Международная платформа краткосрочной аренды жилья Airbnb с 20 ноября 2026 года вводит новые правила для владельцев недвижимости, которые ограничивают возможность требовать от гостей выполнения бытовых работ перед выездом. В частности, арендодатели больше не смогут обязывать туристов стирать постельное белье, мыть посуду или выносить мусор за пределы жилья.
Как сообщается в официальном разъяснении Airbnb, новые требования будут распространяться на все бронирования, оформленные начиная с 20 ноября.
Согласно обновленной политике платформы, владельцы квартир и домов не должны перекладывать на гостей обязанности, которые обычно выполняют профессиональные уборщики. В частности, речь идет о снятии постельного белья с кроватей, запуске стиральной машины, мытье и раскладывании посуды по шкафам, а также выносе мусора за пределы объекта недвижимости.
В то же время владельцы смогут устанавливать обоснованные бытовые требования. Например, гостям разрешено предлагать оставлять использованную посуду в раковине, складывать полотенца в одном месте, сортировать отходы в специальных контейнерах внутри жилья или выключать кондиционер перед выездом.
Одним из ключевых изменений станет повышение прозрачности условий аренды. Все правила проживания должны быть указаны в объявлении еще до оформления бронирования. После его подтверждения владельцы не будут иметь права вводить дополнительные требования посредством уведомлений, устных договоренностей или информационных табличек в квартире.
Airbnb также запрещает владельцам самостоятельно устанавливать штрафы для гостей и требовать дополнительную оплату за использование удобств, которые уже включены в описание объекта. Все обязательные платежи за заявленные услуги должны быть учтены в стоимости бронирования.
Кроме того, новая политика ограничивает возможность требовать подписания отдельных договоров аренды и передачи личных документов. Исключения предусмотрены для случаев, установленных законодательством, долгосрочной аренды сроком от одного месяца, объектов категории Airbnb Luxe и отдельных дополнительных услуг.
В компании сообщили, что владельцы смогут использовать семь стандартных категорий правил проживания. Они будут касаться максимального количества гостей, соблюдения тишины, проведения мероприятий, пребывания домашних животных, курения, коммерческой фото- и видеосъемки, а также необходимости закрывать жилье на время выезда.
За нарушение новых требований Airbnb предусматривает поэтапные ограничения. Сначала владельцам предложат скорректировать условия аренды и могут направить предупреждение. Если нарушения продолжатся, в объявлении может появиться соответствующее сообщение для потенциальных гостей, а сам объект может потерять позиции в поисковой выдаче платформы. В более серьезных случаях возможно применение других санкций в соответствии с условиями пользования сервисом.
При этом Airbnb оставляет возможность индивидуальных исключений с учетом местных особенностей. Например, в регионах с дефицитом воды владельцы могут просить гостей ограничивать ее использование, а в районах обитания диких животных — выбрасывать мусор в специально защищенные контейнеры.
Airbnb — американская международная онлайн-платформа для краткосрочной аренды жилья, основанная в 2008 году. Сервис объединяет владельцев квартир, домов и других объектов размещения с туристами и путешественниками в разных странах мира.
AIRBNB, аренда жилья, ИНВЕСТИЦИИ, краткосрочная аренда, НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ
Политическая нестабильность и массовые беспорядки во Франции негативно сказываются на настроениях иностранных покупателей недвижимости. По результатам опроса международной платформы Green-Acres, проведенного 20–25 октября 2026 года, 70% опрошенных иностранцев заявили, что политическая ситуация заставляет их сомневаться в целесообразности приобретения жилья в стране.
Как свидетельствуют результаты исследования, обнародованные 27 октября, доля потенциальных покупателей, обеспокоенных политической ситуацией во Франции, существенно увеличилась за последний год. В 2025 году этот показатель составлял 27%, в июле-августе 2026 года вырос до 54%, а после массовых беспорядков 17 октября достиг 70%.
Октябрьский опрос охватил 222 иностранных пользователя Green-Acres, которые активно искали недвижимость во Франции. При этом около 60% участников отдельного опроса, в котором приняли участие 204 человека, сообщили, что события 17 октября усилили их сомнения относительно покупки жилья.
Основатель и генеральный директор Green-Acres Бенуа Гали отметил, что привлекательность Франции для международных покупателей в значительной степени основана на репутации страны как стабильного и комфортного места для жизни. По его оценке, политическая напряженность и уличные беспорядки ухудшают этот имидж и могут повлиять на решения иностранцев относительно инвестиций в недвижимость.
Потенциальное сокращение иностранного спроса может больше всего сказаться на традиционно популярных среди международных покупателей регионах Франции.
По данным французских нотариусов, в период с июля 2025 года по июнь 2026 года иностранцы-нерезиденты приобрели во Франции 14 735 объектов недвижимости на общую сумму 5,8 млрд евро.
Наибольшие объемы инвестиций пришлись на департамент Приморские Альпы, где иностранные покупатели потратили 1,27 млрд евро. В Париже объем таких сделок составил 890 млн евро, в департаменте Вар — 540 млн евро, а в Верхней Савойе — 433 млн евро.
Таким образом, на четыре указанных региона пришлось более 3,1 млрд евро, или около 54% общего объема приобретения недвижимости иностранцами-нерезидентами во Франции.
На фоне политической неопределенности часть потенциальных покупателей рассматривает альтернативные рынки недвижимости Южной Европы. Согласно другому опросу Green-Acres, 49% из 659 респондентов искали жилье исключительно во Франции. Среди альтернативных направлений наибольший интерес вызвала Италия, которую рассматривали 20% опрошенных. Испанию назвали 13%, Португалию — 7%, Грецию — 5%.
В то же время эксперты отмечают, что результаты опросов отражают настроения пользователей платформы, а не фактическое сокращение количества сделок. Рост доли покупателей, сомневающихся в целесообразности приобретения жилья, пока не позволяет оценить, сколько инвестиционных проектов будет отложено или отменено.
Дальнейшая динамика спроса на французскую недвижимость будет зависеть от стабилизации политической ситуации, условий кредитования и общего состояния европейской экономики.
Green-Acres — международная платформа по поиску и продаже недвижимости, основанная во Франции в 2004 году. Компания специализируется на жилой и загородной недвижимости, в частности на объектах для отдыха, переезда и приобретения второго жилья за рубежом.
Как сообщает Fixygen, мировой рынок криптовалют завершает последнюю неделю октября 2026 года снижением стоимости основных цифровых активов на фоне возобновления оттока капитала из биржевых криптовалютных фондов (ETF). Биткойн опустился ниже $78 тыс., Ethereum торговался вблизи $2,25 тыс., а наиболее заметное давление на рынок пришлось на 29–30 октября.
Согласно историческим данным CoinMarketCap по состоянию на 30 октября, стоимость биткойна составляла $77 198 тыс., снизившись за семь дней на 4,78%. Ethereum подешевел на 6%, до $2 241 тыс. В то же время BNB потерял 4,8% и торговался на уровне около $703.
Биткойн
$77 198
−4,78% / 7 дней
Ethereum
$2 241
−6,00% / 7 дней
BNB
$703
−4,80% / 7 дней
Стоимость и недельная динамика по историческим данным CoinMarketCap по состоянию на 30 октября 2026 года.
Динамика биткойна оставалась относительно стабильной в начале недели. После закрытия торгов 25 октября на уровне около $80 тыс. цена выросла до $81,25 тыс. 28 октября, однако уже 29 октября снизилась примерно до $77,8 тыс. Во время торгов 30 октября котировки опускались до $76,2 тыс., согласно данным OpenBitcoin.
Наиболее существенное падение произошло во второй половине недели, когда покупатели не смогли удержать биткоин выше $80 тыс. Ослабление Ethereum оказалось более выраженным, что свидетельствует о повышенном давлении не только на первую криптовалюту, но и на рынок альтернативных цифровых активов.
Одним из главных факторов давления на криптовалютный рынок стала масштабная кибератака на Binance. Согласно официальному сообщению биржи от 30 октября, злоумышленники 29 октября около 20:05 UTC получили доступ к горячим кошелькам платформы и вывели цифровые активы на сумму около $6,3 млрд.
Атака затронула различные криптовалюты, в частности Bitcoin, Ethereum, BNB, USDT и USDC. Биржа временно приостановила вывод средств, а также начала сотрудничество с правоохранительными органами, блокчейн-аналитическими компаниями и эмитентами токенов.
По состоянию на вечер 30 октября Binance сообщила о замораживании примерно $3 млрд похищенных активов. Компания также заявила о выделении более $6,34 млрд собственных средств для покрытия последствий атаки, в частности $5 млрд в виде цифровых активов, понесших убытки.
Руководство Binance пообещало компенсировать потери пользователей за счет корпоративных резервов и фонда защиты пользователей SAFU. При этом расследование механизма атаки продолжалось. Первоначальная версия о компрометации рабочего компьютера сотрудника была дополнена сведениями о других возможных точках проникновения.
Масштаб инцидента усилил опасения инвесторов относительно безопасности централизованных криптовалютных платформ. Дополнительное значение для рынка приобрели сроки возобновления вывода средств, возможность возврата похищенных активов и публикация подтвержденных резервов биржи.
Вторым важным фактором падения рынка стало изменение потоков капитала в американские спотовые криптовалютные ETF.
Согласно статистике Farside Investors, за торговую неделю 26–30 октября чистый отток из биткойн-ETF составил около $202,4 млн, тогда как фонды на Ethereum потеряли $431,4 млн. Совокупный отток из этих двух категорий достиг примерно $633,8 млн.
Млн долларов, 26–30 октября 2026 года. Отрицательные значения означают отток.
При этом динамика фондов была неоднородной. С 26 по 29 октября биткойн-ETF привлекли в общей сложности около $440,8 млн. Однако 30 октября инвесторы вывели из них $643,2 млн, полностью перекрыв приток предыдущих четырёх дней.
Наибольшие оттоки во время последней торговой сессии недели зафиксированы в iShares Bitcoin Trust компании BlackRock ($233,7 млн), Fidelity Wise Origin Bitcoin Fund ($201 млн) и ARK 21Shares Bitcoin ETF ($129,5 млн).
Фонды Ethereum демонстрировали отрицательные потоки все пять торговых дней. Наиболее заметный недельный отток пришелся на продукты BlackRock.
Такая динамика свидетельствует о том, что институциональный спрос в конце октября не смог компенсировать усиление осторожности инвесторов. Особенно уязвимым оказался Ethereum, который одновременно столкнулся с падением котировок и продолжительным выводом капитала из ETF.
Дополнительным фактором неопределенности стало решение Федеральной резервной системы США от 28 октября сохранить ключевую процентную ставку в диапазоне 3,75–4%.
Согласно официальному заявлению Федерального комитета по операциям на открытом рынке (FOMC), американская экономика продолжает расти высокими темпами, однако инфляция остается повышенной. Двое членов комитета выступили за повышение ставки на 0,25 процентного пункта.
Сохранение относительно жестких денежно-кредитных условий ограничивает привлекательность спекулятивных активов, к которым инвесторы, как и прежде, относят криптовалюты.
В конце недели ситуация дополнительно осложнилась из-за ослабления технологического сектора. Инвесторы негативно реагировали на отдельные корпоративные результаты и перспективы капитальных затрат крупных технологических компаний.
Как отмечал CoinDesk 29 октября, падение технологических акций сопровождалось массовым закрытием позиций на криптовалютном рынке. За сутки объем ликвидаций по криптовалютным фьючерсам достигал $356 млн, из которых около $205 млн приходилось на длинные позиции.
Капитализация крупнейших криптовалют сократилась, стейблкоины сохранили значительный объем
По данным CoinMarketCap на 30 октября, капитализация биткоина составляла около $1,55 трлн, Ethereum — $273,8 млрд, BNB — $92,5 млрд.
Капитализация крупнейшего стейблкоина USDT находилась на уровне $179,9 млрд. Его цена оставалась вблизи $1, что отличает динамику долларовых стейблкоинов от криптоактивов, которые существенно подешевели. При этом масштабная кибератака на Binance вновь привлекла внимание к роли эмитентов стейблкоинов в замораживании похищенных токенов.
Согласно расследованию Reuters от 30 октября, координация между криптовалютными компаниями и эмитентами токенов позволила оперативно заблокировать значительную часть похищенных средств. Однако возможность аналогичной блокировки непосредственно биткоинов остается существенно ограниченной.
Таким образом, последняя неделя октября стала для криптовалютного рынка сочетанием нескольких негативных факторов: масштабного взлома крупной биржи, оттока институционального капитала, относительно жесткой денежно-кредитной политики ФРС и снижения склонности инвесторов к риску.
Перспективы восстановления в начале ноября будут зависеть не только от технической динамики котировок, но прежде всего от способности криптовалютной инфраструктуры восстановить доверие участников рынка.
https://www.fixygen.ua/news/20261031/tizhneviy-oglyad-rinku-kriptovalyut-vid-fixygen.html
Мировой рынок криптовалют в начале ноября 2026 года может предпринять попытку восстановления после падения котировок биткоина ниже 78 тыс. долларов, однако перспективы роста будут зависеть от ситуации вокруг крупнейшей криптовалютной биржи Binance, динамики институциональных инвестиций и общего состояния мировых финансовых рынков, сообщает портал Fixygen.
По итогам последней недели октября биткоин потерял около 4,8% стоимости, опустившись до $77,2 тыс., тогда как Ethereum подешевел примерно на 6%, до $2,24 тыс. Основное снижение пришлось на вторую половину недели, когда рынок столкнулся с масштабной кибератакой на Binance и усилением оттока капитала из американских спотовых криптовалютных ETF.
В период 2–8 ноября ближайшими ориентировочными ценовыми зонами для биткоина могут стать $76–78 тыс. и $80–82 тыс. Эти диапазоны соответствуют недавним торговым минимумам и максимумам и рассматриваются как потенциальные области поддержки и сопротивления.
Возвращение биткоина выше психологически важного уровня $80 тыс. при одновременном восстановлении положительных потоков капитала в ETF может свидетельствовать об укреплении спроса и создать предпосылки для дальнейшего повышения котировок в направлении $82 тыс.
Вместе с тем закрепление цены ниже $76 тыс. способно усилить давление продавцов и повысить вероятность продолжения коррекции. Такой сценарий может реализоваться в случае новых проблем с ликвидностью криптовалютных платформ или дальнейшего сокращения институциональных вложений.
Одним из главных событий предстоящей недели станет запланированная на 2 ноября публикация обновленного подтверждения резервов (Proof of Reserves) биржи Binance. Компания намерена представить сведения о наличии цифровых активов для обеспечения клиентских обязательств после кибератаки 29 октября, в результате которой были похищены криптовалюты стоимостью около $6,3 млрд.
Согласно официальному заявлению Binance от 30 октября, компания зарезервировала более $6,34 млрд собственных средств для покрытия потерь, включая $5 млрд непосредственно в затронутых цифровых активах. Кроме того, совместно с отраслевыми партнерами удалось заморозить около $3 млрд похищенных средств.
Биржа также планирует поэтапно восстановить вывод криптовалют после завершения дополнительных проверок безопасности. Скорость возобновления операций, результаты подтверждения резервов и реакция клиентов могут стать важными факторами изменения настроений на криптовалютном рынке.
Дополнительное внимание инвесторов будет сосредоточено на американских спотовых биткоин-ETF. За торговую неделю 26–30 октября чистый отток средств из этих фондов составил $202,4 млн. При этом 30 октября инвесторы вывели $643,2 млн, полностью перекрыв положительные потоки предыдущих четырех торговых дней.
Возобновление устойчивого притока капитала в ETF могло бы стать одним из сигналов возвращения институционального спроса. Напротив, продолжение оттока способно ограничить восстановление котировок даже при нормализации ситуации вокруг Binance.
Еще одним фактором остается денежно-кредитная политика Федеральной резервной системы США. Сохранение относительно высоких процентных ставок поддерживает привлекательность долларовых финансовых инструментов и может сдерживать интерес инвесторов к более рискованным активам, включая криптовалюты.
В результате в начале ноября возможны два основных сценария. При восстановлении доверия к Binance, стабилизации институциональных потоков и улучшении ситуации на фондовых рынках биткоин может предпринять попытку возвращения в диапазон $80–82 тыс. В случае сохранения оттока средств из ETF и возникновения новых проблем на криптовалютных платформах рынок рискует продолжить снижение.
При этом обозначенные ценовые ориентиры являются сценарными оценками на основании недавней рыночной динамики, а не гарантированными уровнями будущих котировок.
Лидер экспресс-доставки в Украине «Новая почта» из группы Nova за январь-сентябрь увеличила чистую прибыль в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 2 млрд 628,6 млн грн.
Согласно промежуточному сокращенному финансовому отчету, ее выручка за девять месяцев этого года увеличилась на 32,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 50 млрд 262,6 млн грн.
В то же время после эскалации российских обстрелов в третьем квартале этого года «Новая почта» зафиксировала чистый убыток в размере 80,27 млн грн против 348,45 млн грн прибыли за аналогичный период прошлого года.
Выручка за июль–сентябрь 2026 года увеличилась на 33,8% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 17 млрд 773,5 млн грн.
Валовая прибыль компании за девять месяцев этого года выросла на 13,6% — до 8 млрд 800,6 млн грн, тогда как операционная прибыль сократилась на 10,6% — до 3 млрд 098,1 млн грн.
Рост валовой прибыли на 6,3% зафиксирован также в третьем квартале этого года — до 2 млрд 756,9 млн грн, тогда как операционная прибыль сократилась на 37,7% — до 711,37 млн грн.
Согласно отчету, собственный капитал «Новой почты» по состоянию на 30 сентября этого года составил 11 млрд 764,8 млн грн по сравнению с 13 млрд 362,4 млн грн на начало года.
Компания также сообщила, что за январь–сентябрь этого года доставила 379 млн отправлений, в том числе 25 млн международных, тогда как за весь прошлый год — 522 млн, из которых 29 млн международных.
В отчете уточняется, что за девять месяцев этого года было открыто 2,3 тыс. новых отделений и установлено 6,8 тыс. почтоматов. По состоянию на конец сентября сеть насчитывала 17,3 тыс. отделений и 39,7 тыс. почтоматов по сравнению с 15,4 тыс. и 34,1 тыс. на начало года.
Отмечается, что отделения и почтоматы «Новой почты» работают в более чем 10 тыс. населенных пунктов Украины.
Что касается капитальных инвестиций группы NOVA в Украине, то за январь–сентябрь этого года они составили более 2,9 млрд грн, из которых 1,2 млрд грн было направлено на расширение и поддержку логистических мощностей, 680 млн грн — на развитие сети отделений и почтоматов, а 531 млн грн — на обновление транспортного парка и БДФ-контейнеров.
В компании напомнили, что в прошлом году капитальные инвестиции группы NOVA в Украине составили более 4 млрд грн.
«Несмотря на постоянные обстрелы и атаки на логистическую инфраструктуру, компания продолжает работать над тем, чтобы сохранять высокую скорость доставки и обеспечивать бесперебойность обслуживания клиентов по всей Украине», — подчеркнула «Новая почта» в отчете.
Она добавила, что за девять месяцев 2026 года также перевезла более 37 тыс. тонн гуманитарных грузов, а всего за этот период направила на социальные и благотворительные инициативы почти 1,3 млрд грн, из них 28,12 млн грн — на помощь военным и обеспечение работы программы «Гуманитарная Новая почта», ещё 469,31 млн грн — на выплаты мобилизованным сотрудникам.
Средняя численность сотрудников «Новой почты» за январь–сентябрь 2026 года составила 29,3 тыс. человек, тогда как в 2025 году этот показатель составлял 27,6 тыс. сотрудников, а численность сотрудников на конец сентября этого года — 35,2 тыс. против 32 тыс. в прошлом году.
Как сообщалось, «Новая почта» в первом полугодии 2026 года увеличила консолидированную чистую прибыль на 24,3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года — до 2 млрд 195 млн грн, а выручку — на 31,8%, до 39 млрд 127 млн грн.
Ее валовая прибыль выросла на 19,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 8 млрд 474 млн грн, а прибыль от операционной деятельности — на 29,5%, до 4 млрд 633 млн грн.
Как сообщает сербское деловое СМИ Parametar, европейская девелоперская компания CTP объявила о начале строительства масштабного комплекса CTPark Belgrade Borča на территории белградского района Борча.
Основные параметры проекта:
Площадь территории — 40 гектаров.
Общая запланированная площадь промышленных и складских помещений — 222 700 кв. м.
Количество зданий — 15.
Расстояние до центра Белграда — около 10 км.
После завершения строительства объект должен стать крупнейшим индустриально-логистическим парком Сербии.
Первый крупный арендатор уже найден. Компания MD International, входящая в венгерскую логистическую группу Waberer’s, заключила договор аренды помещения площадью 10 тыс. кв. м с возможностью расширения до 20 тыс. кв. м.
Начало её работы в новом комплексе запланировано на первый квартал 2027 года.
Парк будет рассчитан не только на крупные международные компании, но и на малый и средний бизнес. Предусмотрены помещения различной площади — от нескольких сотен до десятков тысяч квадратных метров.
Расширение складской и промышленной инфраструктуры укрепляет позиции Белграда как транспортно-логистического центра Балкан. Новые мощности могут использоваться для дистрибуции товаров, электронной коммерции и размещения производств.
CTP уже управляет несколькими индустриальными парками в Сербии, в частности объектами в Белграде и Нови-Саде.
