Национальный почтовый оператор «Укрпочта» начал аукционы по продаже 20 неиспользуемых объектов недвижимости общей площадью 32,8 тыс. квадратных метров со стартовой ценой более 200 млн грн, сообщил генеральный директор компании Игорь Смелянский в четверг.
Согласно его сообщению в Телеграм, выставленные на площадке Прозорро.Продажи объекты охватывают от маленького помещения в селе на Закарпатье до сортировочного центра во Львове площадью 5,6 тыс. квадратных метров.
Глава компании ожидает прибыль от продажи в десятках миллионов гривен, которая пойдет на инвестиции, а также экономию на содержании этих объектов и уплате налогов более 3 млн грн.
«Средства, которые будут получены от продажи, согласно решению акционера „Укрпочты“ Министерства развития общин и территорий, сразу будут направлены на инвестиции в основные фонды», — отметил Смилянский.
Гендиректор «Укрпочты» уточнил, что выставленный на аукцион сортировочный центр, который был построен в 1920-х годах в самом центре Львова возле железнодорожного вокзала, имеет стартовую цену для инвесторов 56,9 млн грн.
Накануне «Укрпочта» также завершила второй аукцион по продаже на «Прозорро.Продажи» 716 единиц списанного транспорта, получив 9 млн грн, и готовится начать последнюю продажу еще около 250 авто.
В четвертом квартале 2025 года «Укрпочта» получила чистую прибыль 257,9 млн грн, что на 69,2% превысило показатель аналогичного периода 2024 года за счет дополнительного дохода от продажи имущества предприятия, который составил 168 млн грн.
Национальный почтовый оператор увеличил в четвертом квартале выручку на 10,7 млн грн по сравнению с соответствующим периодом 2024 года – до 3 млрд 601,6 млн грн.
В ОАЭ упростили получение «золотой визы» для инвесторов в недвижимость: ключевым критерием остается стоимость объекта от 2 млн дирхамов, при этом в Дубае допускается оформление на основе ипотечной покупки при наличии письма банка и подтверждения платежей, следует из описания сервиса Dubai Land Department (DLD) для подачи заявки на 10-летнюю резидентскую визу инвестора.
Согласно условиям DLD, заявитель должен владеть объектом (или несколькими объектами) общей стоимостью не менее 2 млн дирхамов, при этом недвижимость может быть в ипотеке — требуется письмо банка об отсутствии возражений, а также указание уплаченной суммы и остатка задолженности.
Изменения вступили в силу с 20 февраля 2026 года и расширяют круг заявителей за счет покупателей, использующих ипотеку и рассрочку, а также покупателей строящегося жилья.
Как сообщает Сербский Экономист, cредняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Черногории в IV квартале 2025 года составила 2 206 евро, что на 14% выше уровня IV квартала 2024 года (1 936 евро), следует из данных MONSTAT.
Рост был неравномерным по регионам. На побережье средняя цена достигла 2 570 евро за кв. м (примерно +24% г/г), в Подгорице — 2 141 евро (+10%), в центральном регионе — 1 363 евро (рост с низкой базы, около +46%), при этом в северном регионе в IV квартале 2025 года не фиксировались продажи новостроек.
Динамика в течение 2025 года шла волнами: средняя цена по стране составляла 2 158 евро в I квартале, 2 201 евро во II квартале, 2 228 евро в III квартале и 2 206 евро в IV квартале, то есть после пика летом показатель немного снизился к концу года.
Отдельно MONSTAT подчеркивает, что средняя цена сильно зависит от доли так называемого solidarity housing (жилье, реализуемое по льготной модели). В IV квартале 2025 года в категории «предприятия» (рыночные продажи) средняя цена по стране составила 2 415 евро за кв. м, тогда как по solidarity housing — 705 евро.
С точки зрения «Сербского экономиста», ключевой вывод 2025 года такой: рынок новостроек Черногории остается «двухскоростным» — побережье продолжает дорожать быстрее из-за туристического спроса и ограниченного предложения в prime-локациях, тогда как столица и внутренние регионы сильнее зависят от структуры сделок и доступности кредитов. О рисках перегрева на фоне активного кредитования и роста цен в конце 2025 года предупреждал и Совет по финансовой стабильности при ЦБ Черногории.
В 2026 году давление на цены, вероятно, сохранится, но темпы могут стать более «выборочными» по локациям и качеству проектов: приоритетом будут объекты с понятными документами, готовой инфраструктурой и потенциалом аренды, тогда как массовый сегмент сильнее чувствителен к доходам населения и условиям финансирования.
https://t.me/relocationrs/2311
Как сообщает Сербский Экономист, совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость Белграда в 2025 году вырос до EUR 131 млн против EUR 14 млн годом ранее, на фоне устойчивого спроса на объекты прайм-класса и умеренного ввода новых площадей, сообщает Serbia Business.
Общий объем современного офисного фонда Белграда на конец 2025 года достиг 1,46 млн кв. м, при этом за год было введено более 65 тыс. кв. м новых площадей (около +5% г-к-г). Годовой объем арендного спроса (take-up) составил 180 тыс. кв. м, что на 9% ниже 2024 года.
Вакантность на рынке на конец 2025 года оценена в 5,67% (в пределах «здорового» диапазона 5-10%), тогда как в прайм-сегменте она снизилась до 2,5%, что отражает дефицит качественных площадей. В структуре сделок 43% пришлись на продления договоров, 40% — на новые аренды.
Арендные ставки остались стабильными: прайм-офисы — EUR 16-18 за кв. м в месяц, при этом в топ-объектах ставки превышали EUR 19, а класс B сохранялся в диапазоне EUR 12-14.
Профильные консультанты в целом подтверждают тренд на стабильный ввод и устойчивый спрос в высоком качестве. Так, CBRE указывала, что в 2025 году офисный фонд Белграда увеличился за счет более 72 тыс. кв. м спекулятивных вводов, а IO Partners фиксировала стабильность прайм-ставок на уровне EUR 18-19 и рост фонда на 86,9 тыс. кв. м за год.
https://t.me/relocationrs/2308
Граждане Украины в январе 2026 года заняли третье место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, приобретя 77 объектов, следует из данных, которые приводят турецкие СМИ со ссылкой на Турецкий статистический институт (TÜİK). Первое и второе места заняли граждане РФ (219 покупок) и Ирана (118).
В целом иностранцы купили в Турции 1 306 объектов жилья, что на 20,8% меньше, чем в январе 2025 года. Доля сделок с иностранцами в общем объеме продаж жилья в стране составила 1,2%.
Географически иностранный спрос в начале года концентрировался в крупнейших и наиболее «туристических» регионах: в январе иностранцы купили 595 объектов в Стамбуле и 375 — в Анталье.
Общее число сделок с жильем в Турции в январе составило 111 480, что на 4,7% меньше, чем годом ранее. На этом фоне снижение продаж иностранцам продолжилось, а местные наблюдатели связывают спад, среди прочего, с ростом цен и обсуждением параметров «инвестиционного» гражданства и связанных с ним стимулов.
Тренд на охлаждение иностранного спроса был заметен и по итогам 2025 года: иностранцы приобрели 21 534 объекта (-9,4% г/г), при этом в разрезе национальностей лидировали россияне (3 649), далее шли иранцы (1 878) и украинцы (1 541). В разрезе локаций в 2025 году иностранцы чаще всего покупали в Стамбуле (7 989), Анталье (7 118) и Мерсине (1 800).
В Греции с 1 апреля 2026 года аренду жилья и коммерческой недвижимости нужно будет оплачивать только через банковский перевод на счет арендодателя. Мера закреплена изменениями, которые переносят дату запуска обязательных безналичных платежей по аренде на апрель 2026 года и усиливают контроль за декларированием доходов от аренды.
Согласно разъяснениям греческих СМИ и нормам, на которые они ссылаются, платеж должен поступать на IBAN, оформленный на собственника и задекларированный в налоговой службе AADE. Платежи на счета третьих лиц (родственников, юристов, доверенных лиц, управляющих компаний) не будут признаваться для налоговых целей, а при совместной собственности каждому совладельцу потребуется указать свой IBAN для корректного распределения дохода.
За несоблюдение правил предусмотрены финансовые последствия для всех сторон сделки. Владельцы теряют стандартный налоговый вычет 5% с дохода от аренды; арендаторы лишаются права на жилищные выплаты, включая ежегодную компенсацию аренды до 800 евро; бизнес не сможет учитывать аренду как расход, если платит вне банковской системы (в качестве примера приводится риск потери 8 400 евро вычитаемых расходов в год при аренде 700 евро в месяц).
Власти увязывают нововведение с задачей сопоставлять задекларированные арендные доходы с банковскими операциями и сократить долю “серых” расчетов на рынке аренды, при этом AADE должна настроить сбор данных от провайдеров платежных услуг для контроля соблюдения режима.
