свои портфели.
Министр финансов Сербии Синиша Мали назвал подключение к Euroclear важным шагом на пути от внутреннего к международно интегрированному рынку государственных ценных бумаг.
Проект интеграции сербского рынка с международной расчетной инфраструктурой реализовывался с 2019 года при участии Министерства финансов, Национального банка Сербии, Центрального реестра ценных бумаг и международных партнеров.
Дополнительным фактором для привлечения международного капитала стал кредитный рейтинг страны. S&P Global Ratings ещё в октябре 2024 года впервые повысило суверенный рейтинг Сербии до инвестиционного уровня BBB- со стабильным прогнозом. В июле 2026 года Fitch сохранило рейтинг Сербии на уровне BB+ с позитивным прогнозом.
Выпуск облигаций в динарах в инфраструктуре Euroclear имеет для Сербии и более долгосрочное значение. Расширение круга зарубежных покупателей может увеличить обороты на вторичном рынке и помочь сформировать более ликвидную кривую доходности в динарах.
Euroclear Bank является одним из крупнейших международных расчетно-депозитарных институтов и позволяет институциональным инвесторам хранить и осуществлять расчеты по ценным бумагам различных государств через единую инфраструктуру.
