外国买家占西班牙超高端住宅需求的约60%，而该细分市场的房价在过去五年间上涨了约30%。除传统的英国和德国买家外，目前荷兰、波兰和美国的公民，以及来自波斯湾国家的富裕客户也表现出了最显著的购买活跃度。乌克兰人同样仍是西班牙房地产市场上最活跃的外国买家之一。
上述评估数据源自Hiscox于8月发布的关于西班牙超豪华住宅市场的报告。该报告主要针对价值300万欧元及以上的房产。
主要需求仅集中在少数几个地区。巴利阿里群岛、马拉加省、马德里和巴塞罗那共占西班牙300万欧元以上房产供应量的83%。
度假市场中的外国买家占比尤为突出。在马拉加省的贝纳哈维斯，外国买家占高端房产交易的约84%；而在马略卡岛的安德拉切，这一比例约为79%。马德里的情况则恰恰相反：在首都市区，外国买家仅占该细分市场交易的14%左右，而在声望颇高的阿尔科本达斯郊区，这一比例为17%。因此，马德里高端房地产市场在很大程度上仍以富裕的西班牙买家为主。
与此同时，非居民外国人支付的每平方米价格位居前列，因为他们主要集中在最负盛名的区域购房。据Hiscox评估，正是国际资本推动了西班牙高端房地产价格在过去五年间上涨约30%。
Hiscox的研究并未按国籍详细列出价值超过300万欧元的住宅买家的排名。不过，西班牙登记机构的最新数据显示，目前哪些外国群体在西班牙整体市场上最为活跃。
2026年第二季度，外国买家在西班牙购置了超过2.68万套房产，占所有登记交易的15.98%，创下历史新高。
英国公民以6.99%的外国购房份额位居榜首，几乎与荷兰公民的6.94%持平。随后依次是德国（6.11%）、摩洛哥（6.09%）、罗马尼亚（5.70%）、意大利（5.13%）、法国（4.97%）和波兰（4.33%）。
上半年，英国买家购入约3,570套房产，荷兰买家购入约3,490套。其中，荷兰买家的需求同比增长约12%，波兰买家则增长约11%。
在豪华房产市场，需求结构的变化更为显著。路透社6月曾指出，来自波兰、美国和波斯湾国家的富裕买家正大量涌入马德里和太阳海岸。与此同时，英国人和德国人仍是西班牙沿海地区传统上实力雄厚的外国业主群体。
近年来，波兰买家的需求增长尤为迅猛。波兰人在所有外国买家中的占比从2019年的约1.6%上升至2025年的4%。在马贝拉去年竣工的高端住宅项目“圣克拉拉”（Santa Clara）中，102套住宅中有约70%售予了波兰客户。在贝尼多姆正在建设的一座64层住宅摩天大楼中，波兰买家同样占据了客户群体的主导地位。
与此同时，美国资本也在迅速增长。据房地产经纪公司Gilmar的数据，其交易中美国买家的占比从2024年的0.5%上升至2025年的6.2%，而且在科斯塔-德尔-索尔（Costa del Sol）的外籍购房者中，美国人已超越英国人成为最大群体。从整个西班牙来看，美国买家的购房金额也居高不下。
乌克兰人也跻身西班牙最引人注目的外国房产买家之列，尽管他们的购房行为并不完全集中在豪华房产领域。
2026年第一季度，乌克兰公民占所有外国购房交易的3.08%，在各国买家中排名第十。这相当于三个月内约760至765笔交易。第二季度，乌克兰买家的占比约为2.94%，在外国购房者中排名第11位。上半年，乌克兰人可能购入了约1500套房产。该数字为估算值，因为西班牙登记机构并未单独公布上半年乌克兰购房交易的绝对数量。
相比之下，第二季度乌克兰买家紧随中国之后，后者的占比为3.02%。与此同时，乌克兰在众多传统外国购房者市场中仍保持领先地位。
早在2025年上半年，乌克兰人就创下了历史新高，购置了2 165套房产。当时，乌克兰公民的交易量同比增长了4.5%。乌克兰人购买的房产平均单价约为每平方米1,832欧元，明显低于美国、德国或斯堪的纳维亚买家的水平，这表明乌克兰需求的大部分并非集中在超豪华房源上，而是集中在普通和中端市场。
从地区分布来看，乌克兰买家在瓦伦西亚自治区尤为活跃，2025年全年该地区外籍购房交易中，乌克兰买家占比达5.92%。
值得注意的是，西班牙自2025年4月3日起取消“黄金签证”计划，但这一举措几乎未改变高端房源市场的格局。
据Hiscox评估，通过投资获取居留许可的相关交易仅占交易总数的约0.5%。购买价值数百万欧元房产的典型买家选择西班牙，主要是看重生活质量、气候、安全、基础设施以及资本多元化的机会，而非为了获得居留许可。
路透社也证实了这一趋势：地缘政治动荡已成为推动需求的额外因素。对于部分波兰和乌克兰家庭而言，位于太阳海岸的房产被视为远离欧洲东部边境的后备据点；美国买家则在寻找替代性的居住地和资本投资渠道；而来自波斯湾国家的客户也开始将西班牙视为迪拜的潜在替代选择。
因此，西班牙高端房地产市场正日益国际化。
2026年8月12日的日全食已成为西班牙和冰岛年度最重要的旅游盛事之一，导致位于日全食带内的城市短期住宿预订量激增。
根据分析平台AirDNA于2026年7月29日发布的研究报告，西班牙萨拉戈萨在日食前后时段的短期租赁需求较去年同期增长了123%。洛格罗尼奥的增幅达到109%，布尔戈斯为65%，巴利亚多利德为64%，莱昂为63%。冰岛的库帕沃格尔增幅为48%，雷克雅未克则为44%。
日全食带将穿越格陵兰岛、冰岛西部、西班牙北部以及葡萄牙东北部的一小片区域。在欧洲其他大多数国家，此次日食将呈现偏食现象。西班牙将成为主要的观测地点之一，因为全食带将自西向东横贯该国，并延伸至巴利阿里群岛上空。
预计冰岛的租金价格将受到最大影响。该国西部和南部地区处于全食带内，集中了全国约60.6%的短期租赁房源。
而该国整个市场仅有约8.3千处可供出租的房源。在房源有限的背景下，即使是短暂的游客涌入，也足以显著推高全国范围内的平均住宿价格。
AirDNA预计，冰岛的日均租金涨幅将最为显著。额外需求的来源不仅包括外国游客，还有本国居民，因为冰岛已有半个多世纪未曾出现过全食日食。
相关活动也备受关注。在日食发生前一周，冰岛为期四天的主题节庆活动门票已售出90%以上。
在西班牙，约有8.63万处短期租赁房源位于全食带内，占该国总供应量的22.6%——据AirDNA估算，该国短期租赁房源总数约为38.24万条。
因此，仅在西班牙的日食区域内，可供租住的房源数量就超过了整个冰岛短期租赁市场的16倍。这使得西班牙能够接待数量远超冰岛的游客，并在需求旺盛的情况下抑制了价格上涨。
在潜在需求最大的目的地中，比尔巴鄂、莱昂、布尔戈斯、萨拉戈萨、瓦伦西亚和马略卡岛帕尔马被列为热门之选。马德里和巴塞罗那虽位于全食带之外，但当地仍可观测到日偏食。
此外，西班牙拥有更广泛的航空网络以及规模更大的酒店和租赁房源。因此，分析师认为对于在活动前夕才预订行程的旅行者而言，西班牙是更合适的选择。
不过，具体住宿设施的价格可能会迅速波动。房东和物业管理公司采用动态定价策略，随着需求增长和空房数量减少，会自动上调房价。
为了评估可能产生的影响，AirDNA参考了2024年4月北美日全食期间的数据。当时，在日全食全食带区域内，短期租赁房源的入住率达到了88%，平均每日住宿费用上涨了18.4%。这些数据虽不能直接作为欧洲市场的预测，但展示了这一罕见天文现象对当地租赁市场的影响。
关于短期租赁市场的官方原始数据来源是AirDNA于2026年7月29日发布的研究报告。日全食的路径已由欧洲航天局和美国宇航局（NASA）确认。
乌克兰和西班牙计划借助新成立的乌克兰-西班牙商业理事会，在基础设施、能源、交通、工业、农产品加工、国防技术及数字化等领域加快推进联合投资和贸易项目的实施。
该理事会乌克兰和西班牙双方的首次联合会议在基辅举行的乌克兰-西班牙商业论坛期间召开。来自两国的100多家企业参加了此次活动，其中包括47名西班牙企业代表。
此外，乌克兰-西班牙经济与工业合作政府间联合委员会第五次会议也在基辅举行。该委员会由乌克兰经济、环境与农业部代理部长奥列克西·索博列夫和西班牙政府第一副总理兼经济、贸易与创业部长卡洛斯·库埃尔波共同主持。
双方讨论了从一般性对话转向具体项目筹备的问题，以及吸引西班牙企业参与乌克兰重建、生产本地化和技术转让等议题。
“乌克兰现在就对合作伙伴敞开大门。今天到来的投资者将有机会参与重建，并成为乌克兰未来欧洲市场的一部分，”乌克兰工商会主席根纳季·奇日科夫表示。
在交通运输领域，双方探讨了航空、铁路和公路运输的发展，多式联运路线的建设，以及借鉴西班牙高速铁路建设经验等议题。
在能源领域，双方确定了太阳能和风能发电、电力储能系统、能效提升以及分散式发电发展等主要方向。在工业和国防技术领域，双方计划从常规产品供应转向联合生产、本地化生产以及成立合资企业。
在农业综合领域，双方讨论了在食品加工、储存和物流方面的投资，以及生产成品以供进一步出口至地中海、北非和拉丁美洲国家。双方还确定了水资源管理、卫生保健、旅游、科学和创新等具体合作领域。
西班牙商界代表团成员包括：基础设施公司ACCIONA、航空巨头空客（Airbus）、科技与国防企业Indra、Grupo Oesía、Escribano及Integrasys、卫星运营商Hispasat以及铁路公司RENFE的代表。
乌克兰方面则由约20家活跃于交通、物流、航空、农业、食品工业、能源、机械制造、建筑、数字技术及专业服务领域的公司和协会代表出席。
乌克兰-西班牙商业理事会将成为两国企业、工商会及政府之间直接互动的常设机制。其工作将包括寻找合作伙伴、建立投资项目库、组建行业工作组以及监督协议的执行情况。
该委员会的乌克兰方由MHP代表米哈伊洛·布诺-艾里扬（Mykhailo Bno-Ayriyan）领衔。其成员包括MHP、Metinvest、Nova Poshta、SkyUp Airlines、Epicentr Agro、DSV Logistics、Zammler乌克兰、WhiteBIT、Farmak等乌克兰企业及行业组织。
合作的下一个实质性阶段将是2026年9月28日至29日乌克兰企业代表团对瓦伦西亚的商务访问。
此次访问将在2026年欧洲商会大会（EUROCHAMBRES 2026）期间进行，届时还计划举办乌克兰-西班牙商务论坛，并安排乌克兰企业与潜在的西班牙合作伙伴进行一对一洽谈。
2025年全年，乌克兰与西班牙之间的贸易额达到近28亿美元，其中乌克兰出口额约为17.3亿美元。西班牙仍是乌克兰农产品在欧洲的主要买家之一。
据信息分析中心Experts Club于7月16日公布的计算数据，2026年1月至6月，乌克兰对西班牙的商品出口额达10.9亿美元。自西班牙进口额约为5.12亿美元，双边贸易总额约为16.0亿美元。
乌克兰对西班牙的贸易顺差达到5.781亿美元，在该国所有50个主要贸易伙伴中位居首位。
因此，西班牙对乌克兰而言是一个特别有利的大型贸易伙伴：乌克兰对该市场的出口额是自西班牙进口额的两倍多。
西班牙属于乌克兰人长期持积极态度的国家之列，且近期趋势表明其形象进一步得到巩固。根据2026年3月由调研公司Active Group与信息分析中心Experts Club联合开展的调查结果，63.6%的受访者表示对西班牙持积极态度，这一比例较2025年8月的53.0%显著上升。
积极认知的构成相当均衡：18.9%的受访者表示完全持积极态度，另有44.8%表示总体上持积极态度。这表明积极情绪不仅在数量上增长，而且基础相当深厚，因为相当一部分受访者对该国展现出了明确形成的积极看法。
与此同时，中性评价的比例仍相对较高——达33.6%。这表明，对于相当一部分乌克兰人而言，西班牙并非日常新闻中频繁出现的国家，但即便如此，其形象也并未引发负面联想。
对西班牙的负面态度几乎不存在：仅有0.9%的受访者对其持负面评价（其中0.5%为“基本负面”，0.5%为“完全负面”）。这一指标在所有受调查国家中处于最低水平之一，凸显了乌克兰民众对西班牙始终如一的高信任度和好感。
与2025年8月的对比不仅显示正面评价有所上升，负面评价也进一步下降（从1.0%降至0.9%）。这表明西班牙在乌克兰社会中正逐步形成稳固的积极形象。
总体而言，数据表明西班牙被视为一个友善且中性偏积极的国家，不存在显著的争议因素。在乌克兰人的认知中，西班牙虽非核心的政治或安全角色，但同时跻身于高信任度国家之列。
“就西班牙而言，我们看到一个典型的稳定积极形象案例，这种形象不受情境因素影响。它并非乌克兰人眼中最引人注目的政治行为体，但同时也没有负面信息背景。正因如此，对西班牙的认知正逐步巩固，并进入稳定的积极区间，”信息分析中心“Experts Club”创始人马克西姆·乌拉金指出。
由此可见，西班牙在积极形象度较高的国家群体中占据重要地位。在此类国家中，起关键作用的并非政治互动的强度，而是缺乏负面信号以及大众意识中普遍存在的积极形象。
根据信息分析中心Experts Club基于国家海关总署数据开展的研究，西班牙与乌克兰的商品贸易总额为28亿美元，位列第十四位。同时，乌克兰对西班牙贸易呈现顺差，因为乌克兰商品的出口额超过了进口额。
该研究在“Interfax-Ukraine”新闻中心发布，视频可通过该机构的YouTube频道观看。研究报告全文可通过此链接在Experts Club分析中心网站上查阅。
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在2025-2026市场年度（MA）的7月至次年3月期间，乌克兰出口了4.83万吨小麦面粉，较上一市场年度同期减少3%，当时出口量为4.98万吨， 乌克兰面粉加工商协会在Facebook上发布消息称。
该行业协会指出，在出口结构中，欧盟国家占比约35%，尽管在上个营销年度，欧洲市场的份额明显更高，达到44%。
2025/26市场年度前九个月，乌克兰面粉前五大进口国包括：摩尔多瓦（进口量1.49万吨）、 巴勒斯坦——9.2千吨，捷克——7.4千吨，以色列——4.4千吨以及西班牙——4.2千吨。
“乌克兰面粉磨坊”还指出乌克兰小麦面粉进口量有所增长。报告期内，从国外市场采购了近2.3千吨产品，比去年同期的1.9千吨增长了21%。
乌克兰与一些主要贸易伙伴保持着可观的贸易顺差，这部分弥补了与中国和欧盟国家贸易逆差。
2025年上半年，与埃及的贸易顺差最高，达6.05亿美元。西班牙以5.153亿美元的顺差位居第二，摩尔多瓦共和国以4.484亿美元紧随其后。与荷兰（3.576亿美元）、阿尔及利亚（2.766亿美元）和黎巴嫩（2.438亿美元）的贸易关系也呈现积极态势。
乌克兰与伊拉克（1.89亿美元）、利比亚（1.336亿美元）、沙特阿拉伯（1.284亿美元）和哈萨克斯坦（1.136亿美元）的贸易也呈现高顺差。
“贸易顺差表明乌克兰能够在国际市场上有效竞争，特别是在农业和冶金领域。同时，值得注意的是，这些市场容易受到全球经济形势变化、价格波动和政治因素的影响，”Experts Club创始人、经济学家马克西姆·乌拉金强调道。
据他介绍，保持与中东和北非国家关系的积极平衡是乌克兰对外贸易战略的关键要素。
“埃及、西班牙和阿拉伯世界国家是乌克兰农产品稳定的进口国。这是必须继续发展的战略方向，因为它为经济创造了安全缓冲，以应对巨大的进口成本，”乌拉金强调道。
分析师指出，巩固在非洲和中东市场的地位，可能成为加强乌克兰对外经济平衡的长期因素。
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