Чешский капитал стал одним из самых активных источников инвестиций на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы в первом полугодии 2026 года, свидетельствуют данные исследования Colliers.
Общий объём инвестиций чешских инвесторов в регионе оценивается примерно в 1,9 млрд евро. Особенно заметным было присутствие чешского капитала в Польше, крупнейшем инвестиционном рынке Центральной и Восточной Европы.
На долю инвесторов из Чехии пришлось 23,6 % всех вложений в польскую коммерческую недвижимость в январе–июне. На долю Германии пришлось около 19 %, польского капитала — 11,5 %, американского — 10,6 %, венгерского — 6,8 %.
Сама Чехия при этом осталась вторым по величине рынком CEE-6. В первом полугодии здесь было заключено сделок на сумму более 1,4 млрд евро. Это меньше рекордных 2,2 млрд евро за аналогичный период 2025 года, однако, по оценке Colliers, рынок остается одним из самых стабильных в регионе.
Доходность премиальных офисов в Праге оценивается примерно в 5,25%, первоклассных складских объектов — около 5%, торговых центров — около 6%. Это одни из самых низких ставок капитализации среди крупнейших рынков Центральной Европы, что отражает сравнительно высокую оценку чешских активов со стороны инвесторов.
Активность чешского капитала в соседних странах является частью более широкой тенденции. Colliers отмечает, что на рынках Центральной и Восточной Европы (CEE) растет значение не только глобальных фондов из США и Западной Европы, но и инвесторов из самой Центральной Европы.
Это постепенно формирует собственный региональный инвестиционный капитал, способный поддерживать сделки даже в периоды более осторожного отношения крупных международных фондов к региону.
Инвестиции в коммерческую недвижимость шести крупнейших рынков Центральной и Восточной Европы в первом полугодии 2026 года достигли EUR5,8 млрд, увеличившись примерно на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствует отчет Colliers CEE Investment Scene H1 2026.
Исследование охватывает Польшу, Чехию, Венгрию, Румынию, Словакию и Болгарию. Объем инвестиций оказался выше среднего показателя за первые полугодия последних пяти лет, составлявшего EUR4,6 млрд, и выше десятилетнего среднего уровня EUR5,1 млрд.
Крупнейшим рынком стала Польша, где объем сделок превысил EUR3 млрд. На нее пришлось около 52% всех инвестиций CEE-6. Чехия заняла второе место с более чем EUR1,4 млрд, а Венгрия привлекла почти EUR600 млн, показав лучший результат первого полугодия с 2021 года.
По оценке Colliers, восстановление рынка отличается от предыдущих инвестиционных циклов. Капитал возвращается избирательно, причем инвесторы отдают предпочтение объектам со стабильным доходом, хорошим расположением, высокой энергоэффективностью и долгосрочным спросом со стороны арендаторов.
Крупнейшим сегментом стали офисы, далее следуют торговая недвижимость, жилые объекты и институциональная аренда, а также промышленно-логистическая недвижимость.
Colliers прогнозирует, что по итогам 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость CEE-6 может достигнуть EUR12,5-13 млрд против EUR11,6 млрд в 2025 году и приблизиться к максимальным показателям, наблюдавшимся до пандемии.
Среди основных рисков для рынка эксперты называют высокие процентные ставки, рост стоимости рефинансирования, геополитическую напряженность, слабость промышленности Германии и стоимость энергии. В то же время дополнительные инвестиционные возможности создают инфраструктурные проекты, оборонная промышленность, энергетический переход, искусственный интеллект, реиндустриализация и перенос производства ближе к европейским потребителям.
Colliers является глобальной компанией в сфере профессиональных услуг и управления инвестициями, работающей более чем в 70 странах. Ее годовая выручка составляет около $6 млрд, штат — около 28 тыс. человек, активы под управлением — порядка $110 млрд.
COLLIERS, EXPERTS CLUB, БИЗНЕС, ЕВРОПА, ИНВЕСТИЦИИ, НЕДВИЖИМОСТЬ
Как сообщает Fixygen, криптовалютный рынок завершает последнюю неделю августа вблизи локальных максимумов: биткойн удерживается на уровне около $80 тыс. после роста выше $81 тыс., инвесторы вновь активно вкладывают средства в спотовые ETF, а сектор стейблкоинов продолжает превращаться из преимущественно торгового инструмента в полноценную платежную инфраструктуру.
25 августа биткойн поднялся до $81,24 тыс., что является максимумом с середины мая. К утру пятницы, 28 августа, первая криптовалюта скорректировалась примерно до $79,7 тыс., однако по итогам августа сохраняет рост примерно на 26,7%, что может стать лучшим месячным результатом с конца 2024 года.
В отличие от многих предыдущих волн роста, одним из ключевых факторов сейчас является не столько спекулятивный спрос, сколько опасения инвесторов относительно американского государственного долга, долгосрочной стоимости доллара и ситуации на рынке казначейских облигаций.
После решения Минфина США увеличить выкуп долгосрочных казначейских облигаций на рынке вновь заговорили о так называемой «debasement trade» — покупке золота, биткоина и других ограниченных активов в качестве защиты от потенциального обесценивания валюты.
Standard Chartered отмечал, что такая политика создает именно ту макроэкономическую среду, ради которой биткоин и создавался изначально. Некоторые аналитики предполагают, что устойчивое закрепление выше нынешней зоны сопротивления может открыть путь к $95–100 тыс.
При этом эта неделя была значительно спокойнее предыдущей. К прошлой пятнице биткоин уже совершил рывок примерно до $77–78 тыс., показав лучший недельный результат за более чем два года. На этой неделе рынок скорее пытался закрепить этот рост, чем начать новую вертикальную волну.
Ether также оставался относительно стабильным и к концу недели торговался вблизи $2,5 тыс. Таким образом, Ethereum не повторил масштабов августовского движения биткоина, но продолжил восстановление после более слабой первой половины года.
Одним из важнейших сигналов для рынка стало возвращение средств в американские спотовые биткойн-ETF. По оценкам участников рынка, приток средств в такие фонды за август приблизился к $2,4–2,5 млрд, причем около $2,5 млрд инвесторы направили в ETF за последние семь торговых сессий.
BlackRock, крупнейший оператор биткойн-ETF, считает, что институциональные инвесторы всё чаще рассматривают биткойн не только как высокорисковый технологический актив, но и как потенциальный инструмент диверсификации на фоне долговых и валютных рисков. Крупнейший американский фонд IBIT BlackRock уже управляет активами на сумму более $76 млрд.
Для рынка это особенно важно после длительного периода оттока капитала из ETF в начале года. Возвращение институционального спроса значительно повышает вероятность того, что августовский рост окажется более устойчивым, чем кратковременные спекулятивные ралли предыдущих месяцев.
Еще один значительный тренд недели — ускорение развития стейблкоинов.
Объем платежей с использованием карт, привязанных к стейблкоинам, в июле впервые превысил $1 млрд за месяц. RedotPay прогнозирует, что уже к 2028 году годовой объем таких платежей может увеличиться примерно в четыре раза — до $50 млрд.
Стейблкоины всё активнее используются не только внутри криптобирж, но и для трансграничных переводов, расчётов компаний, хранения долларовой ликвидности и повседневных платежей. Особенно быстро этот рынок развивается в Латинской Америке и Африке, где доступ к долларовым банковским инструментам ограничен.
На этой неделе ещё один сигнал поступил из Великобритании: правительство предложило дополнить мандат Банка Англии задачей поддержки инноваций в сфере платежей, в частности тех, которые связаны со стабильными монетами и цифровыми валютами.
Показательным стало и решение футбольного клуба «Челси» сделать эмитента USDC — компанию Circle — титульным спонсором формы. Логотип одного из крупнейших долларовых стейблкоинов теперь появится на футболках клуба английской Premier League, что ещё несколько лет назад выглядело бы для криптоиндустрии почти невозможным уровнем массовой интеграции.
Продолжается консолидация и в институциональном сегменте отрасли.
Криптокастодиальная компания BitGo договорилась о приобретении бизнеса институциональной торговли NYDIG. Вместе с ним BitGo получит направление деривативов, структурных продуктов, финансирования и других услуг для институциональных клиентов. Около 30 сотрудников NYDIG переходят в BitGo. Стоимость сделки стороны не раскрыли.
BitGo ранее, в 2026 году, вышла на биржу и привлекла около $213 млн в ходе IPO. Приобретение части NYDIG свидетельствует о дальнейшем формировании на криптовалютном рынке компаний, которые стремятся предоставлять институциональным инвесторам полный набор услуг — от хранения активов до торговли, расчетов и структурированного финансирования.
Регулирование в США при этом остается одним из главных факторов неопределенности.
Президент Дональд Трамп продолжает призывать Конгресс принять Clarity Act, который должен более четко разграничить полномочия регуляторов и определить правила функционирования криптовалютного рынка. Законодательный процесс остается затяжным, но отрасль уже активно готовится к промежуточным выборам в Конгресс.
Организация Stand With Crypto, которую поддерживает Coinbase, на этой неделе объявила о поддержке 32 кандидатов, ранее голосовавших за криптовалютное законодательство. По оценкам Reuters, криптоиндустрия в целом уже направила около $200 млн на политическую деятельность в рамках избирательного цикла 2026 года.
Таким образом, последняя неделя августа закрепила сразу несколько тенденций: биткоин вновь оказался на уровне около $80 тыс., институциональный капитал вернулся в ETF, стейблкоины всё быстрее переходят в реальные платежи, а крупнейшие криптокомпании продолжают строить инфраструктуру, которая всё больше напоминает традиционный финансовый сектор.
Главным риском для рынка в ближайшие недели остается макроэкономический. Инвесторы ждут сигналов от Федеральной резервной системы относительно процентных ставок. Стабильно высокая инфляция уже вернула на рынок ожидания возможного повышения ставки в США, что традиционно является негативным фактором для криптовалют.
В сентябре внимание будет сосредоточено на заседании ФРС 16 сентября, данных по рынку труда США и динамике доходности американских облигаций. При условии сохранения слабого доллара и высокого спроса на альтернативные активы диапазон $80–83 тыс. для биткоина станет ключевым техническим рубежом. Его устойчивый прорыв может вернуть рынок к разговорам о 100 тыс. долларов, тогда как рост доходности и жесткость позиции ФРС способны вновь отправить биткоин в середину диапазона 70 тыс. долларов
Fixygen будет продолжать отслеживать динамику и тенденции крипторынка.
Экономика ЕС сегодня сталкивается с проблемами удорожания энергии, фрагментации единого рынка, сложности административных правил и не всегда добросовестной конкуренции, заявила председатель Еврокомиссии (ЕК) Урсула фон дер Ляйен.
«Долгое время европейская экономическая модель опиралась на несколько очевидных истин: дешевая импортная энергия, открытая мировая торговля, все более широкий доступ к китайскому рынку, стратегическая защита со стороны США и технологическое превосходство Запада. Эти истины исчезли», — констатировала председатель ЕК, выступая в четверг в Париже с речью на ежегодной конференции «Встреча французских предпринимателей 2026 года».
Решение назревших проблем фон дер Ляйен видит в том, чтобы в краткосрочной перспективе вернуть предпринимателям свободу маневра для инвестиций, а в долгосрочной — сделать инновации, производительность и расширение масштабов устойчивыми двигателями европейского экономического роста.
Председатель ЕК назвала свои рецепты лечения европейской экономики.
Первое направление — это упрощение регулирования и восстановление равных условий конкуренции. Цель — сократить административную нагрузку на 25 % для всех предприятий и на 35 % для малых и средних предприятий к 2029 году.
«Однако требование простоты, — продолжила фон дер Ляйен, — должно сочетаться с требованием справедливости в отношении иностранной конкуренции. Это особенно актуально для наших отношений с Китаем. Китай — наш крупный экономический партнер, и наша позиция четкая и неизменная: снижать риски, но не разрывать связи. Однако быть партнером не означает мириться с постоянными дисбалансами».
Вторым направлением она назвала финансирование экономик стран ЕС. По её мнению, очень многие проекты остаются заблокированными, поскольку первый инвестиционный шаг слишком рискован, спрос слишком неопределён или капитал слишком дорог. Разумеется, отметила председатель ЕК, эти усилия не могут финансироваться исключительно за счёт государственных бюджетов.
«Но у Европы есть сбережения. К сожалению, эти сбережения «бездействуют». 10 трлн евро сбережений домохозяйств, как и прежде, лежат на банковских депозитах, а значительная часть европейских сбережений инвестируется за пределами нашего континента. Европа теперь должна направить их на поддержку своих предприятий», — считает фон дер Ляйен.
Среди других направлений укрепления экономики ЕС она отметила всестороннее развитие и консолидацию единого рынка ЕС, удешевление энергии, внедрение искусственного интеллекта как «мощного рычага производительности» и расширение масштабов свободной торговли с международными партнерами.
Как сообщает Fixygen, в конце августа биткойн вернулся выше отметки в 80 тыс. долларов, продемонстрировав один из самых сильных недельных скачков за последние месяцы, однако нынешнее движение отличается от типичных криптовалютных ралли — значительная часть спроса приходится на регулируемые биржевые фонды, а одним из основных макроэкономических факторов стал рынок государственных облигаций США.
Во вторник, 25 августа, биткоин поднялся выше $80 тыс. и достиг трёхмесячного максимума. По данным Reuters, с начала августа первая криптовалюта прибавила около 28%, что может стать её лучшим месячным результатом с ноября 2024 года.
Одним из триггеров движения стали действия Министерства финансов США. 19 августа Министерство финансов объявило, что с 9 сентября увеличивает объем операций по выкупу долгосрочных казначейских облигаций для поддержания ликвидности рынка. Снижение доходности долгосрочных ценных бумаг и одновременное ослабление доллара усилили спрос на альтернативные активы, прежде всего на золото и биткоин.
Но в отличие от предыдущих криптовалютных циклов, теперь этот спрос хорошо заметен в традиционной финансовой системе.
Американские спотовые биткоин-ETF после серии оттоков перешли к стабильному притоку капитала. По данным Farside Investors, 17 августа фонды получили чистый приток в размере $297,5 млн, 18 августа — $189,3 млн, 19 августа — $517,2 млн, 20 августа — $606,3 млн, 21 августа — $307,5 млн.
После выходных тенденция продолжилась: 24 августа фонды привлекли ещё $337,6 млн, а 25 августа — $314,3 млн. Таким образом, за семь последовательных торговых дней чистый приток составил около $2,57 млрд.
Главным получателем средств остаётся BlackRock iShares Bitcoin Trust. Только 20 августа в IBIT поступило около $503 млн, 24 августа — $208,9 млн, 25 августа — ещё $284,4 млн. Совокупный чистый приток в фонд с момента запуска, согласно данным Farside, уже превышает $62,9 млрд.
Сильное движение дополнительно усилилось закрытием коротких позиций. Рынок приблизился к августовскому развороту после длительного снижения с исторических максимумов 2025 года, поэтому значительная часть трейдеров была настроена на дальнейшее падение. Резкий рост заставил участников закрывать короткие позиции, что добавило механического спроса на биткоин.
В результате за неделю биткоин подорожал примерно на 23%, а Ethereum — почти на 29%. После достижения отметки в $80 тыс. биткоин откатился до уровня $78–79 тыс., что указывает на фиксацию прибыли после стремительного движения.
Самым интересным изменением, на наш взгляд, становится не сама отметка в $80 тыс., а характер нынешнего спроса.
В предыдущих циклах биткойн рос преимущественно на ожиданиях внутри криптовалютного рынка. Теперь он всё чаще становится частью той же макроэкономической сделки, что и золото: инвесторы покупают активы, предложение которых невозможно увеличить решением центрального банка или правительства.
Разница заключается в волатильности. Если золото остается консервативным защитным активом, то биткойн фактически превращается в высокорисковую и высоковолатильную версию ставки на ослабление покупательной способности доллара.
При этом ETF сделали такую сделку значительно более доступной для институциональных инвесторов. Чтобы увеличить экспозицию по биткоину, фонду или управляющей компании уже не нужно работать с криптобиржами и самостоятельно хранить цифровые активы — достаточно приобрести биржевой инструмент BlackRock, Fidelity или другого крупного управляющего.
Именно поэтому потоки средств в ETF становятся одним из важнейших индикаторов дальнейшего движения рынка. Если приток нескольких сотен миллионов долларов в день сохранится, он может обеспечить биткоину фундаментальный спрос и после завершения short squeeze.
Если же ETF вновь перейдут к оттоку, нынешнее движение рискует оказаться прежде всего быстрым восстановительным ралли после глубокого падения.
Таким образом, ближайшее время покажет, закрепился ли биткойн в новой роли — не просто спекулятивной криптовалюты, а институционального инструмента для ставок на доллар, ликвидность и денежно-кредитную политику США.
Агрохолдинг «Кернел» подписал кредитное соглашение на 100 млн евро с Экспортно-инвестиционным фондом Дании (EIFO) для финансирования строительства своего первого ветроэнергетического проекта — ветровой электростанции мощностью 94,5 МВт с системами накопления энергии в центральной части Украины.
«Для «Кернел» это логическое продолжение нашей долгосрочной стратегии развития возобновляемой энергетики и укрепления энергетической устойчивости бизнеса. Стабильное энергообеспечение наших активов позволяет выполнять международные контракты», — отметил генеральный директор украинской компании Евгений Осипов, слова которого приводятся в пресс-релизе, опубликованном во вторник.
Отмечается, что финансирование предоставляется в рамках специальной программы EIFO по поддержке инвестиций в Украине, а соглашение было подписано при участии министра бизнеса и конкурентоспособности Дании Мартина Лидегора.
Согласно пресс-релизу, ветровая электростанция будет состоять из 21 современной ветровой турбины, которые поставит и установит датская компания Vestas — один из мировых лидеров в сфере ветроэнергетики. Проект также предусматривает установку промышленных систем накопления энергии, которые помогут сбалансировать производство электроэнергии в часы пиковой нагрузки.
«Финансирование EIFO — важный сигнал для международного инвестиционного рынка. Это соглашение подтверждает, что даже в условиях полномасштабной войны Украина остается страной, где можно реализовывать крупные частные инвестиционные проекты», — добавил Осипов.
Отмечается, что развитие возобновляемой энергетики является одним из стратегических приоритетов «Кернел» наряду с основным аграрным бизнесом; в частности, агрохолдинг устанавливает солнечные панели на своих элеваторах и строит солнечную электростанцию мощностью 106 МВт на юге Украины. В конце апреля этого года Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) предоставил агрохолдингу финансирование в размере $45 млн для этой СЭС, общая стоимость проекта которой составляет ориентировочно $86 млн.
EIFO (Export and Investment Fund of Denmark) — национальное экспортно-инвестиционное агентство Дании. С начала войны EIFO профинансировало более 30 проектов в Украине. Проект «Кернела» стал вторым проектом в сфере ветроэнергетики в Украине, финансируемым EIFO, и является частью более широкой поддержки украинского энергетического сектора.
Vestas — один из мировых лидеров в сфере ветроэнергетики с более чем 203 ГВт установленной мощности в мире. В Украине Vestas имеет 888 МВт ветровых мощностей, которые уже установлены или находятся на этапе строительства.
Агрохолдинг «Кернел» — крупнейший в мире производитель и экспортер подсолнечного масла, крупнейший экспортер зерна из Украины, оператор разветвленной сети логистических активов и ведущий производитель зерновых и масличных культур в Украине. Является одним из крупнейших производителей и продавцов бутилированного масла в Украине. Занимается выращиванием сельскохозяйственной продукции и её реализацией.
По итогам девяти месяцев 2026 финансового года (с 1 июля 2025 года) «Кернел» сократил чистую прибыль на 5% — до $208 млн, выручку увеличил на 0,4% — до $3 млрд 92 млн, а EBITDA — на 1%, до $403 млн.
