Количество регистрационных действий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество в первом квартале 2024 года на 38%, а в сфере бизнеса – на 23%, сообщил руководитель Офиса противодействия рейдерству Министерства юстиции Виктор Дубовик.
«Начиная с 2020 года, я придерживаюсь мнения, что количество регистрационных действий является одним из важных показателей экономической активности в государстве. Потому что большинство регистрационных действий – это поступления в бюджет в виде административного сбора, возникновение новых прав и обязанностей у граждан и бизнеса, а также наличие спроса на услуги нотариусов и государственных регистраторов», – приводятся его слова на сайте Минюста.
Дубовик уточнил, что за первые три месяца 2024 года было совершено 2 млн 605,73 тыс. регистрационных действий по недвижимост и 263,48 тыс. – по бизнесу, тогда как за аналогичный период в 2023 году – соответственно 1 млн 887,60 тыс. и 214,26 тыс..
В то же время, по его данным, число поступивших на рассмотрение Офиса жалоб в сфере недвижимости выросло еще существеннее – до 699 с 290 в первом квартале прошлого года, тогда как в сфере бизнеса ситуация, наоборот, улучшилась: число жалоб сократилось до 115 со 119.
Польша становится все более популярным местом для инвестиций в недвижимость среди иностранцев. Это связано с экономической стабильностью, растущим рынком недвижимости и привлекательными ценами. В этой статье мы рассмотрим особенности покупки и продажи недвижимости в трех ключевых городах Польши: Вроцлаве, Кракове и Варшаве.
Вроцлав, с его богатой историей и культурным наследием, является одним из наиболее привлекательных городов для инвестиций. Покупка недвижимости в Вроцлаве предлагает разнообразие от исторических зданий в центре города до современных апартаментов в новых жилых комплексах.
Продажа недвижимости в Вроцлаве может быть выгодной, особенно если объект находится в престижном районе или имеет уникальные характеристики.
Краков известен своим старым городом и университетами, что делает его привлекательным для студентов и туристов. Покупка недвижимости в Кракове может стать отличной инвестицией как для проживания, так и для аренды.
Продажа недвижимости в Кракове может быть особенно прибыльной благодаря постоянному спросу со стороны студентов и туристов.
Варшава, как столица Польши, привлекает инвесторов со всего мира. Здесь расположены главные офисы многих международных компаний, что делает рынок недвижимости очень активным.
Продажа недвижимости в Варшаве может быть весьма прибыльной, особенно в центральных районах и районах с хорошей инфраструктурой.
Покупка и продажа недвижимости в Вроцлаве, Кракове и Варшаве имеют свои особенности, но во всех случаях важно учитывать юридические аспекты, рыночные тенденции и эффективные стратегии маркетинга. Независимо от того, ищете ли вы жилье для себя или инвестицию, Польша предлагает множество возможностей для успешных сделок на рынке недвижимости.
Земельных участков покупают даже больше, чем в 2021 году
Украинцы начали активнее покупать и продавать земельные участки, а также недвижимость в первом квартале 2024 года по данным Единого реестра нотариальных бланков Минюста. Так, за этот период оформили более 185 тысяч договоров по отчуждению земельного участка. Это на 36,4% больше, чем до начала полномасштабного вторжения. А отчуждений другой недвижимости стало больше на 55% — однако это все еще меньше, чем в 2021 году.
В 2024 году украинцы чаще продают или передавали в другую собственность землю. В частности, 185 тысяч договоров об отчуждении земли оформили нотариусы за первый квартал 2024 года. Это на 56% больше, чем в аналогичный период прошлого года: тогда нотариусы удостоверили почти 119 тысяч таких бланков.
Количество таких договоров уже на треть больше, чем до начала полномасштабной войны. Тогда, в 2021 году, было оформлено более 136 тысяч договоров об отчуждении земельного участка.
В то же время, отчуждений другой недвижимости, кроме земли, в этом году стало больше в полтора раза. Так, за первый квартал этого года нотариусы удостоверили более 181 тысячи таких бланков. К сравнению, за тот же период в прошлом году таких сделок было почти 117 тысяч.
Однако это все еще на 16% меньше, чем до начала полномасштабной: тогда для отчуждения земли было использовано чуть более 216 тысяч бланков.
Стоит отметить, что на одно нотариальное действие не всегда тратится только один нотариальный бланк. Соответственно, количество действий является ориентировочным и сравнивается с предыдущими годами.
Напомним, что общее количество использованных нотариальных бланков в прошлом году выросло на 2,6 миллиона), однако все еще остается меньшим, чем до начала полномасштабной войны.
Испанское правительство намерено отменить программу, дающую иностранцам «золотые визы» в обмен на инвестиции в недвижимость, пишет Financial Times со ссылкой на заявление премьер-министра Испании Педро Санчеса.
В настоящие время граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут получить испанский вид на жительство сроком на три года, инвестировав в недвижимость в стране не менее EUR500 тыс.
Отказ от программы позволит улучшить ситуацию с доступностью жилья в Испании, отметил Санчес.
«На данный момент 94 из 100 подобных виз выдаются за инвестиции в недвижимость в крупных городах, которые уже столкнулись с очень трудным рынком. Те, кто уже живет там, работает и платит налоги, практически не могут найти достойное жилье», — сказал премьер.
«Интергал-Буд» получил сертификаты о вводе в эксплуатацию первого дома ЖК CITY HUB и десятого в ЖК «Нивки-Парк», сообщила пресс-служба компании.
Согласно данным Единого государственной электронной системы в сфере строительства, в введенных в эксплуатацию первом доме ЖК CITY HUB — 255 квартир, в доме №10 ЖК «Нивки-Сити» – 283 квартиры.
В «Интергал-Буд» напоминают, что сертификат о завершении строительства является основанием для участия объекта в госпрограммах «єОселя»и «єВідновлення».
CITY HUB – проект бизнес-класса, расположенный в Соломенском районе столицы, на ул. Мокра (б.Кудряшова), 8-10. Жилой комплекс будет иметь два дома, которые объединены стилобатом, под которым расположен большой автопаркинг на 300 машиномест.
ЖК «Нивки-Парк» на пр.Берестейском, 67 — проект комфорт-класса, 12 жилых зданий высотностью 12, 16-17 этажей, в целом 2931 квартира. В составе комплекса подземный паркинг на 580 машиномест.
Строительная компания «Интергал-Буд» работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. Компания построила 170 домов, на этапе реализации 20 жилых объектов. Общая площадью проектов составляет 4,6 млн кв. м.
Европейский Союз поддержит Украину переходным финансированием в рамках программы Ukraine Facility, для чего Украина приведет в соответствие Государственный земельный кадастр и Государственный реестр прав на недвижимое имущество, а также утвердит меры по поддержке внедрения индустриальных парков как инструмента привлечения инвестиций на деоккупированные территории.
Как сообщило Министерство экономики в пятницу, в настоящее время эти два шага, необходимые для получения переходного финансирования, находятся на этапе разработки.
Минэкономики указало, что три других шага уже были сделаны: принята Национальная стратегия доходов на 2024-2030 гг.; изменения в законе «О прокуратуре» и в законах об усилении самостоятельности Специальной антикоррупционной прокуратуры и дополнительные меры по предотвращению и противодействию незаконным доходам и финансированию терроризма.
Ведомство уточнило, что эти пять индикаторов были предусмотрены в Плане для Ukraine Facility, который все это время обсуждался с ЕС, на начало 2024 года.
Минэкономики отметило, что Кабинет министров в пятницу, 8 марта, утвердил текст Меморандума о взаимопонимании между Украиной и ЕС о переходном финансировании в рамках программы Ukraine Facility, а также соответствующее кредитное соглашение. После подписания документов, запланированных на 11 марта, Украина сможет получить EUR6 млрд евро для обеспечения текущих расходов государственного бюджета до полноценного запуска программы.
Поясняется, что подписание Меморандума позволит Украине уже в марте 2024 года привлечь EUR4,5 млрд для поддержания макрофинансовой стабильности, а следующие EUR1,5 млрд – в апреле 2024 года.
Как сообщалось, в феврале 2024 Европейский парламент утвердил регламент программы Ukraine Facility. Согласно ему, объем поддержки Украины от ЕС в течение 2024-2027 годов составит EUR50 млрд, из которых EUR38,27 млрд будет направлено на поддержку государственного бюджета, из них, как ожидают в Киеве, EUR16 млрд – в 2024 году.
План для Ukraine Facility – технический документ, необходимый для реализации программы финансовой поддержки Украины от ЕС. План не является общей стратегией обновления, он охватит лишь часть предусмотренных на следующие годы государственных изменений с фокусом на макроэкономическом росте, указывает Минэкономики.
Подготовка Плана осуществляется правительством при координации Минэкономики в постоянных консультациях с представителями Европейской комиссии, что обеспечило соответствие документа большинству требований утвержденного регламента на этапе предварительной подготовки, добавили в министерстве.
