За последний доступный период — с октября 2025 года по март 2026 года — в Киеве было заключено около 15,8 тыс. договоров купли-продажи жилья, свидетельствуют данные Национального банка Украины со ссылкой на Национальные информационные системы. Это самый высокий показатель среди регионов страны.
Для сравнения: за январь–сентябрь 2025 года в столице было зарегистрировано около 19,1 тыс. сделок. В Киевской области за этот период было заключено 17 тыс. договоров, в Днепропетровской — 16,8 тыс., в Харьковской — 14 тыс.
НБУ отмечает, что в четвёртом квартале 2025 года общая активность на рынке жилья Украины была самой высокой с 2022 года, однако в первом квартале 2026 года количество сделок существенно сократилось. В совокупности за последние четыре квартала продажи жилья увеличились на 11% в годовом исчислении.
Приведенные показатели НБУ охватывают договоры купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынках, поэтому их не следует отождествлять исключительно с продажами квартир в новостройках.
NBU, ЖИЛЬЕ, КИЕВ, НЕДВИЖИМОСТЬ, СДЕЛКА
Самым дорогим районом столицы остается Печерский, где средняя заявленная стоимость жилья составляет около 2,6 тыс. долларов за кв. м. Однако основные старты продаж сосредоточены в районах с более доступным жильем. Об этом говорится в обнародованном исследовании компании «Интергал-Буд».
В Голосеевском районе средняя цена оценивается примерно в $1,3 тыс. за кв. м, в Оболонском — $1,2 тыс., в Дарницком — около $1 тыс.
Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на Печерске почти в 2,5 раза превышает показатель Дарницкого района, однако именно Дарница формирует наибольшую часть нового предложения.
«Самый дорогой район Киева сегодня уже не является центром нового строительства. Наибольшую активность демонстрируют районы среднего ценового сегмента, где покупатель получает баланс между стоимостью, транспортной доступностью и инфраструктурой», — отметил руководитель отдела аналитики «Интергал-Буд» Дмитрий Измайлов.
По оценке компании, рынок жилья Киева становится все более «микрорайонным». Покупатели выбирают уже не просто административный район или берег Днепра, а конкретную локацию с доступом к метро, укрытием, автономными системами и готовой инфраструктурой.
В случае сохранения этой тенденции наибольший потенциал роста стоимости после снижения военных рисков будут иметь территории с новым жилым фондом, развитым общественным транспортом, зелеными зонами и возможностями дальнейшей комплексной застройки.
«Интергал-Буд» работает на украинском рынке жилой недвижимости и реализует проекты в Киеве и других городах Украины.
INTERGAL-BUD, Дарницкий район, КИЕВ, НЕДВИЖИМОСТЬ, новостройка, СДЕЛКА
По подсчетам «Интергал-Буд», Дарницкий район одновременно отличается наибольшей девелоперской активностью и самой высокой концентрацией жилья вблизи метро. Об этом говорится в опубликованном исследовании компании «Интергал-Буд».
В пределах 15-минутной доступности от станций метрополитена в районе расположено примерно 70–74 тыс. квартир. В Голосеевском районе этот показатель оценивается в 53–57 тыс., в Шевченковском — 45–48 тыс., в Оболонском — 40–42 тыс., в Святошинском — 33–35 тыс. квартир.
Дарницкий и Днепровский районы вместе формируют крупнейший кластер современной жилой застройки на Левом берегу. В качестве его преимуществ аналитики называют значительный объем нового предложения, более низкую по сравнению с центральными районами стоимость квартир, близость к метро и сформированную коммерческую и социальную инфраструктуру.
Дополнительным фактором является более широкий выбор объектов, которые можно приобрести по государственным ипотечным программам.
«Интергал-Буд» работает на украинском рынке жилой недвижимости и реализует проекты в Киеве и других городах Украины.
INTERGAL-BUD, Дарницкий район, КИЕВ, НЕДВИЖИМОСТЬ, новостройка, СДЕЛКА
Дарницкий район стал лидером Киева по количеству запусков продаж новых жилых комплексов и новых очередей уже существующих проектов в 2025 году — на его долю пришлось 27% всех таких запусков в столице.
Об этом говорится в обнародованном исследовании компании «Интергал-Буд», аналитики которой проанализировали географию нового строительства, транспортную доступность районов и изменение структуры спроса на первичном рынке Киева.
Второе место по девелоперской активности занял Голосеевский район с долей 19%. На Оболонский район пришлось 13% стартов продаж, на Шевченковский — 11%, на Святошинский — 9%. Еще около 20% распределились между другими районами столицы.
По оценке компании, полномасштабная война изменила географию первичного рынка Киева. Девелоперская активность постепенно смещается от центральных районов к территориям, где можно реализовывать комплексную застройку и предлагать жилье среднего ценового сегмента.
До 2022 года покупатели чаще сравнивали правый и левый берега, престижность района и расстояние до центра. Сейчас основными критериями стали цена квартиры, наличие метро, укрытия, автономное энергоснабжение дома и возможность пользоваться транспортом во время воздушных тревог.
Важное значение также имеет готовая социальная инфраструктура — школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты и другие объекты, необходимые для повседневной жизни.
«Интергал-Буд» работает на украинском рынке жилой недвижимости и реализует проекты в Киеве и других городах Украины.
INTERGAL-BUD, Дарницкий район, КИЕВ, НЕДВИЖИМОСТЬ, новостройка, СДЕЛКА
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил ООО «Омега», развивающему сеть супермаркетов Varus, приобрести ООО «Аритейл» — сеть продуктовых маркетов «КОЛО», принадлежащую совладельцу корпорации «АТБ» Геннадию Буткевичу.
Соответствующее разрешение было выдано в четверг, 16 июля, сообщается на сайте ведомства.
«Эта сделка станет одной из крупнейших на рынке украинского ритейла в 2026 году. Объединение позволит существенно укрепить позиции компании в сегменте convenience retail. Сочетание обширной экспертизы Varus и многолетнего опыта «КОЛО» в формате «магазин рядом с домом» создаст прочную основу для дальнейшего расширения бизнеса», – говорится в сообщении Varus в Facebook.
По данным на сайте «КОЛО», в настоящее время работает более 250 магазинов сети в Киеве, Киевской области и Одессе. Первый магазин «КОЛО» был открыт в Киеве в 2017 году.
По информации аналитической системы YouControl, владельцем ООО «Аритейл» является АО «ЗНВКИФ «Магнитар», конечным бенефициаром указан Геннадий Буткевич.
В 2025 году выручка ООО «Аритейл» выросла на 23% по сравнению с предыдущим годом, до 3,2 млрд грн. Чистый убыток вырос до 124,9 млн грн. На конец года стоимость активов компании составляла 1,1 млрд грн.
Varus — национальная сеть супермаркетов, представленная на рынке продуктового ритейла Украины компанией «Омега». Первый магазин был открыт в 2003 году в Днепре. В настоящее время общее количество составляет 119 супермаркетов в различных городах Украины.
Сеть работает в нескольких форматах: классические супермаркеты, магазины To Go и интернет-магазин Varus.ua.
Владельцем ООО «Омега» является кипрская компания «Вейгант Энтерпрайзиз Лимитед», конечными бенефициарами — Валерий Киптик и Руслан Шостак.
По итогам 2025 года ООО «Омега» увеличило выручку на 20% по сравнению с предыдущим годом, до 24 млрд грн, чистая прибыль выросла на 37,8%, до 41,4 млн грн.
Акционеры ЧАО «Юрия» (ТМ «Волошковое поле») предварительно дали согласие на совершение значительных сделок с АБ «Южный» на общую сумму до 900 млн грн, сообщила компания в системе раскрытия информации Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР).
Соответствующее решение было принято на общем собрании акционеров 2 июля, протокол об итогах голосования подписан 7 июля.
Как указано в сообщении, предварительное согласие распространяется на заключение с банком кредитных и других финансовых договоров, а также на внесение изменений в уже заключенные соглашения, в частности, касающихся лимитов финансирования, сроков, процентных ставок и комиссий.
Отдельным решением акционеры утвердили генеральное соглашение о предоставлении банковских услуг, заключенное 29 августа 2025 года ЧАО «Юрия» совместно с ООО «Первомайский молочноконсервный комбинат». Оно предусматривает возможность получения кредитов, кредитных линий, гарантий, аккредитивов и других банковских услуг с максимальным лимитом 300 млн грн. Предельный срок исполнения обязательств по соглашению установлен до 28 августа 2030 года.
Предельная совокупная стоимость сделок, на которые акционеры дали предварительное согласие, составляет 900 млн грн, или 86,7% стоимости активов общества по итогам 2025 года. Рыночная стоимость генерального соглашения оценена в 300 млн грн, что соответствует 28,9% стоимости активов компании.
Как сообщалось, в июне акционеры приняли решение о том, что ЧАО «Юрия» может заключить с банком «Южный» значительные сделки на общую сумму до 900 млн грн в дополнение к уже заключенным сделкам с лимитом 300 млн грн.
ЧАО «Юрия» — правопреемник Черкасского городского молокозавода с проектной мощностью 25 тонн переработки сырья в сутки. Входит в десятку крупнейших украинских производителей молока.
Производитель молочной продукции под ТМ «Волошкове поле» в 2023 году инвестировал 1,5 млн евро в установку линии «Тетрапак», чтобы удвоить выпуск ультрапастеризованного молока. В 2024 году предприятие инвестировало в модернизацию производственных мощностей своих предприятий 1,6 млн евро и ввело в эксплуатацию новую линию по производству глазированных сырков.
Компания имеет дочерние предприятия «Юрия-2» — сеть фирменных магазинов и киосков в Черкассах — и «Юрия-транс» — автотранспортное предприятие, которое доставляет сырье и материалы на переработку, продукцию в торговые точки, а также предоставляет другие транспортные услуги. Её сырьевой зоной являются Черкасская, Кировоградская, Полтавская, Киевская и Винницкая области. Сбор молока осуществляется в более чем 200 населённых пунктах.
Бенефициарами предприятия являются Александр и Андрей Табаловы.
Согласно годовому отчету, выручка «Юрии» в 2025 году выросла на 27,8% — до 2 млрд 200,95 млн грн, а чистая прибыль составила 62,68 млн грн против чистого убытка в 121,95 млн грн годом ранее.
Как указано в отчетах общества, в 2025 году было подписано генеральное соглашение с банком «Южный» о предоставлении кредитной линии с максимальным лимитом финансирования 300 млн грн, с сентября по декабрь 2025 года было использовано 67,72 млн грн. На конец марта этого года эта сумма выросла до 90 млн грн, ставка кредитования — 17,5 млн грн.
BANK, поле маков, СДЕЛКА, ЮЖНЫЙ, Юрія
