Як повідомляє Relocation, уряд Ірландії продовжує у 2026 році програму фінансової підтримки відновлення порожніх та занедбаних будинків Vacant Property Refurbishment Grant, яка передбачає компенсацію до €50 тис. витрат на ремонт житлової нерухомості та до €70 тис. для об’єктів в аварійному стані.
Як повідомляється на офіційному сайті Міністерства житлового будівництва, місцевого самоврядування та спадщини Ірландії, програма поширюється на міста, невеликі населені пункти та сільські території.
Основна мета ініціативи – повернути до використання житлову нерухомість, яка тривалий час залишалася незаселеною, та збільшити пропозицію доступного житла.
Для отримання гранту будівля повинна бути зведена до 2008 року та залишатися порожньою щонайменше два роки.
Заявник повинен підтвердити право власності на нерухомість або документально довести, що перебуває в процесі її придбання.
Відремонтоване житло дозволяється використовувати як основне місце проживання або здавати в оренду відповідно до умов програми.
Стандартний грант становить до €50 тис. Якщо об’єкт офіційно визнано занедбаним та непридатним для використання, заявник може претендувати на додаткові €20 тис.
При цьому компенсація залежить від фактично підтверджених витрат, виду робіт та оцінки місцевих органів влади. Заявлена максимальна сума не гарантує автоматичного отримання фінансування в повному обсязі.
У 2026 році Ірландія також розширила підтримку реконструкції колишніх комерційних і громадських будівель під житлові приміщення.
Для проєктів, які передбачають створення кількох квартир у такій нерухомості, максимальний грант може становити €90-110 тис. залежно від технічного стану та кількості нових житлових одиниць.
Окрема програма Vacant Above the Shop Grant спрямована на облаштування квартир у порожніх приміщеннях над діючими магазинами та іншими комерційними об’єктами.
У межах цієї ініціативи загальна фінансова підтримка може досягати €140 тис., включаючи допомогу на підготовку проєкту та професійні консультації, за умови виконання відповідних критеріїв.
На відміну від італійських муніципалітетів, Ірландія не продає будинки за символічну ціну. Її модель передбачає фінансування відновлення вже придбаної нерухомості або об’єкта, який заявник планує купити.
Водночас участь у програмі не обмежується виключно громадянами Ірландії, однак вимагає відповідності встановленим критеріям. Гранти надаються фізичним особам, тоді як зареєстровані компанії та девелопери не можуть користуватися стандартною програмою Vacant Property Refurbishment Grant.
Для іноземних покупців окремим питанням залишається законність довгострокового проживання в Ірландії. Придбання нерухомості та отримання гранту не замінюють необхідних імміграційних дозволів.
Державна програма діє з липня 2022 року та поступово розширюється. Її реалізацію здійснюють місцеві органи влади за підтримки уряду Ірландії.
Як повідомляє Relocation, італійська комуна Біккарі (Biccari) у регіоні Апулія продовжила у 2026 році програму продажу недорогого житла, включаючи будинки за символічну ціну €1. Місцева влада відмовилася від обов’язкових вимог щодо постійного проживання та реконструкції нерухомості, а також розширила пропозицію об’єктами в кращому технічному стані вартістю до €30 тис.
Як повідомило італійське видання Idealista, Біккарі залишається одним із населених пунктів півдня Італії, які використовують продаж дешевої нерухомості для боротьби зі скороченням населення та відновлення історичної забудови.
Програма діє з 2021 року. Спочатку муніципалітет запропонував покупцям близько 20 об’єктів, які перебували переважно в незадовільному стані та потребували значних інвестицій у реконструкцію.
Однак досвід попередніх років показав, що багато іноземних покупців не готові організовувати капітальний ремонт дистанційно через складність отримання дозволів, пошуку підрядників і контролю за будівельними роботами.
У результаті муніципалітет сформував розширений каталог нерухомості, що включає як занедбані будинки за €1, так і придатніші для проживання об’єкти вартістю від кількох тисяч до €30 тис.
За словами мера Біккарі Джанфіліппо Міньоньї, покупці можуть самостійно визначати подальше використання нерухомості. Зокрема, будинки дозволяється використовувати для постійного проживання, сезонного відпочинку або здавання в оренду за умови дотримання відповідних місцевих правил.
Важливою особливістю програми є відсутність спеціального муніципального зобов’язання постійно проживати в придбаному будинку або завершувати його реконструкцію протягом визначеного терміну. Водночас аварійні будівлі не можуть використовуватися без виконання необхідних робіт та дотримання будівельних норм.
До участі допускаються й іноземні покупці. Для оформлення угоди необхідно отримати італійський податковий номер Codice Fiscale та дотриматися загальних законодавчих умов придбання нерухомості іноземцями.
При цьому символічна ціна будинку не означає відсутності додаткових витрат. Покупець має оплатити нотаріальне оформлення, реєстраційні платежі, перевірку правового статусу об’єкта та, за необхідності, ремонт.
Для будинків у поганому технічному стані реконструкція може коштувати €20-25 тис. або більше залежно від площі, стану конструкцій та обсягу робіт.
За інформацією місцевої влади, з початку реалізації програми сукупна вартість угод купівлі-продажу досягла приблизно €650 тис., а виконані, заплановані та розпочаті ремонтні роботи оцінюються ще в €1,3 млн.
Програма залучила покупців з інших регіонів Італії, Німеччини, США, Аргентини, Перу та Португалії. Частина нових власників розглядає житло як майбутнє місце проживання після виходу на пенсію, інші – як сезонну резиденцію або об’єкт для оренди.
Біккарі розташоване в провінції Фоджа приблизно за 30 км від однойменного міста. Населення комуни становить 2,6 тис. осіб. Її економіка пов’язана із сільським господарством, місцевими послугами та туризмом.
Програми продажу будинків за символічну ціну використовуються в Італії з 2008 року. Вони набули поширення передусім у невеликих населених пунктах Сицилії, Сардинії, Калабрії та інших регіонів, які стикаються з депопуляцією та старінням житлового фонду.
Водночас придбання нерухомості в Італії саме по собі не надає іноземцям права на довгострокове проживання або автоматичного отримання посвідки на проживання.